Muayyan uy uchun ta'mirlash ovoz berish natijalarini qayerdan va qanday bilish mumkin? Ta'mirlash bo'yicha ovoz berish natijalari Ta'mirlash bo'yicha ovoz berish natijalarini qanday bilish mumkin.

Shu bilan birga, 17 iyun kuni VIII Moskva Fuqarolik Forumida "Moskvaning yangilanishi" yalpi majlisi bo'lib o'tdi.

So'nggi ikki oy ichida Moskva jamoat palatasi ushbu mavzu bo'yicha 30 dan ortiq davra suhbatlarini o'tkazdi. Ularda 1000 dan ortiq Moskva aholisi, shuningdek, ekspertlar, vakillar ishtirok etdi notijorat tashkilotlar va metropoliten hokimiyatlari. Muhokamalar davomida obodonlashtirishning asosiy masalalari: aholini ijtimoiy va tibbiy qo‘llab-quvvatlash, ekologiya, arxitektura va qurilishni rivojlantirish, transport tizimi, davlat va jamiyat o‘rtasidagi muloqot, elektron ovoz berish kabilar muhokama qilindi.

Bugungi yalpi majlisda forum ishtirokchilari, davra suhbatlari va muhokamalar rahbarlari shahar meri Sergey Sobyanin va Moskva hukumatiga rekonstruksiya dasturi bo‘yicha o‘z tavsiyalarini taqdim etdilar. Ularning aksariyati yangi mahallalar obodonlashtirish, hovli va ko‘chalarni obodonlashtirish, obodonlashtirilgan hududlardagi transport muammolarini hal etish, ko‘chish uchun xonadonlar sifatini ta’minlash, buzilgan besh qavatli uylar aholisiga ko‘maklashish, jumladan, psixologik yordam ko‘rsatishga tegishli.

Savol muhim, biz millionlab Moskva fuqarolarining hayotini yaxshilash haqida emas, balki uy-joy xavfli bo'lib qolmasligi uchun mohiyatan ularning mulkini tejash haqida bormoqda, dedi Sergey Sobyanin. - Bu yangi muhit yaratish va eng yaxshisini taqdim etish haqida yashash sharoitlari. Barcha yirik shaharlarda eski uy-joy muammosi. Moskva o'tmishdan salom oladi, qachon millionlab kvadrat metr uy-joy xavfli bo'lib qoladi. Bu muammoni o‘z zimmamizga olganimiz tarixiy qarordir. Moskvada uy-joylarni ta'mirlash va besh qavatli binolarni buzish bo'yicha katta tajriba to'plangan. Ommaviy vayronagarchilik oxirgi 20 yil davomida amalga oshirilmoqda. Ammo avvalgi dastur ko'p jihatdan oldingisidan farq qiladi. Endi biz dastur to'g'risida qaror qabul qilgan fuqarolik jamiyati kontekstida qabul qilamiz. Endi biz fuqarolarning huquqlarini ifodalovchi qonunni qabul qilish uchun federal darajaga yetdik. Bu muammoni muhokama qilish va muhokama qilishning butunlay boshqacha ko'lamini beradi. Bu dasturni nafaqat moskvaliklar, balki ruslarning aksariyati ham kuzatib boradi.

Merning so‘zlariga ko‘ra, besh qavatli binolarning buzilishi Moskvadagi shaharsozlik holatini o‘zgartiradi.

17 iyun kuni VIII Moskva fuqarolik forumida "Kelajakni qurish" yalpi majlisi bo'lib o'tdi. Foto: Stoyan Vasev/TASS

Biz nafaqat yangi uylar qurishni, balki yangi qulay jamoat joylarini yaratishni ham rejalashtirmoqdamiz”, — dedi Sergey Sobyanin. — Ma’lumki, bu oson emas, siyosiy, iqtisodiy va boshqa cheklovlar bor, lekin o‘z oldimizga ulkan maqsadlar qo‘ymasak, shahar rivojlanmaydi, olg‘a siljimaydi. Asosiysi, qaror moskvaliklarda qoladi. Hech kim bu dasturning garovi emas.

Raqamlar quyidagicha ko'rinadi:

Ovoz berishda 338,5 ming xonadonli 4546 ta xonadon ishtirok etdi. Jami 241 ming xonadonda yashovchi, ya’ni 70 foizdan ortig‘i o‘z fikrlarini bildirdi. 4490 ta xonadonda 50 foizdan ortig‘i ovoz berdi.

4079 ta uy yoki umumiy uylarning 90 foizi ushbu uyni ta’mirlash dasturiga kiritish tarafdori bo‘ldi. Deyarli har ikkinchi palatada ovoz berish bir ovozdan bo'ldi. Aynan shu uylarni ta'mirlash dasturi loyihasiga kiritish mumkin.

Roʻyxatdagi 276 ta uy yoki 6 foiz manzilda yashovchilar taʼmirlashda ishtirok etishdan bosh tortgan. Bundan tashqari, ular "Faol fuqaro" da ovoz berishdan keyin dasturni tark etishdi.

Yana 191 ta manzil ham taʼmirlash dasturiga kiritilmaydi. Bular 184 ta uy bo'lib, ularda aholi o'z fikriga bo'lingan va bir qarorga kelmagan. Yana 7 ta uy umuman ovoz bermadi.

Yaqin kelajakda Moskva Jamoatchilik palatasi MFC va "Faol fuqaro" da ovoz berish natijalari to'g'risidagi hisobot bilan qog'oz arxivini tuzadi. "Agar siz ushbu hisobotning barcha sahifalarini jamlasangiz, oltita besh qavatli jildni olasiz", dedi Konstantin Remchukov. Bir necha kundan keyin har bir kishi Moskva jamoat palatasi bilan bog'lanib, uylari qanday ovoz berganini ko'rishlari mumkin bo'ladi.

AYTMOQCHI

Moskvadagi besh qavatli binolardan ko'chirish: agar uy yakuniy ro'yxatda bo'lsa, buzishni rad etish mumkinmi?

Muskovitlarning yangi buzish dasturi haqida hali ham savollari bor. Ularning asosiylari Moskva hukumati tomonidan tushuntirilgan

Avvalo, siz "Topish" tugmachasining o'ng tomonidagi bo'sh joyga e'tibor berishingiz kerak. Agar u erda yozuv paydo bo'lsa: "Uyda o'tdi umumiy yig'ilish binolar egalari", quyida keltirilgan ma'lumotlar faqat ma'lumot uchun mo'ljallangan. Bunday uylar xaritada yulduzcha (*) bilan belgilangan. Moskva hukumatining 245-PP-sonli qarorida mustahkamlangan ta'mirlash dasturi loyihasi bo'yicha ovoz berish qoidalariga ko'ra, umumiy yig'ilishda qabul qilingan qaror ustuvor ahamiyatga ega. Agar yozuv paydo boʻlmagan boʻlsa, unda umumiy yigʻilish boʻlmagan va uy taqdiri “Faol fuqaro” tizimi va “Mening hujjatlarim” davlat xizmatlari markazlarida ovoz berish jarayonida hal qilingan.

Birinchi qator - ovoz berish natijalarining o'zi. Ular uyni ta'mirlash dasturi loyihasiga kiritish uchun ovoz bergan va unga qarshi ovoz bergan kvartiralarning foizini ko'rsatadi. Ushbu ikkita raqamga qo'shimcha ravishda, uning yonida yozuv paydo bo'lishi mumkin: "Ovozlar hisobga olinmagan (kvartira egalari yoki ijarachilarining fikrlari teng taqsimlangan)" va bunday kvartiralarning soni ko'rsatilgan. 245-PP-sonli qaroriga binoan, bu . Agar yozuv paydo bo'lmasa, sizning binoingizdagi barcha kvartiralar birlashtirilgan qaror qabul qilishlari mumkin edi.

Shundan so‘ng, palatadagi ovoz berish jarayonining tafsilotlariga oydinlik kiritiladi. 152-FZ-sonli Federal qonun bilan nashr etilishi taqiqlangan barcha shaxsiy ma'lumotlar faqat ovoz berish ishtirokchilarining o'zlari uchun ochiq bo'lgan identifikatorlar bilan ifodalanadi. Ular SMS orqali yuborilgan yoki elektron pochta“Faol fuqaro” yoki “Mening hujjatlarim” davlat xizmatlari markazlarida ovoz berish qayd etilganidan keyin. "Ovozli identifikator" ning qarshisida kvartiraning egasi yoki ijarachisi tomonidan qabul qilingan qaror va ushbu qaror yozilgan sana ko'rsatilgan. Eng o'ng ustunda kvartirani tanlash - yoq yoki qarshi. 245-PP-sonli qaroriga binoan, agar kvartirada ikki yoki undan ortiq mulkdor yoki ijarachi bo'lsa, u bo'yicha ovoz berish natijalari oddiy ko'pchilik ovoz bilan aniqlanadi.

Agar binoda mulkdorlar yoki ijarachilarning fikrlari bo'lingan xonadonlar mavjud bo'lsa, "Fikr qarorsiz" bloki mavjud bo'lib, u erda ularning ovoz berish natijalari xuddi shu printsiplarga muvofiq e'lon qilinadi.

Avvaliga biz har bir aniq kvartira qanday gaplashayotganini aniqladik. Agar uning bitta egasi yoki ish beruvchisi bo'lsa, faqat uning fikri hisobga olinadi. Agar ular bir nechta bo'lsa, natijalar oddiy ko'pchilik ovoz bilan aniqlanadi. Agar ovozlar teng taqsimlangan bo‘lsa, natijalarni sarhisob qilishda ular hisobga olinmagan. Ovoz berishda barcha mulkdorlar yoki ish beruvchilarning ishtirok etishi shart emas edi: ovoz berganlarning fikri inobatga olindi.

Shuni ta'kidlash kerakki, ovozlarni ro'yxatga olishning xuddi shunday tartibi kommunal kvartiralar uchun amal qiladi. Agarda kommunal kvartira Agar bir nechta mulkdorlar ovoz bergan bo‘lsa, qarorga muvofiq ovozlar hisobga olindi va “bitta xonadon – bitta ovoz” qoidasi amal qiladi.

Ta'mirlash dasturi loyihasiga faqat ushbu ko'p qavatli uydagi kvartiralarning uchdan ikki qismidan ko'prog'i (kamida 66,7 foiz) aholisi ma'qul kelgan binolar kiradi. Shu bilan birga, ovoz berish natijalarini chiqarishda egalari yoki ijarachilarining fikri teng bo'lgan kvartiralar hisobga olinmadi.

Masalan, bir binoda 103 ta xonadon mavjud bo‘lib, shundan 3 ta xonadon qarorsiz (ular hisobga olinmaydi), 72 ta xonadon (90 foiz) yoqlab, 8 ta xonadon (10 foiz) ovoz bergan. Qolgan 20 ta xonadondan “jim bo‘lganlar” ovozlari bir xil nisbatda taqsimlandi - mos ravishda 90 va 10 foiz yoki uyni ta’mirlash dasturi loyihasiga kiritish uchun 18 ovoz va unga qarshi ikkita ovoz, yagona kodni ko‘rsatib. sizga SMS yoki elektron pochta orqali yuborilgan;

• - shaxsni tasdiqlovchi hujjat;
• - mulk huquqini yoki shartnomani tasdiqlovchi hujjatlar ijtimoiy yollash;
• - Qo'shma Shtatlardan ko'chirma davlat reestri ko'chmas mulk (egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat bo'lmasa);
• - siz ovoz bergan "Mening hujjatlarim" markazining belgisi bilan ariza shakli.

Agar sizning binongizda uy-joy mulkdorlarining umumiy yig'ilishi o'tkazilgan bo'lsa, siz uning bayonnomasi va unda qabul qilingan qarorlar bilan tumaningiz hukumati tomonidan tanishishingiz mumkin.

Avvalo, siz "Topish" tugmachasining o'ng tomonidagi bo'sh joyga e'tibor berishingiz kerak. Agar "Uyda uy egalarining umumiy yig'ilishi bo'lib o'tdi" degan yozuv paydo bo'lsa, quyida keltirilgan ma'lumotlar faqat ma'lumot uchun mo'ljallangan. Bunday uylar xaritada yulduzcha (*) bilan belgilangan. Moskva hukumatining 245-PP-sonli qarorida mustahkamlangan ta'mirlash dasturi loyihasi bo'yicha ovoz berish qoidalariga ko'ra, umumiy yig'ilishda qabul qilingan qaror ustuvor ahamiyatga ega.

Agar yozuv paydo bo'lmasa, "Faol fuqaro" tizimida va "Mening hujjatlarim" davlat xizmatlari markazlarida umumiy yig'ilish o'tkazilmagan;

Birinchi qator - ovoz berish natijalarining o'zi. Ular uyni ta'mirlash dasturi loyihasiga kiritish uchun ovoz bergan va unga qarshi ovoz bergan kvartiralarning foizini ko'rsatadi. Bundan tashqari, ushbu ikkita raqamning yonida "Ovozlar hisobga olinmagan (kvartira egalarining fikri bir xil bo'linadi)" yozuvi va bunday xonadonlar soni qancha bo'lishi mumkinligi haqida ma'lumot. Moskva hukumatining 245-PP-sonli qaroriga binoan,. Agar yozuv paydo bo'lmasa, sizning binoingizdagi barcha kvartiralar birlashtirilgan qaror qabul qilishlari mumkin edi.

Shundan so‘ng, palatadagi ovoz berish jarayonining tafsilotlariga oydinlik kiritiladi. 152 tomonidan nashr etilishi taqiqlangan barcha shaxsiy ma'lumotlar federal qonun, faqat ovoz berish ishtirokchilarining o'zlari foydalanishi mumkin bo'lgan identifikatorlar bilan ifodalanadi. Ular “Faol fuqaro” yoki “Mening hujjatlarim” davlat xizmatlari markazlarida ovozlar sanab o‘tilgandan so‘ng SMS yoki elektron pochta orqali yuborildi.

Ovoz identifikatorining qarshisida kvartiraning egasi yoki ijarachisi tomonidan qabul qilingan qaror va u qayd etilgan sana ko'rsatilgan. Eng o'ng ustun sizga kvartirani tanlashni aytadi - yoq yoki qarshi. Moskva hukumatining 245-PP-sonli qaroriga binoan, agar kvartirada ikki yoki undan ortiq egasi yoki ijarachisi bo'lsa, u holda ushbu kvartira uchun ovoz berish natijalari oddiy ko'pchilik ovoz bilan aniqlanadi.

Agar binoda mulkdorlar yoki ijarachilarning fikrlari bo'lingan xonadonlar mavjud bo'lsa, "Fikr qarorsiz" bloki mavjud bo'lib, u erda ularning ovoz berish natijalari xuddi shu printsiplarga muvofiq e'lon qilinadi.

Ta'mirlash dasturiga kiritilgan har bir uy bo'yicha yakuniy qaror qabul qilish uchun Moskva meriyasi ro'yxatga kiritilgan uyning har bir yashovchisi aholisining fikrini hisobga oladi. Shu maqsadda onlayn ovoz berishni joriy etish odat tusiga kirgan. Juda ko'p muhim jihati savolidirBesh qavatli uylarni buzish uchun ovoz berish qachon boshlanadi??

2018-yil 15-may kuni ta’mirlash dasturi bo‘yicha so‘rovnoma boshlandi. Aholining vazifasi o'z uyining taqdirini hal qilish edi: loyihada ishtirok etish yoki rad etish. Qaror qabul qilish muddati 15-iyungacha berildi.

Ovoz berish jarayoni shunday ishlaydi: ommaviy so'rov taklif etiladi, unga bitta savol ilova qilinadi. Savolning mohiyati shundan iboratki: yashovchi yangi yashash joyini taqdim etish sharti bilan uyni dasturga kiritishga rozimi?

Faqat ikkita mumkin bo'lgan javob mavjud:

• Yo'q.

Eslatib o‘tamiz, har bir uy uchun javoblarning 2/3 qismi ijobiy bo‘lgan taqdirdagina aholini buzish va boshqa joyga ko‘chirish foydasiga qaror qabul qilinadi.

Uyni buzish uchun qayerda ovoz berish va natijalarini bilish mumkin?

To'g'ridan-to'g'ri ovoz berishdan oldin siz Active Citizen veb-saytida ro'yxatdan o'tishingiz kerak. Keyinchalik, ro'yxatdan o'tish manzili, haqiqiy yashash joyi, pasport ma'lumotlari, SNILS, shaxsiy hisob raqami va ish manzili ko'rsatilgan profilni to'ldirishingiz kerak.

Agar biron bir ma'lumot to'ldirilmasa, ovoz berish hisobga olinmaydi.

Shuningdek, hammaga qayta ovoz berish imkoniyati beriladi. Ushbu imkoniyatdan faqat ma'lum vaqt ichida va faqat "Faol fuqaro" ma'lumotlar bazasidan foydalanish mumkin. Ovoz berish to'rt ish kuni davom etadigan qo'shimcha qayta ishlashdan so'ng hisobga olinadi. Bunda faqat oxirgi ovoz hisobga olinadi.

Bundan tashqari, agar kvartiraning bir nechta aholisining fikri bo'lingan bo'lsa, unda ko'pchilikning fikri hisobga olinadi. Yana bir qo'shimcha, ovozlar teng bo'lgan taqdirda, ularning barchasi "yoq" deb hisoblanadi.

Ishtirok etishni qabul qilish yoki rad etishning muqobil usuli

Loyihada uyning taqdirini hal qilishingiz mumkin ovoz berish orqali shaxsan uy aholisi bilan. Buning uchun siz uyning barcha aholisining umumiy yig'ilishini tashkil qilishingiz, yig'ilish bayonnomasini tuzishingiz, mulk huquqini yoki ijtimoiy ijara shartnomasini tasdiqlovchi hujjatlarning nusxalarini to'plashingiz kerak.

Besh qavatli binolarni buzish uchun ovoz beringyoki faqat barcha aholi bunga qarshi bo'lishi kerak. Shundan so'ng, ovozlarning foizi hisoblab chiqiladi va qolgan hujjatlar tuman hokimligiga yuborish uchun yig'iladi.

Kim so'rovnomada ishtirok etishi mumkin?

So'rovda quyidagilar ishtirok etishi mumkin:

• butun kvartiraning egalari;
• aktsiyadorlar;
• ijara shartnomasi bo'yicha ijarachilar;
• 18 yoshgacha bo'lgan bolalarning qonuniy vakillari, vasiylari yoki ota-onalari, agar bola kvartiraning bir qismiga egalik qilsa.

"Besh qavatli binolarni buzish" amalga oshirilishi uchun so'rovda ijobiy qarorlarning ko'pchiligi (ya'ni 60%) ko'rsatilishi kerak.

Ovoz berish ancha oldin yakunlanganiga va besh qavatli uylar ro‘yxati e’lon qilinganiga qaramay, “Faol fuqaro” va “Mening hujjatlarim” portallari haqida unutmang. Muayyan uy ta'mirlash dasturiga qo'shilishni yoki uning mavjudligini istisno qilishni xohlasa, ushbu resurslar bo'yicha ommaviy ovoz berish o'tkaziladi.

Hammasi qanday boshlandi?

"Barcha qonunlarni bekor qilish to'g'risidagi qonun" - siyosatshunos Yekaterina Shulman shov-shuvli "Renovatsiya to'g'risidagi qonun" ni shunday tavsifladi.

2017 yil 19 may kuni men shaxsan Rossiya Federatsiyasi Jamoatchilik palatasida renovatsiya to'g'risidagi qonun bo'yicha davra suhbatida qatnashdim. Umrimda birinchi marta 4,5 soat davom etgan davra suhbatida bo‘ldim, gapirmoqchi bo‘lganlarning hammasi ham gapirishga ulgurmadi.

Ta'mirlashni yaxlit, loyiha sifatida xolisona baholashga harakat qildim.

Mening nuqtai nazarim yozgan asarda eng yaxshi ifodalangan "Yaratilish" jamg'armasining ekspert guruhi.

Moskva hukumati ta'mirlash uchun ijobiy imidj yaratish uchun titanik harakatlar qilmoqda.

Bundan tashqari, Moskva hukumati veb-saytining sahifalari ta'mirlash bilan bog'liq deyarli barcha so'rovlar bo'yicha Yandex-ning TOP 3-da bo'lishiga qaramay, ular hali ham Yandex Direct uchun to'lovlarni amalga oshiradilar. Konservativ hisob-kitoblarga ko'ra, bu oyiga kamida 179 990 rubl. Bu faqat 1 so'z.

Sizningcha, bu “ziyofat” kimning puli uchun?

Besh qavatli uylarni taʼmirlash boʻyicha ovoz berish natijalari (uy manzili boʻyicha koʻrish):

mos.ru/city/projects/renovation/ sahifasida Moskva hukumati "ta'mirlash bo'yicha ovoz berish natijalarini ko'rish" interaktiv xizmatidan foydalanishni taklif qiladi.

Har qanday salbiy tendentsiya darhol tahlilchilar tomonidan qayta ishlanadi va PR-texnologlar guruhi Moskva hukumati resurslaridan foydalangan holda javob beradi.

Eslatma: Moskva hukumatining "jim" ta'mirlash bo'yicha infografikasi

Biroq, kampaniya va yuzlab mutaxassislarning ishi uchun millionlab rubllar YouTube-da ta'mirlash dasturi bo'yicha allaqachon ajratilgan kvartira bilan videoni ko'rgan moskvaliklarni ishontira olmadi.

Tushuntirish: YouTube'da portlagan video - ta'mirdan keyin ko'chirish uchun kvartira qanday ko'rinishga ega bo'ladi

Ko‘rib chiqish yakunlari bo‘yicha tahliliy eslatma ikkinchi o‘qishga kiritildi

120505-7-sonli "Qonunga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida" Federal qonuni loyihasiga o'zgartirishlar kiritish. Rossiya Federatsiyasi"Rossiya Federatsiyasi poytaxtining maqomi to'g'risida" va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlarini ta'mirlash xususiyatlarini belgilash to'g'risida. uy-joy fondi rossiya Federatsiyasi poytaxtida - shahar federal ahamiyatga ega Moskva” va 2017 yil 6 iyundagi Parlament eshituvlari, 2017 yil 19 may kuni Rossiya Federatsiyasi Jamoatchilik palatasida jamoatchilik eshituvlari.

Rossiya Federatsiyasi Davlat Dumasiga taqdim etilgan qonun loyihasi normalarini tahlil qilish, uni ishlab chiqishda qabul qilingan Moskva hujjatlari, shuningdek, kelajakdagi ta'mirlash dasturining bir qator asosiy tavsiflari, ularga kiritilgan o'zgartirishlar bizga shunday qilish imkonini berdi. quyidagi xulosalar ishlab chiqilayotgan uy-joylarni ta'mirlash dasturi haqida va moskvaliklar, uy-joy faollari va mutaxassislar javob berish kerak bo'lgan bir qator savollarga ega.

9-iyun kuni Davlat Dumasi deputatlari ikkinchi tinglovda "Rossiya Federatsiyasi poytaxtining maqomi to'g'risida" gi qonunga o'zgartirishlar kiritish yoki Moskva shahridagi ta'mirlash to'g'risidagi qonunga o'zgartirishlar kirituvchi 120505-7-sonli qonun loyihasini qabul qildilar. .

Xulosa

Mulk huquqlari bilan bog'liq huquqbuzarliklarning o'ziga xos imkoniyatlarini bartaraf etish uchun unga o'zgartirishlar kiritilmagan. Nima uchun qonun chiqaruvchi dastlab boshqa qonunlarni bekor qiluvchi qonun qabul qiladi? "Renovatsiya to'g'risida" Federal qonun loyihasining qabul qilingan versiyasi boshqa federal qonunlarning normalarini bekor qiladi. Bu muayyan hududda uy-joyga xususiy mulk huquqini cheklaydi. Vayronagarchilikka uchragan, unda yashovchilarning hayoti va xavfsizligiga tahdid soladigan uy-joylarni buzish uchun yangi qonun kerak emas. Yangi qonun Moskva qurilish majmuasi va Moskva hokimiyati eskirgan va noqulay deb e'lon qilingan ko'chmas mulkni buzishni sodda va oson qilish uchun yangi istisnolarni kiritish zarur. Hatto parlament quyi palatasining kuchi va vakolati bilan bir qator boshqa qonunlarni bekor qiluvchi qonunni qabul qilish ham mumkin emas. Hududiy yoki vaqtinchalik istisnolarni belgilash amaliyotining o'zi juda shafqatsiz huquqiy ijodkorlikdir. Federal qonunchilik hech kimning vaziyatli ehtiyojlariga moslashtirilmagan va bo'lmasligi kerak. Bu holda, go'yoki eskirgan uy-joylarni yo'q qilish va hududlarni yangilash uchun. U fuqarolarning huquqlarini kafolatlaydigan umumiy asosni belgilaydi va ushbu qonun ushbu huquqlarning buzilishiga yo'l qo'yadigan asoslarni yaratadi. Mulk, mulkka egalik qilish masalalarini bu tarzda hal qilib bo'lmaydi. Moskva hukumatiga tomonidan tartibga solinadigan munosabatlarni tartibga solish uchun "maxsus huquq" berish taklif etiladi Shaharsozlik kodeksi, Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi, Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining 71 va 72-moddalariga zid bo'lgan Yer kodeksi. Qonun loyihasidagi bu qarama-qarshiliklar haligacha bartaraf etilmagani bois, uni yakunlash zarur. Va keng jamoatchilik, ekspert muhokamasi yo'qligi sababli yomon ishlaydigan filtrlar haqida xulosa chiqaring. Moskvada Rossiya Federatsiyasi Jamoatchilik palatasida tinglovlar bo'yicha qaror e'lon qilinmagan va hali hukumat va Davlat Dumasiga yuborilmagan.

1. Bu yil Moskva hukumati sanoat uy-joy qurilishining birinchi davridagi besh qavatli binolarni kompleks rekonstruksiya qilish dasturini yakunlamoqda, uning davomida 1 ming 800 ta uy buzildi va uni amalga oshirish uchun maxsus qonun talab qilinmadi. Moskvada xavfli uylar qoldimi? Uylar rekonstruksiyaga muhtojmi? Boshqa qavatlardagi uylar uchun barcha majburiyatlar bajarilmagan.

Yangi dastur kontseptsiyasi paydo bo'ldi - rekonstruksiya qilish, bu "birinchi sanoat qurilishi davri" besh qavatli binolarni yangi uy-joylar va obodonlashtirish joylarida keyinchalik qurish bilan bloklar bo'yicha buzishni nazarda tutadi / ikkinchi o'qishda Buzilgan uylar 9 qavatligacha kengaytirildi / va buning uchun to'satdan maxsus federal qonun talab qilindi. Nima uchun?

Qonun loyihasida ta'mirlash dasturiga kiritilgan binolarning qancha qavati haqida aytilmagani haqida ko'plab shikoyatlar bo'ldi. Ular bizni eshitib, qonun loyihasining bandlarini aniqlab berishdi. Ikkinchi o‘qishga ko‘ra, buzilgan uylarga 9 qavatgacha bo‘lgan uylar qo‘shildi. Shu paytgacha biz besh qavatli binolar haqida gapirib kelganmiz, biroq, aftidan, dasturning amal qilish muddati /10-15 yil/ va uy-joy fondining yomonlashgani hisobga olinsa, kelajakda balandroq binolar ham kiritilgan. Bu manfaatdor va manfaatdor fuqarolar doirasini sezilarli darajada oshirdi.

2. Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga ko'ra, ko'p qavatli bino qurilgan er umumiy mulk huquqida ushbu binoning kvartiralari egalariga tegishli. umumiy egalik shuningdek, boshqa umumiy mulk. Bunga saytda joylashgan barcha obodonlashtirish va ko'kalamzorlashtirish elementlari kiradi. Turar-joy binolari joylashgan er uchastkalarining chegaralari bo'lgan va ularning hisobi yuritilgan. Turar-joy binolari va RSFSR mavjud bo'lgan er uchastkalari doimiy foydalanuvchiga ega bo'lgan va majburiy huquqiy ro'yxatga olinishi kerak edi.

Nima uchun ilgari qayd etilgan ushbu hududlar bo'yicha ma'lumotlar amaldagi qonunchilikka muvofiq o'tkazilmagan va kadastrga qayd etilmagan? Buning oqibatlari hali ham minimallashtirishga ta'sir qiladi yer uchastkalari turar-joy binolari va shaharsozlik konfliktlari. Mulk va mulkka egalik qilish masalalari sudda yillar davomida isbotlanishi kerak.

Rossiya Federatsiyasining Yer kodeksiga sharhlarda (2002 yil 15 may holatiga ko'ra) shunday deyilgan: "Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksi joriy etilgan kundan boshlab binolarni, inshootlarni, inshootlarni bir vaqtning o'zida erni xususiylashtirishsiz xususiylashtirish. ular joylashgan uchastkalarga ruxsat berilmaydi. Bino, inshoot yoki boshqa ko‘chmas mulkni oldi-sotdi shartnomasini tuzayotganda xaridorga bunday ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquq o‘tkazilishi bilan bir vaqtda er uchastkasining ushbu egallab turgan qismiga bo‘lgan huquq ham o‘tadi. ko'chmas mulk va undan foydalanish uchun zarurdir. Shunga ko'ra, hovlilar va unga tutash hududlar shahar mulki emas. Qo'shni hududlar turar-joy mulkdorlarining umumiy mulkiga kiradi turar-joy binosi(Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 130-moddasi, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 36-moddasi).

Ko'p qavatli uylarning turar-joy binolariga bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish bir vaqtning o'zida amalga oshiriladi. davlat ro'yxatidan o'tkazish umumiy mulkka bo'lgan huquqlar" ("Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni va u bilan tuzilgan bitimlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" 1997 yil 21 iyuldagi 122-FZ-sonli Federal qonunining 23-moddasi 2-bandi).

Ushbu federal qonun kuchga kirgunga qadar paydo bo'lgan ko'chmas mulk huquqi, agar ular davlat ro'yxatidan o'tmagan bo'lsa, qonuniy kuchga ega deb e'tirof etiladi. Bu holda huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish mulkdorlarning iltimosiga binoan amalga oshiriladi.

Hujjatlarning yo'qolishi yoki mavjud emasligi, qonun hujjatlariga rioya qilmaslik tufayli ko'p qavatli uylarning er uchastkalari maydonini qisqartirish bilan aralashish ehtimoli paydo bo'ldi. Va ko'p qavatli uyning ro'yxatdan o'tmagan er uchastkasini hokimiyat tomonidan taqdim etilgan egasi tomonidan tasarruf etish ijro etuvchi hokimiyat Moskva shahri. Bu ko'p qavatli uylar egalarining huquqlarini ommaviy ravishda buzadi.

Qoidalar va qoidalar texnik operatsiya zarur mavjudligi texnik hujjatlar uzoq muddatli saqlash, shu jumladan er uchastkasining hujjatlari:

Unda joylashgan turar-joy binolari va inshootlari bilan 1:1000 - 1:2000 masshtabdagi uchastka rejasi;

Qabul qilish sertifikatlari turar-joy binolari dan qurilish tashkiloti raqam va sana bilan;

Yerdan foydalanish akti;

Er uchastkasi pasporti.

Davlat organi ushbu hujjatlarni qanday qayd etgan va saqlagan?

Yo'qotilgan narsalarni tiklash uchun nima qilinmoqda?

Ushbu hujjatlarni olishning mavjudligi, xavfsizligi, axborotning ochiqligi va foydalanish imkoniyati mahalliy hududlarning chegaralarini hisobga olishda noaniqliklarni bartaraf etishi va ularning o'zgarishi va qonuniy egasining qonuniyligini belgilashi kerak.

Taklif

3. Qonun loyihasi haddan tashqari erkinlikni ta'minlaydi huquqiy tartibga solish fuqarolar va yuridik shaxslarning huquqlarini buzilishiga olib kelishi mumkin bo'lgan hududiy qonun chiqaruvchi;

Misol - Rossiya Federatsiyasining 1993 yil 15 apreldagi 4802-1-sonli Qonunining 4-moddasi (Moskva shahrining Rossiya poytaxti funktsiyalarini amalga oshirishi munosabati bilan Moskva shahrining davlat hokimiyati organlarining vakolatlari). federatsiyasi) quyidagi mazmundagi xatboshilar bilan to‘ldirish taklif qilinsin:

“... ishlab chiqarish uy-joy qurilishining birinchi davridagi ko‘p qavatli uylar loyihalarining ushbu Qonunga muvofiq buzilishi lozim bo‘lgan seriyalari va kodlari ro‘yxatini belgilasin;

rekonstruksiya qilinishi lozim boʻlgan hudud chegarasiga kiruvchi, loyihaviy xususiyatlari boʻyicha ushbu moddaning toʻqqizinchi bandiga muvofiq belgilangan qatorga kiruvchi koʻp qavatli uylarga oʻxshash va ushbu moddaning toʻqqizinchi bandiga muvofiq buzilishi lozim boʻlgan koʻp qavatli uylarning roʻyxatini belgilasin. ushbu Qonun;

dastur asosida Moskva shahridagi uy-joy fondini rekonstruksiya qilish to'g'risida qarorlar qabul qilish (bundan buyon matnda rekonstruksiya qilish to'g'risidagi qarorlar deb yuritiladi), ushbu Qonunga muvofiq buzilishi kerak bo'lgan ko'p qavatli uylarning ro'yxatini o'z ichiga olgan, ularning manzillarini ko'rsatgan holda. , rekonstruksiya qilinadigan hududning chegaralari va boshqa ob'ektlar to'g'risidagi ma'lumotlar kapital qurilish, bu ob'ektlar emas uy-joy qurilishi va koʻrsatilgan hudud chegaralarida joylashgan, shuningdek, rekonstruksiya qilish toʻgʻrisidagi qarorga kiritilgan boshqa maʼlumotlar roʻyxatini belgilab beradi...”.

Yana bir misol, yerdan foydalanish va rivojlantirish qoidalariga kiritilgan o'zgartirishlar, hududni rejalashtirish hujjatlarini tasdiqlash bilan bir vaqtda qonun loyihasi bilan tasdiqlanishi mumkin. Shaharsozlik siyosatining prognozliligini mustahkamlash uchun mo‘ljallangan va fuqarolar tomonidan jamoatchilik muhokamasi orqali nazorat qilinishi mumkin bo‘lgan hududni rejalashtirish hujjatlarining ustuvorligi olib tashlandi.

Qoidalar Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining moddalarini e'tiborsiz qoldirib, to'g'ridan-to'g'ri yozilgan.

4. Rossiya Federatsiyasining "Rossiya Federatsiyasi poytaxtining maqomi to'g'risida" gi qonuni Moskva shahrining faqat poytaxtning vakillik funktsiyalari bilan bog'liq vakolatlarini tartibga soladi, masalan, "er uchastkalari, binolar, inshootlar, uy-joy fondini vakillik qilish" federal hokimiyat organlariga, shuningdek xorijiy davlatlarning diplomatik vakolatxonalariga.

Federal qonun Moskvaga poytaxt sifatida "Moskva shahri hududida shaharsozlik va er munosabatlarini tartibga solishning xususiyatlari" ni nazarda tutuvchi "ta'mirlash dasturini tasdiqlash" vakolatini beradi. uy-joy huquqlari fuqarolar, ob'ektlarni davlat kadastrini ro'yxatga olish bilan bog'liq munosabatlar Ko'chmas mulk va ko'chmas mulk ob'ektlariga bo'lgan huquqlarni va ular bilan tuzilgan bitimlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish, Moskva shahridagi uy-joy fondini yangilash maqsadida qurilish sohasida texnik tartibga solish" - bu, mohiyatiga ko'ra, Rossiya Federatsiyasi poytaxtiga beradi ( cheklangan vakillik funktsiyalari bilan) tartibga solinadigan munosabatlarni tartibga solish uchun "maxsus huquq" Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining 71 va 72-moddalariga zid bo'lgan Shaharsozlik kodeksi, Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi, Yer kodeksi.

5. 120505-7-sonli qonun loyihasi va Moskva hukumatining 2017 yil 2 maydagi 245-PP-sonli qarori, uni ishlab chiqishda muddatidan oldin qabul qilingan "Uy-joy fondini yangilash loyihasi bo'yicha aholining fikrini hisobga olish to'g'risida". Moskva shahri”, mulk huquqining huquqiy tuzilmasini mohiyatan buzish, uni majburiy musodara qilish uchun asos yaratish, ta'mirlash dasturi bo'yicha buzishni qonunda ko'zda tutilgan istisno holatga - binoning yaroqsizligiga tenglashtirish.

Taklif

Buni hisobga olgan holda o'zgartiring

Yakka tartibdagi ob'ekt - kvartira, xona yoki bino bo'yicha davlat organlari va ko'p qavatli uyning egasi o'rtasidagi munosabatlarning asosi har qanday ovoz berish yoki so'rov bo'yicha kelishuv bo'lishi kerak; bu qism.

Huquq ob'ekti - umumiy mulk, shu jumladan er uchastkasi mavjudligini tugatish masalasida barcha mulkdorlarning /100%/ roziligi talab qilinadi.

D.Kozak, ko'p qavatli uy kabi murakkab ob'ektni tasarruf etish, jumladan, ta'mirlash to'g'risida qaror qabul qilish masalalarida ozchilik ko'pchilikka bo'ysunishi kerakligini aytdi. Bunday holda, ushbu qonun mulk huquqini cheklaydi.

Taklif

Keyin Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga va Uy-joy kodeksiga o'zgartirishlar kiritish kerak. Turar-joy binolari egalarining umumiy yig'ilishining vakolati bu savol kiritilmagan.

6. 7.3-moddadan

“Ta’mirlash to‘g‘risidagi qarorga kiritilgan ko‘p qavatli uyda joylashgan turar-joy binolariga mulk huquqini o‘tkazish to‘g‘risidagi shartnoma oltmish kundan keyin belgilangan tartibda tuzilmagan taqdirda/ikkinchi o‘qishga o‘zgartirish kiritiladi – 90 kun/ turar-joy mulkdoriga ekvivalent turar-joy berish, ko'chirish, ko'rsatilgan turar-joy binolarini bo'shatish, ko'rsatilgan turar-joyga egalik huquqini tugatish va unga tenglashtirilgan turar-joy binolariga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risida takliflar yuborilgan sana sud tartibida amalga oshiriladi. ”.

Taklif

Fuqarolarning meros hujjatlarini rasmiylashtirish va merosxo'rdan qaytishga ulgurishi uchun 7.3-moddaga o'zgartirish kiritish va taklif egasiga taklif yuborilgan kundan boshlab 90 kundan ortiq muddatga uzaytirish /muddatni 120 kunga belgilash/ zarur. uzoq ish safari, davolanishdan keyin shifoxonadan yoki reabilitatsiya markazidan, qiyin hayotiy vaziyatlarni, uzoq vaqt yo'qligi bilan bog'liq vaziyatlarni hal qilish uchun.

7. Shahar egalarining umumiy yig'ilishlarida ovoz berish huquqini topshirdi, ammo Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida ijara shartnomasini taqdim etgan ish beruvchining yig'ilishda ishtirok etish va ovoz berish imkoniyati nazarda tutilmagan. Ijara shartnomasini taqdim etish orqali shaharning vakolatli vakillari - ish beruvchilar MFCning ijtimoiy so'rov tuzilmalarida va Active Citizen portalida ovoz berishlari mumkin. Umumiy yig'ilish bayonnomasi rasmiy hujjat bo'lib, yig'ilish tartibi Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksida aniq ko'rsatilgan. Amaldagi qonunchilikka muvofiq, ovoz berishda mulkdorning vakili ishonchnoma asosida ishtirok etadi.

Hisob-kitobdan:

OIV “tasdiqlangan rekonstruksiya dasturi asosida Moskva shahridagi uy-joy fondini rekonstruksiya qilish toʻgʻrisida qarorlar qabul qiladi (bundan buyon matnda rekonstruksiya qilish toʻgʻrisidagi qarorlar deb yuritiladi), unga muvofiq buzilishi kerak boʻlgan koʻp qavatli uylar roʻyxatini oʻz ichiga oladi. Qonunda ularning manzillari, rekonstruksiya qilish to‘g‘risidagi qarorni amalga oshirish bosqichlari to‘g‘risidagi ma’lumotlar (mavjud bo‘lsa), shuningdek, bunday qarorni amalga oshirish chora-tadbirlari va ularni amalga oshirishning taxminiy muddatlari to‘g‘risidagi ma’lumotlar;”;

Bundan kelib chiqadiki, birinchi navbatda uylar ro'yxati ko'rsatilgan dastur tasdiqlanadi, so'ngra ko'p qavatli uylar egalarining umumiy yig'ilishlari tomonidan ta'mirlash dasturiga kirish to'g'risida qaror qabul qilish tartibini o'rganadi. Bu shuni anglatadiki, OSS qarori xuddi qonun loyihasining asl nusxasi kabi uyni buzish ro'yxatiga kiritish va dasturni shakllantirishda hal qiluvchi rol o'ynamaydi?

Hisob-kitobdan:

“ushbu Qonunga muvofiq yangilash dasturini shakllantirish va amalga oshirishda fuqarolarning fikrlarini aniqlash va hisobga olish tartibi va shakllarini belgilasin;”

Fuqarolarning fikr-mulohazalarini aniqlash va hisobga olish tartibi va shakllari ilgari qabul qilingan hujjatlarda belgilangan normativ hujjatlar, shu jumladan so'rovnoma shaklida. Uni MFCda yoki Faol fuqaroda so'rov shaklida o'tkazish uchun qo'shimcha normalar talab qilinmaydi.

Yuridik ahamiyatga ega OSS qarori / mulkdorlarning umumiy yig'ilishi /

Xulosa: loyihada hali ham qonuniy ahamiyatga ega bo'lgan harakatlarni almashtirishga urinish mavjud

Turar-joy binosida OSSni ta'mirlash dasturiga kiritish uchun berilgan ovozlar soni nizom bilan belgilanmasligi kerak. huquqiy akt Moskva shahrining faqat Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi OSS vakolati masalalarini va ularni qabul qilish uchun ovozlar sonini belgilaydi. Unga tuzatish kiritish kerak.

Loyihada shunday deyilgan: Agar qaror qabul qilingan bo'lsa, turar-joy binosi ta'mirlash dasturi, ta'mirlash dasturi loyihasidan chiqarib tashlanishi kerak.

Savol tug'iladi - nega egalari umumiy yig'ilishda o'z qarorisiz, lekin Faol fuqaro va MFCda o'tkazilgan axborot so'rovlari asosida kiritilgan dasturdan chiqish uchun OSSni o'tkazishga majbur?

Agar dasturga kirish to'g'risida qaror OSSda qabul qilingan bo'lsa, boshqa masala, keyin esa sabablarga ko'ra egalari o'z fikrlarini o'zgartirib, uni tark etish to'g'risida OSSni o'tkazdilar.

Barcha savol egalarining qarorlari MKD binolari faqat OSS tomonidan qabul qilinadi va ixtisoslashgan huquq normalari - Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi bilan tartibga solinadi.

Moskva shahri mulkdorlarning umumiy yig'ilishlarida ta'mirlash dasturiga kiritish masalasi bo'yicha ovoz berish huquqini beradi, ammo Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi yig'ilishda qatnashish va ish beruvchi tomonidan ovoz berish imkoniyatini nazarda tutmaydi. ijara shartnomasi. Ijara shartnomasini taqdim etish orqali shaharning vakolatli vakillari - ish beruvchilar MFCning saylov tuzilmalarida va "Faol fuqaro" portalida ovoz berishlari mumkin. Umumiy yig'ilish bayonnomasi rasmiy hujjat bo'lib, yig'ilish tartibi Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksida aniq ko'rsatilgan. Amaldagi qonunchilikka muvofiq, ovoz berishda mulkdorning vakili ishonchnoma asosida ishtirok etadi.

Taklif

8. Qonun loyihasida dasturda ta'mirlashga kiritilgan uylar ro'yxatidan har bir ko'p qavatli uy uchun amalga oshirish muddatlari ko'rsatilmagan. Misol uchun, avval qabul qilingan hujjatlarga ko'ra, aholi buzish haqida kamida bir yil oldin bilib oladi.

9. Birinchi ko‘chirish namunali bo‘ladi, ammo kelajakda dasturning amalga oshirilishi natijasida ayrim xonadonlar zarar ko‘rishi mumkin. iqtisodiy yo'qotishlar yangi uy-joylarni arzonroqqa berish orqali mavjud uy-joy narxining 10-40% gacha bozor qiymati(ya'ni ekvivalent emas, balki ekvivalent), to'lovlarni oshirish / lift, texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash, umumiy mulk maydonini ko'paytirishni hisobga olgan holda.

10. Hokimlik tomonidan belgilangan ovoz berish qoidalari uning natijalariga ta'sir qiladi va uyni buzish masalasini ijobiy hal etishdan quruvchilar manfaatdor ekanligini ko'rsatadi buzish foydasiga. Ikkinchi o'qishga kiritilgan tuzatishlarga o'zgartirish kiritildi - "jim"larning ovozlari proportsional ravishda hisobga olinadi. MFCda namunalar ta'mirlash dasturiga kiritish haqidagi savolga ijobiy javob bilan to'ldirildi. Internetdagi kompyuter ovoz berish tizimi Rossiya Federatsiyasi Jamoatchilik palatasining avvalgi tarkibiga saylovlar paytida ko'plab shikoyatlarga sabab bo'ldi.

Nega ovoz berish faqat ko'p qavatli uyning binolari egalari va ularning vakolatli shaxslarining umumiy yig'ilishidagi ovozlariga asoslanmaydi? Bu esa rasmiy hujjat – bayonnomada qayd etilgan iroda ifodasining yanada ishonchli natijasini olish imkonini beradi.

Taklif

Aholining fikrlarini hisobga olish uchun bitta shaklni qoldiring - ko'p qavatli uyning binolari egalarining umumiy yig'ilishining qarori natijalariga ko'ra.

11. Savol uyning texnik holati to'g'risidagi ma'lumotlarning ishonchliligi va dasturga kiritilgan mahallalardagi uylarda kapital ta'mirlashni amalga oshirishning foydasizligi haqida. Ushbu uylar avvalroq Moskvada kapital ta'mirlash dasturi boshlanganda tekshirilgan, BTI, Moskva uy-joy inspektsiyasi ma'lumotlari va monitoringi hisobga olingan, ba'zan esa qo'shimcha tekshiruvlar o'tkazilgan. Uylarning texnik holati inobatga olinib, kapital ta’mirlash dasturiga kiritildi. Ba'zilari juda uzoq vaqt davomida. Dasturga kiritilgan ayrim uylar so‘nggi ikki-uch yil ichida kapital ta’mirdan o‘tkazildi. Va shundan keyin ular ta'mirdan tashqarida bo'lib qoldi. Davlat organlarining bunday qarama-qarshi harakatlari ishonchni uyg'otmaydi.

Taklif

12. Rezidentlarga kafolatlar to'g'risidagi qonun loyihasi matnidan - “Ushbu qismda nazarda tutilgan ekvivalent kompensatsiya miqdori 32-moddaning 7-qismida belgilangan qoidalarga muvofiq belgilanadi. Uy-joy kodeksi Rossiya Federatsiyasi. Ko'rsatilgan ariza ushbu moddaning to'rtinchi qismiga muvofiq tuzilgan va turar-joy binolariga egalik huquqini o'tkazishni nazarda tutuvchi shartnoma loyihasi egasi tomonidan olingan kundan boshlab o'ttiz kun ichida Moskva shahrining vakolatli ijro etuvchi organiga yuborilishi mumkin. ekvivalent turar-joy binolarini berish sharti bilan.

13. Qonun loyihasida shaharga berilgan binolar evaziga berilgan binolar bo'yicha takliflar sonini (oldin qabul qilingan standartlarga o'xshash kamida uchta) tartibga soluvchi qoida mavjud emas, bu esa suiiste'mol qilish mexanizmlarini yaratadi.

Savollar

1. Asosiy tushuncha qonun loyihasi - "sanoat uy-joy qurilishining birinchi davri" - mutlaqo emas huquqiy tushuncha. Qonun nuqtai nazaridan "uy qurishning sanoat davri" nima?

Ushbu so'zni aniqlashtirish kerak.

Ikkinchi o'qishga o'zgartirishlar kiritildi, lekin kontseptsiyaga emas, balki ushbu davrga tegishli uylarga tegishli.

2. Aholisi noqulay, eskirgan uy-joy fondi/shu jumladan yotoqxonalar/ ko‘p qavatli uy-joy mulkdorlarining umumiy yig‘ilishini dasturga kiritish uchun o‘tkazish taklif qilinmoqda. Shahar hokimining so‘zlarini eshitgach, aholi yig‘ilishlarga tayyorgarlik ko‘ra boshlaydi. Shaharda odamlar ko'chib o'tishni xohlaydigan ko'plab "bloksiz" uylar bor va uylar haqiqatan ham eskirgan. Bunday uylarning taqdiri qanday hal qilinadi?

3. Yangi qurilishga yaqin joylashgan uylarda yashovchilarning huquqlari qanday hisobga olinadi va himoya qilinadi? Qavatlar sonining ko'payishi, zichligi va me'moriy panoramalarning o'zgarishi, albatta, ularning manfaatlariga ta'sir qiladi.

Mavjud qurilishdagi ba'zi uylar uchun dam olish maskanlariga kirish va yashash joyidagi ekologik vaziyat yomonlashishi mumkin. Hududni yangilashda texnik holat yaqin atrofdagi binolar yomonlashishi mumkin.

4. Ommaviy axborot vositalarida Moskva hukumati vakillari va deputatlar ikkinchi o'qishga o'zgartirishlar kiritilgani va dasturni amalga oshirish bilan navbatdagi ro'yxatdagi sharoitlar yaxshilanishi va kommunal kvartiralarning ko'chirilishi haqida e'lon qildi. Ta'mirlash dasturi bo'yicha buzilmagan uylarda bu masalalar qanday hal qilinadi? Tengsiz shartlar qo'llanilishi aniq bo'ladimi?

5. Blokdan tashqarida joylashgan ko‘p qavatli uylarni rekonstruksiya qilish dasturi qabul qilinadimi? va mavjud rivojlanishda "o'z-o'zidan"? Poytaxt me'morlari xorijiy va mahalliy - Moskva - Mishina ko'chasi, Ximki bulvari, Kaliningrad va boshqa ko'plab tajribalarni ishlab chiqdi, to'pladi va umumlashtirdi. Mutaxassislar iqtisodiy samarani hisoblab chiqdilar - yangi qurilishga investitsiyalarning 30%? Butun uy bloklarini buzish kerakmi yoki hammaning taqdirini hal qilish kerakmi? alohida uy, "tashxis qo'yish va to'g'ri davolashni tayinlash"? Bundan tashqari, mahallalar ichida "refuseniklar" qolmoqda va turar-joy bo'lmagan binolar. Qonun loyihasida rekonstruksiya qilinishi kerak bo‘lgan hududlar – mahallalar/mikrotumanlar haqida so‘z boradi. Tuzatishlar kiritilgandan va birinchi ovoz berish natijalaridan so'ng (yuzga yaqin palatalar qarshi ovoz berdi), bu e'lon qilingan tuzilma parchalana boshlaydi.

6. Qonun loyihasi matnidan - “Hududga nisbatan rekonstruksiya qilish to‘g‘risidagi qarorni amalga oshirish maqsadida hududni rejalashtirish bo‘yicha hujjatlar tuzilgan taqdirda, uning chegaralarida uning kompleks va kompleks chora-tadbirlari amalga oshiriladi. barqaror rivojlanish Hududni rejalashtirish loyihasida Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksiga muvofiq har tomonlama va barqaror rivojlanishi kerak bo'lgan hududni rejalashtirish loyihasini tayyorlashda ko'zda tutilgan ma'lumotlar, hujjatlar, materiallar bo'lishi mumkin emas. ”

Ushbu normada va qonun loyihasida nazarda tutilganidan pastroqda, birinchi o'qishdan beri hech narsa o'zgarmadi va qonunchilar Moskvaga haddan tashqari vakolatlar berishga tayyor, uni moskvaliklarning huquqlarini himoya qiladigan Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi doirasidan chiqarib tashlash, Shunday qilib, kelajakdagi shaharsozlik mojarolari uchun poydevor qo'yiladi. Bunday normalarni qabul qilishdan maqsad nima?

7. Aholiga kafolatlar to'g'risidagi qonun loyihasi matnidan - “Turar joy egalari turar-joy binolari rekonstruksiya qilinayotgan (keyingi o‘rinlarda turar-joy mulkdorlari deb yuritiladi) va rekonstruksiya qilinadigan ko‘p qavatli uylardagi turar-joy binolari ijarachilariga ularning uy-joy huquqlarini ta’minlash maqsadida ko‘rsatilgan turar-joy binolari o‘rniga ularga tenglashtirilgan turar-joy binolari ajratiladi.

Ikkinchi o'qishda ekvivalentlik qoldirildi, lekin buning evaziga taqdim etilgan turar-joy binolarining ekvivalentligi emas. Va’dalar so‘zda qolib, qonunga kiritilmaganmi?

Nima uchun uy-joy bilan ta'minlash mezonlari - kvartiralar / binolar / qavatlar soni, binoning joylashuvi, metro va do'konlardan uzoqligi, ijtimoiy ob'ektlar hisobga olinmaydi?

8. Aholi uchun kafolatlar to'g'risidagi qonun loyihasi matnidan - "turar-joy binolari joylashgan ko'p qavatli uy qurilishi Moskva shahriga tegishli er uchastkasida yoki er uchastkasida amalga oshirilgan. davlat mulki chegaralanmagan (shu jumladan er to'g'risidagi qonun hujjatlariga muvofiq Moskva uy-joy qurilishini ta'mirlash jamg'armasiga ijaraga yoki bepul foydalanish uchun berilgan er uchastkasida).

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi, Yer kodeksi va Fuqarolik kodeksi normalariga rioya qilish uchun shaharning yangi qurilgan ko'p qavatli uyning er uchastkasini shakllantirish va kadastr ro'yxatidan o'tkazish bo'yicha majburiyatlarini qonun bilan ta'minlash kerak. Qonunning to'g'ridan-to'g'ri qoidasi vijdonsiz amaldorlar, NK ta'mirlash jamg'armasi vakillarining huquqlarini buzishiga yo'l qo'ymaydi.

ko'chib o'tishda ko'p qavatli uyning egalari yangi uy. Nima uchun bu to'g'ri? zaif tomoni qo'shimcha himoya olmaganmi?

9. Yaroqsiz holga kelib qolgan barcha uy-joylar bilan bog‘liq muammolarni muntazam, tizimli va har tomonlama hal qilgan ma’qul emasmi? O'z vaqtida va sifatli o'tkazish orqali kapital ta'mirlash, rekonstruksiya qilish, modernizatsiya qilish, joriy ta'mirlash va ta'mirlash bo'yicha ishlar darajasini oshirish? Moskvada uy-joy bilan ta'minlash ham past darajada. Nima uchun sifatsiz huquqiy hujjatni qabul qilishga shoshilish kerak?

“Ijod” fondi ekspertlar guruhi

Qo'l. Varskaya Tatyana Vladimirovna

Chukanova M.A.

Drujinina I.N.

Denisenko T.I.

Alieva L.V.

Stefanovskaya N.V.