Yaroslavskiy cho'qqisi 38 qurilish bloki 2. Yaroslavskiy turar-joy maydoni

Reklama

• 2 million rubldan.
• Medvedkovo

Granel kompaniyalar guruhining ikki qavatli kvartiralari. Mitishchidagi ekonom-klass loyihasi, shu jumladan umumiy maydoni 512 000 m² bo'lgan 19 ta uy. Yashash maydoni 23 dan 85 m² gacha. Alohida binolar ikki darajali kvartiralarni terastaga kirish imkonini beradi.

Kompleks va ishlab chiquvchi haqida umumiy ma'lumot

Moskva viloyati, Mytishchi shahar tumanida "Yaroslavskiy" turar-joy massivi qurilmoqda. Loyiha 30 ta panelli uy, avtoturargoh va qator infratuzilma obyektlarini o‘z ichiga oladi: 3 ta maktab, bolalar bog‘chasi, 2 ta poliklinikalar. Qurilishni poytaxt ko'chmas mulk bozoridagi eng ishonchli ishlab chiqaruvchilardan biri bo'lgan PIK kompaniyalar guruhi boshqaradi.

Yaroslavskiy turar-joy majmuasining xususiyatlari:

• "Chelobityevo" metro bekati 1 km (2020);
• panelli yangi bino;
• shaxsiy bolalar va kattalar klinikalari.

Boshqa turar-joy majmualari bilan taqqoslaganda, "Yaroslavskiy" o'z miqyosida ajralib turadi - rivojlanish uchun ikkita butun mikrorayon ajratilgan. Ko'p qavatli binolarning toza bloklari va murakkab ranglarga ega minoralar "zerikarli" oddiy panelga o'xshamaydi, lekin juda zamonaviy. Yangi binoning joylashuvi juda yaxshi - federal avtomagistralga chiqish va yaqin atrofda bir nechta temir yo'l stantsiyalari mavjud va yaqin kelajakda piyoda masofada metro mavjud. Loyiha doirasida bolalarni tarbiyalash uchun qulay yashash sharoitlari yaratilmoqda – hovlilar obodonlashtirildi, ta’lim va tibbiyot muassasalari foydalanishga topshirildi.

Reyting: 7/10, bu turar-joy maydoni byudjetli xaridor uchun mo'ljallangan ommaviy rivojlanishning yorqin namunasidir; yaqqol afzalliklari Moskvaga yaqinlik va metro ochish istiqbollari, ammo panelli uylarning barchasi monolitdan past.

Joylashuv: Moskva halqa yo'lidan 5 km, bir nechta federal magistrallar, temir yo'l stantsiyasi

Yaroslavskiy turar-joy majmuasi joylashgan Mytishchi Moskvaning eng mashhur va aholi zich joylashgan sun'iy yo'ldosh shaharlaridan biri - u erda 211 mingdan ortiq odam yashaydi. Bu rivojlangan sanoat va transport tarmog'iga ega sanoat markazi. U shimoli-g'arbiy va janubi-sharqiy tomondan katta o'rmon bog'lari bilan o'ralgan, Volkovskoye va Yaroslavskoye avtomobil yo'llari poytaxtga olib boradi.

Yaroslavskiy turar-joy majmuasi sobiq qishloq xo'jaligi dalalari o'rnida qurilmoqda va 15 va 16 mikrorayonlar hududini egallaydi. U shaharning g'arbiy chegarasida joylashgan bo'lib, yangi binolar va dalalar bilan o'ralgan. Moskva halqa yo'liga borish uchun taxminan 10 daqiqa vaqt ketadi. Volkovskoe shossesi bo'ylab.

Qurilish maydonchasidagi savdo ofisi

Yaroslavskiy turar-joy majmuasi uchun alohida savdo ofis binosi Borisov va Mira ko'chalari chorrahasida joylashgan. Markazda ko'rgazma zali mavjud bo'lib, u erda to'liq jihozlangan kvartiralarni rejalashtirish va bezash variantlari taqdim etilgan - siz uy-joy ko'chib o'tgandan keyin qanday ko'rinishini o'z ko'zingiz bilan ko'rishingiz mumkin. Menejerlar ham ob'ekt bo'ylab ekskursiya qilishga tayyor. Ofis har kuni soat 09:00 dan 21:00 gacha ishlaydi. Tashrifingizdan oldin, Yaroslavskiy turar-joy majmuasining rasmiy veb-saytiga qo'ng'iroq qilib, uchrashuv tayinlash yaxshiroqdir. Ishlab chiquvchi saytga bepul taksi taqdim etadi.

Avtomobil va jamoat transporti bilan qanday borish mumkin

Yangi binodan Moskva halqa yo'liga optimal yo'nalish Volkovskoye shossesi orqali o'tadi. Unga chiqish 16-mikrorayondan bir kilometrdan kamroq masofada joylashgan. Erkin yo'lda haydash taxminan 10 daqiqa davom etadi, ammo ertalab va kechqurun tirbandlik tufayli taxminan uch baravar ko'proq vaqt ketadi. Shuningdek, aylanma yo'lga Yaroslavskoye shossesi orqali 6 km masofada borishingiz mumkin, ammo keyin butun shahar bo'ylab harakatlanishingiz kerak bo'ladi - va u erda shoshilinch soatlarda transport holati bundan yaxshi emas.

2020 yilda Kaluzjsko-Rijskaya liniyasida Chelobityevo metro bekati qurilishi yakunlanishi kerak. Foye yangi binodan 1 km uzoqlikda joylashgan - har ikkala mikrorayon aholisi unga piyoda borishlari mumkin. Biroq stansiyaning ochilishi allaqachon 2 yilga qoldirilgan va bu jarayonning kelajakda qancha davom etishi noma'lum. Hozircha eng yaqin “Medvedkovo” metro bekatiga faqat 197-sonli mikroavtobusda borish mumkin. Sayohat vaqti 30-40 daqiqani tashkil qiladi.

Moskva halqa yo'lidagi tirbandliklarga duch kelmaslik uchun ko'pchilik mashinalarini to'xtash joyida qoldirib, Yaroslavl yo'nalishidagi Mytishchi temir yo'l platformasiga boradi. U 3,2 km uzoqlikda joylashgani uchun 11-avtobusga minib, 9 bekatdan bekatgacha borgan ma’qul. U erdan Moskvaga 30 daqiqalik yo'l.

Reyting: 9/10, piyoda masofada metro ochilishi bilan nafaqat metro orqali poytaxtga tez yetib borish mumkin bo‘ladi, balki mahalliy yo‘nalishlar ham tirbandlikdan xalos bo‘ladi.

Qurilishning borishi: navbatlar va binolarni yetkazib berish muddatlari

Loyiha deklaratsiyasida "Zagorodnaya Usadba" MChJ ko'rsatilgan bo'lsa-da, Yaroslavskiy turar-joy massivini ishlab chiqaruvchisi taniqli rus ishlab chiqaruvchisi hisoblanadi. Bu 1994 yildan beri faoliyat yuritib kelayotgan yuqori darajadagi ishonchga ega yirik xolding bo'lib, hozirda ishlab chiquvchi 2 million kvadrat metrdan ortiq maydonni qurgan. m uy-joy ko'chmas mulk Moskva, viloyat va mamlakatning boshqa hududlarida. Eng istiqbolli loyihalar qatoriga Kotelniki, Yujniy Butovo va Rublevskoye shossesi yaqinidagi loyihalar kiradi.

59 945 kv.m. maydonda. m, bosh pudratchi "Boez Construction" MChJ ishtirokida o'zgaruvchan balandlikdagi (12-25 qavat) 30 ta panelli binolar paydo bo'lishi kerak. Yaroslavskiy majmuasining qurilishi 2013 yildan beri davom etmoqda va uylarning asosiy qismi allaqachon egallab olingan. Jami 11 bosqich rejalashtirilgan bo‘lib, ulardan 6 tasi allaqachon yakunlangan. Qurilishning yakuniy bosqichi doirasida 16-kichik tumanda yana 11 ta bino foydalanishga topshiriladi. Ish faqat 2020 yilda yakunlanadi.

Avtoturargohlar: er osti va yer usti to'xtash joylari, mehmonlar uchun to'xtash joylari

Infratuzilmani rivojlantirish rejasida umumiy sig‘imi 6000 ta to‘xtash joyi bo‘lgan uchta yer usti va bir qator yer osti avtoturargohlari qurilishi ko‘zda tutilgan. Loyihaning ko'lamini hisobga olsak, bu raqam etarli emas - faqat 25-30% aholi uchun garaj qutilari etarli bo'ladi. Turar-joy binolari yaqinida avtomobillar uchun to'xtash joylari ham mavjud, ammo bu fakt vaziyatni tubdan o'zgartirmaydi. Biroq, ob'ektlar allaqachon foydalanishga topshirilgan va siz u erda to'xtash joyini sotib olishingiz mumkin. Avtomobillarni saqlash joylari isitilib, videokuzatuv va yong‘in xavfsizligi tizimlari bilan jihozlangan.

Reyting: 7/10, uchastkada qurilish 5 yildan beri davom etmoqda va 2020 yilgacha davom etadi va shu vaqt davomida ko'chib kelgan aholi shovqin va changga chidashga majbur bo'ladi; Majmuada avtoturargoh bilan bog'liq muammo paydo bo'ldi - ular zarur bo'lganidan 3-4 baravar kamroq.

Qurilish texnologiyasi. Arxitektura

Yaroslavskiy turar-joy majmuasida bir nechta seriyali panel uylar qurilmoqda: P3M, P3M-6, KOPE-M-PARUS va yangi PIK liniyasi. Tashqi shiftlarning uch qatlamli tuzilishi qishda aholi uchun optimal iqlimni ta'minlaydi - kvartiralar issiq bo'ladi. Binolarning qoplamasi keramik plitkalardan qilingan. Derazalarning konfiguratsiyasi o'ziga xos uyga bog'liq, ammo ularning barchasi ikki kamerali, PVX profilga ega. Balkon va lodjiyalar sirlangan. Tashqi konditsioner bloklarini o'rnatish uchun bo'shliqlar va metall savatlar taqdim etiladi.

Kirish guruhlari va zallari

Kirish joylarining zamin darajasida joylashishi zinapoyalar va rampalarni keraksiz qiladi. Vestibyullar va lobbilarning eshiklari jamoat joylariga mo'l-ko'l tabiiy yorug'lik kiritish uchun vitrajlar bilan qoplangan.

Lobbi ichki bezagi minimalist uslubda yaratilgan. Devorlari shuvalgan va monoxrom oq va pushti rangga bo'yalgan, qisman kafel bilan qoplangan. Qarama-qarshi qorong'i zamin kafel bilan qoplangan. O'rnatilgan yoritish to'xtatilgan shiftlarga o'rnatiladi. Umuman olganda, tugatish odatiy bo'lsa-da, zamonaviy ko'rinadi. Ishlab chiquvchi video kuzatuv tizimlari foydasiga konsyerjlardan voz kechishga qaror qildi.

Uyning seriyasiga qarab, har bir uchastkada mahalliy ishlab chiqarilgan 2-3 ta yuk va yo'lovchi-yuk liftlari o'rnatilgan. Shaftlar nafaqat turar-joy qavatlariga, balki er osti to'xtash joylariga va omborxonalarga ega sathlarga ham olib boradi.

Arxitektura tushunchasi

Turar-joy majmuasining har ikki binosi alohida hovlili blokni tashkil qiladi. Ushbu qurilish printsipi Evropadan ko'chib kelgan va Moskva va mintaqada keng qo'llaniladi. Binolar namunaviy loyihalar bo'yicha qurilgan, ammo ularning har biri alohida ranglarda bo'yalgan - bu me'morchilikni rang-barang qiladi. Qavatlarning o'zgaruvchan soni makonni vizual ravishda kengaytiradi va hovlilarning yaxshi izolyatsiyasini ta'minlaydi.

16-mikrorayonda barcha uylar foydalanishga topshirilgan qo‘shni o‘n beshinchi mikrorayonga qaraganda zamonaviyroq, ko‘zga ko‘rinarli binolar barpo etilmoqda. Fasadlarni qoplash uchun rangli keramik plitalar ishlatilgan. Bu vaqt o'tishi bilan so'nmaydigan va uylarning vizual dizayni uchun imkoniyatlarni kengaytiradigan bardoshli materialdir.

Har bir uy-joyda yashovchilar shaxsiy qulay maydonga ega bo'lishadi. Hovlilarda maysazor, daraxtlar, gulzor va gulzorlar, dam olish uchun skameykalar bilan bog'langan parklar mavjud. Bolalar maydonchalari uyning istalgan derazasidan aniq ko'rinadigan tarzda joylashtirilgan. Faol hayot tarzi bilan shug'ullanuvchilar uchun futbol va basketbol o'ynash uchun maydonchalar, stol tennisi stollari va trenajyor anjomlari bo'lgan sport maydonchalari mavjud.

Reyting: 7/10, ishlab chiquvchi standart panelli uylarni qurayotganidan xabardor edi va ular bir xil ko'rinmasligi uchun har bir blokga rangli qoplamalar orqali individual ko'rinish berishga harakat qildi.

Kvartiralarni tanlash: 4 xonagacha, evro formatda, pardozlash yoki pardozlashsiz

Yaroslavskiy majmuasida siz 20 dan 118 kvadrat metrgacha bo'lgan uy-joyni tanlashingiz mumkin. m. Yangi binolarning byudjet klassi o'z qoidalarini belgilaydi, shuning uchun sotuvda oilaviy kvartiralarga qaraganda ko'proq studiyalar va bir xonali kvartiralar mavjud.

Yaroslavskiy turar-joy majmuasidagi kvartiralar:

• studiyalar;
• 1 xonali;
• 2 xonali;
• 3 xonali;
• 4 xonali kvartiralar.

Yangi binoda kvadrat metrning narxi ancha qulay - 77 dan 147 ming rublgacha. Talabalar 20 kvadrat metrlik ixcham studiya sotib olishlari mumkin. m atigi 2,2 million rubl, va bolali oilalar uchun ikki, uch va hatto to'rt xonali kvartiralar 4,3-11,5 million rublga mos keladi.

Tugatish variantlari

"Yaroslavskiy" turar-joy majmuasi qo'pol ishsiz pardozlash va standart "beton qutilari" bilan kvartiralarni sotadi. Agar siz ta'mirlangan uy sotib olsangiz, tayyor variantlardan birini tanlashingiz kerak bo'ladi - qo'shimcha variantga buyurtma bera olmaysiz.

Tugatish turini oq quti bilan taqqoslash mumkin - uy-joyda qo'pol va pardozlash ishlari to'liq yakunlandi, elektr va kommunikatsiyalar o'rnatildi, devorlar va pollar tekislandi. Tugatish bosqichida laminat taxta yotqizish, bo'yash uchun devor qog'ozi yopishtirish va to'xtatilgan shiftlarni o'rnatish kiradi. Neytral rang sxemasi sizning kvartirangizni ta'mirlashni qanday yakunlashni o'zingiz hal qilish imkonini beradi.

Barcha kvartiralarda, tugatish mavjudligidan qat'i nazar, plastik derazalar va kirish eshiklari va isitish tizimi mavjud. Ammo agar "beton quti" da siz elektr simlari va boshqa kommunikatsiyalar bilan o'zingiz shug'ullanishingiz kerak bo'lsa, unda "kalit taslim" formati rozetkalar va kalitlarni o'rnatish, yoritish, suv ta'minoti va kanalizatsiya bilan to'liq o'rnatishni o'z ichiga oladi.

“Yakunlangan” xonadonlarning oshxona va hammomlariga keramik plitkalar yotqizilib, zamonaviy sanitariya-tesisat o‘rnatilgan.

Kvartira sxemalari

Umuman olganda, turar-joy majmuasi keng ko'lamli sxemalarni taklif qiladi, ammo uy ichida tanlov hali ham cheklangan - bu yangi panelli binolarning asosiy muammosi. Kvartiralarning geometriyasi klassik bo'lib, xonalar nisbati 1: 2 bo'lgan to'rtburchaklar kabi ko'rinadi. Bepul tartib yo'q - temir-beton panellardan yasalgan ichki qismlar BTI diagrammalariga muvofiq o'rnatiladi.

Studiyalar va bir xonali kvartiralar odatda kvadrat shaklga ega, ko'p xonali kvartiralar chiziqli yoki ikki tomonlama ko'rinishga ega bo'lishi mumkin. Birlashtirilgan oshxona va yashash xonasiga ega bo'lgan keng evro formatli kvartira mavjud. Ovqatlanish maydoni alohida joylashgan bo'lsa, uning maydoni 10 dan 20 kvadrat metrgacha o'zgaradi. m. 16-mikrorayondagi barcha uylarda balkonlar yoki lodjiyalar yo'q - bu muhim "minus", chunki saqlash xonalari ham yo'q.

Reyting: 6/10, panelli uylarda tartibni tanlash cheklangan, kvartiralarda bezaksiz, shiftlar allaqachon qurilgan, lodjiyalar va balkonlar yo'q; bu kamchiliklar qisman mulkning maqbul narxi va tugatish mavjudligi bilan qoplanadi.

Turar-joy bo'lmagan fond: to'xtash joylari, omborxonalar, tijorat binolari

Siz alohida er osti to'xtash joylarida va uchta sirt to'xtash joylaridan birini sotib olishingiz mumkin. Yengil avtomobil uchun standart garaj qutisining narxi 300 dan 600 ming rublgacha.

Binolarning er osti sathlarida kichik, o'rta va katta maydonlarni saqlash xonalari uchun joy mavjud. Narxlar - 150 dan 400 ming rublgacha. o'lchamlariga bog'liq. 3 ta xonadonga bitta saqlash xonasi mavjud - bu nisbatni normal deb hisoblash mumkin, chunki barcha aholi bunday turdagi mulkni talab qilmaydi.

Narxi 60 ming rubldan. Biznes binolari 10, 23 va 28-binolarning birinchi qavatlarida kvadrat metrga sotiladi. Ular ochiq joylashuvga ega, ko'chadan alohida kirish eshigi va ekran oynalari mavjud. 2018 yil may oyida 105, 163 va 378 kv.m bo'lgan 3 ta lot sotuvda qoldi. m.

Reyting: 8/10, aholi va tadbirkorlar uchun arzon narxlarda turar-joy bo'lmagan ko'chmas mulkning keng doirasi uchun.

Infratuzilma va ekologiya: turar-joy maydoni, yaqin atrofdagi 2 ta o'rmon bog'i va issiqlik elektr stantsiyasi

Ijtimoiy infratuzilma yaxshi rivojlangan – hudud deyarli barcha zarur qulayliklar bilan ta’minlangan. Yurish masofasida bir nechta xususiy va shahar tibbiyot muassasalari mavjud; o'nlab bolalar bog'chalari va kamida 4 ta o'rta maktab mavjud. Mytishchida ko'p funktsiyali markaz, pensiya jamg'armasi, bank va pochta bo'limlari mavjud. Loyiha doirasida ishlab chiquvchi o'zining ijtimoiy xizmatlarini ham qurmoqda. ob'ektlar.

Yaroslavskiy turar-joy majmuasining ichki infratuzilmasi:

• bolalar bog'chasi;
• 2 ta maktab;
• bolalar va kattalar klinikalari.

Iyun savdo markazi yangi binodan 600 metr uzoqlikda joylashgan. Majmuaning uchta yer osti va bitta yerosti qavatida oziq-ovqat do‘konlari, kiyim-kechak va poyabzal, uy-ro‘zg‘or buyumlari, elektronika va jihozlar mavjud. Go'zallik salonlari xizmatlar ko'rsatadi, siz restoran va kafelarda mazali taomlar tanovul qilishingiz mumkin, Mori Cinema'dagi so'nggi filmlar bilan tanishishingiz mumkin. Agar siz 5-7 daqiqa yursangiz. Mira ko'chasigacha, Miratorg gipermarketi joylashgan 4DAILY savdo markazida ham yaxshi savdo maydoni mavjud.

Sport infratuzilmasi ham rivojlangan. Yangi binodan piyoda masofada 4DAILY savdo markazi ro'parasida OHANA Fitness fitnes klubi joylashgan. Matrosova ko'chasida, 1 km uzoqlikda, 9000 kishigacha sig'adigan Mytishchi Arena muz saroyi mavjud bo'lib, u erda muntazam ravishda xokkey o'yinlari va turli xil kontsertlar o'tkaziladi. Olimp sport va dam olish markazida siz bolangizni basketbol bo'limiga yozdirishingiz mumkin.

Shaharning asosiy dam olish maskanlaridan biri - Mytishchi o'rmon bog'i. So'nggi bir necha yil ichida rasmiylar uni keng ko'lamli rekonstruksiya qilishdi. Endi Yauza daryosiga qaraydigan obodonlashtirilgan qirg'oq, shuningdek, bolalar bilan dam olishingiz mumkin bo'lgan attraksionlar majmuasi mavjud.

Ekologik holat

Shahar rivojlangan sanoatga ega, eng iflos korxonalar - "Metrovagonmash" OAJ va "Mitichi elektrotexnika zavodi" YoAJ. Ammo ikkalasi ham 1,5 va 2,4 km yangi binodan nisbatan xavfsiz masofada joylashgan. Kabel sanoati uchun maxsus konstruktorlik byurosi ancha yaqinroq, 1 km dan kamroq masofada joylashgan. Uning mahsulotlari raketa, kosmik, aviatsiya va boshqa shu kabi sanoat korxonalariga yetkazib berilmoqda.

Shuningdek, Yaroslavskiy turar-joy majmuasidan 1,5 km uzoqlikda "Mosenergo" YoAJning 27-Severnaya CHESi mavjud. Bu atrof-muhitga to'g'ridan-to'g'ri zarar etkazmaydi, lekin atmosferaga kiradigan gaz yoqilg'isining yonish mahsulotlari hududdagi havo sifatini yomonlashtiradi. Biroq, hamma narsa unchalik yomon emas - issiqlik stantsiyasining orqasida umumiy maydoni 1809 gektar bo'lgan Pirogovskiy o'rmon bog'ining chegarasi joylashgan. Agar janubi-g'arbiy qismida Mytishchi o'rmon bog'i borligini hisobga olsangiz, atrof-muhit haqida qayg'urmaslik uchun tumanda "yashil" zonalar etarli.

Reyting: 7/10, yirik issiqlik elektr stantsiyasiga yaqinlik yoqimsiz, ammo muhim emas, ammo yangi bino aholisi boy ichki va mintaqaviy infratuzilmaga ega.

Kvartiralarni sotib olish shartlari: oldi-sotdi shartnomasi, DDU

Yaroslavskiy turar-joy majmuasida ko'chmas mulkni sotish PIK guruhi tomonidan amalga oshiriladi. Bir qator tayyor binolarda kvartiralar oldi-sotdi shartnomasi bilan sotiladi. Qurilish ishlari davom etayotgan qolgan uylar uchun DDU (214-FZ) standart shartlari qo'llaniladi. Ishlab chiqaruvchi shuningdek, ipoteka xizmatlarini taklif qiladi. PIK Group Rossiyaning eng yirik banklari bilan hamkorlik qiladi. Ularning to'liq ro'yxati va kredit shartlari bilan quyida tanishishingiz mumkin.

Joriy aktsiyalar

• PIK Group loyihalarida elektron ro'yxatdan o'tish uchun 2% chegirma

Reyting: 8/10, yangi binoda quruvchidan tayyor va qurilayotgan uy-joylardagi kvartiralarni to'g'ridan-to'g'ri sotish, oldi-sotdi shartnomasi va DDU tuziladi, ipoteka beriladi.

Xulosa: yangi binoning ijobiy va salbiy tomonlari

Natijada, Yaroslavskiy turar-joy majmuasining afzalliklari hali ham kamchiliklardan ustundir. Turar-joy maydonining ko'lami panelli qurilish texnologiyasidan foydalanishni oqlaydi: monolit uylar 1,5-2 baravar ko'proq qurilishi kerak edi. Va agar biz noto'g'ri fikrlarni chetga surib, masalani tushunsak, zamonaviy panellar uy-joylarni blokirovka qilishdan unchalik kam emasligi ma'lum bo'ladi - ehtimol ochiq reja yo'qligidan tashqari. Ayni paytda, ishlab chiquvchi Moskvaning rivojlangan sun'iy yo'ldosh shahrida 2020 yilgacha Moskva halqa yo'li va metroga chiqish imkoniyatiga ega bo'lgan arzon kvartiralarni taklif qilmoqda - bu juda yaxshi kelishuv.

Pros:

2020 yilda "Chelobitevo" metrosi;
- uy-joylarning arzon narxlari;
- turar-joy majmuasi yonida 2 ta o'rmon bog'i.

Kamchiliklari:

27-CHES yangi binodan 1,5 km;
- eskirgan panelli uylar;
- to'xtash joylarining etishmasligi.

Yangi binodagi uy-joy yoshlar va yolg'iz odamlar uchun mo'ljallangan - bu ko'p sonli studiyalar va bir xonali kvartiralardan dalolat beradi. Ammo oilalar uchun barcha sharoit yaratilgan: o‘yin maydonchalari tashkil etilgan, maktablar, bog‘chalar ochilgan. Turar-joy majmuasidagi kvartira foydali sarmoya bo'lishi mumkin, chunki metro ochilgandan so'ng mahalliy ko'chmas mulk narxi sezilarli darajada oshadi. Savdo maydonini sotib olgan tadbirkorlar yuqori trafikka ishonishlari mumkin.

Turar-joy majmuasi uchun umumiy reyting: 7/10

20 ta sharh bilan baholangan

05.12.2017 12:22

Izoh:

Afzalliklari:

Mashinasiz hovli. Katta savdo markaziga yaqin. Yaqin atrofda o'rmon kamarining mavjudligi xonadonlarda katta, qulay oshxonalar mavjud (ularning to'xtash joyi ham yaxshi bo'ladi). Moskvada to'xtash joyi bilan)

Kamchiliklari:

Chelobitevskaya metro bekatini ishga tushirishda kechikish, Lekin bu ishlab chiquvchiga bog'liq emas... Cheksiz tirbandliklar, yana issiqlik elektr stansiyalari (shunday yaqin Moskva viloyati qayerda butunlay nuqsonsiz ekanligini ko'rsating?))) Shaxsan men uchun, lodjiya yoki balkonning yo'qligi ... og'irlashtiruvchi holatdir.

18.12.2017 03:38

Izoh:

Menga eng yoqadigan narsa shundaki, PIK ishlab chiqaruvchisining ishonchliligiga shubha yo'q, chunki ular bir nechta loyihalarni hech qanday kechikishlarsiz muvaffaqiyatli qurdilar. Infratuzilma nuqtai nazaridan: obodonlashtirilgan bog'lar bir oz masofada joylashgan va o'rmon juda yaqin. Agar ishlab chiquvchi barcha rejalarni amalga oshirsa, boshqa dam olish maskani aholi uchun yoqimli bonus bo'ladi. Bu yerda do‘konlar ko‘p va narxlar Moskvadagidan ham pastroq ekani aytiladi. Oziq-ovqat mahsulotlarini “Iyun” savdo markazida, “Okay” do‘konida xarid qilish mumkin, shuningdek, har bir uyda 24 soat ishlaydigan do‘konlar, deyarli har bir uyda dorixonalar mavjud. Yaqin atrofda 4daily savdo markazi qurilmoqda. Fitnes piyoda masofada joylashgan. Agar siz Moskvaga borishingiz kerak bo'lsa, Medvedkovoga avtobusda 15 daqiqa, ko'proq tirbandlik, transport tez-tez ishlaydi. Men "Novoye Medvedkovo" turar-joy majmuasiga qaradim, narxi bir xil, lekin metroga transport kamroq va turar-joy majmuasidan to'xtash joylari yaqin emas, shuning uchun yo'q. Tabiat nuqtai nazaridan, bu erda hamma narsa ham maqbuldir: dam olish kunlari bolalar bilan yurish - Medvedkovo bog'iga, yozda - Pirogovskoye suv omboriga. Turar-joy majmuasidan yo'lning narigi tomonida mahalliy aholi chang'i uchadigan o'rmon bor. Umid qilamanki, biz ham bir kun boramiz)

24.05.2018 14:59

Izoh:

Ko'rgazma zalidagi uch rubllik qog'oz menga juda yoqdi, albatta, uslub mening didimga to'g'ri kelmadi, lekin menga joy va tartibning ko'pligi juda yoqdi. Alohida oshxona, alohida xona va 2 ta hammom bor, ertalab men 39-binoda, yo'ldan uzoqda va yopiq hovlida (bolalar uchun xavfsiz) buyurtma berganman. Men to'xtash joyini sotib olish haqida o'ylayapman, bu juda qimmat, lekin 6 dan keyin hovlilarda bo'sh joy izlash umuman haqiqatga to'g'ri kelmaydi, ehtimol yangi yilga kelib men reklamani kutaman va uni chegirma bilan sotib olaman.

29.06.2018 12:11

Izoh:

Men allaqachon kvartirani ko'zdan kechirganman va bezaklarga kelsak, u ko'rgazma zalida ko'rganim bilan bir xil. Yengil ranglar, vizual ravishda kengaytirilgan joy, hamma narsa juda ixcham. Men tugatish bilan tugagan uydan tashqari boshqa variantlarni ko'rib chiqmadim, chunki muddatlar juda qattiq va brigadani topish va ta'mirlash ishlarini bajarish uchun mutlaqo vaqt yo'q. Men hech qanday jiddiy kamchiliklarni sezmadim, bir nechta kichik narsalar bor edi, uy egasining so'zlariga ko'ra, bir hafta ichida tuzatiladi, aks holda hamma narsa yaxshi darajada

26.07.2018 12:27

Izoh:

Eng boshida biz uzoq vaqt kvartira qidirdik. Ikkilamchi uy-joylar, asosan viloyatda qurilayotgan uylar variantlarini ko‘rib chiqdik. Ammo, oxir-oqibat, barcha ijobiy va salbiy tomonlarini o'lchab, ikkalasiga duch kelgan odamlar bilan maslahatlashgandan so'ng, biz hech kimning orqasidan yashamaslik uchun yangi bino olish xavfsizroq ekanligini angladik. Biz Mytishchini tanladik, chunki biz ifloslangan Moskva + bolalarda yashashni xohlamadik va yaqin atrofda o'rmon bor edi. Menda endi beton qutilarda yashashga kuchim yo'q. Narx yaxshi edi, lekin elektron imzo uchun ular biz uchun yana 2% ni yo'q qilishdi, chunki biz ipoteka oldik)

30.09.2018 22:43

Izoh:

Menimcha, bu erda yaxshi. Mytishchi uchun narx etarli, ortiqcha emas. Qolganlari har birining o'ziga tegishli. Ammo bu erda hech bo'lmaganda bir necha yillik qurilishdan keyin siz ko'chada qolmaysiz)

Afzalliklari:

Turar-joy majmuasi rivojlangan hududda joylashgan. Mytishchi o'zining to'liq shakllangan tuzilishiga ega, yirik savdo markazlari mavjud, ulardan biri to'g'ridan-to'g'ri qurilayotgan mikrorayon qarshisida. Agar siz bunga noxolis qarasangiz, PIK yanada ijobiy obro'ga ega. Bundan tashqari, ushbu loyihada allaqachon odamlar ko'chib o'tgan binolar mavjud. Moskva viloyatining bu qismida ekologiya normaldir.

Kamchiliklari:

Men tekshiruvga bordim va qoplamada kichik nuqsonlar bor edi. Ammo aholining o'ziga ko'ra, ishlab chiquvchi ularni yo'q qilmoqda

Yaroslavl Moskvadan 265 kilometr uzoqlikda joylashgan, ammo PIK kompaniyalar guruhining Yaroslavskiy turar-joy majmuasi poytaxtga ancha yaqinroq - u Moskva yaqinidagi Mytishchi shahrida joylashgan. Biz mamlakatning eng yirik ishlab chiqaruvchisi o'zining navbatdagi ulug'vor loyihasini qanday qurayotgani haqida gaplashamiz va biz uning ruhan nimaga yaqinroq ekanligini aniqlaymiz - Moskva yoki Yaroslavl.

Moskva yaqinidagi yomon shahar - bu Moskva bo'lishni xohlamaydigan shahar! PIK kompaniyalar guruhi Mytishchiga ushbu istakni amalga oshirishga yordam beradi - u ushbu shahar hududida "Yaroslavskiy" nomli standart toifadagi turar-joy majmuasini qurmoqda. Ob'ekt Yaroslavlga kamroq o'xshaydi, odatdagi "PIK" mikrorayoniga o'xshaydi, rang-barang va qulay (hech bo'lmaganda nazariy jihatdan). “PIK-Standard” viloyatni poytaxtga olib keladimi?

"Yaroslavl" panellari

"Yaroslavskiy" - bu PIK kompaniyalar guruhi, taxmin qilinganidek, Moskvaning Yaroslavl tumanida emas, balki Moskva yaqinidagi Mytishchi shahrida qurayotgan keng ko'lamli standart toifadagi turar-joy majmuasi. Viloyatning joylashuvi va ta'sirchan hajmi, ehtimol, ob'ektning e'lon qilingan sinfini tushuntiradi, chunki siz unga tashqaridan qarasangiz, u juda "qulay" ko'rinadi.

Biroq, Yaroslavskiy turar-joy majmuasi juda katta (hazil emas - 114 gektar!), unda ikkita ob'ekt hech qanday muammosiz birga yashashi mumkin edi - biri eskiroq va oddiyroq, ikkinchisi yangiroq va qiziqarliroq. Majmua hududini diagonal ravishda o'ziga xos suv havzasi kesib o'tadi - bir tomonda uzoq vaqtdan beri foydalanishga topshirilgan monolit binolar joylashgan bo'lsa, ikkinchi tomonda PIK tomonidan sevilgan panellar qurilishi tugashiga yaqin. Qizig'i shundaki, ilgari panelli binolar zerikarli va umuman, yomon hisoblangan va qurilishning narxi va tezligidan tashqari barcha xususiyatlar bo'yicha raqobatchilardan past edi. Biroq, PIK kompaniyalar guruhi birinchilardan bo'lib bunday uy-joy haqidagi jamoatchilik fikrini o'zgartirdi. U hatto standart panellarni ham ko'rsatdi ("Yaroslavskiy" da, masalan, P-3M va KOPE-M-Parus seriyalari taqdim etilgan) hech narsa sizni yoqimli, jozibali, yorqin bo'lishingizga to'sqinlik qilmaydi. Natijada, hech bo'lmaganda tashqi tomondan, Yaroslavskiy turar-joy majmuasining yangi binolari eskilarini osongina mag'lub etdi. To'g'ri jabhalar va aniq geometrik chiziqlar bilan yangi binolar toza bloklarni hosil qiladi va sariq, ko'k va pushti ranglarning yorqin jabhalari bilan o'ziga jalb qiladi.

PIK barcha yangi turar-joy majmualarini PIK standartiga muvofiq jihozlashi haqida tafsilotlarni unutmasligimiz kerak. Bu ishlab chiquvchi nafaqat raqobatchilardan ustun turish, balki uning barcha xususiyatlarida taxminan bir xil sifat darajasini saqlab qolish uchun o'zi uchun ishlab chiqqan qoidalar to'plamidir. Siz to'siqsiz kirishlarni, yorqin jabhalarda split tizimlar uchun savatlarni, kattalashtirilgan derazalarni ko'rasiz - shubhasiz, bu "PIK". Katta maydonni bloklarga, yashil va obodonlashtirilgan hovli-parklarga bo'lish va deyarli har doim bir xil kvartira tartibi ham ishlab chiquvchining xususiyatlarini tan olishga yordam beradi. Aytgancha, u haqida.

"PIK" va uning kvartirasining sirlari

Bir vaqtlar "PIK" panelli binolarda kvartiralarni turli xil va shu bilan birga hamma yoqtirishi uchun qanday qilishni o'rganganga o'xshaydi. Va shuning uchun har bir yangi mulkida u eski sxema bo'yicha harakat qiladi - u har doim bir xil, katta bo'lsa ham, kvartiralar to'plamini taklif qiladi. "Yaroslavskiy" dagi uy-joy studiyalar, shuningdek, bir, ikki, uch va to'rt xonali variantlar bilan taqdim etilgan. Maydoni 19,9 dan boshlanadi va 108,4 kvadrat metrgacha boradi.

Panel texnologiyasidan foydalangan holda qurilgan uylar uchun rejalar yana hayratlanarli darajada xilma-xildir. Hatto studiyalarda ham ozgina o'zgaruvchanlik mavjud, ammo uch va to'rt xonali kvartiralar orasida sizga mos keladiganini topasiz. Katta oshxonalar, estrodiol hammomlar, kichik koridorlar - bularning barchasi Yaroslavskiyda ham amalga oshirilgan PIK kvartiralarining o'ziga xos xususiyatlari. Va uning asosiy xususiyatlaridan biri, agar uning asosiy xususiyati bo'lmasa, bu tartiblarning funksionalligi, ya'ni ishlab chiquvchi kvartiralarni ularda yashash uchun qulay bo'lgan tarzda yig'adi. Bitta qo'shimcha kvadrat metr emas, hamma narsa aniq o'ylangan va eng yaxshi tarzda amalga oshirilgan. Ha, "PIK" ham o'zining kvartiralarini tayyor holda ijaraga beradi - ichki eshiklari va barcha zarur sanitariya-tesisatlari, tagliklar va kornişlar bilan, ehtimol mebelsiz. Bezatish, tartib kabi, noyob emas, lekin shuning uchun ular buni yaxshi ko'radilar. Neytral ranglar bezovta qilmaydi, bu yaxshi va agar siz to'satdan biror narsani yoqtirmasangiz, uni o'zingiz osongina o'zgartirishingiz mumkin.

Endi "Yaroslavskiy" da bir kvadrat metrning narxi 88,3 dan 128,2 ming rublgacha. Bu erda kvartira sotib olish uchun siz 2,5 milliondan 10,1 milliongacha pul sarflashingiz kerak bo'ladi. Binolarning aksariyati allaqachon foydalanishga topshirilgan va oxirgi qolganlarini 2020 yilning to‘rtinchi choragida yetkazib berish rejalashtirilgan. Hech shubha yo'qki, "PIK" qanchalik katta bo'lmasin, o'z oldiga qo'yilgan vazifani bajara oladi va "Yaroslavskiy" qurilishini yakunlaydi. Birinchidan, bu PIK tomonidan kichik aholi punkti bilan taqqoslanadigan mikrorayon qurish birinchi marta emas - aytish mumkinki, u aynan shunday ob'ektlarga ixtisoslashgan. Ikkinchidan, "PIK" nafaqat juda tajribali dasturchi (Bozorda 25 yil, orqamizda o'nlab tayyor turar-joy majmualari), lekin ayni paytda mamlakatdagi eng yirik dasturchi. Agar siz unga tayanolmasangiz, unda kimga tayanishingiz mumkin?

Mytishchidagi hayotning nimasi yaxshi (Moskva yaqinida)

Yaroslavskiy turar-joy majmuasi hajmi bo'yicha haqiqiy Yaroslavl bilan taqqoslanmasa ham, bu juda katta ob'ekt bo'lib, to'liq hayot uchun Mytishchi infratuzilmasi etarli emasligi aniq. Shuning uchun u o'z infratuzilmasiga ega bo'ladi. Va biz faqat har qanday zamonaviy turar-joy majmuasi uchun majburiy bo'lgan "hovli-parklar" va sport maydonchalari, bolalar o'yin maydonchalari va to'xtash joylari kabi obodonlashtirish elementlari haqida gapirmayapmiz. Aytaylik, "Yaroslavskiy" hududida bir necha mingta bir xil to'xtash joylari rejalashtirilgan bo'lsa-da - shunday miqyosda ularni shunchaki zarur rasmiyatchilik deb atash mumkinmi? Yo'q, bu butunlay alohida infratuzilma ob'ekti!

Va "Yaroslavskiy" da bunday ob'ektlar ko'p bo'ladi. Turar-joy binolarining birinchi qavatlarida allaqachon turli xil tijorat binolari mavjud - go'zallik salonlari va oziq-ovqat do'konlari, dorixonalar va optikalar, pitseriya va qahvaxonalar. Bunyod etilgan va hech bo'lmaganda va'da qilingan ijtimoiy ob'ektlar orasida bolalar bog'chalari va maktablar, poliklinika va basseynli sport-sog'lomlashtirish majmuasini nomlaymiz.

Shuni ta'kidlash kerakki, "Yaroslavskiy" Moskva viloyatida joylashgan bo'lsa-da, tsivilizatsiyadan umuman uzoq emas. Mitishchi - 200 mingdan ortiq aholiga ega shahar, unda ko'plab supermarketlar, ta'lim va tibbiyot muassasalari mavjud. Va bu Moskvadan unchalik uzoq emas - Volkovskoye shossesi bo'ylab u Moskva halqa yo'liga atigi 6 kilometr masofada joylashgan. Jamoat transporti muxlislari poezdga o'tirib, yarim soatda Yaroslavskiy stantsiyasiga yoki avtobusga o'tirib, 20 daqiqada "Medvedkovo" metro stantsiyasiga etib borishlari mumkin. Turar-joy majmuasining metropolga yaqinligi tufayli ajoyib shahar atrofi ekologiyasi haqida gap bo'lishi mumkin emas, lekin bu erda yashil hududlar mavjud - masalan, Mytishchi bog'i va Yauza daryosining qirg'og'i.

Bizning fikrimiz

Ehtimol, poytaxtning tub aholisining ongida rivojlangan viloyat aynan shunday ko'rinadi: Yaroslavskiy turar-joy majmuasi har qanday o'ziga xos xususiyatlardan mahrum bo'lsa-da, chiroyli va yaxshi jihozlangan ob'ektdir. Ammo u haqiqiy Yaroslavlga nisbatan kamida bitta muhim ustunlikka ega - u Moskvaga tezroq yetib borishi mumkin.

Pros

• Chiroyli jabhalar;
• Tafsilotlar "PIK-Standart";
• O'zining boy infratuzilmasi;
• Yaxshi transportdan foydalanish imkoniyati;
• Moskva yaqinligi;
• Tajribali va ishonchli dasturchi.

Kamchiliklari

• Eski binolar yangilaridan ko'ra yomonroq ko'rinadi;
• Moskva halqa yo'lidan tashqarida joylashgan joy yaxshi ekologiyani kafolatlamaydi.

2016 yil 10 iyunda yangilangan

Mavjud bo'lgan standart iqtisodiy sinf loyihasi PIK kompaniyalar guruhi yetarli. Mikrorayondagi ko‘plab uylar qurib bitkazildi, yana ko‘plari qurilishi kerak. Loyihaning amalga oshirilishiga shubha yo'q, ishlab chiquvchining obro'si buni aniq aytishga imkon beradi; "PAK"- eng yirik bozor o'yinchilaridan biri va aldangan aktsiyadorlar - bu uning ishi emas. Hatto alohida binolar uchun etkazib berish muddatini kechiktirish ham mumkin "Yaroslavskiy" umumiy tasvirni buzmaydi.

Allaqachon qurilgan uylar yonidagi hududni obodonlashtirish ishlari yaxshi bajarildi. Siz darhol ko'rgan yagona narsa - barcha hovlilar mashinalar bilan to'ldirilgan. Va bu allaqachon, hatto barcha yangi aholi ko'chib o'tmasdan oldin ham. Kelajakda, hatto to'xtash joylari mavjudligini hisobga olsak ham, muammo jiddiy bo'ladi.

Ijtimoiy infratuzilmaga kelsak, u bosqichma-bosqich rivojlanmoqda. O'tgan yil davomida qurilgan bolalar bog'chalari soni "Yaroslavskiy", oltiga yetdi. Bugungi kunga qadar oxirgisi 2015 yil dekabr oyida ochilgan. 2016-yil may oyi holatiga ko‘ra, maktab qurilishi deyarli qurib bitkazildi va 1050 nafar o‘quvchiga mo‘ljallangan. Joriy yilda foydalanishga topshirish rejalashtirilgan. Bundan tashqari, 2015 yil noyabr oyida qo'shni Mitishchi ettinchi mikrorayonida yangi maktab ochildi. Lekin, albatta, yangi aholining asosiy umidlari hali ham o'z infratuzilmasini jadal rivojlantirish bilan bog'liq. Eslatib o‘tamiz, majmuada bir nechta bog‘cha va maktablar, sport maktabi va ikkita poliklinika bo‘ladi.

O'tgan yil davomida transportning qulayligi bo'yicha ijobiy o'zgarishlar kuzatilmadi. Avvalgidek, siz Moskvaga haddan tashqari yuklangan poezdlar yoki yo'l orqali borishingiz mumkin (masofa qisqa, ammo siz tirbandlikni hisobga olishingiz kerak). Shu bilan birga, Mitishchi metrosining istiqbollari haqidagi umidsizlikka uchragan xabar aholini kutilmaganda hayratda qoldirdi. "Yaroslavskiy" 2016 yil aprel oyining oxirida. Moskva hukumati stansiya qurilishidan voz kechdi (ilgari u Kaluga-Rijskaya metro liniyasining davomi bo'lishi rejalashtirilgan edi). Mitishchi aholisi ko'p yillar davomida ushbu stantsiyaning ochilishiga umid qilishgan, ammo endi u nomaqbul deb tan olingan. Mutaxassislarning hisob-kitoblariga ko'ra, Chelobityevo bekati ochilishi ushbu metro liniyasini haddan tashqari yuklaydi va u bo'ylab harakatlanishni amalda falaj qiladi. Endi Moskva rasmiylari Mitishchida metro qurish masalasiga taxminan to'rt yildan keyin qaytishga va'da berishmoqda. Kelajakda liniya bu yerga metroning Uchinchi ayirboshlash pallasidan (ikkinchi halqa) kelishiga qaror qilindi.

Kvartiralar "Yaroslavskiy" iqtisod sinfiga to'liq mos keladi. Katta oshxona-ovqat xonalari va keng xonalar kamdan-kam uchraydi. Asosan hamma narsa o'rta o'lchamda. Ammo umuman olganda, ko'plab uylar mavjudligini va tanlov juda keng ekanligini hisobga olsak, oila a'zolarining soniga qarab, bu erda kvartirani tanlashingiz mumkin. To'g'ri, mikrorayonda juda ko'p katta xonadonlar mavjud emas, asosiy e'tibor hali ham eng mashhur ixcham va o'rta o'lchamli variantlarga qaratilgan.

Mytishchi shahridagi yangi binolar orasida tanlov hozirda juda keng. Bu yerda siz avvalgidan ham arzonroq, ham qimmatroq variantlarni topishingiz mumkin "Yaroslavskiy". Savdolar bo'lib o'tadigan komplekslar orasida "Gubernator", "Rojdestvenskiy" ni nomlaylik. Loyiha bosqichida 31-son mikrorayonda. Bugungi kunda ekspert hisob-kitoblariga ko'ra tuzilgan Mytishchi yangi binolarining reytingi dalolat beradi "Yaroslavskiy" Mytishchida kuchli o'ntalikka kiradi.

2015 yil 20 aprelda yangilangan

Mytishchi mikrorayon hududida keng ko'lamli qurilish bloki PIK kompaniyasi tomonidan amalga oshirilmoqda - Moskva va Moskva viloyatidagi qurilish sanoatining flagmanlaridan biri. Ushbu binolardagi kvartiralar, Mytishchi standartlari bo'yicha, arzon emas, lekin shuni ta'kidlash kerakki, qurilish maydonchasiga juda yaqin metro stantsiyasi ochilishi rejalashtirilgan va allaqachon 2015 yilda.

Mahallalar zamonaviy talablar asosida obodonlashtiriladi, mikrorayonlarda ekologiya juda yaxshi bo‘ladi – yaqin atrofda gavjum avtomobil yo‘llari yoki sanoat korxonalari yo‘q.

Kamchiliklar barcha yirik AKT loyihalari uchun xosdir - ijtimoiy infratuzilma va obodonlashtirish odatda qurilish oxirida paydo bo'ladi va loyihaning birinchi bosqichiga ko'chib o'tgan odamlar qurilish to'siqlari orasida yashashlari va allaqachon mavjud ijtimoiy ob'ektlar bilan qanoatlanishlari kerak. boshqa mikrorayonlar.

Kvartira manzarasida bir xonali kvartiralar ustunlik qiladi, ularning katta qismi investitsiya sifatida sotib olinishi aniq - metro yaqinidagi variantlar, albatta, yaxshi ijaraga olinadi.

Umuman olganda, mahallalar juda yaxshi taassurot qoldiradi, ammo qurilish muddati kechroq bo'lgan qurilish maydonchalarida kvadrat metr sezilarli darajada arzonroq. Ammo siz kvartirani PIK loyihasiga qaraganda bir yil ko'proq kutishingiz kerak bo'ladi va "Gubernator" da etkazib berish muddati allaqachon 2 yildan ortiq.

Moskva halqa yo'li yaqinida bir necha o'nlab qulay zamonaviy turar-joy binolari qurilmoqda, ularning har biri o'ziga xos xususiyatlarga ega. Ayni paytda eng yirik yangi binolardan biri Yaroslavskiy turar-joy majmuasi (Mytishchi). PIK ushbu keng ko'lamli loyihani amalga oshiruvchi dasturchi hisoblanadi. Kompleksning asosiy xususiyatini uning "shahar ichidagi shahar" kontseptsiyasi deb atash mumkin, bu esa ko'p sonli turar-joy binolari va qulaylik va qulaylik uchun zarur bo'lgan barcha narsalarni qurishni anglatadi. “Yaroslavskiy” turar-joy majmuasining 19 ta binosi foydalanishga topshirildi, loyihaning birinchi qismi – 15-sonli mikrorayonda qo‘shni 16-sonli mikrorayonda ham foydalanishga tayyor binolar mavjud. Qolganlari qurilishning turli bosqichlarida. Ushbu maqolada ushbu kompleksning barcha afzalliklari va kamchiliklari haqida batafsil ma'lumot berilgan.

Joylashuv

Shaharning g'arbiy chekkasida, Volkovskoye shossesiga yaqin joyda Yaroslavskiy turar-joy majmuasi (Mytishchi) qurilmoqda. PIK ikkita mikrorayonni rivojlantirish uchun 114 gektar yer oldi. 15-son mikrorayon Sukromka, Yubileinaya, Borisovka ko‘chalari va Raspopova bulvari oralig‘idagi maydonda qurilgan. Hozirda qurilishi davom etayotgan 16-sonli mikrorayonga Raspopova bulvari va Mira, Yubileynaya va Borisovka ko‘chalari oralig‘idan joy ajratildi. Sharqiy va shimoliy tomondan majmua 8, 9 va 17-mikrorayonlar, shuningdek, Dekart turar-joy majmuasi bilan chegaradosh. G'arbiy tomonda 650 metrli istisno zonasi mavjud bo'lib, uning orqasida 27-CHES joylashgan. Majmuadan taxminan 2 km uzoqlikda Chelobityevo qishlog'i va 5 km masofada Moskva halqa yo'li Ostashkovskoye shossesi bilan kesishgan nuqtada joylashgan.

Transportning qulayligi

Yaroslavskiy turar-joy majmuasi hozirda mavjud transport punktlariga nisbatan juda qulay joylashgan. Mitishchi - infratuzilmasida xuddi shu nomdagi temir yo'lga ega shahar. stantsiya, o'nga yaqin avtobus yo'nalishlari va taxminan bir xil miqdordagi mikroavtobuslar. Yubileinaya, Mira va Borisovka ko'chalarida, Yaroslavskiy turar-joy majmuasi binolaridan atigi yuz metr uzoqlikda, 10 ga yaqin jamoat transporti yo'nalishlarida to'xtash joylari mavjud. Avtobuslar va mikroavtobuslar bilan majmua aholisi nafaqat 7 daqiqadan ko'proq vaqt ketadigan Mytishchi stantsiyasiga, balki Medvedkovo metro bekatiga (sayohat 20 daqiqagacha davom etadi), shuningdek, boshqa shahar ob'ektlariga ham borishlari mumkin. . Ba'zan eng yuqori soatlarda yo'lovchilar soni ko'pligi va tirbandlik tufayli transportda muammolar yuzaga keladi, shuning uchun metro va temir yo'lgacha bo'lgan vaqt 10 daqiqani tashkil qiladi. stantsiyalar ko'payishi mumkin. Yaroslavskiyning ba'zi aholisi, allaqachon ijaraga olingan uylarga ko'chib o'tgan, majmuadan taxminan 2500 metr uzoqlikdagi Taininskaya stantsiyasiga piyoda. Taininskayadan, shuningdek, Mytishchi stantsiyasidan poezdlar Yaroslavskiy stantsiyasiga boradi. Kelajakda Yaroslavskiyning transport qulayligini sezilarli darajada yaxshilaydigan Chelobitnaya metro stantsiyasini qurish mumkin.

Majmuaning joylashuvi avtomobil ixlosmandlari uchun qulay, chunki uning yonida joylashgan Mira ko'chasi bo'ylab siz tezda Volkovskoye shossesiga yoki Moskva halqa yo'liga borishingiz mumkin.

Ekologiya

Atrof-muhit tozaligi nuqtai nazaridan Yaroslavskiy turar-joy majmuasi (Mytishchi) juda yaxshi joylashgan. PIK, kompleksni rivojlantirish uchun sayt tanlashda, sanoat ob'ektlaridan uzoqda joylashganligiga e'tibor qaratdi. To'g'ri, turar-joy majmuasidan atigi 700 metr masofada issiqlik elektr stantsiyasi mavjud, ammo u eng ilg'or uskunalar bilan jihozlangan va ekologik xavfsizlik bo'yicha Rossiyadagi shunga o'xshash korxonalar orasida etakchi hisoblanadi. Avtomobil chiqindi gazlari ko'proq zarar keltiradi, ammo Yaroslavskiy asosiy transport arteriyalaridan etarlicha masofada qurilmoqda. Kompleksning katta afzalligi Pirogovskiy o'rmon bog'i bo'lib, u 24 va 28-uylardan 200 metrdan kamroq masofada va qolganlardan bir oz uzoqroqda joylashgan. Majmua yaqinida joylashgan yana bir tabiiy ob'ekt - bu Sukromka daryosi bo'lib, unda sun'iy to'g'onlar yaratilgan.

Infratuzilma

Kelajakda Yaroslavskiy turar-joy majmuasida (Mytishchi) barcha zarur ijtimoiy ob'ektlar yaratiladi. PIK o'z mijozlarining farovon hayotiga katta e'tibor beradigan ishlab chiquvchidir. Majmua endigina qurilmoqda, lekin uning hududida allaqachon ikkita bolalar bog'chasi - "Karuselka" va "Qizil gul" va maktab qurilgan.

Binolarning birinchi qavatlarida savdo do‘konlari, poliklinikalar, maishiy xizmat ko‘rsatish shoxobchalari, sport to‘garaklari ochish rejalashtirilgan. 16a-binoda allaqachon xususiy bolalar bog'chasi, go'zallik saloni, 16-binoda stomatologiya, sartaroshxona, veterinariya, oziq-ovqat do'koni va pivo do'koni, 12a-binoda bolalar bog'chasi mavjud. klub, sushi bar va oziq-ovqat do'koni. Turar-joy majmuasi hududida hatto suzish havzasi ham mavjud. Foydalanishga tayyor bo'lgan binolarda birinchi qavatlar ham yashash uchun mo'ljallanmagan. Bu yerda do‘konlar, bank idoralari va boshqa tashkilotlar joylashadi. Majmuada jami 4 ta poliklinikalar, 4 ta umumta’lim maktablari, 1 ta sport majmualari, 8 ta bolalar bog‘chalari barpo etiladi.

Binolarning qo'shni hududida ishlab chiquvchi dam olish joylarini jihozlaydi, bolalar va sport maydonchalarini quradi, obodonlashtirish ishlarini olib boradi.

Yaroslavskiy turar-joy majmuasidagi (Mytishchi) to'xtash joyi yer ustida bo'lishi rejalashtirilgan. Kelgusida bu yerda 6 ming avtomobilga mo‘ljallangan garaj majmuasi quriladi.

Dizayn

PIK turar-joy majmuasi "Yaroslavskiy" (Mytishchi) bir vaqtning o'zida bir nechta turdagi loyihalarni qurmoqda. 30-bino va 27-bino yakka tartibdagi loyiha bo‘yicha, 42, 39 va 38-binolar namunaviy loyiha bo‘yicha qurilgan.

Jami majmuada balandligi 12 dan 25 qavatgacha bo‘lgan 30 ta ko‘p bo‘limli binolar bo‘ladi. Qurilish ikkita texnologiya - panel va monolit ramka yordamida amalga oshiriladi. Ko'pgina binolarda kvartiralar yarim dumaloq dafna derazalari bilan yaratilgan bo'lib, bu binolarga ajoyib ko'rinish beradi. Kirish joylari tezyurar liftlar, nogironlar aravachalari, keng zallar, konserj xonasi bilan jihozlangan. Turar-joy bo'lmagan qavatlarda aholi o'z narsalarini joylashtirishi mumkin bo'lgan saqlash xonalari uchun joy ajratilgan.

Kvartira tartibi

Yaroslavskiy turar-joy majmuasidagi PIK kompaniyalar guruhi xaridorlarning keng auditoriyasining ehtiyojlari va didini qondirish uchun har xil turdagi kvartiralarni quradi. Bu erda siz sotib olishingiz mumkin:

Studiya maydoni 23 m2 dan 34 m2 gacha;

Bir xonali - 22 m2 dan 51 m2 gacha;

Ikki xonali kvartira - 46 m2 dan 102 m2 gacha;

Uch xonali kvartira - 75 m2 dan 120 m2 gacha;

To'rt xonali kvartira - 101 m2 dan 120 m2 gacha.

Kvartiralarning joylashuvi qulay, oshxonalari juda keng, maydoni 10 kvadrat metr, koridorlar omborxonalar bilan jihozlangan, shiftlari baland, 2,8 metrgacha, lojikalar va balkonlar sirlangan. 2 yoki undan ortiq xonali kvartiralarda mehmonlar uchun hojatxonalar mavjud.

Yaroslavskiy turar-joy majmuasida ko'chmas mulkni tugatishsiz yoki kalitsiz sotib olishingiz mumkin.

Birinchi variantda quruvchilar pollarni to'kib tashlaydilar, ikki oynali oynalarni o'rnatadilar, balkon yoki lodjiyani shishalaydilar, gipsli shiftlar va devorlar, rozetkalar, yorug'lik moslamalari, radiatorlar va suv / yorug'lik o'lchagichlarni o'rnatadilar.

Kalit topshirilgan kvartirani sotib olgan fuqarolar o'zlarining tugatish variantini tanlashlari mumkin. PIK "Sakura filiali", "Gilos bog'i" va "Optima" ni taklif qiladi.

Ushbu variantlarning har birida devorlar to'qilmagan devor qog'ozi bilan qoplangan, shiftlar oq suv bazlı bo'yoq bilan qoplangan, oshxona va hammomda plitkalar yotqizilgan, ichki eshiklar o'rnatilgan, polga laminat taxta yotqizilgan.

Narxlar va sotib olish usullari

Yaroslavskiy turar-joy majmuasida 1 m2 ning narxi 70 000 dan 122 000 rublgacha.

Narx kvartira qaysi qavatda joylashganiga, derazalar dunyoning qaysi tomoniga qaraganiga va PIK xodimlari tomonidan hisob-kitoblarda hisobga olingan boshqa ko'rsatkichlarga bog'liq. Ayni paytda Yaroslavskiy turar-joy majmuasida (Mytishchi) ishlab chiqaruvchidan har qanday turdagi kvartiralar mavjud. Savdo ofisi joylashgan manzil: Mytishchi shahri, Borisovka va Mira ko'chalari kesishmasidagi bino. Menejerlar 21:00 gacha ishlaydi.

Quyidagilar ushbu loyihada PIK kompaniyalar guruhi bilan hamkorlik qilmoqda:

• Sberbank.
• "Ochilish".
• "Gazprombank".
• "AHML".
• Raiffeisen banki.
• "VTB24".
• "SvyazBank"

Otkritie, Gazprombank va Svyazbank banklarida harbiy ipoteka olishingiz mumkin.

"Yaroslavskiy" turar-joy majmuasi (Mytishchi), qurilishning tugash sanasi

U yaxshi obro'ga ega, chunki u tez va samarali quradi. Ko‘rib chiqilayotgan majmua ko‘lamidan kelib chiqib, 6 bosqichda barpo etilmoqda. Birinchi ikkitasi 2013 yilda o'z vaqtida yakunlandi. To'rtinchi bosqich 2015 yilda, hatto muddatidan biroz oldinroq foydalanishga topshirildi. Ishning sifati a'lo darajada edi. Ishlab chiquvchi uchinchi bosqichni yakunlash sanasini 2017 yil oxiriga qoldirdi, beshinchi bosqich ham 2016 yildan 2017 yilgacha qoldirildi, oltinchi bosqich 2018 yilda yetkazib beriladi. Hozirgi vaqtda Yaroslavskiyda 13, 14, 21, 24, 28, 29, 22, 23, 25, 26 va 32-uylar foydalanishga topshirildi.

27, 30, 31 va 38-binolarda (1-blok) quruvchilar ichki ishlarni yakunlashmoqda. Bu uylarni yetkazib berish muddati joriy yilning birinchi yarmida.

• 38-(2-blok) texnik qavat qurilmoqda.
• 39-chi (1-blok) 7-qavatning qurilishi tugallanmoqda.
• 39-(2-blok) 1-qavati qurilishi boshlandi. Ushbu binolarning qurilishi 2018 yilning ikkinchi choragida yakunlanadi.
• 42-chi (1 va 2-bloklar) poydevor chuqurida ish tugallandi. Uy 2018 yilning to‘rtinchi choragida qurib bitkazilishi kerak.

Ko'rinishidan, PIK belgilangan muddatga to'g'ri keladi.

Kvartiralarni 24, 27,30, 38, 39, 42-uylarda sotib olish mumkin. Qolganlarida hamma narsa allaqachon sotilgan.