Menyu
Bepul
Ro‘yxatdan o‘tish
Uy  /  Plastik kartalar/ Tabiat kuchlari turar-joy majmuasi 2-bosqich. "Tabiat kuchlari" loyihasi rahbari: "Biz barcha O2 aktsiyadorlari bilan kelishib olishimiz kerak

Tabiat kuchlari turar-joy majmuasi 2-bosqich. "Tabiat kuchlari" loyihasi rahbari: "Biz barcha O2 aktsiyadorlari bilan kelishib olishimiz kerak

"Tabiat kuchlari" turar-joy majmuasi Leningrad viloyati, Vsevolojsk tumani, Murino, Lavriki shossesi, 64, Devyatkino metro bekati yaqinida joylashgan bo'lib, Eko-kvartal sifatida joylashgan. Ishlab chiquvchi Development O2 dastlab loyihani yakunlash sanasini 2014 yilning 4-choragida rejalashtirgan.

2 yil oldin Development O2 oxirgi muddatni kechiktirish uchun qo'shimcha shartnoma imzolashni taklif qildi.

"Salom! Men O2 Tabiat kuchlarini rivojlantirish ob'ektining aktsiyadoriman, naqd pul Shartnomaga ko'ra, ishlab chiquvchiga to'liq 100% to'langan. Dastlab, loyihani yakunlash sanasi 2014 yilning 4-choragida rejalashtirilgan edi, hech bo'lmaganda ular shartnoma tuzishda va'da qilgan edik, mening oilam va men bu sanaga ishongan edik, chunki bizda kichkina bola bor. “Tabiat kuchlari” turar-joy majmuasi qurilishining borishi shu kungacha navbatimiz tugallanmagan, muddatlar doimiy ravishda orqaga surilib kelinmoqda, hozir maʼlumotlar bor. eng yaxshi stsenariy uy 2015 yilning 4-choragidan oldin topshiriladi, ya'ni allaqachon kechikish bor bir yildan ortiq. “Tabiat kuchlari” turar-joy majmuasi qachon qurib bitkazilishi hozircha noma’lum. Lekin bu hatto savol ham emas. Kecha biz quruvchidan qurilish muddatini kechiktirish bo'yicha qo'shimcha shartnoma imzolash zarurligi haqida xabar oldik, aks holda biz kvartirani olmaymiz va uy yetkazib berilmaydi. Iltimos, aytingchi, bunday shartnomani imzolashga arziydimi va agar imzolashdan bosh tortsak nima bo'ladi, agar men to'g'ri tushunsam, uy qurilishi bizga bog'liq emasligi sababli uni imzolamasligimiz kerak, biz allaqachon pulimizni to'laganmiz. ”.

LEK "London Park" misolidan foydalanib, aktsiyadorlar bilan shartnomalar 3-4 marta qayta ko'rib chiqilgan va har safar kvartirani topshirishni kechiktirish bilan biz qo'shimcha shartnoma imzolash orqali xulosa qilishimiz mumkin. kelishuv, siz ishlab chiqaruvchi tomonidan va'da qilingan yangi muddat ichida kvartirani olish kafolatini olmaysiz.

Bu erda hamma narsa bir xil bo'lib chiqdi. 2 yildan ortiq vaqtdan beri 2,5 ming nafar aktsiyador o'z uyini kutmoqda.

May 2017. Yangi dasturchi.

Tabiat kuchlari turar-joy majmuasi 2019 yilda qurib bitkaziladi

Aktsiyadorlar e'tiborni "Tabiat kuchlari" turar-joy majmuasini qurish muammosiga qaratishga muvaffaq bo'lishdi va 2017 yil may oyida majmua yangi ishlab chiqaruvchi - RR-City kompaniyasini oldi.

RR City dan ish boshlaydi o'z mablag'lari, Baltinvestbank bilan kredit berish borasida muzokaralar olib borilmoqda. Qo'shimcha mablag'lar investor kvartiralarni sotishdan olishni rejalashtirmoqda.

RR-City majmua qurilishini davom ettiradi va uni 2019-yilning 2-choragigacha yakunlashni rejalashtirmoqda: 1-bino – 2017-yil 31-oktabrgacha, 2-bino – 2017-yil 25-dekabrgacha, 3-bino – 2018-yil 30-sentabrgacha, 4-bino - 2019 yil 30 iyulgacha

2017-yil 1-iyun kuni “Tabiat kuchlari” turar-joy majmuasi o‘rnida ishlar boshlandi. Qurilishni davom ettirish uchun uchastkani bir hafta ichida tayyorlash rejalashtirilgan, shundan so‘ng pudratchilar ish boshlaydi.

2017 yil iyun oyida RR-City MChJ aksiyadorlar yig'ilishini o'tkazish va imzolashni rejalashtirmoqda qo'shimcha kelishuvlar shartnomalarga aktsiyadorlik ishtiroki yangi qurilish sanalari haqida. Aktsiyadorlar qurilishni yakunlash evaziga etkazib berishni kechiktirish uchun kompensatsiyadan voz kechish masalasiga duch kelishadi.

Misol uchun, 4 million rubllik kvartira uchun jarima 1,5 million rubldan ortiqni tashkil qiladi! Ko'ryapsizmi, bu juda muhim.

Ishlab chiquvchi uchun qanday miqdorlar haqida gapirayotganimizni aniq qilish uchun biz taxminiy hisob-kitob qilamiz. Masalan, 300 xonadonli turar-joy binosini (majmuini) topshirish muddati 1 yilga buzilgan taqdirda. o'rtacha xarajat 4 million rubl. aktsiyadorlar uchun jarima 270 million rublni tashkil qiladi. Bundan tashqari, agar jarima ixtiyoriy ravishda to'lanmagan bo'lsa, qonunda iste'molchilar huquqlarini buzganlik uchun undirilgan summaning 50 foizi miqdorida jarima to'lash nazarda tutilgan. Bu yana 135 million rubl. Allaqachon 400 million rubldan ortiq. Bundan tashqari, ma'naviy zarar va vakillik xizmatlari. Kechikish muddati allaqachon 2 yildan ortiq. Hatto 333-modda bo'yicha sud tomonidan jarima miqdorini kamaytirish ehtimolini hisobga olgan holda Fuqarolik kodeksi RF, shuningdek, barcha aktsiyadorlar jarimani undirish uchun sudga bormaydi, bu miqdor hali ham kosmik bo'lib chiqadi.

Haqiqiy pul tushguniga qadar qo'llab-quvvatlash. Natijalarning 100% kafolati, noyob chegirma faqat...

Hurmatli aksiyadorlar!

YuAP-SPb kompaniyalar guruhi 8 yildan ortiq vaqt davomida Sankt-Peterburg aktsiyadorlari manfaatlarini himoya qilib keladi.

Biz O2 ishlab chiqaruvchisi va muayyan muammoli ob'ektlar - "Tabiat kuchlari" turar-joy majmuasi, "Samoe Heart" turar-joy majmuasi va "My Element" turar-joy majmualari bilan bog'liq muammoli vaziyat bilan batafsil tanishmiz.

    Investorlar nima qilishlari kerak:

    Ob'ektlarni qurish holati, shu jumladan qurilishning amaldagi muddatlari to'g'risida batafsil ma'lumot oling

    Mumkin bo'lgan xavflarni, shu jumladan ishlab chiqaruvchining bankrotligi xavfini, tugatish uchun qo'shimcha to'lovlar xavfini va uzoq muddatli qurilish xatarlarini baholang. Mumkinligini baholang ish bo'yicha, shu jumladan jarima olish yoki shartnomani to'liq bekor qilish imkoniyati

    Tiklanish istiqbollarini baholash, ya'ni. sud qarorlari yoki sudgacha bo'lgan tartibda pul mablag'larini olish imkoniyati. Bunday protseduralarning haqiqiy vaqtini ishonchli bilib oling

Ro'yxatdagi ma'lumotlarni o'zingiz qidirishingiz mumkin, ammo Internetdagi barcha "axborot axlatlari" va ichki qarama-qarshi ma'lumotlar orasida chalkashib ketish oson.

Sankt-Peterburg janubiy ma'muriy okrugi kompaniyalar guruhining advokatlari va advokatlari O2 Development kompaniyasining aldangan aktsiyadorlarini qo'llab-quvvatlash kampaniyasi doirasida o'tkazmoqda. bepul yuridik maslahat .

SIZ UCHUN BEPUL MASLAHAT NATIJALARI:

    Ishlab chiquvchi bilan tuzilgan shartnomani tahlil qilish

    Batafsil ma'lumot ob'ektingizni qurish istiqbollari haqida

    Bilan tanishish sud amaliyoti sizning mulkingiz uchun (biz boshqa aktsiyadorlar yutgan ishlar misollarini ko'rsatamiz)

    Muvaffaqiyatli yig'ish amaliyotlari bilan tanishish (biz muammoli ishlab chiquvchidan qanday qilib pul olishni ko'rsatamiz va tushuntiramiz)

    Muammoingiz bo'yicha individual ish rejasini shakllantirish

    Barcha savollaringiz va muammolaringizga javoblar

Uy-joy kooperativi sxemasi bo'yicha shartnomalar va umumiy qurilishda ishtirok etish shartnomalari o'ziga xos xususiyatlarga ega ekanligini tushunish muhimdir.

Advokatning oldindan roziligisiz ishlab chiquvchi yoki boshqa hujjatlar bilan qo'shimcha shartnomalar imzolamaslik tavsiya etiladi. Ehtiyotsiz harakatlar sizni shartnoma shartlarini buzganlik uchun jarima olish huquqidan mahrum qilishi yoki asossiz tovon to'lanishiga olib kelishi mumkin. Ehtiyot bo'ling!

mijoz - 24/7 onlayn qo'llab-quvvatlash va mijozlarimiz uchun qulay xizmatlar

Barcha masalalar bo'yicha biz aksiyadorlar uchun bepul yuridik maslahatlar beramiz.
  • Aksiyadorlar uchun maslahatlarni yuridik masalalar bo'yicha direktor Aleksandr Aleksandrovich Askerov olib boradi:
  • Birgalikda qurilish masalalari bo'yicha Sankt-Peterburgdagi etakchi mutaxassislardan biri
  • Sankt-Peterburgning eng yirik ishlab chiqaruvchilariga qarshi 200 dan ortiq muvaffaqiyatli da'volarning ishtirokchisi
  • Sankt-Peterburgda birgalikda qurilish sohasidagi eng yirik bitimlar bo'yicha etakchi mutaxassis
  • A.A.Sobchak mukofoti laureati, Sankt-Peterburg hukumati mukofoti
  • Televizion va radio dasturlari, matbuotdagi nashrlar ishtirokchisi (5-kanal, Rossiya, Nevskoe Vremya, Radio Rox va boshqalar)
  • Qonunlar magistri
  • UAP rahbari, boshqaruvchi hamkori

Biz albatta yordam beramiz:

2012 yilda "Tabiat kuchlari" turar-joy majmuasi Sankt-Peterburgning Murino chekkasida qurilayotgan ekonom-sinfdagi yangi binolardan keskin farq qildi. Bu eng ekologik toza va jonli bo'lishi kerak edi: energiya tejovchi texnologiyalarning rekord soni va ko'k-yashil-binafsha fasadlari bilan. Majmua ulkan qurilishi rejalashtirilgan edi - balandligi 10 dan 18 qavatgacha bo'lgan 16 ta uy - va zamonaviy: loyiha nafaqat bolalar bog'chalari va maktablar ko'rinishidagi oddiy "ijtimoiy xizmatlar" ni, balki zamonaviy haykaltaroshlik bog'ini ham o'z ichiga oladi.

Qurilish boshlanganidan ikki yil o'tgach, loyihadagi binolar soni to'rttaga keskin qisqardi. Atrof-muhit kontseptsiyasini ham unutishimiz kerak edi, chunki u juda qimmat edi. Ammo aktsiyadorlar xafa bo'lishmadi: ular tez orada kvartiralarini olishlariga ishonchlari komil edi. 2014 yilda "Tabiat kuchlari" ni ishlab chiquvchisi O2 Development boshqa joyda - Vyborg tumanidagi "Mening elementim" turar-joy majmuasida muammolarga duch keldi. Quruvchilar va jihozlar vaqtincha u yerga ko‘chirildi, birinchi bino deyarli qurib bitkazildi, ikkinchi yarmi tugatildi. Boshqa bosqich qurilishning dastlabki bosqichida qoldi.

Aksiyadorlar umidlarini yo'qotmaydi

2014 yil oxirida birinchi bosqich amalga oshirilmaganiga qaramay, aksiyadorlar xafa bo'lishmadi. Birinchi va ikkinchi bosqichdagi kvartiralarning sotuvi 2015 yilning ko'p qismida faol bo'ldi. O2 Development xaridorlarning savollariga bajonidil javob berdi, ba'zilarini deyarli qurib bitkazilgan binoga kirishga ruxsat berdi, u erda aktsiyadorlar dalda beruvchi fotosuratlar va videolarni suratga oldilar: hamma narsa sifatli emas, aloqa yo'q - lekin qurilish tugash arafasida.

Qo'shimcha optimizm 2015 yil o'rtalarida ishlab chiquvchi 214-FZ-sonli Qonunga muvofiq aktsiyadorlarni aktsiyadorlik shartnomalariga o'tkazishni e'lon qilgani haqidagi xabardan ilhomlantirildi. Ushbu qonun uy-joy oluvchilarning huquqlarini ko'proq ishonchli himoya qiladi huquqiy akt kooperativ qurilish bo'yicha, bu ishlab chiqaruvchiga uyni foydalanishga topshirishni bir necha marta kechiktirishga imkon beradi. Birinchi bosqichning xaridorlari aktsiyadorlar bo'lib qolishdi va ikkinchi bosqichda hamma ishlab chiqaruvchining sho''ba korxonasi - "Romantika" MChJ bilan shartnomalar tuzib, DDUga o'tdi. Shu paytdan boshlab ikki xil kompaniya turar-joy majmuasini ishlab chiquvchilarga aylandi: birinchi bosqich - Murino-1 uy-joy majmuasi, ikkinchisi - "Romantika" MChJ. Shu bilan birga, O2 Development birinchi tashkilotning boshqaruv kengashida edi va ikkinchisining asoschisi edi.

Ishlab chiquvchi xaridorlarga qarshi axborot urushini boshladi

2015 yilning kuziga kelib, aktsiyadorlar va aktsiyadorlar qurilish to'xtab qolganini payqashdi. Qurilish kompaniyasi boshqa ob'ektlarda mijozlar bilan nazorat shartnomalari bajarilishi sababli ishga joylashishni asos qilib, ishchilar va jihozlarning maydondan g'oyib bo'lishi haqida hech qanday izoh bermadi.

“Tabiat kuchlari” turar-joy majmuasidagi kvartiralarning xaridorlari o‘zlari uchun mavjud bo‘lgan barcha davlat idoralarini hukumatning murojaatlari, arizalari va shikoyatlari bilan bombardimon qila boshladilar. Leningrad viloyati rossiya Federatsiyasi Prezidenti ma'muriyatiga. Mitinglar tashkil qildik, ommaviy axborot vositalari bilan hamkorlik qildik va qurilishni mustaqil ekspertizadan o‘tkazishga erishdik. O2 Development kompaniyasi axborot qarama-qarshiligiga qo'shildi: u jurnalistlarga saytga kirishga ruxsat berdi, qurilishning jadal sur'atlari haqida xabar berdi va 2016 yil boshida kalitlarni topshirishga va'da berdi.

Aktsiyadorlarning pullari boshqa ob'ektlarga sarflandi, qurilish to'xtatildi

Biroq, 2015 yil oktyabr oyida loyihaning 3, 4 va 5-bosqichlarini qurish uchun ishlab chiqaruvchining ruxsatnomasi bekor qilindi. Uning vakillari 1 va 2-bosqichlarni mustaqil yakunlay olishlari dargumon. Butun muammo kanalizatsiya tizimida: O2 Development kompaniyasining asosiy tarmoqlarga ulanish uchun puli yo'q edi, shuning uchun u mahalliy kanalizatsiya tizimini qurishga qaror qildi - aslida, axlatxona! - uylardan birining hovlisida. Murinskiy qishloq aholi punkti rahbari buning uchun ruxsatnomani imzolashdan bosh tortdi. Qurilish kompaniyasining ofisida tintuv o‘tkazildi.

Aktsiyadorlar va aktsiyadorlar kvartiralar uchun to'lagan pullar qayerga ketdi? Ularning hisob-kitoblariga ko'ra, kompaniya ushbu ob'ektni qurish uchun 4 milliard rublga yaqin mablag' olgan. Keyinchalik, O2 Development kompaniyasining "Tabiat kuchlari" turar-joy majmuasi aktsiyadorlari va aktsiyadorlaridan olgan mablag'lari boshqa loyihalarni moliyalashtirish uchun ishlatilganligi ma'lum bo'ldi. Ushbu ma'lumot ommaga e'lon qilinganidan ko'p o'tmay, jihozlar va ishchilar majmua maydonidan olib tashlandi. Ishlab chiquvchining ofisidagi telefonlar jiringlab turardi, lekin hech kim javob bermadi.

Eng yuqori cho'qqiga chiqdi

2016 yilning birinchi yarmida faol aktsiyadorlar prokuraturaga ariza yozdilar va kompaniyani hakamlik sudiga da'vo qildilar. Ularning xatti-harakatlariga javoban, Gosstroynadzor "Tabiat kuchlari" turar-joy majmuasida tekshiruv o'tkazdi va Leningrad viloyati vitse-gubernatori kompaniya rahbariyatidan tugallangan liniyalarni tugatishni talab qildi. Bir qarashda, bu samarali bo'lib chiqdi: uskunalar qaytarildi, ular aloqa uchun xandaklar yotqizishni boshladilar va kanalizatsiya uchun quduqlar qazishni boshladilar, O2 Development barcha ko'p qavatli uylarda bo'lgani kabi normal holatga keltirishni va'da qildi.

Ammo yozga kelib, aktsiyadorlar ularning oldida shou o'ynalayotganini tushunishdi: uchastkada bitta ekskavator veb-kamera oldida namoyishkorona chelak silkitardi, bir guruh ishchilar hech narsa qilmasdan hududni aylanib chiqishdi. Avgust oyida kvartira xaridorlari ishlab chiquvchining savdo idorasi yonida chodirli lager tashkil qilishdi. Ular u erda ikki hafta davomida bir-birini almashtirib yashashdi. Bu qurilishning borishiga ta'sir qilmadi, ammo federal ommaviy axborot vositalari va rasmiylar e'tiborni "Tabiat kuchlari" turar-joy majmuasi muammosiga qaratdi.

Kvartira egalari yilning qolgan qismini prokuratura bilan bog'lab, o'zlarini Sankt-Peterburgdagi aldangan aktsiyadorlar reestriga kiritib, Murino-1 uy-joy kooperativi boshqaruvini o'zgartirishga harakat qilishdi (buning uchun kvorum etarli emas edi). . Leningrad viloyati hukumati esa O2 Development kompaniyasi bilan hech bo'lmaganda birinchi bosqich qurilishini yakunlash bo'yicha muzokaralar olib borishga harakat qildi. Kompaniya vaziyatni keskinlashtirishda aktsiyadorlar va mansabdor shaxslarni ayblash bilan javob qaytardi, shuningdek, investorlarni qidirdi.

O2 Development loyihani tark etdi. Lekin uzoq emas

2017 yil mart oyida O2 Development "Tabiat kuchlari" loyihasini tark etayotgani ma'lum bo'ldi. Uning o'rnini RR-City kompaniyasi egalladi, garchi rasmiy ravishda kompleksni ishlab chiquvchilari Murino-1 uy-joy majmuasi va "Romantika" MChJ bo'lib qoldi - ular boshqaruv shartnomalari va boshqa hujjatlarni qayta rasmiylashtirmasliklari uchun. Bu vaqtga kelib, ba'zi xaridorlar sud orqali oldingi ishlab chiquvchilar bilan shartnomalarni bekor qilishlari va pulni qaytarish to'g'risida qaror qabul qilishlari mumkin edi. Ular kvartiralar uchun to'langan mablag'ni olmagan.

Yangi ishlab chiquvchi ikki oy davomida, aktsiyadorlar ruxsatisiz birinchi binoni egallash bilan tahdid qilguniga qadar sirli jim turdi. Shundan so'ng, RR City birinchi bosqichni 2017 yilda, ikkinchi bosqichni esa 2018-2019 yillarda topshirishini e'lon qildi. Shunga qaramay, RR City ob'ekt qurilishini yakunlash huquqini topshirish bo'yicha shartnoma imzolamadi va uni moliyalashtirish uchun mablag' olmagan.

Bu orada nihoyat “Murino-1” uy-joy kooperativi va “Romantika” MChJ rahbariyatiga 4 milliard rublni o‘g‘irlaganlik uchun jinoiy ish ochildi va “Romantika”ga nisbatan bankrotlik jarayoni boshlandi. RR-City kompaniyasi aksiyadorlarga to'xtash talabi bilan murojaat qildi ommaviy aktsiyalar va barcha loyiha hamjamiyatlarini yoping ijtimoiy tarmoqlar. Faollar bu chaqiriqni e'tiborsiz qoldirdilar.

Belgilangan muddat e'lon qilinganidan bir oy o'tgach, RR City "Tabiat kuchlari" turar-joy majmuasi qurilishini yakunlamasligini e'lon qildi. Kompaniya rahbariyatining so‘zlariga ko‘ra, u muzokaralar olib borgan banklarning hech biri obro‘si yuqori xavfga ega bo‘lgan loyiha uchun kredit berishga rozi bo‘lmagan.

"Tabiat kuchlari" turar-joy majmuasini ishlab chiquvchilarning epik bankrotligi

Leningrad viloyati hukumati mashhur majmua qurilishini mustaqil ravishda yakunlashga qaror qildi. Buning uchun LenOblAIZhK (shtat qurilish kompaniyasi) yirik banklardan biri bilan investitsiyalarni taqdim etish bo‘yicha kelishib oldi. Yangi quruvchi aktsiyadorlarning pullariga kirish va birinchi bosqich qurilishini yakunlash uchun ishlatish uchun "Murinskoye-1" uy-joy kooperativi va "Romantika" MChJni bankrot deb topishni talab qildi. Bankrotlik boshlandi, ammo protsedura haqidagi ma'lumotlar dastlabki bir necha oy davomida yashiringan.

Hukumatni bankrotlik jarayonini iloji boricha shaffof va adolatli qilishga ishontirish uchun aktsiyadorlar va aktsiyadorlar shahar markazida yakkalik piketlari uyushtirdilar, varaqalar tarqatdilar va hatto Toksovskoye shossesini to'sib qo'yishdi. Ular "Kommersant" gazetasida "Murinskoye-1" uy-joy kooperativining bankrotligi haqidagi ma'lumotlar paydo bo'lishini ta'minlashdi (rasmiy protsedura shu erda boshlanadi). Shundan so'ng kreditorlar talablari reestrini tuzish boshlandi.

Bu vaqtga kelib, "Romantika" MChJning bankrotligi bir yildan beri davom etdi. Xaridorlarning so'zlariga ko'ra, kompaniya yig'ilishlarni kechiktirishni so'rab, bankrotlik jarayonini kechiktirgan. Keyin Romantika moliyaviy menejerda o'zgarishga erishdi. Ma'lumotlarga ko'ra tashabbus guruhi aktsiyadorlar, yangi menejer O2 Development kompaniyasi bilan bog'liq shaxs edi. 2017 yil mart oyining "Tabiat kuchlari" turar-joy majmuasi mavzusidagi eng shov-shuvli xabari Murinskoye-1 turar-joy majmuasining bankrotligi bo'yicha moliyaviy menejer Vadim Fedichevning lavozimidan chetlatilishi edi. LenOblAizhK uning tayinlanishini talab qildi va Murinskoye-1 uy-joy kooperativi vakillari sudni Fedichev kompaniyaga zarar yetkazayotganiga ishontirishdi. Igor Rulev yangi menejer bo'ldi - xaridorlarning fikriga ko'ra, bu shaxs ham ishlab chiquvchi bilan bog'liq.

Ayni paytda, O2 Development ob'ekt qurilishini yakunlash uchun puli borligini ma'lum qildi va bankrot kompaniyalarning hisob raqamlaridagi pullarni unga o'tkazishni so'radi. Tasdiqlanmagan ma'lumotlarga ko'ra, Leningrad viloyati hukumati majmuani asl ishlab chiqaruvchi tomonidan yakunlash variantini ko'rib chiqmoqda - chunki u holda bankdan kredit olish va 2,5 ming xaridor oldidagi majburiyatlarni bajarish kerak emas.

Endi tabiat kuchlari turar-joy majmuasi bilan nima sodir bo'lmoqda?

Aprel oyining oxiriga kelib, "Murinskoye-1" uy-joy kooperativiga nisbatan kreditorlarning talablari reestrini tuzish davom etmoqda. Ushbu reestrga quyidagilar kiradi:

  • "Tabiat kuchlari" turar-joy majmuasining birinchi bosqichida kvartira sotib oldi (1 va 2-binolar);
  • ikkinchi bosqichda kvartira sotib olgan (3 va 4-binolar), lekin boshqaruv shartnomasini tuzmagan (bunday xaridor aktsiyadordir);
  • maktabgacha ta'lim muassasasini ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlarni yuborgan, lekin ro'yxatdan o'tgan shartnomani olmagan;
  • uy-joy kooperativi bilan shartnomani bekor qilish uchun sudda g'olib chiqdi, lekin kvartira uchun pul olmadi (muqobil ravishda, men uni oldim, lekin hammasi emas).

Da'volar reestriga kirganlar, agar quruvchi bankrot deb e'lon qilinsa va uning mol-mulki qarzlarini to'lash uchun sotilgan bo'lsa, kvartiraga murojaat qilishlari mumkin. Shartnomani sud orqali bekor qilganlar pul to'lashni talab qilishlari mumkin.

Ayni paytda, qurilishi turli darajadagi uylar to'rt yildan beri o'z taqdirini kutmoqda. Xaridorlarni eng ko‘p 1 va 2-binolar tashvishga solmoqda: ular ishga tushirishga deyarli tayyor, lekin isitish va kanalizatsiyaga ulanmagan, sovuqdan, harorat o‘zgarishidan, yog‘ingarchilikdan aziyat chekmoqda. 2018 yil mart oyida aksiyadorlar saytga ekskursiya paytida olingan fotosuratlarda kvartiralarning devorlarida yoriqlar, qo'ziqorin va suv dog'lari ko'rinadi.

Murino-1 uy-joy kooperativining kreditorlari reestriga qanday kirish mumkin

Talablar reestriga qo'shilish uchun tegishli arizani to'ldirishingiz va unga kooperativga qo'shilish to'g'risidagi shartnomaning nusxasini, shuningdek to'lov hujjatlarining nusxalarini ilova qilishingiz kerak. Agar siz ipoteka krediti bilan kvartira sotib olgan bo'lsangiz, bank bilan kredit shartnomasining nusxasini ilova qiling.

"Tabiat kuchlari" turar-joy majmuasi aktsiyadorlari guruhiga ko'ra, xaridorlar orasida o'tkazish yoki sovg'a shartnomasini tuzish orqali uy-joy sotib olgan kamida bir necha yuz kishi bor. Ba'zan bu bitimlar retroaktiv tarzda rasmiylashtirildi, ishlab chiqaruvchiga muammoli saytdagi kvartiralarni sotish taqiqlanganidan keyin. Agar siz ushbu xaridorlardan biri bo'lsangiz, siz da'volar reestriga qo'shilishingiz mumkin, ammo murojaat qilishdan oldin advokat bilan maslahatlashing.

Reestrga kiritish uchun hujjatlar to'plami ularni yuborish uchun to'rt nusxada tayyorlanishi kerak:

  • yoqilgan yuridik manzili Uy-joy kooperativi (191014 Sankt-Peterburg, Paradnaya ko'chasi D.3, 2-bino, lit. A, xona 81-N);
  • bankrotlik bo'yicha menejer I. Rulev (197022 Sankt-Peterburg, Bolshoy pr. P.S. 79 lit. A, 10-N xona);
  • V Arbitraj sudi Sankt-Peterburg va Leningrad viloyati (191015 Sankt-Peterburg, Suvorovskiy pr. 50-52).

Hujjatlarni sudga shaxsan olib borish, oxirgi, to'rtinchi nusxani o'zingiz bilan olib borish yaxshiroqdir. Hujjatlaringiz qabul qilinganligini ko'rsatadigan muhr qo'yishni so'rang. Birinchi ikki nusxa qo'shimchalar ro'yxati va kvitansiya bilan ro'yxatdan o'tgan pochta orqali yuborilishi kerak. Pochtadan kelgan bildirishnomalar va kvitansiyalar saqlanishi kerak.

Shundan so'ng siz suddan javob kutishingiz kerak. To'rtta variant mavjud:

  • ariza ko'rib chiqildi va qabul qilindi, siz reestrga kiritilgansiz;
  • ariza rad etildi (siz apellyatsiya berishingiz kerak);
  • ariza ko'rib chiqilmasdan qoldirilgan (bu hujjatlarda kamchiliklar borligini anglatadi, ularni tuzatib, yana sudga topshirish kerak);
  • ariza noma'lum sabablarga ko'ra ko'rib chiqilmaydi - bu holda siz sudning harakatsizligi haqida shikoyat qilishingiz mumkin.

Aksiyadorlar nima qilishlari kerak?

"Romantika" MChJ uchun talablar reestri ham o'sishda davom etmoqda. Unga kirish uchun siz shunga o'xshash hujjatlar to'plamini to'plashingiz kerak, faqat uy-joy kooperativi shartnomasi nusxasi o'rniga ulushda ishtirok etish shartnomasining nusxasini ilova qiling.

Siz tabiat kuchlari turar-joy majmuasining aktsiyadori yoki aktsiyadorimisiz? Biz bilan bog'laning - biz yordam beramiz!

Sankt-Peterburg yuridik agentligi besh yildan ortiq vaqt davomida aldangan aktsiyadorlarning muammolari bilan shug'ullanadi. Biz taniqli kompaniyalar: Dalpiterstroy, Petrostroy, LenSpetsStroy va boshqalarning harakatlaridan jabr ko'rgan Sankt-Peterburg aholisiga pulni qaytarishga yordam berdik. Biz taklif qilamiz:

  • umumiy qurilishning har qanday masalalari bo'yicha maslahatlar;
  • hujjatlarni to'plash va sudga borishda yordam berish;
  • sud himoyasi;
  • ishlab chiquvchi bilan muzokaralarda vositachilik qilish;
  • apellyatsiya va kassatsiya shikoyati berish (agar sud qoniqarsiz qaror qabul qilsa).

Hoziroq bizga qo'ng'iroq qiling yoki yozing - va siz "Tabiat kuchlari" turar-joy majmuasida uzoq kutilgan kvartirani olish yoki pulingizni qaytarib olish uchun qanday harakatlar kerakligini bilib olasiz.

"Tabiat kuchlari" turar-joy majmuasining rasmiy veb-saytidan skrinshot:

Kengaytmalari bilan "Tabiat kuchlari" turar-joy majmuasini qurish uchun ruxsatnoma. Hammasi bo'lib to'rt marta uzaytirildi:

Birinchi bosqichning kutilayotgan tugash sanasi bilan loyiha deklaratsiyasining bir qismi:

Sud qarorlari

Mijozlarning sharhlari

Advokatlar

Ermakov Andrey Valerievich

Pavlyuchenko Aleksandr Viktorovich

Advokat, Sankt-Peterburg yuridik agentligining hamkori

Ermakova (Stepanova) Lyubov Vladimirovna

Stepanov Denis Yurievich

Sankt-Peterburg yuridik agentligining yetakchi advokati

Solovyov Konstantin Vasilevich

Sankt-Peterburg yuridik agentligining yetakchi advokati

Oling bepul maslahat huquqshunos; advokat!

"Tabiat kuchlari" turar-joy majmuasi Murino qishlog'idagi Oxta daryosi bo'yida joylashgan 4 ta eko-yangi binolardan iborat blokdir. Ishlab chiquvchi O2 Development kompaniyasining fikriga ko'ra, Forces of Nature turar-joy majmuasi o'zining yaxshi rivojlangan infratuzilmasiga ega zamonaviy kvartalga aylanishi kerak.

Rasmiy veb-saytga ko'ra, kompleksning afzalliklari quyidagilardan iborat:

  • uylardagi derazalarning kattalashishi;
  • xonalarning zamonaviy va zamonaviy interyeri;
  • keng tarqalgan obodonlashtirish;
  • jabhalarning yorqin ranglari;
  • metro bekati va halqa yo'liga yaqinligi;
  • hovlilarga kirmasdan qulay avtoturargohlar;
  • bolalar uchun xavfsizlik o'yin maydonchalari va kattalar uchun zamonaviy ochiq sport anjomlari;
  • poliklinikalar, maktablar, bolalar bog'chalari, do'konlar va boshqa ijtimoiy ob'ektlar yurish masofasidan;
  • Qurilish jarayoni loyihaning rasmiy veb-saytida yoritilgan.

Potentsial xaridorlarni kvartiralarning arzonligi va loyihaning tez yetkazib berish muddati – birinchi bosqichdagi uylar uchun 2014-yil oxiri ham o‘ziga tortdi.

Muhim! Mutaxassislarning ta'kidlashicha, "Tabiat kuchlari" turar-joy majmuasi uylarini sifatli deb bo'lmaydi. Yong'inga chidamlilik chegarasining hujjatli dalillari yo'qligi yuk ko'taruvchi tuzilmalar, suv ta'minoti va kanalizatsiya tizimining dizayni, yuqori qavatlar aholisi uchun noto'g'ri o'ylangan evakuatsiya tizimi, shuningdek, yomon ovoz izolyatsiyasi bunday uyda hayot qulay va xavfsiz bo'lishi dargumon ekanligini ko'rsatadi. Bundan tashqari, bu holatlar binolarni foydalanishga topshirish oson bo'lmasligini ko'rsatadi.

Belgilangan vaqtga kelib - 2014 yil oxiri - qurilish kechiktirilayotgani ma'lum bo'ldi va birorta ham aktsiyador yangi uy-joy kalitlarini olmagan. O2 Development rahbariyati qurilishning borishi "ob'ektiv sabablarga ko'ra" sekinlashganini aytdi, shu jumladan iqtisodiy inqiroz va mahalliy hokimiyat organlari bilan huquqiy ziddiyatlar.

Ikki yil davomida ishlamay qolgan qurilish ob'ekti qo'riqlanmagan; Natijada ochiq havoda qolgan quvurlar zanglab ketgan, kommunikatsiyalarning bir qismi o‘g‘irlangan, ikkinchi qismi esa umidsiz shikastlangan. Qisman qurilgan uylarning yerto‘lalarini, 4-bino joylashgan bo‘lishi kerak bo‘lgan chuqurni suv bosgan.

Bunday sharoitda aktsiyadorlarning vahima kayfiyati tushunarli edi. Birgina 2016 yilning o‘zida ular 30 ta piket, 2 ta miting uyushtirdilar, chodirlar shaharchasi qurdilar. VKontakte guruhlaridan birida umidsiz fuqarolar hatto Moskvadagi Qizil maydonda o'zini-o'zi yoqib yuborish imkoniyatini muhokama qilishdi, ammo, xayriyatki, bu fikr hali amalga oshmadi. Ayni paytda aldangan aksiyadorlar soni 2666 nafarga yetmoqda.

So'rov qoldiring

"Tabiat kuchlari" turar-joy majmuasi: Leningrad viloyatida uzoq muddatli qurilish haqidagi so'nggi yangiliklar

"Tabiat kuchlari" turar-joy majmuasi haqida So'ngi yangiliklar muntazam ravishda kelish. Oxirgi haftalardagi eng muhim yangilik 2017-yil 1-iyundan boshlab RR-City ishlab chiqaruvchisi tomonidan qurilishni qayta tiklash haqidagi maʼlumot boʻldi. Biroq, yoz kelishi bilan narsalar "o'lik nuqtadan" o'zgarmadi. Bu RR-City kompaniyasiga 2 milliard rubl miqdorida kredit berishni rejalashtirayotgan Baltinvestbankning loyiha hujjatlarini haligacha tekshirishi bilan izohlanadi. Birgalikda qurilish bo'yicha advokatlar aktsiyadorlarni ishontiradilar va ularga vahima qo'ymaslikni maslahat berishadi, chunki Baltinvestbankdan kredit olish uchun dastlabki rozilik allaqachon olingan. Bundan tashqari, qoʻshimcha ragʻbat sifatida RR-Siti oʻz mulki sifatida “Tabiat kuchlari” turar-joy majmuasi yaqinida joylashgan 23 gektar maydonni oladi.

RR-City vakillari ob'ektlarni etkazib berish uchun quyidagi taxminiy sanalarni nomlashadi:

  • 1-bino - 2017 yil noyabr;
  • 2-bino - 2017 yil dekabr;
  • 3-bino - 2018 yil oktyabr;
  • 4-bino - 2019 yil iyul.

Ammo aktsiyadorlar RR-Siti optimistik kayfiyatini baham ko'rishmaydi. Gap shundaki, o‘z xonadonlarini kutishdan charchagan ko‘plab fuqarolar shartnomalarini bekor qilib, pullarini qaytarishni talab qilishgan. Shartnomalar O2 Development bilan emas, balki Murinskoye-1 uy-joy kooperativi bilan tuzilganligi sababli, sudlanuvchining ta'rifi bilan chalkashlik paydo bo'ldi. RR-City vakillari, o'z navbatida, birovning pulini to'lash ijro varaqalari ular kerak emas. Eng qiyin vaziyatga shartnomani bekor qilgan, o'z mablag'larini qaytarib ololmaydigan va "Tabiat kuchlari" turar-joy majmuasidagi kvartiralarga da'vosi qolmagan fuqarolar duch kelmoqda. Dastlabki ma'lumotlarga ko'ra, bunday aksiyadorlar soni 50 kishidan oshadi.

LCD "Tabiat kuchlari": aktsiyadorlar norasmiy "VKontakte" guruhida nima yozadilar

2017 yil may oyida Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksining 159-moddasi 4-qismi "Romantika" MChJ, "O2 Development" va "Murinskoye-1" uy-joy kooperativi rahbarlari orasidan noma'lum fuqarolarga nisbatan jinoiy ish qo'zg'atilganligi ma'lum bo'ldi. uyushgan guruh tomonidan yoki o‘ta ko‘p miqyosda yoki fuqaroni turar joydan foydalanish huquqidan mahrum qilish bilan sodir etilgan bo‘lsa”. Ushbu moddaning sanksiyasi 10 yilgacha ozodlikdan mahrum qilishni nazarda tutadi. Mumkin bo'lgan qo'shimcha sanktsiyalar - 1 million rublgacha jarima (yoki 3 yillik ish haqi miqdorida) va 2 yilgacha ozodlikni cheklash.

Tergov shuni ko'rsatadiki, ro'yxatga olingan tashkilotlar rahbariyati aktsiyadorlardan olingan 6 milliard rubldan ortiq mablag'ni o'g'irlab, o'z maqsadlari uchun ishlatgan. Yagona asoschisi O2 rivojlanishi yuridik shaxs, Britaniya Virjiniya orollarida ro'yxatdan o'tgan va ishlab chiqaruvchining o'zi 2016 yil iyun oyida chet el yurisdiktsiyasiga o'tkazilgan. Bu fakt, shuningdek, ishlab chiquvchi tomonida bir nechta kompaniyalar mavjudligi, aktsiyadorlarning pullari xorijiy bank hisoblariga o'tkazilgan bo'lishi mumkinligini ko'rsatishi mumkin. O'z navbatida, pul o'tkazish qurilish kompaniyasi rahbariyati qurilishni "muzlatish" ni oldindan ko'rganligini va undirilgan mablag'larni ijro protsessidan himoya qilishga tayyorlanayotganini anglatishi mumkin.

Sankt-Peterburg yuridik advokatining sharhi:

“Qurilish toʻxtashi mumkinligi 2013-yilda maʼlum boʻlgan edi. Quruvchining ishonchliligini tekshirish chog‘ida ba’zi fuqarolar e’tiborni muassisga qaratdi, shuningdek, shu paytgacha qurilish kompaniyasi birorta ham turar-joy binosini noldan qurmaganiga e’tibor qaratdi”.

Har holda, bu ish katta jamoatchilik e'tiroziga sabab bo'ldi va hatto Rossiya Federatsiyasi Prezidentining e'tiboriga havola etildi, ya'ni etishmayotgan pul topiladi. Jinoyat ishi prokuratura nazoratida. "Tabiat kuchlari" turar-joy majmuasi haqidagi so'nggi yangiliklarni "VKontakte" aktsiyadorlarining norasmiy guruhida bilib olishingiz mumkin.

Tabiat kuchlari turar-joy majmuasi aktsiyadorlari uchun chiqish yo'li bor

Kutishdan charchagan ko‘plab aksiyadorlar shartnomani bekor qilib, pullarini sud orqali qaytarishni talab qilishdi. Muammoni hal qilishning ushbu usuli haqida sharhlar turlicha. Masalan, 2014 yilda shartnoma tuzgan aktsiyador Aleksey mustaqil ravishda sudga murojaat qildi va keyin ishlab chiqaruvchi vakillari bilan kelishuv bitimini imzoladi. Ushbu shartnoma shartlariga ko'ra, aktsiyador jarimani undirishdan bosh tortadi va ishlab chiqaruvchi 2 oy ichida butun summani qaytarish majburiyatini oladi. Ammo pul o‘z vaqtida to‘lanmagan.

Murino qishlog'ida Oxta daryosi va Lavriki avtomagistrali oralig'ida turar-joy majmuasi qurilmoqda. Qurilish O2 Development kompaniyasi tomonidan boshlangan, biroq loyiha keyinchalik muzlatilgan. 2019 yil fevral oyida ishlab chiqaruvchi va Lenobl AIZhK o'rtasida shartnoma tuzildi. Agar dastlab 21 ta bino bo'lishi kerak bo'lsa, hozir 4 tasi qurilmoqda. Ikkinchi bosqichga "Romashki" turar-joy majmuasi deb nomlangan 3 va 4-binolar kiradi.

Ob'ekt xususiyatlari

Eko-kvartal jabhalarda katta oynali oynalardan foydalangan holda yorqin ranglarda amalga oshiriladi. Binolar ko'p qavatli bo'ladi va kaskadda joylashgan bir nechta bo'limlardan iborat.

Ishlab chiquvchining rejalariga ko'ra turar-joy majmuasi Bu yerda ixcham studiyalardan tortib, uch xonaligacha bo‘lgan turli tartibdagi kvartiralar bo‘ladi. 10-18 qavatli binolarni qurish ramka-monolitik texnologiya yordamida amalga oshiriladi.

Barcha xonadonlarda metall kirish eshiklari, energiyani tejaydigan ikki oynali oynalar, qo‘pol suv filtrlari bo‘ladi. Telefon, televidenie va internet liniyalari “bir kabel” tamoyili bo'yicha tashkil etiladi. Har bir kirish joyiga komfort toifali liftlar o‘rnatiladi va yong‘in xavfsizligi tizimi bilan ta’minlanadi.

Infratuzilma

Murino qishlog'ining infratuzilmasi binolarning zichligi va bu erda yashovchi odamlar sonini hisobga olgan holda etarlicha rivojlangan emas. 4 km uzoqlikda bir qancha gipermarketlar bor - Lenta, Okay, Magnit, Karusel, Northern Mall va boshqalar. Hududda keskin tanqislik mavjud. ta'lim muassasalari, lekin qurilish oxirida O2 Development quradi:

  • 2 ta yangi bolalar bog'chasi;
  • markaz qo'shimcha ta'lim;
  • 700 o'rinli maktab;
  • klinika;
  • zamonaviy haykaltaroshlik parki.

Shuningdek, loyihaga ko‘ra, birinchi qavatlarning binolari fitnes markazlari, do‘konlar, bank, veterinariya markazi, kutubxona, go‘zallik salonlari va boshqalar uchun ajratilgan. Quruvchi “Tabiat kuchlari” turar-joy majmuasi hududini obodonlashtiradi. bolalar maydonchalari, kattalar uchun sport va dam olish maskanlari, joylarda avtoturargohlar tashkil etish.

Transport uchun qulaylik Lavriki avtomagistrali orqali Toksovskoye va 3,5 km uzoqlikdagi halqa yo'li bilan ta'minlanadi. Lavrikidagi xuddi shu magistral bo'ylab siz avtoulovda stantsiyaga borishingiz mumkin. Devyatkino metro bekati 3 km uzoqlikda yoki 1,5 km piyoda. Majmuadan bir kilometr uzoqlikda Lavriki temir yo'l stantsiyasi joylashgan bo'lib, u erdan Finlyandskiy stantsiyasi yo'nalishi bo'yicha poezdlar jo'naydi.