Uy seriyasi va 68 ventilyatsiya shaftining rejasi. Seriyaning dizayn xususiyatlari va jabhani bezash

II-68 seriyali forumda muhokama -

ii-68 seriyasining tavsifi

Ko'pgina Moskva ko'p qavatli binolari ko'ra qurilgan standart loyiha. Moskvada bir qator turar-joy binolari juda keng tarqalgan ko'p qavatli binolar II-68. Ular 70-80-yillarda qurilgan, shuning uchun seriya xalq orasida "Brejnevka" deb nomlangan. Panel blokli konstruktsiyali "ko'p qavatli binolar" ni boshqa standart seriyalardan ajratish oson: bir jabhada kvartiralarga ulashgan lodjiyalar, ikkinchi jabhaning markaziy qismida esa yong'inga qarshi lodjiya mavjud.

• Uy turi - panel-blok
• Qavatlar soni - 5-16
• Kvartiralar - 1,2,3 xonali
• O'lchamlari bilan tartib mavjudligi - HA
• Ishlab chiqaruvchi - Mospromstroymaterialy (MPSM)
• Qurilish yillari: 1970-1999 yillar
• Tarqatish shaharlari - Moskva, Moskva viloyati, Petrozavodsk, Taganrog, Rostov-na-Donu, Tolyatti

• Turar joyning balandligi 2,48 m
• Yo'lovchi va yuk-yo'lovchi liftlari
• Axlat qutisi bor
• Oshxona va quyosh xonalarida ventilyatsiya

Qurilish inshootlari

• Tashqi devorlar 300 mm qalinlikdagi yoki kengaytirilgan loydan iborat uch qatlamli panellardir beton bloklar Qalinligi 400 mm.
• 390 mm qalinlikdagi ichki beton bloklar.
• Gips-beton qismlar 80 mm.
• Shiftlar uchun ichi bo'sh yadroli panellar.

MNIITEP muhandislik guruhi II-68 loyihasi bilan blokli uylar 14 qavatdan yuqori bo'lishi mumkinligini isbotladi. Ga binoan konstruktiv loyiha Uyni qurishda tashqi parda panellari ishlatilgan. Natijada struktura engillashdi va qavatlar soni ko'paydi. Turar-joy binolari II-68 Moskva viloyatida 12, 14 va 16 qavatli binolar mavjud bo'lib, ushbu loyiha asosida kam qavatli binolarni ko'rishingiz mumkin. II-68 loyihasi asosida II-68-02, II-68-03 va II-68-04 standart modifikatsiyalari paydo bo'ldi. O'zgartirilgan seriyalar narvon uyi yoki arra uyining mashhur nomini oldi. II-68-04 seriyali balkonlarning nostandart joylashuvi tufayli "narvon" deb nomlangan; II-68-02 loyihasida balkonlar birin-ketin joylashgan va arra tishlari kabi uchburchak shaklga ega bo'lgan. Baland ko'p qavatli binolar II68 uyning minora turidir, chunki ularga qaraganingizda, siz haqiqatan ham monolit minoraga o'xshashlikni topasiz.

Tashqi devorlarni qurish uchun kengaytirilgan loy beton va uch qatlamli bloklar ishlatilgan, ularning qalinligi mos ravishda 40 sm va 30 sm. Ichki devorlarni ishlab chiqarish uchun 39 sm beton bloklar, bo'limlar uchun 8 sm gips karton bloklari ishlatilgan. O'rtacha balandlikdagi shiftlar 2,48 metrni tashkil qiladi. Aloqa texnik qavatda yotqizilgan. Suv ta'minoti (issiq va sovuq) shahar tarmog'idan markazlashtirilgan holda amalga oshiriladi. Uyda 2 ta lift mavjud: biri yo'lovchilar uchun, ikkinchisi tovarlar va yo'lovchilar uchun. Barcha qavatlarda ochiladigan lyukli axlat qutisi mavjud.

Loyihaning xususiyatlari

Ushbu seriyadagi uylar odatda bitta kirish joyiga ega; 1, 2 va 3 xonali kvartiralar. Kvartiralar koridor turi sifatida tasniflanadi. O'tish joylari yo'q, bu uyning asosiy afzalligi hisoblanadi. II 68 standart seriyasi 70-yillarning qurilishidagi yutuq deb hisoblangan va aholi o'z navbatida atipik dizaynni ta'kidlashgan.

Uydagi bir xonali kvartiralar ikki xil bo'lib, ular maydoni bo'yicha farqlanadi: 34,5 m 2 va 30,5 m 2 - jami, 19,5 m 2 va 14,7 m 2. Kattaroq xonadonda oshxona kattaligi bilan ta'sirchan - 9,6 m2, "Xrushchev" oshxonasi bilan solishtirganda, farq sezilarli. Hammom va hojatxona birga joylashgan. Keyinchalik, egalari bir xonali kvartiralarni studiyaga aylantirib, yashash xonasini oshxona bilan birlashtirdilar.

II68-da ikki xonali kvartiralar ham maydoni jihatidan farq qiluvchi ikki xilda qurilgan. Umumiy maydoni 50,2 m2 bo'lgan kvartirada 11,1 m2 oshxona ajoyib va ​​ta'sirchan hajmga ega. Kichikroq "kopek bo'lagi" quyidagi parametrlarga ega: umumiy maydoni 40, m2, shundan 24,7 m2, kattaroq kvartirada yashash maydoni Ko'proq dumi bilan 4 ta "kvadratchalar". Oshxona bor o'rta kattalik, 8,9 m2 ga teng.

Poytaxtning ko'plab hududlarida siz II-68 seriyali 12, 14, 16 qavatli binolarni ko'rishingiz mumkin, chunki ular o'tgan asrning 90-yillari oxirigacha qurilgan. Ushbu blok-panelli binolar bir nechta standart qismlarni o'z ichiga olishi yoki bir qismli "minora" tipidagi binolar bo'lishi mumkin.

Ushbu loyihaning ishlab chiqilishi bilan 14 qavatdan ortiq uylar qurishning mumkin emasligi haqidagi mavjud muammo hal qilindi. Bunga erishish uchun me'morlar tashqi devorlar sifatida parda panellaridan foydalanishni taklif qilishdi. II-68 seriyasining o'zgartirilgan versiyalari balkonlarning pog'onali joylashishi tufayli "narvon uylari" deb nomlandi. II-68 seriyali buzib tashlanmaydi, ammo ushbu loyiha bo'yicha qurilgan ko'plab uylar hozirda kapital ta'mirlashni, shu jumladan kirish qismini ta'mirlashni talab qiladi.

Seriyaning dizayn xususiyatlari va jabhani bezash

Faqat 12 qavatli seriyali binolarda qurilish vaqtida faqat katta kengaytirilgan loy beton bloklari ishlatilgan. "O'n to'rt qavatli binolar" va undan yuqorida tashqi bloklar menteşeli uch qavatli panellar bilan almashtirildi.

Uylarning kamchiliklari, oldingi dizayn seriyasi kabi, past shiftlar edi - 2,48 m. Ishlab chiquvchilar, shuningdek, devorlarning qalinligi va iqlim sharoitlari o'rtasidagi tafovutni bartaraf eta olmadilar, shuning uchun ta'mirlash vaqtida ushbu binolarning issiqlik izolatsiyasi masalasi hal qilinmoqda.

70-yillarning oxiri ko'rinish Ular ushbu seriyaning kulrang uylarini yaxshilashga harakat qilishdi va ochiq ko'k rangdagi parda panellarini ishlab chiqarishni boshladilar. O'zgarishlar bo'limlarning ichki dizayniga ham ta'sir qildi - umumiy balkon orqali favqulodda zinapoyaga o'tish joyi qo'shildi.

Seriyadagi uylarning "afzalliklari" keng yong'inga chidamli lodjiyalar va har bir qismda ikkita liftni o'rnatish edi - yuk va yo'lovchi va yo'lovchilar. Uylarda chodir va podvalda texnik qavatlar mavjud muhandislik kommunikatsiyalari. Isitish suv, markazlashtirilgan.

Kvartiralarni joylashtirishning xususiyatlari

II-68 seriyali binolardagi kvartiralar yaxshilangan tartibga ega. Uy-joyning shubhasiz afzalliklari keng oshxonalar va izolyatsiya qilingan xonalardir. "Kopek xonali kvartiralar" va "uch xonali kvartiralarda" faqat ba'zi ko'ndalang ichki devorlar kvartiraning ichida yuk ko'taradi. Shu sababli, binoning dizayn xususiyatlari hatto qayta qurish uchun keng imkoniyatlarni qoldiradi bir xonali kvartiralar, bu potentsial ko'chmas mulk xaridorlari uchun jozibador xususiyat hisoblanadi.

Texnik xususiyatlari

II-68-02/16M - mashhur Moskva blokli minoralarining ikki qismli versiyasi. Muhandislik dizaynlari va ishlatilgan materiallar bo'yicha seriyalar asosiy bilan deyarli bir xil. Kvartira sxemalari ham juda o'xshash. Seriya 1960-yillarning oxirida yaratilgan. Qurilish yillari: 1969 yildan 1982 yilgacha Hammasi bo'lib 90 ga yaqin uy qurildi. Moskvada II-68-02/16M seriyali uylar quyidagi mikrorayonlarda qurilgan: Yujnoye Izmailovo, Novogireevo, Golovino, Degunino, Beskudnikovo, Otradnoye, Mira prospekti, Preobrazhenskoye, Teply Stan, Ochakovo, Cherkizovo, Orexovo, Orexovo va. shuningdek va boshqa bir qator sohalarda oz miqdorda. Ushbu seriya Moskva viloyatida va Rossiyaning viloyatlarida qurilmagan.

Kattaroq o'lchamlari tufayli II-68-02 / 16M seriyali blokli minoralar asosiy seriyalar kabi keng qo'llanilmadi.

Panel-blokli uylar seriyasi II-68-02 / 16M buzib tashlanishi mumkin emas (kapital ta'mirlash) Moskvada 2000-yillar;

Vizual ravishda, II-68-02 / 16M seriyali uylar asosiy seriyalar bilan deyarli bir xil: binoning jabhalarida katta lodjiyalar mavjud: keng versiyada binoning old tomonida ketma-ket beshta va. har bir uchida bittadan, meridional versiyada so'nggi lodjiyalar yo'q, lekin binoning ikkala tomonida besh qatorli lodjiyalar joylashgan.

II-68-02/16M seriyali uylardagi barcha xonalar izolyatsiya qilingan. Barcha kvartiralarda keng lodjiyalar mavjud. Har bir kirishda bitta yo'lovchi va bitta yuk-yo'lovchi lifti mavjud. Bir xonali kvartiralarning hammomlari birlashtirilgan, qolganlarida ular alohida. Zinadan tutun chiqmaydi, balkoni yong‘inga chidamaydi. Oshxona pechkasi elektr, tabiiy egzoz shamollatish, oshxona va hammomdagi birliklar. Zinapoyadagi axlat qutisi, maydonchada yuklash valfi.

Shuningdek, II-68 seriyali guruhiga quyidagilar kiradi: (mashhur 16 qavatli blok-panelli minora), (ixcham modifikatsiya II-68-01/16), (noto'g'ri shaklli balkonli ko'p qismli bino), II-68-03 (12-qavatli 3-seksiyali uy), (V-formatli uchastkali va balkonlari “narvonda” joylashtirilgan uy), (3-seksiyali panel-blok 16-qavatli uy), (3-seksiyali panel-blok 16 -qavatli uy), (22 qavatli blokli minora).

Xorijiy fuqarolarning yashashi uchun II-68-02/16M seriyali uylar ishlatilgani ma'lum.

Seriyaning batafsil tavsifi

II-68-01 seriyali panel uylar ko'p xonadonli bloklar bo'lib, seriyaning to'liq nomi II-68-01/16, seriyadagi uylarning yarmi biroz keyinroq modifikatsiyaga muvofiq qurilgan. II-68-01/16-2/78 kvartiralarning bir xil sxemalari bilan, lekin tashqi ko'rinishi derazalardan farq qiladigan, lift zalidan zinapoyaga o'tish uchun chiqadigan balkon bo'ylab. 1970 yildan 1999 yilgacha qurilish yillari Bu uylar katta blokli turar-joylarning oldingi seriyasining rivojlanishidir II-18 va I-209a uylari, yangi rejalashtirish elementlariga ega. Ushbu seriya ko'pincha P-68 deb ataladi, garchi bu to'g'ri bo'lmasa-da, chunki bu nom o'xshash dizaynlarning butun guruhini anglatadi, ularning eng keng tarqalgani II-68-02 / 12K seriyasidir. II-68-03 va II-68-04, balkonlarning pog'onali joylashishi tufayli "narvon uylari" laqabli. Uni qisqacha II-68-01 deb atash mutlaqo to'g'ri emas, chunki ushbu seriyaning bir nechta modifikatsiyasi mavjud, bu II-68-01/12-83 ning qisqartirilgan versiyasidir (uni II nomlar ostida topish mumkin) -68-01/14-83, I-12-48 uylarning qavatlari har xil, lekin ularning sxemalari bir xil) uyning uzunligi faqat pog'onali uchastkalarda, II-68-01/16-83 seriyali. uyning ikki tomonida bir xil lodjiyalar bilan ajralib turadi va faqat 1 va 2 xonali kvartiralardan iborat.

Tashqi devorlarning rang sxemasi: jigarrang-kulrang (ilk binolar), kulrang-ko'k (kechki binolar), hozirda tasodifiy ranglarda bo'yalgan. Shu bilan birga, dastlabki binolarda tosh chiplari, keyingilarida esa kafel bilan qoplangan. Ushbu seriyadagi uylarda qavatlar soni 5 dan 16 gacha o'zgarib turadi. Birinchi qavat ham turar-joy, ham turar-joy bo'lmagan bo'lishi mumkin. Kirishlar soni 1. Kirish joyida liftlar mavjud: bir yo'lovchining yuk ko'tarish quvvati 400 kg, ikkinchisi yuk ko'tarish quvvati 640 kg. Qavatdagi kvartiralar soni 6-7, ba'zan 8-9. Bir xonali kvartiralarda yashash maydoni 15-19 m², oshxona 8-9 m²; ikki xonali kvartiralarda, yashash maydoni 25-32 m², oshxona 8-11 m²; uch xonali xonadonlarda yashash maydoni 45-46 m², oshxona 8 m2 xonadonlardagi barcha xonalar izolyatsiya qilingan.

Bir xonali kvartiralarda hammom va hojatxona birlashtirilgan, qolganlarida ular ajratilgan, hammomlar standart, 170 sm uzunlikdagi shamollatish hammom va oshxonada shamollatish moslamalari orqali tabiiy egzoz hisoblanadi. Lodjiyalar barcha kvartiralarda mavjud. Axlat qutisi har bir qavatda yuklash valfi bilan joylashgan. Umumiy yong'inga qarshi balkonli zinapoyalar.

Kvartiralararo ichki devorlar kengaytirilgan loy beton bloklardan iborat, 40 sm qalinlikdagi tashqi devorlar, shuningdek, 40 sm qalinlikdagi kengaytirilgan loy beton bloklari va 30 sm qalinlikdagi izolyatsiyaga ega bo'lgan parda panellari shiftlari bo'shliqdan yasalgan 22 sm qalinlikdagi ovoz yalıtımı yuqori bo'lgan plitalar. Yuk ko'taruvchi devorlar tashqi, shuningdek, kvartiralar va xonalar orasidagi ko'ndalang devorlarning bir qismidir.

Afzalliklar: blokli uylarda devorlar standart seriyali II-68-01 oldingi blok seriyali I-209 uylariga qaraganda qalinroq. oldingi bloklar seriyasiga nisbatan kvartiralar va izolyatsiya qilingan xonalarning maydoni ko'paydi. Bundan tashqari, kvartiralarning ichida deyarli hech qanday yuk ko'taruvchi devorlar yo'q, bu ta'mirlash va qayta qurish ishlarini olib borishda panelli uylarga nisbatan sezilarli afzallikdir. Kamchiliklari: mamlakatning shimoliy iqlim zonalari uchun zamonaviy issiqlik muhandislik standartlariga rioya qilmaslik, deyarli barcha blokli uylarda muammo bo'lib, tashqi devorlarning muzlashiga olib keladi.