Kvartirani sotib olishning 13 foizini qanday qaytarish kerak - bosqichma-bosqich jarayon

Kvartira egalari kvartirani sotib olayotganda soliqni qaytarish huquqiga ega. Buning uchun siz deklaratsiya va unga ilova qilingan hujjatlar ro'yxatini taqdim etgan holda soliq idorasiga murojaat qilishingiz kerak. Muayyan vaqtdan so'ng, xato va kamchiliklar bo'lmagan taqdirda, arizada ko'rsatilgan rekvizitlar bo'yicha kerakli miqdorda pul o'tkaziladi.

Kvartirani sotib olishning 13 foizini qaytarish mumkinmi?

Kvartirani sotib olishning 13 foizi qaytarilishi mumkin, ammo shuni hisobga olish kerakki, bu hayotda faqat bir marta amalga oshirilishi mumkin. Bundan tashqari, soliqni qaytarishning eng asosiy shartlaridan biri fuqaroning ish bilan ta'minlanishi kerakligi bo'ladi. Ya'ni, deklaratsiyadan oldingi yil fuqaro daromad solig'i to'lanadigan daromad olishi shart.

Hurmatli o'quvchi! Bizning maqolalarimiz huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gapiradi, ammo har bir holat o'ziga xosdir.

Agar bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni qanday hal qilish mumkin - o'ngdagi onlayn maslahatchi shakliga murojaat qiling yoki telefon orqali qo'ng'iroq qiling.

Shu bilan birga, odam necha kun yoki oy daromad olganligi umuman muhim emas. Agar shaxs bir necha hafta davomida rasman ishlagan bo'lsa ham, pulni qaytarish mumkin.

Soliqni qaytarishning asosiy holatlari

Siz soliqni qaytarishingiz mumkin bo'lgan bir nechta holatlar mavjud:

1. Birinchi holat - ko'chmas mulk sotib olish, ya'ni kvartira, uning ulushi yoki xususiy turar-joy binosi. Shuningdek, yotoqxonadan xona sotib olsangiz, pulingizni qaytarib olishingiz mumkin.
2. Ikkinchi holat - er sotib olish, turar-joy binosi qurilishi rejalashtirilgan.
3. Endi turar-joy ko'chmas mulkining asosiy qismi ipoteka orqali sotib olinadi, ya'ni kredit to'lanmaguncha u bankda garovga qo'yiladi. Va ko'pchilik savolga qiziqish bildirmoqda, bu holatda soliqni qaytarish mumkinmi? Javob: Ha, albatta mumkin. Ipoteka krediti bilan qurishda, qaytarish ham mumkin.
4. Juda qiziq holat - ishlab chiqaruvchidan kvartira sotib olish, lekin ayni paytda u qo'pol tugatishda sotib olinadi. Bunday holda, soliqni uni keyingi ta'mirlashga, ya'ni yashash uchun qulay holatga keltirishga sarflangan summadan qaytarish mumkin bo'ladi.

13% ni qaytarishning iloji bo'lmagan asosiy holatlar

Ammo soliq inspektsiyasi daromad solig'ini qaytarishni rad etish huquqiga ega bo'lgan asoslar mavjud:

1. Qarindoshlardan kvartira yoki mulk sotib olish. Agar siz yaqin qarindoshlaringizdan kvartira sotib olsangiz, sizga pulni qaytarish rad etilishiga tayyor bo'ling. Bu holatni ikki jihatdan ko‘rib chiqish mumkin, ya’ni yaqin qarindoshlar o‘rtasidagi soliq nuqtai nazaridan xayriya berish, shu orqali donorni (sotuvchini) daromad solig‘ini to‘lash majburiyatidan ozod qilish mumkin edi. Axir, yaqin qarindoshlar o'rtasida xayr-ehson qilishda tomonlar soliq to'lashdan butunlay ozod qilinadi. Va savdoni amalga oshirayotganda, xaridor bunday qaytarish huquqini oladi. Bu erda xudbin niyatni ko'rish mumkin.
2. Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi, shuningdek, agar kvartira sotib olingan bo'lsa, soliqni qaytarish mumkin emasligini aniq tartibga soladi. onalik kapitalidan foydalanish, ya'ni uni sotib olish uchun mablag'ning bir qismi sertifikatdan keladi.Mana bir misol: 2 million rubllik kvartira sotib olindi, pulning bir qismi onalik kapitalini olishdan tushadi. Shunga ko'ra, deklaratsiyani daromad miqdori bo'yicha ustunda to'ldirganda, onalik kapitalidan olingan mablag'larni hisobga olmaganda, miqdorni ko'rsatish kerak bo'ladi.
3. Pensioner ham kompensatsiya olish huquqiga ega emas. Buning sababi shundaki, bu fuqaroning 13% stavkada daromad solig'i olinadigan daromadi yo'q.
4. Shunga ko'ra, xuddi shu toifaga kiradi va butunlay tushadi ishsiz fuqarolar.
5. yuzlar, rossiya Federatsiyasi fuqarosi bo'lmaganlar shuningdek, soliq imtiyozlarini olish huquqiga ega emas.
6. Shuni ta'kidlash kerakki, agar siz kvartirani sotib olsangiz yakka tartibdagi tadbirkor, keyin soliqni qaytarish bilan bog'liq qiyinchiliklar ham bo'lishi mumkin. Agar u o'z faoliyati davomida soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimidan foydalansa, demak, u 13% miqdorida daromad solig'ini to'lamaydi va shuning uchun uni qaytarish imkoniyatini yo'qotadi. Agar u umumiy soliq tizimida bo'lsa va yuqorida ko'rsatilgan stavka bo'yicha soliqqa tortiladigan daromadni qo'shimcha ravishda to'lasa, u mos ravishda qaytarib olish huquqiga ega bo'ladi.
7. Vaqtinchalik soliq qaytara olmaydigan yana bir toifadagi odamlar bor. Bular deyiladi tug'ruq ta'tilidagi onalar. Ishlayotgan ona, bolasi bir yarim yoshga to'lgunga qadar, ish joyidan nafaqa oladi , o'rtacha oylik daromad miqdorining 40% miqdorida hisoblangan. Biroq, bu imtiyoz 13% stavkada ham soliqqa tortilmaydi. Shunga ko'ra, ona tug'ruq ta'tilida bo'lsa, bu uning daromadi yo'qligini anglatadi va u kvartirani sotib olayotganda soliq imtiyozlari uchun hujjatlarni topshirish huquqiga ega bo'ladi, faqat ota-ona ta'tilini tark etgandan keyin.

To'lov cheklovlari. 2014 yildan beri o'zgarishlar

2014 yilda ushbu sohaga o'zgartirishlar kiritildi. Agar sizning tranzaktsiyangiz 2014 yil 1 yanvardan kechroq amalga oshirilgan bo'lsa, siz bir vaqtning o'zida bir nechta ob'ektlar uchun soliq imtiyozini olishingiz mumkin. Qaytish chegarasi ham 2 million qilib belgilangan. Misol uchun, siz bir vaqtning o'zida ikkita kvartiraning egasi bo'ldingiz, har birining narxi 1 million rubl.

Shuningdek, 2014 yildan boshlab chegirma chegarasi har bir xonadon uchun egalar soniga qarab belgilanadi. Ya'ni, agar 5 million rublga sotib olingan kvartiraning ikkita egasi bo'lsa, u holda ular umumiy summasi 4 million rubl miqdorida soliq imtiyozini olish huquqiga ega. Shu bilan birga, ikkala egasi ham ishlayotgan va daromadga ega bo'lishi kerak.

Ipoteka kreditlari bo‘yicha to‘lovlar limiti belgilandi. Bu 3 million rubldan. Ya'ni, agar sizning kvartirangizning narxi 4,5 million rubl bo'lsa, unda 1,5 million rubldan daromad solig'ini qaytarish mumkin bo'lmaydi.

2014 yil 1 yanvargacha egalari daromad solig'ini qaytarish huquqiga ega edilar, uning chegarasi faqat 2 million rubl bilan cheklangan. Shu bilan birga, bu faqat bitta mulkdan va hayotda bir marta amalga oshirilishi mumkin edi.

Kvartira sotib olishda soliqni olish usullari

Shuni ta'kidlash kerakki, mavjud soliq chegirmasi 13% miqdorida ikki yo'l bilan olinishi mumkin:

1. Ushbu miqdorni har oy byudjetga kam to'lash. Buning uchun ish beruvchi hujjatlar to'plamini va soliq organidan xabarnomani taqdim etishi kerak. Bunda daromad 13% miqdorida daromad solig'i ushlab qolinmasdan to'lanadi. Biroq, bu erda shuni hisobga olish kerakki, ish beruvchiga ko'rsatilgan ariza yozilgan oydan keyingi oydan boshlab chegirma amalga oshirilmaydi.
2. Soliq idorasiga hujjatlarni topshirish orqali chegirma oling. Ularga, qoida tariqasida, yashash joyida xizmat ko'rsatiladi. Shu bilan birga, ular hisobot yilidan keyingi yilning 31 martiga qadar topshirilishi kerak.

Soliq chegirmasini qanday qaytarish kerak: soliq deklaratsiyasini topshirish uchun bosqichma-bosqich jarayon va hujjatlar

Qaytish huquqidan foydalanish uchun siz quyidagi amallarni bajarishingiz kerak:

1. Kvartira sotib oling va unga egalik qiling. Qo'lingizda qonuniy hujjatlar bo'lishi kerak.
2. Hisobot davrida daromad solig'i haqiqiy to'langanligi to'g'risida tasdiqnoma oling. Odatda ish joyidan sertifikat beriladi.
3. 3-NDFL shaklida deklaratsiyani tayyorlash kerak. Buni mustaqil ravishda ham, mutaxassislarning xizmatlaridan foydalangan holda ham qilishingiz mumkin. Shu bilan birga, soliq deklaratsiyasini rasmiylashtirish uchun ma'lum hujjatlar to'plami ham talab qilinishini hisobga olish kerak, xususan:
   • Rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti.
   • 2-NDFL shaklida yordam. Siz uni korxonangizning kadrlar bo'limida yoki buxgalteriya bo'limida buyurtma qilishingiz kerak.
   • Imzolangan va belgilangan tartibda ro'yxatdan o'tgan kvartirani oldi-sotdi shartnomasi. Kvartirani qabul qilish va topshirish akti.
   • Agar kvartirani qo'shimcha ta'mirlash paytida tugatish xarajatlari uchun chegirma qilingan bo'lsa, unda ushbu xarajatlarni tasdiqlovchi barcha hujjatlar.
   • Pul mablag'larini qabul qilish va o'tkazish akti yoki ularning harakati to'g'risidagi bank ko'chirmalari yoki qilingan xarajatlarni tasdiqlovchi boshqa to'lov hujjatlari.
   • Belgilangan soliqni qaytarish to'g'risida ariza bilan ariza tayyorlash kerak. Shaklni har bir soliq idorasida joylashgan namunalardan foydalangan holda mustaqil ravishda to'ldirishingiz yoki mutaxassislarga murojaat qilishingiz mumkin.
   • Pul o'tkazish uchun barcha to'liq ma'lumotlarni ko'rsatgan holda jamg'arma kitobining nusxasini yoki bank kartasining shaxsiy hisob raqamini taqdim eting.

Deklaratsiyaning oxirgi muddati

Soliq chegirmasini olish uchun deklaratsiya va hujjatlar to'plamini taqdim etishning oxirgi muddati siz qaytarib bermoqchi bo'lgan yildan keyingi yilning 31 martigacha belgilanadi. Ya'ni, agar kvartira 2015 yilda sotib olingan bo'lsa, unda 2016 yil 31 martgacha soliq idorasiga hujjatlarni topshirish kerak bo'ladi.

Ammo shuni ta'kidlash kerakki, ushbu hujjatlar bir vaqtning o'zida uch yil muddatga ijaraga olinishi mumkin; ya'ni 2015 yilda sotib olingan bir xil kvartirani hisobga olsak, uning to'lovini 2018 yilda qaytarish talab qilinishi mumkin. Bunday holda, 2015, 2016, 2017 yillar uchun daromadingizni tasdiqlash kerak bo'ladi. Bunday holda, qaytarib berish miqdori siz uch yil davomida byudjetga to'laganingizdan ko'p bo'lmaydi.

Ipoteka bilan uy sotib olish: qo'shimcha hujjatlar

Soliqlarni qaytarish uchun ipoteka mablag'laridan foydalangan holda kvartira sotib olayotganda sizga biroz kengaytirilgan paket kerak bo'ladi. Shunday qilib, masalan, soliq deklaratsiyasini tayyorlashda, bank xodimlari va xaridor o'rtasida imzolangan ipoteka bilan ipoteka shartnomasini taqdim etish kerak bo'ladi.

Agar siz ipoteka bilan sotib olingan kvartiradan soliqni qaytarib bersangiz, e'tiborga olishingiz kerak bo'lgan bir qator fikrlar mavjud.

Yana 2014 yil 1 yanvardan kuchga kirgan o'zgarishlarni eslatib o'tamiz. Shunday qilib, agar sizning kvartirangiz 2014 yil 1 yanvargacha sotib olingan va mulk sifatida ro'yxatga olingan bo'lsa, keyin siz kvartiraning narxini qaytarish huquqini saqlab qolasiz, shuningdek, bankka to'langan barcha foizlar bo'yicha bir xil soliqni qaytarish. Va ko'pincha barcha foizlardan daromad miqdori uning narxidan ancha yuqori.

Bunday holda, siz ipoteka kreditini to'lash vaqtida pulni qaytarishingiz mumkin.

Agar kvartiraga egalik huquqi 2014 yil 1 yanvardan kechroq ro'yxatga olingan bo'lsa, bu erda 3 million rubl chegarasi ishlay boshlaydi. Va shunga ko'ra, foizlar uchun qaytariladigan miqdor 3 million rubl bilan cheklangan. Xuddi shu holatda, siz faqat ipoteka shartnomasi bo'yicha asosiy qarzning butun miqdorini to'lash orqali murojaat qilishingiz mumkin. Va shundan keyingina, bankdan kredit to'langanligi to'g'risida ma'lumotnoma taqdim etilgandan so'ng, siz to'langan foizlar bo'yicha soliqni qaytarishingiz mumkin bo'ladi.

Soliq organlari daromad solig'ini qaytarish uchun pul o'tkazganda

Pul mablag'larini o'tkazish to'g'risida qaror qabul qilish muddati - uch oy. Tarjimaning o'zi uchun roppa-rosa bir oy muhlat. Muddat juda uzoq va sabrli bo'lish kerak bo'ladi. Hujjatlar to'plami taqdim etilgan kundan boshlab dastlabki uch oy ichida soliq organi stol tekshiruvini tayinlaydi. Uning jarayonida deklaratsiyada aks ettirilgan barcha faktlar aniqlanadi va tekshiriladi, soliqlarni o‘tkazish to‘g‘risidagi ma’lumotlarning ishonchliligi tekshiriladi.

Bunday tekshirish natijasi pul mablag'larini o'tkazish yoki rad etish to'g'risida qaror qabul qilishdir. Rad etishda asosli asoslar havolalar bilan ko'rsatilishi kerak. Ushbu bildirishnoma arizachiga pochta orqali yuboriladi. Qoidaga ko'ra, soliq deklaratsiyasini topshirishda arizachi o'zining telefon raqamini ko'rsatadi, u orqali soliq xodimlari siz bilan bog'lanib, qabul qilingan qaror to'g'risida, zarurat tug'ilganda hujjatlarni to'ldirish yoki shoshilinch tuzatish to'g'risida sizga xabar berishlari mumkin.

Agar soliq organi daromad solig'ini qaytarish to'g'risida qaror qabul qilsa, kameral tekshiruv tugagan kundan boshlab bir oy ichida pul mablag'lari qaytarish uchun ariza berishda ko'rsatilgan hisob raqamiga o'tkaziladi. Shunday qilib, hujjatlar taqdim etilgan paytdan boshlab pul mablag'larini qabul qilishgacha bo'lgan umumiy muddat to'rt oygacha bo'lishi mumkin.

Soliq organining ushbu harakatlari va qarorlari “Soliq to‘lovchining shaxsiy kabineti” xizmatidan foydalangan holda juda qulaydir. Ushbu ma'lumotlarga kirishni yashash joyingizdagi soliq idorasidan olishingiz mumkin.