uy / Banklar/ Kanada bozori. Kanadadagi IT bozori: shimoliy "Silikon vodiysi" ning rivojlanishi

Kanada bozori. Kanadadagi IT bozori: shimoliy "Silikon vodiysi" ning rivojlanishi

Kanada OECD Iqtisodiy hamkorlik va taraqqiyot tashkiloti va Sakkizlik guruhi (G8) aʼzosi boʻlib, nominal YaIM 1,79 trillion AQSH dollariga teng boʻlib, Kanada dunyodagi 11-iqtisodiy oʻrinda ekani maʼlum boʻldi. Kanada aholisi Ukrainanikidan kamroq.

Kanadada daromad va ish haqi

Kanadadagi o'rtacha oila yiliga 23,900 dollar bilan maqtanishi mumkin, bu ko'proq yuqori daraja Qanaqasiga o'rtacha OECD mamlakatlari tomonidan. Kanadada o'rtacha ish haqi 3571 dollarni tashkil etadi, yirik shaharlarda bu miqdor yuqoriroq bo'lishi mumkin, viloyatlarda biroz kamroq, lekin mamlakatda narxlar juda yuqori. Kanadada aholi zichligi past, bu esa tovarlarni etkazib berish uchun yuqori xarajatlarga olib keladi, bu esa Kanadada oziq-ovqat, kiyim-kechak va maishiy texnika narxlari odatda qo'shni Qo'shma Shtatlarga qaraganda 10% ga yuqori, bu erda savdoda raqobat juda yuqori; narxlarning tushishi. Birja Toronto bozor kapitallashuvi bo'yicha dunyoda ettinchi o'rinda turadi.

Kanada eksport va import

Har yili Kanada 528 milliard Kanada dollari qiymatidagi tovarlarni eksport qiladi, 523 milliard dollar import qiladi. 349 mening eskort lordlarim asosiy savdo hamkori AQShga, yana 49 milliard Yevropa Ittifoqiga va 35 milliard Xitoyga boradi.

20-asrda Kanada ko'chib keldi Qishloq xo'jaligi sanoatlashtirishga qarab, bugungi kunda sanoat sektori ustunlik qilmoqda, tog'-kon sanoati va xizmat ko'rsatish sohalari yaxshi rivojlangan. Uning tufayli geografik joylashuvi va keng er hududlari, Kanada Rossiyaga bir oz o'xshaydi, bu uni rivojlangan G'arbning boshqa davlatlaridan juda farq qiladi, birinchi navbatda, Kanadada e'tibor borligini ta'kidlaymiz; neft va gaz sanoati, mamlakat uglerod narxiga juda bog'liq bo'lishi mumkin, bu borada biz neft narxining pasayishi davrida Kanada iqtisodiyotining yomonlashuvini qayd etamiz, bu 2015 va 2016 yillarda sodir bo'lgan. Kanada rivojlangan G'arbdagi energiya eksportchisi bo'lgan kam sonli davlatlardan biridir. Mamlakatning Atlantika okeani sohilida muhim gaz konlari, Albertada esa yirik neft zaxiralari mavjud. Kanadaning neft zaxiralari ulushi juda katta; mamlakat dunyoda uchinchi o'rinda turadi Saudiya Arabistoni va Venesuela. Kanada katta o'rmon resurslariga ega va qishloq xo'jaligi mahsulotlarini eng yirik etkazib beruvchilardan biri bo'lib, don ekinlari, ayniqsa bug'doy va kanola ustunlik qiladi. Kanada rux, uran, oltin, nikel, alyuminiy, po'lat, temir rudasi, kokslanadigan ko'mir va qo'rg'oshinning etakchi eksportchisi hisoblanadi.

Kanada xalqaro savdoga tayanadi, bu uning umumiy yalpi ichki mahsulotiga juda yuqori hissa qo'shadi. Kanada, xuddi Rossiya kabi, tabiiy resurslarini faol ravishda sotmoqda. Kanada umumiy eksportining 58% qishloq xoʻjaligi, energetika, oʻrmon xoʻjaligi va togʻ-kon sanoati, eksportning yana 38% mashinalar, uskunalar, avtomobil qismlari, jami eksport Kanada yalpi ichki mahsulotining 30% ni tashkil qiladi.

Kanadaning asosiy savdo sherigi AQSH boʻlib, uning hissasiga eksportning 73% va importning 63% toʻgʻri keladi. Shunga qaramay, Kanadaning eksport-import iqtisodiyotida aholining atigi 4 foizi ishlaydi va eksportning ta'siri har yili pasayib bormoqda.

Kanadaning janubiy hududlari qishloq xo'jaligi bilan shug'ullanishi mumkin bo'lsa-da, shimoliy hududlari tog'-kon va yog'och kesishga tayanadi.

Kanada ko'plab ishlab chiqarish bo'yicha dunyoda etakchi hisoblanadi Tabiiy boyliklar, masalan, oltin, nikel, uran, olmos, qo'rg'oshin, xom neft, neft zaxiralari bo'yicha Kanada dunyoda ikkinchi o'rinda turadi. Biroq, Kanadadagi eng yirik sanoat - bu yog'och kesish faoliyati bilan bevosita bog'liq bo'lgan sellyuloza va qog'oz sanoati.

Iqtisodiy jihatdan Kanada provinsiyalari turlicha rivojlangan, bu yerda tabiiy resurslar mavjud bo‘lsa, iqtisodiyot tabiiy ravishda ushbu sektorga tayanadi, bu yerda tabiiy resurslar yo‘q, iqtisodiyot turlicha va tabiiy resurslar narxlarining o‘zgarishiga kamroq moyil bo‘ladi. Bu erda biz bozordagi o'zgarishlarning ijtimoiy ta'sirini kamaytirish uchun Kanadaning ijtimoiy siyosatini tartibga soluvchi davlatning katta rolini ko'ramiz.

So'nggi o'n yilliklarda kanadaliklar tabiiy resurslarni sotishga kamroq moyil bo'lib qoldilar, bu ham ko'plab manbalarning tugashi, ekologik vaziyatga salbiy ta'sir ko'rsatishi va aborigenlarning yerga da'volari bilan bog'liq. Ko'pincha tabiiy manbalarning yangi kashfiyoti bugungi kunda AQShdagi slanets neftiga o'xshash foydasiz bo'lib qoladi. 1990 yildan beri treska va qizil ikra zahiralari tugasa, qayta tiklanadigan resurslar, shu jumladan baliq ovlashning tugashini qayd etaylik.

Kanada YaIM

Kanadaning jon boshiga yalpi ichki mahsuloti, dengiz floti ma'lumotlariga ko'ra, 2014 yil uchun 44,843 dollarni tashkil etadi - bu Tayvan, Germaniya, Shvetsiya, Daniya, Islandiyadan keyin dunyoda 20-o'rin, masalan, qo'shni Qo'shma Shtatlar 54,597 dollarlik ko'rsatkichga ega va shunga mos ravishda , dunyoda 10-o'rin.

So'nggi yillarda avtomobilsozlik va aviatsiya sohalari faol rivojlanmoqda, bu erda Ontario va Kvebek provinsiyalari gullab-yashnamoqda.

Kanadadagi inqiroz

2008-2009 yillardagi inqiroz davrida Kanada 2014 yilda juda ko'p zarar ko'rdi, neft narxi pasaya boshladi, bu ham mamlakatga salbiy ta'sir ko'rsatdi.

2008 yil oxirida Kanadada ishsizlik 12% ga yetdi, bugungi kunda u maqbul darajaga tushdi. Kanada katta davlat va iqtisodiy ko'rsatkichlar Viloyatlar har xil, eng kattalari ta'sirga eng kam sezgir, Nyufaundlend va Labrador provinsiyalari esa eng ko'p zarar ko'radi.

Kanada o'zining ijtimoiy va siyosiy institutlarini ishlab chiqdi, dunyodagi boshqa mamlakatlardan farqli o'laroq, Kanada boshqa mamlakatlarning iqtisodiy modelini ko'chirishga harakat qilmaydi, ayniqsa bu erda biz kanadaliklar shimoliy qo'shnisining muvaffaqiyatli iqtisodiyotidan nusxa ko'chirmasligini ta'kidlaymiz. Kanada o'zining rivojlanishi bilan ajralib turadi ijtimoiy tizim ijtimoiy va iqtisodiy tengsizlikni qoplash.

Kanada AQShdan ko'ra ko'proq Evropani eslatib turadi, bu davlat juda yuqori darajadagi davlat mulkiga ega va nisbatan past daraja iqtisodiy.

Xizmatlar sektori

Kanada yalpi ichki mahsulotining 78 foizi bugungi kunda xizmatlar sohasiga to'g'ri keladi chakana savdo Mamlakat aholisining 12 foizi ish bilan band. Aksariyat chakana savdo ob'ektlari yirik savdo markazlarida, jumladan, yer osti do'konlarida birlashtirilgan; Aholining qariyb 10% biznes xizmatlarida band, bu erda biz moliyaviy xizmatlar, ko'chmas mulk va aloqa, savdo va biznes xizmatlari so'nggi yillarda kuchli o'sishni boshlagan va yirik tog'larda to'plangan ishchilarni o'z ichiga oladi: Toronto, Monreal va. Vankuver. Hukumat xizmat ko'rsatish sohasida farqlanadi, bu erda biz ta'lim va sog'liqni saqlash sohasini tushunamiz, savdo va biznes xizmatlaridan keyin sog'liqni saqlash xizmatlari sohasi uchinchi o'rinda turadi.

Kanadada turizm

Turizm, birinchi navbatda, Kanadaga tobora ko'proq kelayotgan AQShdan sayyohlar oqimi tufayli hayratlanarli o'sish tendentsiyalarini ko'rsatmoqda. Mamlakatning turizm sanoatida kazino sektori ayniqsa kuchli o'sishni ko'rsatib, amerikaliklarni jalb qilmoqda.

Kanadada bugungi kunda ko'ngilochar, televidenie va kino sohalari yuksalmoqda va mamlakat mahalliy va xalqaro bozor uchun juda yuqori sifatli kontent yaratmoqda.

Kanadadagi neft inqirozi

Kanada G7 a'zosi. Mamlakat 2008-2009 yillardagi inqirozdan ajoyib tarzda chiqib ketdi, qisqa vaqt ichida tanazzulni yengdi va G7ning birinchi raqamli davlatiga aylandi. 2014 yilgacha Kanada G7 mamlakatlari ro'yxatini boshqargan, ammo 2016 yildan beri neft narxining pasayishi tufayli u Italiya va Yaponiya iqtisodiyotidagi vaziyat bugungi Kanadadan ham yaxshiroq; 2016 yil oxirida iqtisodiy o‘sish 0,5 foizdan oshmasligi kutilmoqda. Shuningdek, Kanada iqtisodiyotidagi mintaqaviy tengsizlik va neft qazib oluvchi viloyatlardagi muammolarni ham qayd etamiz. Umuman olganda, Kanadada neft qazib olish 2015 yildan buyon keskin pasayishni boshladi, biroq Alberta kabi provinsiya, Kanada dollarining jiddiy pasayishiga va oziq-ovqat narxining ikki baravar oshishiga qaramay, inertsiya bilan hali ham o'zining etakchi mavqeini saqlab kelmoqda. Ontario, Manitoba, Britaniya Kolumbiyasi va Kvebek kabi provinsiyalar bugungi kunda bundan ham yomonroq. Kanadadagi neft bilan bog'liq barcha muammolar sanoatning boshqa tarmoqlariga o'tkazilmoqda va mahalliy aholining iste'mol xarajatlari halokatli darajada pasaymoqda.

Ishlab chiqarish

Kanada tabiiy resurslarni qazib olishga asoslangan iqtisodiyotdan asta-sekin yuqori texnologiyalar, texnik ishlab chiqarish va xizmat ko'rsatish sohasidagi innovatsiyalar samarasini oladigan iqtisodga o'tganligining ideal namunasini taqdim etadi, aslida esa Kanada buni uddaladi. 2015-2016 yillardagi neft narxining pasayishidan oldin, masalan, faqat neft sotishga tayangan Rossiyadan farqli o'laroq, 2016 yil boshida uning narxi suv narxidan farq qilmaydi.

Bugungi kunda Kanadada ko'plab Amerika va Yaponiya sanoat kompaniyalari, jumladan avtomobil zavodlari va kompyuterlar va maishiy texnika ishlab chiqaradigan korxonalar joylashgan. Shunday qilib, Kanadaning markaziy qismi bugungi kunda AQShning eng ko'p avtomobil ishlab chiqaradigan shtati Michiganga qaraganda ko'proq avtomobil ishlab chiqaradi. Xorijiy kompaniyalarзахотели открывать в Канаде свои заводы за счет того, что здесь высокообразованная рабочая сила, при этом местные зарплаты не такие высокие как в других странах развитого запад, имеется ввиду все же США, но перерабатывающие компании Канады уже давно перекуплены американским бизнесом, отечественных компаний в Канаде Juda kam.

Kanadada neft qazib olish

Bugungi kunda yoqilg'i-energetika mahsulotlari eksporti YaIMning 2,9 foizini tashkil etdi, bu natija Rossiyadan juda uzoqda, bugungi kunda neft va gaz qazib olish valyuta tushumining deyarli 100 foizini tashkil qiladi. Kanada tasdiqlangan neft resurslari bo'yicha Saudiya Arabistoni va Venesueladan keyin dunyoda uchinchi o'rinda turadi. Kanadada elektr energiyasi GESlar yordamida ishlab chiqariladi, nisbatan arzon energiya o'z vazifasini bajardi, bugungi kunda bu mamlakatda elektr energiyasining narxi rekord darajada past, shu jumladan aholi uchun, energiya narxining pastligi sanoatda ham o'z ishini qiladi, ko'proq narsani yaratadi. raqobat afzalliklari mahalliy ishlab chiqaruvchilar.

Kanadada qishloq xo'jaligi

Kanada, shuningdek, dunyodagi eng yirik qishloq xo'jaligi mahsulotlarini, xususan, bug'doy va boshqa don yetkazib beruvchilaridan biri bo'lib, AQSh va Xitoy asosiy xaridorlardir. Hali ham bugun davlat subsidiyalari Rivojlangan G'arbning boshqa mamlakatlari kabi qishloq xo'jaligining yalpi ichki mahsulotdagi ulushi pasayib bormoqda.

Kanada va AQSh o'rtasidagi savdo aloqalari

AQSh va Kanada o'zaro investorlar bo'lib, hozirgi kunga qadar AQShning xususiy kompaniyalari Kanada iqtisodiyotiga taxminan 300 milliard dollar sarmoya kiritdilar va kanadaliklar Amerika iqtisodiyotiga 220 milliard dollar sarmoya kiritdilar. Amerika investitsiyalari asosan Kanadaning tog'-kon va metallar, neft, kimyo, mashinasozlik va transport uskunalari va moliya sanoatiga qaratilgan bo'lsa, Kanadaning Qo'shma Shtatlardagi sarmoyalari ishlab chiqarish, ulgurji savdo, ko'chmas mulk, neft, moliya va sug'urta sohalariga qaratilgan.

1987-yil 12-oktabrda Kanada va AQSh oʻrtasida erkin savdo toʻgʻrisidagi bitim imzolangan boʻlib, u 1989-yilgacha oʻzaro savdo hajmini 52 foizga oshirdi. Bugungi kunda Amerika Qo'shma Shtatlari Kanada oziq-ovqat eksportining yarmidan ko'pini sotib oladi, Amerika oziq-ovqat importining 20% dan ortig'i Kanadadan keladi va Kanada yog'och va sellyuloza va qog'oz eksportining 70% AQShga ketadi. Har yili Kanada Qo'shma Shtatlarga 80 milliardlik energiya resurslarini, jumladan, neft, gaz va elektr energiyasini sotadi, shuning uchun Kanada Qo'shma Shtatlarga eng yirik neft yetkazib beruvchi va ayni paytda dunyodagi 5-chi neft ishlab chiqaruvchisi hisoblanadi. Kanada AQSh neft importining qariyb 16 foizini va AQShning umumiy tabiiy gaz iste'molining 14 foizini ta'minlaydi. Bundan tashqari, Amerika Qo'shma Shtatlari va Kanadaning energiya tarmoqlari umumiy bir butunlikni ifodalaydi Kanada GESlari Qo'shma Shtatlarni ham energiya bilan ta'minlaydi; Har qanday savdo munosabatlarida, hatto eng do'stona mamlakatlar o'rtasida ham nizolar paydo bo'lishi mumkin, bu Kanada va Qo'shma Shtatlar o'rtasidagi munosabatlarsiz emas, chunki amerikaliklar, masalan, kanadaliklar bilan, chunki Kanada hukumati o'z yog'och sanoatini noqonuniy ravishda subsidiyalaydi;

Kanadada uy xo'jaliklarining qarzi va krediti

Kanada mahalliy aholining iste'mol kreditlari bo'yicha qarzlari darajasi bo'yicha dunyoda etakchilardan biri bo'lib, maksimal ko'rsatkich 2008 yilda kuzatilgan, shundan so'ng aholiga kredit berish stavkasi keskin pasaygan, ammo 2013 yildan boshlab u yana tezlasha boshladi va bugungi kunda bu ko'rsatkich 1,9 trillion dollarga yetdi. 2012-yilda har bir Kanada uy xo'jaligida 13141 dollarlik kredit qarzi bor edi, 2013 yilda uy-joy ipotekalarini hisobga olmaganda, bu ko'rsatkich, masalan, Albertada 35 foizga oshdi; iste'mol kreditlari bugungi kunda 24 271 dollarni tashkil etadi, Kvebekdagi eng past qarz nisbati 10 458 ni tashkil etadi va Kanadadagi kredit standartlari Qo'shma Shtatlarga qaraganda kuchliroq deb hisoblanadi.

Kanadada ishsizlik darajasi

Kanadada ishsizlik darajasi 7% ni tashkil etadi, bu AQSh bilan solishtirganda juda yuqori, u erda atigi 5%, lekin bu erda AQSh tomonidan hiyla bor, bu erda odamlar topish umididan voz kechganlar. ish joyi pulemyotchilar ishsizlar ro'yxatidan chiqariladi.

Sanoat tarmoqlari orasida Kanada sanoati Ishlab chiqarishning beqiyos xilma-xilligi bilan ajralib turadigan kon sanoati alohida ajralib turadi. Bu erda zamonaviy sanoat uchun zarur bo'lgan deyarli barcha asosiy turlari sezilarli darajada qazib olinadi (boksit, marganets, xrom, olmos, fosforitlar va ba'zi nodir metallar bundan mustasno). Umuman olganda, 26 turdagi metallar, 24 turdagi noruda xom ashyo, barcha asosiy turdagi mineral yoqilg'i qazib olinadi.

Asosiy, qimmatbaho va radioaktiv metallarni qazib olish Kanada qalqonining janubiy qismida jamlangan, bu yerda dunyodagi eng yirik mis-nikel koni Sadberi va Blind daryosi konlari (ikkalasi Ontarioda) ajralib turadi; Rangli metallarni qazib olishda zonada joylashgan Britaniya va Yukon korxonalari ham katta rol o'ynaydi. Asosiy qismi markaziy Labradorda qazib olinadi. Cho'kindi zonasining janubiy, eng ko'p aholi yashaydigan qismida neft, oltingugurt (Alberta provinsiyasi) va kaliy tuzlari (Saskachevan provinsiyasi) qazib olish aniq mahalliylashtirilgan. Asbest qazib olishning deyarli barchasi Kvebek provinsiyasining janubiy qismida joylashgan. Asos bo'lib xizmat qilgan Sharqiy Kanada (Yangi) endi sezilarli darajada tugatildi va bu sanoat Alberta va Kolumbiya provinsiyalarida rivojlanmoqda.

Tog'-kon sanoatini yanada rivojlantirish istiqbollari Shimoliy Kanada resurslari bilan bog'liq. Toʻliq boʻlmagan maʼlumotlarga koʻra, bu yerda tasdiqlangan neft zaxiralari 205 million tonna, salohiyati 4680 million tonna, tasdiqlangan gaz zaxirasi 684 milliard kub metr, salohiyati 10610 milliard kub metrni tashkil etadi. Kanadaning tog'-kon sanoatida Shimoliyning ulushi:

90% - temir rudasini qazib olish uchun,
50% - qo'rg'oshin, sink, mis, uran,
10% - oltin, kumush, asbest, volfram.

Juda katta va xilma-xil energiya resurslari Kanada. Mamlakat elektr energiyasi ishlab chiqarish bo'yicha dunyoda 3-o'rinni egallaydi. Kanadada bir qator yirik GESlar qurilgan: Cherchill sharsharasi Cherchill (5,2 million kVt), daryodagi Boxarnois (1,6 million kVt), Tinchlik daryosidagi Gordon-Schram (2,4 million kVt), butun yirik gidroelektrostantsiyalar kaskadi. Manikuagan va Utard daryolaridagi gidroelektr stansiyalari (umumiy quvvati 6,6 mln. kVt).

Kanadada ishlab chiqarilgan energiyaning taxminan 69% gidroelektrostansiyalardan, 25% issiqlik elektr stansiyalaridan va 6% atom elektr stansiyalaridan olinadi.

Kanada fondi jahon bozori uchun katta ahamiyatga ega. Mamlakatning o'rmonli maydoni 447 million gektarni, sanoat o'rmonlari 245 million gektarni egallaydi. Sanoat oʻrmonlarining umumiy yogʻoch zahiralari 20 mlrd m kg, oʻrtacha 337 mln m KB ni tashkil qiladi. Hozirda yiliga 100 million kub metrdan ortiq hosil olinadi. yog'och

Kanadaning ishlab chiqarish sanoati eng muhim sanoat bo'lib, sotiladigan mahsulotlar qiymatining yarmidan ko'pini tashkil qiladi. Unda 2 milliondan ortiq kishi ishlaydi.

Ishlab chiqarish sanoatini rivojlantirish jarayonida ikkita qonuniyat kuzatiladi: barcha rivojlangan mamlakatlarning ishlab chiqarish sanoatiga xos bo'lgan umumiy (mashinasozlik, ayniqsa elektrotexnika jadal rivojlanishi) va o'ziga xos, Kanada (yog'ochga ishlov berishning rivojlanishi). va sellyuloza va qog'oz sanoati). Shuni ta'kidlash kerakki, og'ir sanoatning ortib borayotgan roli (metallurgiya, kimyo), uning ishlab chiqarish sanoatidagi ulushi (qiymati bo'yicha) 50% ga yaqinlashmoqda.

Kanada muhandislik sanoati, bu asosan qondirish uchun ishlaydi ichki bozor, mahsulot ishlab chiqarish narxining taxminan 25% ni beradi. Eksport uchun faqat avtomobilsozlik va aviatsiya sanoati ishlaydi. Kanadada ishlab chiqarish etakchi rol o'ynaydi Transport vositasi: avtomobillar, samolyotlar, teplovozlar, kemalar va qor avtomobillari. Kanada yiliga 2 millionga yaqin avtomobil va 400 ming qor avtomobillarini ishlab chiqaradi. Kanada mashinasozlikning eng muhim markazi Vindzor shahridir. Kanadada umumiy mashinasozlik kam rivojlangan, stanoklar ishlab chiqarish deyarli yo'q.

Yaxshi rivojlangan, xususan, ishlab chiqarish. sulfat kislota, mineral o'g'itlar, sintetik kauchuk, kauchuk mahsulotlari, plastmassalar. Asosiy markazlari Monreal, Toronto, Niagara sharsharasi.

Kanada po'lat ishlab chiqarish bo'yicha 8-o'rinni egallaydi. Asosiy markazlari - Gamilton va Sidney.

Yog'ochni kesish, kesish va yog'ochni qayta ishlash bo'yicha Kanada Rossiyadan keyin dunyoda 3-o'rinni egallaydi, tsellyuloza va qog'oz xamiri ishlab chiqarish bo'yicha - 2-o'rin, gazeta qog'ozi - 1-o'rinda, Kanada butun yog'och, tsellyuloza va qog'ozning 35% ga yaqinini ta'minlaydi pulpa, taxminan 75% gazeta qog'ozi. Sellyuloza-qog'oz sanoati yiliga qariyb 9% million tonna gazeta qog'ozi ishlab chiqaradi. Uning asosiy hududlari Kvebek va Ontario bo'lib, uning quvvatining 60% gacha to'plangan.

93% - kauchuk,

82% - kimyoviy,

58% - elektrotexnika sanoati,

52% - qishloq xo'jaligi texnikasi ishlab chiqarish.

Kanada iqtisodiyoti ustidan Amerika nazoratining kuchayishi ortib borayotgan qarshilikka duch kelmoqda. Kanadada Amerika kompaniyalari tomonidan yetkazib beriladigan tovarlar importi uchun maxsus bojxona reglamenti joriy etildi va uran qazib olish, neft konlarini o'zlashtirish va hokazolarga AQSH kapitalining kirib kelishiga urinish to'xtatildi.

Chet elliklarga do'stona bo'lgan Kanadadagi farovon hayot uzoq vaqtdan beri rossiyaliklar va MDHdagi ilg'or qo'shnilar tomonidan muvaffaqiyatli amalga oshirilmoqda. Mamlakat to'xtovsiz rivojlanib, gullab-yashnamoqda, har yili yashash uchun eng yaxshi joylar reytingida birinchi o'rinlarni egallab bormoqda. Muhojirlar nazarida davlatning asosiy ustunligi - hamma uchun yuqori maosh va tashrif buyuruvchilarga sodiq munosabat. Ammo tez harakat qilish uchun narsalaringizni yig'ishdan oldin, Kanada har tomondan bunga mos kelishiga ishonch hosil qilishingiz kerak.

Kanadaliklarning ishi juda ko'p, lekin faqat yaxshi bo'lganlar uchun Ingliz tili yoki hech bo'lmaganda unda o'zini aniq ifoda eta oladi. Tilni bilmasdan, chinor barglarining hech qanday aloqasi yo'q. Agar ingliz tilida nutq boshqa fazilatlar qatorida mavjud bo'lsa, unda siz o'z mutaxassisligingiz bo'yicha ishlashga ko'proq ishonishingiz mumkin, ayniqsa texnologiya va transport vositalari bilan bog'liq bo'lsa.

2019 yilda eng ko'p talab qilinadigan kasblar ro'yxati mavjud:

avtomexanika - sizning ko'nikmalaringiz ta'lim to'g'risidagi ixtisoslashtirilgan hujjat, shuningdek, 3 yillik tajribaning mavjudligi bilan tasdiqlanishi kerak;
yuk mashinalari haydovchilari - sizga Kanada erlarida amal qiladigan tegishli haydovchilik guvohnomasi, 6 oydan 18 oygacha bo'lgan tajriba kerak bo'ladi;
mehmonxonalar, mehmonxonalarning xizmat ko'rsatish xodimlari - ish tajribasi ham talab qilinadi;
kassirlar - diplom, tajriba;
oshxona yordamchilari, oshpaz yordamchilari;
enagalar;
bolalar bog'chasi o'qituvchilari - mamlakatda tegishli maxsus ta'lim, tajriba;
tibbiy xodimlar - xalqaro diplom, bir necha yillik tajriba;
samolyot qurilishi bo'yicha mutaxassislar - oliy ma'lumotli muhandislar, 5 yillik dizayn tajribasi, nafaqat og'zaki, balki texnik ingliz tilini ham bilish, davlat darhol butun oilani qamrab olgan doimiy yashash uchun imtiyozli viza berishga tayyor.

2015 yil boshidan beri hukumat malakali immigrant ishchilar uchun xizmat muddatini yanada soddalashtirdi. Endi, ko'p hollarda, 10 yil ichida bir yillik professional ish etarli. so'nggi yillar ish.

Ish haqi va soliqlar

Zamonaviy o'rtacha ish haqi Kanadada unchalik past emas va hammasini to'lashdan oldin taxminan 4 ming AQSh dollarini tashkil etadi soliq yig'imlari. Va ular bu erda juda katta va har yili o'sib bormoqda. Biroq, boshqalar bilan solishtirganda rivojlangan mamlakatlar, soliq siyosati Shimolliklar yumshoq deb hisoblanadi. Shu sababli, kanadaliklar o'z daromadlari haqida muntazam ravishda hisobot berishadi, shundan so'ng ular daromadlarining 53 foizini kechiktirmasdan davlatga o'tkazadilar. Natijada kanadalik ishchilar oyiga o'rtacha 2 ming AQSh dollari oladi.

Albatta, soliqlar ish turiga, foyda miqdoriga, shuningdek, muayyan viloyatga bog'liq, chunki Shohlikda o'zini o'zi boshqarish erkin. Lar bor:

shaxsiy daromad solig'i;
savdo to'lovlari;
sof foyda uchun hisob-kitoblar;
mulk bo'yicha foizlar;
aktsiz solig'i;
soliqlar ish haqi.

Oddiy fuqarolar faqat mulk, meros va ish haqi bilan bog'liq bo'lganlar bilan bog'liq. Qolgan to'lovlar ishlab chiqarish va tadbirkorlik faoliyatini soliqqa tortish uchun mo'ljallangan. Shu sababli, oddiy ishchilar faqat taxminan 29% daromad solig'ini to'lashlari kerak. Agar butun yil davomida umumiy foyda 6,5 ming dollardan oshmasa, soliq umuman olinmaydi.

Davlat sizga yil oxirida badallarning ozgina qismini qaytarishga imkon beruvchi o'ziga xos naqd pullarni taqdim etadi. Agar siz kerakli ichki buyumlar, maishiy texnika va boshqa zarur tovarlarni sotib olsangiz, so'ngra kvitansiyani ilova qiling. soliq deklaratsiyasi, barcha xaridlardan xarajatlarning 4-5 foizini qoplashingiz mumkin. Shuning uchun Kanadada cheklarni tashlamaslik yaxshiroqdir.

Farovonlik darajasi

Kanada qirolligi ijtimoiy tengsizlikning yo'qligi bilan mashhur. Turmush darajasi juda yuqori, narxlar maqbul, eng kam ish haqi hech qachon 1,5 ming AQSh dollaridan past emas. Ikki farzandli o'rtacha to'laqonli oila haftasiga uch yuz mahalliy dollar bilan osongina o'z-o'zidan o'tadi.

Statistikalar xokkey kuchining farovonligi haqida yaxshi gapiradi:

Aholining 70 foizi o'z uylariga ega;
deyarli barcha aholi zamonaviy maishiy texnika va yuqori sifatli mebellarga ega;
kanadaliklarning yarmidan ko'pi shaxsiy avtomobillarni haydaydi;
Mamlakat aholi jon boshiga kompyuter va raqamli uskunalar soni bo'yicha birinchi o'rinda turadi.

Shu bilan birga, shahar va viloyatlarda jamiyatning bir necha qatlamlari qulay tarzda birga yashaydi turli darajalar xavfsizlik. Shuning uchun har qanday narx oralig'idagi uy-joy har doim mavjud. Xuddi shunday, ko'ngilochar tadbirlar ham mahalliy aholi, ham sayyohlar uchun juda qulay.

Shimoliy hududlar eng qimmat deb hisoblanadi - Britaniya Kolumbiyasi, Alberta. Eng yoqimli "tariflar" Manitoba va Kvebek tomonidan namoyish etilgan.

Narxlar

Kanadadagi yuqori turmush darajasi nafaqat yuqori daromad, balki sezilarli darajada arzon oziq-ovqat narxlari bilan ham bog'liq. Garchi ruslar uchun xarajat iste'mol savati qo'rqinchli tuyulishi mumkin, ammo boshqa mamlakatlarda daromad va narxlash fonida bu ko'rsatkich yo'qoladi.

Kanadada hamma uchun eng katta xarajat transport xarajatlaridir. Shtat shimoliy, yovvoyi tabiatga ega, shuning uchun uning aholisi ba'zi joylarda juda kam va masofalar uzoq. Shu sababli mehmonxona xizmatlarining narxi oshdi.

Agar biz turistik sayohatlar haqida gapiradigan bo'lsak, unda siz faqat kafeteryalarda ovqatlansangiz va hatto notijorat mehmonxonada qolsangiz ham, har kuni 50 dollardan xayrlashishga tayyor bo'lishingiz kerak. Buning uchun asosan oziq-ovqat, transport yoki xizmatlar bo'lsin, har qanday xarajatlar uchun 7% soliq to'lanadi. Kanadada yashash u erga sayohat qilishdan ko'ra arzonroq.

Kanada ta'lim sektori

Shubhasiz afzallik - bu ta'lim narxining sifatiga nisbati. Bu yerda oʻqish toʻlovlari mashhur Amerika yoki Britaniya universitetlariga qaraganda ancha past, ammo olingan diplomlar ham xuddi shunday yuqori baholanadi. Davlat tizimi ta'lim yetishmaydi, lekin o'qitish sifati chuqur va bitiruvchilar butun dunyo bo'ylab Oksford yoki Yel mutaxassislari kabi orzu qiladilar. O'qitish dasturlari Amerika va ingliz hamkasblariga o'xshash.

Qirollik rasmiylari chet ellik talabalarga juda qiziqadi, shuning uchun 2015 yildan boshlab Kanada talaba vizasini olish biroz osonlashdi. Ta'lim muassasalarining o'zi doimiy ravishda ishga tushadi maxsus dasturlar chet eldan kelgan abituriyentlar uchun.

Kanadaliklar bilan o'qishga qaror qilgan ruslar uchun asosiy qiyinchilik asosiy fanlarni o'rganishdagi nomuvofiqlikdir. Bu qiyinchilikka yo'l qo'ymaslik uchun ota-onalar o'z farzandlarini Kanadadagi ta'limga o'rta maktabning birinchi yilidayoq tanishtiradilar. Keyin universitetga kirish osonroq bo'ladi va ba'zi imtiyozlar paydo bo'ladi, shu jumladan talaba kreditining soddalashtirilgan kvitansiyasi.

Oliy taʼlim muassasalari quyidagilarga boʻlinadi:

universitetlar (83 ta muassasa);
texnik institutlar (90 ta muassasa);
kollejlar (100 ta muassasa).

Xarajat mintaqa tomonidan belgilanadi, lekin umuman olganda, u Moskva narxlariga teng va ko'pincha arzonroq bo'lib chiqadi. Grantlar yo'q, ammo immigrantlar uchun raqobat asosida moliyaviy yordam ko'rsatiladi.

Tibbiy yordam

Sifat tibbiy yordam to'g'ri darajada, ammo to'liq bepul dori haqida gapirish mumkin emas. Kanadalik shifokorlarning ishini moliyalashtirish sug'urta badallariga bog'liq, shuning uchun tibbiy sug'urtasiz siz kerakli narsalarni olishingiz mumkin tibbiy yordam qiyin, hatto favqulodda holatlarda ham (juda qimmat). Sug'urta narxi yashash joyiga qarab belgilanadi - Saskachevan provinsiyasi aholisi uni deyarli bepul olishadi, ammo Britaniya Kolumbiyasi aholisi 3 kishilik oila uchun oyiga taxminan 130 dollar to'lashlari kerak bo'ladi. To'g'ri, hatto eng kam ish haqini oladiganlar uchun ham bu unchalik ko'p emas.

Tibbiy sug'urta ko'pincha quyidagilarni o'z ichiga olmaydi:

tez tibbiy yordam xizmatlari;
tish shifokorlariga tashrif buyurish;
massaj, go'zallik muolajalari;
gomeopatik shifokorlar bilan uchrashuv.

Immigrantlar o'zlarining sog'liqni saqlash kartalarini olish huquqiga ega - bu nomda aytilgan plastik karta tibbiy sug'urta- 3 oy ichida doimiy yashash joyi. Ungacha siz kasal bo'lmaslik yoki tijorat ijtimoiy sug'urta paketini sotib olishingiz kerak bo'ladi.

Uy-joy va ko'chmas mulk narxi

Kanada qirolligidagi ruslar uchun uy-joy bilan bog'liq yonayotgan muammo erkin hal qilinmoqda. Narxlar har xil, ammo har bir byudjetga mos keladigan takliflar etarli. Har bir viloyat ko'chmas mulk bozorining o'zi haqida g'amxo'rlik qiladi, o'z narxlari va soliqlarini belgilaydi, ammo barcha narxlar yetib boradi. Albatta, eng qimmat mulk markazlarda va yirik shaharlarda, va atrof-muhitda yanada qulayroqdir.

Standartning narxi alohida uy Toronto chekkasida hashamatli kvartiralarning narxidan kam emas. Shu bilan birga, shahar markazidan nufuzli kondominiumlar shahar yaqinidagi munosib uydan qimmatroq bo'lishi mumkin. O'rtacha, kvartira narxi ko'pincha Rossiya poytaxtiga qaraganda past. Uy-joy toifasi va qiymati yotoq xonalari soniga bog'liq (1 yotoq xonasi = rus ikki xonali kvartira). Shunday qilib, Monreal bozoridagi 2 xonali uy 300 ming Kanada dollariga tushadi, Vancouverdagi bir xil uy 250 ming Kanada dollariga tushadi.

Uy-joy ijarasi ruslar uchun arzon emas - 400 dan 1200 mahalliy dollargacha. Taklif etilgan xonadonlarda har doim alohida hammom mavjud, odatda mebelsiz, oshxona jihozlari bo'lgan studiya kvartiralari bundan mustasno. Siz oldindan to'lovni amalga oshirishingiz va uni o'zingiz to'lashingiz kerak kommunal xizmatlar: taxminan 100-200 k.d. oylik.

Bir xonali uyni ijaraga berishning o'ziga xos xususiyati bor: bunday xonani faqat yolg'iz odamlar yoki bolasi bo'lmagan er-xotinlar ijaraga olishlari mumkin, chunki davlat qonunchiligi bolalarni uxlash uchun alohida xona bilan ta'minlashga majbur qiladi. Qoidani buzganlik uchun har ikki tomondan - ijarachi va uy egasidan jarima undiriladi.

Maple State ko'chmas mulki investorlar tomonidan istiqbolli sarmoya sifatida yuqori baholanadi. Uy-joy faqat qulay, "kambag'al" va "boy" aholiga bo'linmasdan. Aytgancha, ikkinchisi odatda Kanadada odamlar qanday yashashiga xosdir. Ya'ni, u har qanday daromad darajasida teng darajada qulay. Snobbery kanadaliklar uchun xos emas.

Agar xato topsangiz, matnning bir qismini ajratib ko'rsating va bosing Ctrl+Enter.

2014 yilda Kanada iqtisodiyotida ko'chmas mulk bozorida yangi tendentsiyalarning paydo bo'lishiga imkon yaratgan o'zgarishlar yuz berdi:

Kanada dollarining pasaygan kursi xorijdan ko’chmas mulk xaridorlarini jalb qilmoqda: ko’chmas mulk agentlari xorijliklar tomonidan ma’lum hududlarda Kanada ko’chmas mulkiga bo’lgan qiziqishning ortishi allaqachon kuzatilmoqda.
Asosiy ko'rsatkichlar - narxlarning o'sishi va bitimlar soni - 2015 yilda inqirozdan keyingi davr uchun rekord bo'ladi.
Kanada banki stavkasini pasaytirish o'sishni kuchaytiradi ipoteka krediti.
Yangi uy-joy qurish sur'ati hali mavjud talabga mos kelmaydi, ya'ni ko'chmas mulkning nisbatan tanqisligi narxlarning oshishiga yordam beradi.

Narx dinamikasi

2015 yilning ikkinchi choragi oxirida bozor Kanadaning eng yirik ko'chmas mulk agentligi Royal LePage tahlilchilarini rekord sotuvlar bo'yicha dadil prognozlar qilishga ilhomlantirdi. Kanadadagi kvartiralar va uylar.

2015 yilning birinchi yarmida narxlar eng ko'p ko'tarildi bir qavatli uylar 2014 yilning shu davriga nisbatan bir oila uchun (7,5%). Narxlarning ancha kam o'sishini ikki qavatli segment ko'rsatdi. turar-joy binolari(6,8%). Kvartiralar faqat 3,9% ga qimmatlashdi.

Bir uy-joyning o'rtacha narxi (yakka tartibdagi turar-joy maydoni - xona, kvartira, uy, shaharcha - bitta xonadon/oila uchun etarli) 2014 yildagi 319,4 ming AQSh dollariga nisbatan 2015 yil iyun oyida 349 ming AQSh dollarini (yoki 453 560 Kanada dollarini) tashkil etdi .

Umuman olganda, mamlakatda narxlarning oshishiga eng katta hissa qo'shgan Eng yirik shaharlar Kanada - Toronto va Vankuver. 2015 yilning ikkinchi choragida Torontoda bir qavatli yakka tartibdagi uylar 12,9 foizga qimmatlashdi. ikki qavatli kottejlar- 11,6% ga. Kvartira narxlari 2014 yilning birinchi yarmiga nisbatan 5 foizga oshdi.

Vankuverda uylarning narxi sezilarli darajada oshdi: bir qavatli kottejlar narxlari 12,6 foizga, ikki qavatlilari esa 13,6 foizga oshdi. Kvartiralar 6 foizga qimmatlashdi.

Royal LePage tahlilchilariga ko‘ra, 2015-yilda narxlarning oshishi bo‘yicha yetakchilar yuqorida tilga olingan Toronto va Vankuver bo‘ladi. Bu shaharlarda ko’chmas mulk narxlari mos ravishda 9,6% va 9,4% ga oshadi.

Agar Royal LePage agentligi 2015 yilda narxlarning 6,1 foizga oshishini bashorat qilgan bo'lsa, Kanada Qirollik banki ancha cheklangan prognozni beradi - 2015 yilda 3,8 foiz, 2016 yilda esa 1,6 foiz.

"2015 yilning ikkinchi choragida biz kuzatgan uy-joy narxlarining barqaror o'sishi, xususan, Toronto va Vankuverda ikki omil - mehnat bozorining mustahkamlanishi va natijada daromadlarning o'sishi, shuningdek, uy-joy taqchilligi bilan bog'liq". - deydi Royal LePage ijrochi direktori Fil Soper.

Bu tendentsiya, ayniqsa, Toronto va Hamilton (Torontodan 70 km uzoqlikda, Ontario provinsiyasida, AQSh chegarasi yaqinida joylashgan) uchun xarakterlidir, bu yerda to‘liq bandlik o‘sib bormoqda va odamlar kelajakka ishonchi ko‘proq, banklar esa yetarlicha jamg‘arishadi. past stavkalar kreditlar bo'yicha. Fil Soper, shuningdek, bozor ishtirokchilari foiz stavkalarini yanada pasaytirishni kutishlarini, bu esa o'sishni rag'batlantirishini ta'kidladi ko'chmas mulk uchun talab va narxlar.

Sotish o'sib bormoqda

Yilning birinchi yarmida ko'chmas mulkni sotish hajmi bilan vaziyat narxlarning ko'tarilishi kabi aniq emas va bu erda bozor tahlilchilari o'z baholashlarida farq qiladi.

Kanada Ko'chmas Mulk Assotsiatsiyasi (CREA) ma'lumotlariga ko'ra, 2015 yilning birinchi yarmida ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlar soni 2014 yilning shu davriga nisbatan 5,9 foizga o'sdi va ikkinchi chorak oxiriga kelib rekord darajadagi 513 mingtaga etdi. CREA hisob-kitoblariga ko'ra, 2015 yilda savdo o'sishi 2014 yilga nisbatan 5,2% ni tashkil qiladi; 2014 yilda o'rtacha yillik bitimlar soni 479 mingtani tashkil etdi.

2015-yilda eng katta savdo o‘sishi Vankuver (27,6%), Toronto (7,2%), Monreal (5,4%) va Ottavada (4,3%) kutilmoqda.

Boshqa tahlilchilar unchalik optimistik emas, Royal LePage tranzaksiyalarning 3,3 foizga o'sishini va Royal Bank of Canada 2014 yil darajasidan atigi 1,5 foizga oshishini bashorat qilmoqda.

Qanday bo'lmasin, barcha bozor tahlilchilari 2015 yilda ko'chmas mulk savdosi o'sishiga rozi bo'lishadi. uzoq muddatli prognoz Kanada iqtisodiyotidagi noaniqlikni hisobga olsak, buni amalga oshirish juda erta.

Ijara bozorida barqarorlik

Kanada ipoteka va uy-joy korporatsiyasi (CMHC) ma'lumotlariga ko'ra, ijara bozori barqarorligicha qolmoqda, bu Kanadada bo'sh ish o'rinlari darajasining statistik jihatdan ahamiyatsiz o'zgarishidan dalolat beradi: 2015 yilning birinchi yarmida u 2,9% ni, 2014 yilning birinchi yarmidagi 2,7% ni tashkil etdi. .

Kanadadagi mintaqaviy ijara bozorlari turli xil bo'sh ish o'rinlarini namoyish etadi. Neftga qaram viloyatlarda uglevodorod narxining pasayishi tufayli ijara talabi pasaygan. Talab qilinmagan ijaralarning eng yuqori darajasi Alberta va Saskachevanda (mos ravishda 4,6% va 4,8%).

Kvebek provinsiyasida ham bo‘sh ish o‘rinlari darajasi oshdi. Buning sababi aholi migratsiyasining qisqarishi, bandlik o'sishining sekinlashishi va ijara bozorida taklifning oshishi hisoblanadi. Agar 2014 yilning bahorida talab qilinmagan ijara maydonlarining ulushi 1,8 foizni tashkil etgan bo‘lsa, 2015 yilda u 3,2 foizga yetdi.

Ontario va Britaniya Kolumbiyasida ijaraning asosiy "iste'molchisi" bo'lgan yoshlar uchun katta ish imkoniyatlarini taqdim etuvchi bo'sh joylar ulushi 2014 yilga nisbatan deyarli o'zgarmadi yoki kamaydi. Misol uchun, Vankuverda bu ko'rsatkich 2014 yilning birinchi yarmida 1,4% ni tashkil etgan bo'lsa, bir yil oldin bu ko'rsatkich 1,9% edi.

Vankuver ham Kanadadagi eng qimmat ijaraga ega shahardir. 2015-yil aprel oyida bu shahardagi ikki xonali kvartira ijarachilarga o‘rtacha 1035 dollar (1345 AQSh dollari) turadi. Eng past o'rtacha xarajat ijara Kvebek provinsiyasidagi Trois-Rivières shahrida qayd etilgan. Xuddi shu kvartirani bu yerda 439 AQSh dollariga (571 CAD dollar) ijaraga olish mumkin.

CMHC Kanada iqtisodiyotidagi ko'p yo'nalishli tendentsiyalar fonida ijara bozorining o'sish istiqbollarini ehtiyotkorlik bilan baholaydi va hududlarning notekis iqtisodiy salohiyati.

Ipoteka stavkalari eng past darajaga tushadi

2014 yilning ikkinchi yarmida neft narxining tez pasayishi Kanada iqtisodiyotiga ta'sir qilmay qolmadi va 2015 yil boshida Kanada Banki foiz stavkasini kamaytirishga qaror qildi. 2010 yildan beri birinchi marta foiz stavkasi yanvarda 1,00 foizdan 0,75 foizga, iyul oyida esa 0,50 foizga tushdi.

Chegirma stavkasining pasayishi zanjirli reaktsiyaga sabab bo'ldi bank sektori: Kanadaning beshta yirik banki bazani pasaytirdi kredit stavkalari(o'rtacha 0,10 - 0,15%), shundan so'ng ipoteka navbati keldi.

Ayni paytda o'rtacha stavka besh yillik Kanadada ipoteka 2,59% ni tashkil etadi, 2014 yil dekabr oyida esa 4,79% edi.

Biroq, nafaqat Kanada Banki chegirma stavkasi ipoteka kreditlash bozoriga ta'sir qiladi: regulyatorning diskont stavkasi qisqa muddatli ipoteka stavkalariga bevosita ta'sir qiladi, ammo uzoq muddatli ipoteka bozor rentabelligi ko'rsatkichlari ta'sirida. qimmatli qog'ozlar va davlat obligatsiyalari.

Kamaytirishning oqibatlaridan biri stavka foizi va "neft zarbasi" arzonlashdi milliy valyuta AQSh dollariga nisbatan. 2014 yil dekabr oyida 1 Kanada dollari 0,86 ga teng edi Amerika dollari, 2015 yil iyul oyida esa 0,76 ga tushdi.

Kanada valyutasining zaiflashishi Kanadada ko'chmas mulkning xorijiy xaridorlari uchun qo'shimcha imtiyozlar va'da qiladi. Vankuverdagi ko'chmas mulk agentlari amerikaliklar va xitoylar tomonidan mahalliy bozorga qiziqish ortib borayotganini ko'rmoqda.

Qurilish tezligi

CMHC 2015-yilda yangi uy-joy qurilishi loyihalari pasayishini bashorat qilmoqda. CMHC tahlilchilarining ma'lumotlariga ko'ra, 2015 yilda 181 ming uy-joy qurilishi boshlanadi, bu 2014 yilga nisbatan 4,1 foizga kam, ya'ni 189 ming uy qurilishi boshlangan. 2015 yilning birinchi choragida yangi qurilish loyihalari soni 4,7 foizga kamaydi.

Shu bilan birga, Kanada Milliy statistika agentligi ma'lumotlariga ko'ra, 2015 yilning birinchi choragida ko'chmas mulk qurilishiga investitsiyalar 2014 yilning shu davriga nisbatan 8,8 foizga oshgan.

Investitsiyalar hajmining bu sezilarli o'sishi 2015 yilning uchinchi va to'rtinchi choraklarida o'z samarasini beradi, bunda CMHC prognozlariga ko'ra, yangi binolar soni 2015 yilning birinchi va ikkinchi choraklariga nisbatan mos ravishda 3,3 va 3,1% ga oshadi.

Tahlilchilar 2015-yilda noqulay ob-havo sharoiti sharoitida Kanadada uy-joy qurilishi qisqarishiga rozi. iqtisodiy vaziyat, va 2016 yilda u deyarli o'zgarishsiz qoladi va yiliga 181 ming birlik darajasida qoladi. Pastroq ipoteka stavkalari bilan birga, bu uy-joyga bo'lgan talabni rag'batlantiradi, ya'ni narxlar o'sishda davom etadi.

Shu bilan birga, Kanada moliya vaziri Jo Oliver shunday dedi qabariq tahdidlar ko'chmas mulk bozori yo'q.

Iqtisodiy prognoz

Kelgusi yillarda Kanada ko'chmas mulk bozoriga beshta asosiy omil ta'sir qilishda davom etadi:

Ipoteka stavkalari. Kanada Bankining 2015 yilda stavkasini pasaytirgani allaqachon past bo'lgan ipoteka stavkalarining pasayishiga yordam berdi. Arzon ipoteka uy-joyga bo'lgan talabni kuchaytirmoqda, ammo uning taqdiri Kanada regulyatorining keyingi qarorlariga bog'liq bo'ladi.
Band. Energiya bozoridagi keskin shamollarga qaramay, Kanadaning diversifikatsiyalangan iqtisodiyoti, ayniqsa, AQSh iqtisodiyoti yaxshilangani sababli, bandlikning o'sishi uchun yaxshi mavqega ega. 2015 yil oxirida Kanadada ishsizlik 7,1% ga etgan 2014 yilga nisbatan 6,7% ni tashkil etishi kutilmoqda.
Migratsiya. 2015 yilda Kanada 260 dan 285 minggacha yangi doimiy rezidentlarni qabul qiladi, bu esa ko'chmas mulk bozorining o'sishini qo'llab-quvvatlaydi.
Demografiya. 25-34 yosh guruhi (potentsial mulk sotib oluvchilar) ulushi ortishi kutilmoqda, shuningdek, aholining umumiy qarishi. Demografik holat Kanada ko'chmas mulk bozorida talab tarkibini o'zgartirishi mumkin: yoshlar ulushining kamayishi ijara bozori uchun potentsial tahdid va nafaqaxo'rlar sonining o'sishi shahar tashqarisida yoki kurort hududlarida uy-joyga bo'lgan talabni rag'batlantirishi mumkin.
Ko'chmas mulk taklifi. Kanadada ko'chmas mulkka bo'lgan talab tugallangan va talab qilinmagan uy-joylardan oshib ketishda davom etmoqda, biroq 2013 yil may oyidan buyon farq qisqarmoqda. Nisbiy tanqislikning davom etishi uy-joy narxlarining oshishiga yordam beradi.

Natijada

2015-yilda inqirozdan keyingi davrda Kanada ko'chmas mulk bozori uchun eng muvaffaqiyatli yil bo'lish uchun barcha imkoniyatlar mavjud. Bozorning asosiy parametrlari - narx dinamikasi, bitimlar soni, ipoteka stavkalari darajasi va qurilish sur'ati - umuman Kanada iqtisodiyotidagi muammolarga qaramay, qulay bo'lib qolmoqda.

Shu bilan birga, Kanada iqtisodiyoti qiyinchiliklarni engish uchun etarli salohiyatga ega neft sanoati, va ish bilan bandlikning o'sishi, ishsizlikning pasayishi va muhojirlarning doimiy oqimi kabi omillar ko'chmas mulkka barqaror talabni va'da qilmoqda.

Ivan Chepijko, "Tranio"