KirishUy seriyasi 1 335a. Shahardagi turar-joy binolarining tipik seriyasi
Viktorov D.A.,Safronova S.V., Xreshchik V.V.(BGITA, Bryansk, RF)
1-335 seriyali uylar qurilishini ishlab chiqish va eksperimental qurilishdan tortib, ularning qurilishini yakunlashgacha rivojlantirish ko'rib chiqiladi. Ushbu seriyaning turli xil modifikatsiyalarining afzalliklari va kamchiliklari aniqlanadi. Ko'rib chiqilayotgan binolarning ishlash darajasini oshirishning asosiy yo'nalishlari keltirilgan.
1-335 - sobiq SSSR hududida K-7, II-32, II-35, 1MG-300, 1-464, 1-468 uylari bilan birga paydo bo'lgan 5 qavatli panelli turar-joy binolarining eng keng tarqalgan seriyasidir. 1959 yil seriyasi. Ushbu 1-335 seriyali birinchi uy Vologda viloyati Cherepovets shahrida qurilgan. Eng katta miqdor ushbu seriyali uylar Sankt-Peterburgda qurilgan bo'lib, u erda ular Polyustrovskiy uy qurilishi zavodi (DSK) tomonidan ishlab chiqarilgan.
Dastlab, 1-335 seriyali to'liq bo'lmagan ramka bo'lib, bo'ylama o'qi bo'ylab 2,6 va 3,2 m oraliqlarda joylashgan bir qator ustunlar va binoning bo'ylab joylashgan va bir tomondan ustunlar, boshqa tomondan esa ustunlar bilan mustahkamlangan ustunlardan iborat. metall qo'llab-quvvatlash konsollari ("jadvallar"). Xona o'lchamidagi taxta plitalari ikki uzun tomondan qo'llab-quvvatlash uchun mo'ljallangan, to'siqlarga yotqizilgan.
Tashqi devorlar, ularning dizayni bo'yicha, ikki qatlamli va bir qatlamli bo'lingan. Birinchisi, qalinligi 30-60 mm bo'lgan temir-beton qovurg'ali plitalar shaklidagi tashqi qatlam va qalinligi 260 mm bo'lgan avtoklavlanmagan ko'pikli betonning izolyatsion qatlami bo'lib, uning yuzasi gipsli edi. Biroq, binolarni ishlatish amaliyoti ko'rsatganidek, ko'pikli betonning past mexanik mustahkamligi, uning zaif yopishishi va yuqori gigroskopikligi siqilish yoriqlari paydo bo'lishiga, panellarning tozalanishiga va yo'q qilinishiga olib keldi. Purlinlar tashqi ikki qavatli devor panellariga tayangan joylarda sovuq ko'priklar hosil bo'lib, bu metall ko'milgan elementlarning korroziyasiga hissa qo'shdi. payvandlangan birikma. Bir qatlamli panellarda, qoida tariqasida, kengaytirilgan loy betondan 350 mm qalinlikda, ko'milgan elementlarning korroziya belgilari kuzatilmadi. Devor panellarining tashqi yuzasini qoplash uchun eng keng tarqalgan keramik plitka 48x48x4 yoki kamroq tez-tez 23x23x2 mm o'lchamdagi gilam plitkalari edi.
Bu uylarning ichki devorlari yo'q edi, qattiq diafragmalardan tashqari, zinapoyalar paneli va kesishuv devorlari bo'lib xizmat qilgan, buning natijasida "erkin rejalashtirish" tamoyilini amalga oshirish mumkin edi. Shuningdek, 1-335 seriyasining eng katta afzalligi uning arzonligi edi (masalan, 1971 yilda kvartira o'rtacha 5760 rublni tashkil etdi. o'rtacha ish haqi 131 rubl 32 tiyin; Shunday qilib, uy-joyni tejash uchun 3 yil 8 oy kerak bo'ladi, bu hozirgidan 4,76 baravar kam).
Ammo, barcha afzalliklarga qaramay, 1-335 seriyali bir qator kamchiliklarga ega edi. Bu barcha seriyalarning eng omadsizi deb topildi turar-joy binolari, N.S. ostida ishlab chiqilgan. Xrushchev, prefabrik binolarni qurishda to'liq tajriba yo'qligi sababli, konstruktsiyalarni ishlab chiqarish va ularni qurilish maydonchasiga o'rnatish darajasi juda past edi. Shuningdek, ushbu seriyadagi birinchi uylarning kamchiliklari issiqlik izolyatsiyasi xususiyatlariga ega bo'lmagan tashqi devorlarni, birlashtirilgan hammomlarni, o'rnatilgan shkafi bo'lmagan tor koridorlarni, o'tish va yarim o'tish xonalarini o'z ichiga oladi.
1-rasm - 1-335 seriyali uylarning qator kenglik qismi (2-2-2-3)
1-335 seriyasini yanada takomillashtirish bilan 1961 yilda Gorstroyproekt Davlat loyiha institutining Leningrad filiali (Leningrad GPI Gorstroyproekt) tomonidan ishlab chiqilgan 1-335K seriyali katta panelli turar-joy binolarining namunaviy loyihalari paydo bo'ldi. 1-335K seriyali dizayndagi farq shundaki, zinapoyaning beshta prefabrik elementi o'rniga fazoviy blok ishlab chiqarilgan. Bu uylarni o'rnatishni sezilarli darajada soddalashtirdi va zinapoyalarning uchishini osonlashtirishga imkon berdi, zinapoyaning hajmli elementi kiritilgandan so'ng, xuddi ikkita emas, faqat bitta platforma bilan birlashtirishga qaror qilindi. 1-335 seriyasida.
Yangi tasdiqlash bilan qurilish kodlari va 1963 yilda qoidalar, yanada rivojlangan seriyali 1-464A, 1-464D, 1-468A, 1-468B, 1-468D, 1-510, 1605A, 1-515/9, 1-468A turar-joy binolarini qurish, 1-335 seriyasining turli xil modifikatsiyalarini o'z ichiga olgan 1- 468D, 1-447, 1-511, 1-510 (1-335A, 1-335D va boshqalar).
1-335A seriyali uylar, Leningrad zonal ilmiy-tadqiqot va loyihalash instituti tomonidan ishlab chiqilgan turar-joy va uy-joylarni namunaviy va eksperimental loyihalash. jamoat binolari(LenzNIIEP) 1963-1967 yillarda qurilgan va takomillashtirilgan arxitektura va rejalashtirish echimlariga ega edi. Ushbu modifikatsiyada uzunlamasına tashqi devorlar bo'ylab ustunlarni qo'llab-quvvatlash uchun yana 2 qator ustunlar kiritildi. Shunday qilib, binoning tashqi devorlari yuk ko'tarmaydigan, ya'ni har qanday tashqi panelni demontaj qilish mumkin bo'lgan ramka-konstruktiv tizim qo'lga kiritildi. 1-335A seriyasi asosiy yig'ish birliklari va standartlashtirilgan elementlarning qismlari dizayni va o'lchamlaridagi o'zgarishlar va ularning sonining ko'payishi bilan hal qilindi. qo'shimcha shakllar alohida sanitariya-texnik vositalardan foydalanish, engil parvozlar va boshqa dizaynni yaxshilash bilan bog'liq.
1-335D modifikatsiyasi tizimli ravishda 1-335A seriyasiga o'xshaydi. Ushbu uylarning devorlarining issiqlik izolyatsion xususiyatlari yuqoriroq, ular kuchliroq, ular ko'proq edi yaxshi maketlar kvartiralar
1-335 seriyasining navbatdagi modifikatsiyasi 1-335A va 1-335D dan farqli o'laroq, to'liq bo'lmagan ramkaga ega bo'lgan 1-335AT seriyasida ishlatiladigan temir-beton panellar orqali bloklarni ulash edi.
Besh qavatli blokli 1-335Tul uchastkalari 1-335AT seriyali uylarga qo'shimcha ravishda me'morning imkoniyatlarini kengaytirish uchun ishlab chiqilgan va ulardan faqat uylar turlarining o'ziga xosligi va me'moriy-rejalashtirish echimlari bilan ajralib turardi. Ular vakillik uylarining loyihalarini joylashtirish uchun ishlatilgan va individual loyihalar turli uzunlikdagi uylar va shaharsozlik sharoitlari bilan bog'liq bo'lgan shartlarga qarab hajmli-fazoviy echimlar.
1969-1972 yillarda Novomoskovsk kimyo zavodining buyrug'i bilan 1-335TulM modifikatsiyasi ishlab chiqarilgan. Ushbu seriyada birlashtirilgan tomning o'rniga bog'lashlar qayta ishlandi, texnik zamin o'rnatildi va texnik er osti to'liq podvallar bilan almashtirildi, ular uchun deraza teshiklari bilan mustahkamlangan plinth panellari ishlab chiqildi. Ammo o'zgartirilgan seriyalarning asosiy farqi lodjiyalarning mavjudligi edi. Ikki xonali va uch xonali kvartiralarning ikki tomonlama yo'nalishi va yashash xonalarida panellarning keng oraliqlari mavjudligi kvartirada lodjiyalarni bitta va qarama-qarshi jabhada va shunga mos ravishda yo'naltirish imkonini berdi. , jabha echimlari uchun ko'proq variantlarni oling. Agar kerak bo'lsa (masalan, uy gavjum yo'lda joylashgan bo'lsa), barcha kvartira lojikalarini ko'cha jabhasidan olib tashlash va hovli tomon yo'naltirish mumkin. Tutun shamollatish kanallarining boshlari tomning yuqori qismidan 0,6 m dan past bo'lmagan joyda joylashtirildi, chunki oldingi modifikatsiyalar zarur egzozni ta'minlamadi.
1-335Tul va 1-335TulM seriyali uylarning 1-335AT ga nisbatan afzalliklari shundaki, ular bir xil tartibli qatorlar bilan erkin qator qurish tizimidan butunlay uzoqlashishga imkon berdi. standart uylar va keng, keng hovlilarni olish uchun turli xil fazoviy echimlarni toping. Bu vertikal qirrali har qanday uzunlikdagi turar-joy maydonlarini shakllantirish va o'ng va to'g'ri burchaklarda burilishlar qilish uchun lodjiya qo'shimchalaridan foydalanish tufayli mumkin bo'ldi. Ushbu tizim binolarning chiziqli zichligini oshirishga va sovuq devorlar sonini kamaytirishga imkon berdi, bu esa qisqarish bilan birga. kommunal tarmoqlar tejamkor qurilish variantiga hissa qo'shdi. 1-335TulM seriyali blok uchastkalaridan turar-joy binolarini qurishda standart balkon plitalariga maxsus prefabrik yon devorlarni qo'shish orqali olingan biriktirilgan lojikalar ishlatilgan. Va juftlashtirilgan va, ayniqsa, to'rtta balkonlar bilan, bu yechim 1-335AT seriyali bitta balkonga qaraganda kamroq material sarfini talab qildi.
Berilgan xronologiyaga ko'ra, 1-335 seriyalar Bryanskda o'zlashtirilgan. Birinchi uy 1959 yilda qurilgan. Bryanskdagi 1-335 seriyali uylar uchun bir qatlamli kengaytirilgan loy beton panellari Bryansk yirik panelli uy qurilishi zavodi (BZKD) tomonidan ishlab chiqarilgan. Uy-joylarni o'rnatishda choklarni va bo'g'inlarni metalllashtirish püskürtme usuli yordamida amalga oshirildi. Tashqi devor panellarining bo'g'inlarini muhrlashda kanop kemasi arqonlari o'rniga zamonaviy materiallar qo'llanila boshlandi.
Uylarni qurish va ulardan foydalanish tajribasi 1-335 seriyali barcha modifikatsiyalarga xos bo'lgan quyidagi kamchiliklarni aniqladi:
Qavatlar, xonadonlararo va ichki qismlar orasidagi havo shovqinining ovoz izolatsiyasi past;
1 m 2 pol qoplamasining og'irligi 2,2 kN dan kam, bu zarba shovqinining ovozli izolyatsiyasi shartini qondirmaydi;
Payvand choklarining sifati ularning katta uzunligi tufayli qoniqarsiz;
Ohak ko'pincha parchalanadi va qo'shilish joyida tozalanadi, chunki ohak va panellar orasidagi yopishish yuzasi kichikdir;
Suv va sovuq havo ma'lum bir uy dizayni uchun muqarrar bo'lgan deformatsiyalar tufayli hosil bo'lgan tikuvlardagi yoriqlar orqali binolarga kiradi;
Qoplash tikuvlarning zarur suv o'tkazmasligi va sovuqqa chidamliligini ta'minlamaydi;
Zamin plitalari tutun shamollatish panellari tomonidan etarli darajada qo'llab-quvvatlanmaydi; Ba'zi taxta plitalari haddan tashqari burilishlarga ega.
Menteşeli tashqi panellarning ulanishi muvaffaqiyatsiz.
Birgalikda, bu barcha kamchiliklar ushbu seriyadagi uylarni qurish butunlay taqiqlanganligiga olib keldi.
1963-1970 yillardagi binolarning jismoniy eskirishi birinchi bosqichdagi uylarga qaraganda ancha past va qoida tariqasida 20% dan deyarli oshmaydi. Shuning uchun 1963 yildan keyin qurilgan besh qavatli binolarni buzib tashlamaslik, balki rekonstruksiya qilishga qaror qilindi. Agar "chidab bo'lmas" seriyali binolar, agar ular qabul qilib bo'lmaydigan holatda bo'lsa, yo'q qilinishi mumkin texnik holat yoki ommaviy vayronagarchilik zonasiga tushib qolish, bu erda hali ham ancha bardoshli saytni almashtirish iqtisodiy jihatdan foydaliroqdir. besh qavatli bino zamonaviy ko'p qavatli turar-joy binosini qurish.
Ammo uy-joy muammosini hududlarning etishmasligi va mavjud binolarning to'liq maqbul jismoniy holati sharoitida hal qilish. uy-joy fondi, bu ijtimoiy va demografik talablarga, shuningdek, qulaylik standartlariga javob bermaydi, uni qayta qurish tufayli mumkin. Maydonning ko'payishi qo'shimcha qavatlarni qo'shish, yozgi xonalarning hajmi va sonini (balkon va lojikalar) ko'paytirish va rekonstruksiya qilinayotgan binolarga yangi hajmlarni qo'shish orqali erishiladi. Uylarga qo'shish - kengaytirilgan ko'payishning eng samarali usuli uy-joy fondi, chunki u er uchastkasini ko'paytirishni talab qilmaydi va barcha zaxiralarni sotishga imkon beradi yuk ko'tarish qobiliyati vertikal qurilish inshootlari. Turar-joy binolari 1-335 seriyali barcha modifikatsiyalar ustki tuzilma ob'ektlari sifatida katta qiziqish uyg'otadi, chunki ular korpusning kengligi, rejadagi konfiguratsiyasi, zinapoyalar va derazalarning joylashuvi bo'yicha bir-biriga o'xshash va birlashtirilgan strukturaviy va konstruktiv elementlardan foydalanishga imkon beradi. chodirni qurish uchun texnologik tizimlar.
Turar-joy va jamoat binolari markaziy ilmiy-tadqiqot va loyihalash instituti (TsNIIEP turar-joylari) 1-335 seriyali turar-joy binolarini ta'mirlashning beshta variantini taklif qildi:
1 - kapital ta'mirlash vaqtida qayta ishlab chiqish;
2 - mavjud o'lchamlar doirasida qayta ishlab chiqish;
3 - yuqori tuzilma bilan mavjud o'lchamlarda qayta ishlash;
4 - kengaytma bilan qayta qurish qo'shimcha hajmlar;
5 - kengaytma va ustki tuzilma bilan rekonstruksiya qilish.
Aksariyat fanlarning hududiy dasturlari asosida Rossiya Federatsiyasi“Uy-joy” davlat maqsadli dasturining “Birinchi ommaviy seriyadagi turar-joy binolarini rekonstruksiya qilish” kichik dasturi yaratildi. 2001 yilda Bryanskda 08-011-02-sonli "Bryansk shahridagi 1-335 seriyali katta panelli turar-joy binolarini rekonstruksiya qilish" loyihasi ishlab chiqilgan bo'lib, unda texnik-iqtisodiy asoslash bosqichida uchta asosiy rekonstruksiya varianti ishlab chiqilgan:
1 – kvartiralarni birlashtirish;
2 – kvartiralarni birlashtirish va chodirni qo'shish;
3 – binoni kengaytirish va chodirni kengaytirish bilan kvartiralarni birlashtirish.
Barcha uchta variantda termal himoyani oshirish bo'yicha chora-tadbirlar ishlab chiqilgan va katta ta'mirlash o'zgarmagan muhandislik va ijtimoiy infratuzilmaga ega bo'lgan mavjud qavatlarning muhandislik jihozlari turar-joy hududlari. 1 m2 chodirning narxi, hisob-kitoblarga ko'ra, taxminan 1,5 ming rublni tashkil etdi. Kapital ta'mirlash va binolarning issiqlik muhofazasini oshirish xarajatlari, umuman olganda, chodirning narxining 200% ni tashkil etdi. Shuning uchun rekonstruksiyani ikkita moliyalash manbasidan amalga oshirish tavsiya etiladi: chodirni qurish uchun investor mablag'lari, kommunal xizmatlar– 1-5-qavatlarda modernizatsiya ishlari uchun.
Adabiyot
1 1-335 (Uylar seriyasi) [Elektron resurs] // Vikipediya [sayt] – URL: http://ru.wikipedia.org/wiki/1-335 (kirish sanasi: 2.11.10).
2-qism 1-335 [Elektron resurs] // SSSR Abadiy!!! [veb-sayt] – URL: http://www.ussr-forever.ru/prui/125-1-335-.html (kirish sanasi: 2.11.10).
3 Banykin, B.N. Katta panelli uylarni loyihalash va qurish. – M., 1963. – B. 45-51.
4 Uy-joy qancha turadi? [Elektron resurs] // Bullshit [veb-sayt] - URL: http://mgsupgs.livejournal.com/144614.html (kirish sanasi: 11/30/10).
5 Moskvadagi uylarning turlari va seriyasi [Elektron resurs] // Fot.com [sayt] - URL: http://fot.com.ru/lofiversion/index.php/t18616-50.html (kirish sanasi: 2.11. 10).
6 Bu notinch Shilin [Elektron resurs] // Mahalliy tarix qaydlari [sayt] - URL: http://stroyved.ru/2009/11/%c2%a0etot-bespokojnyj-shilin/ (kirish sanasi: 30.11.10) .
7 Besh qavatli binolarning o'tmishi, buguni va kelajagi [Matn] // Uyingiz uchun g'oyalar - 2002. - 4-son.
8 Yagona arxitektura va qurilish tizimlari chodirlar rekonstruksiya qilingan uylarning ustki tuzilishi uchun [Elektron resurs] // Qurilish kutubxonasi [sayt] http://www.zodchii.ws/books/info-609.html (kirish sanasi: 28.01.11).
9 SP 35-114-2003. Keksalar uchun ijtimoiy xizmat ko'rsatish muassasalari binolarini rekonstruksiya qilish va moslashtirish [Elektron resurs]. "Techexpert" axborot-ma'lumot tizimidan kirish.
10 Batafsil ma'lumot[Elektron resurs] // Biznes uchun innovatsiyalar [veb-sayt] http://www.ideasandmoney.ru/Ntrr/Details/133223 (kirish sanasi: 01/28/11).
1-335-1 va 1-335-2 To'liq bo'lmagan ramka va uzunlamasına yuk ko'taruvchi devorlari bo'lgan 5 qavatli Klassik Xrushchev binosi. Konstruksiyalar SSSR Transport vazirligining Mochishchenskiy prefabrik temir-beton zavodida ishlab chiqarilgan. 1964 yildan beri 1-335 seriyasining o'zgartirilgan versiyalari joriy etildi: 1-335A, 1-335K, 1-335AK, 1-335D yaxshilangan kvartiralarning tartibi, takomillashtirilgan dizayni (to'liq ramka, tashqi devorlarning yaxshi issiqlik izolatsiyasi) va 9 qavatli versiyalar. Moskvada o'zgartirilgan versiyadagi uylar qurilmagan.
Seriya: 1-335
Uy turi: paneli
Ishlab chiqaruvchi: Ishlab chiqaruvchi - mahalliy temir-beton buyumlar, Polyustrovskiy DSK
Qurilish yillari: 1958-1966 yillar
Qavatlar soni: 5, kamroq - 3, 4. Birinchi qavat - turar-joy
Kvartiralardagi xonalar soni: 1,2,3
Turar joy balandligi: 2,54 m
Har qavatdagi kvartiralar soni: 4
Bo'limlar soni (kirishlar): 3 dan
Bo'limlar turi (kirishlar): qator (oddiy, qavatdagi kvartiralar to'plami: 3-2-1-3, 2-2-3-2), oxiri (qavatdagi kvartiralar to'plami: 1-2-2-3). Barcha kvartiralar, burchakdan tashqari, bir tomonga qaraydi.
Liftlar: Yo'q
Zinalar: umumiy olovli balkonsiz
Chiqindilarni olib tashlash: Yo'q
Balkonlar: Mavjud
Hammomlar: barcha kvartiralarda birlashtirilgan
Tashqi devorlar: 30 sm qalinlikdagi ikki qavatli temir-beton yoki 40 sm qalinlikdagi bir qatlamli kengaytirilgan loy beton
Yuk ko'taruvchi devorlar: ustunlar va tashqi devorlar (qisman ramka)
Bo'limlar: 8 sm qalinlikdagi gips-beton panellardan yasalgan ichki panellar, xona ichidagi - bir xil panellardan 2 qatlamda, ular orasidagi havo bo'shlig'i 4 sm.
Qavatlar: qattiq temir-beton plitalar 10 sm qalinlikda
1-335 seriyali uylarning aksariyati Leningradda qurilgan (birinchi navbatda shaharning shimoli-sharqida: Grajdanka, Oxta, Polustrovo) va boshqalar. Dachnoye bir necha yil ichida qurilgan. Cherepovets, Ulyanovsk, Volgograd, Novosibirsk, Omsk, Krasnoyarsk va boshqalar (shu jumladan Belarusiyaning bir qancha shaharlarida). Seriya Moskvada kamroq ahamiyatli hajmlarda qurilgan: Perovo, Sokolinaya Gora, Babushkin, Degunino, Kuntsevo tumanlarida 3-5 ta uy, boshqa bir qator tumanlarda 1-2 ta binolar. Moskva viloyati shaharlarida 1-335 seriyali uylar bitta miqdorda qurilgan, ularning aksariyati shaharlarda. Shcherbinka va Podolsk.
Rossiyada seysmik faolligi yuqori bo'lgan bir nechta mintaqalar mavjud, shu jumladan Uzoq Sharq, Kavkaz va Baykal. Talofatlar oldini olish uchun bu hududlarda ko‘p qavatli qurilishlar yer silkinishiga bardosh berishga mo‘ljallangan. Va birinchi ikki mintaqada federal hukumat ko'magida 2009 yildan beri mavjud uylarni seysmik mustahkamlash va yangilarini qurish dasturlari bo'yicha mablag'lar o'tkazilgan bo'lsa, Irkutsk viloyati faqat bu yil moliyalashni rejalashtirmoqda.
Dmitriy Rujnikov Baykal er qobig'idagi yoriqning o'rtasida joylashganligini aytdi. Bu yerda yiliga 5-6 mingtagacha silkinishlar qayd etiladi. Oxirgi kuchli zilzila 2008 yilda sodir bo'lgan. 335 seriyali ko'plab uylar jiddiy zarar ko'rdi: yoriqlar paydo bo'ldi va devor panellarining delaminatsiyasi tezlashdi. Ushbu binolarni almashtirish va kamdan-kam hollarda ta'mirlash bir qismi sifatida amalga oshiriladi deb taxmin qilingan edi. Rus dasturi federal byudjet hisobidan zilzilaga chidamli qurilish.
1960-1970-yillarda mintaqaning faol rivojlanishi sodir bo'ldi. Mamlakat hukumati odamlarni kazarmalardan shinam xonadonlarga ko‘chirish vazifasini qo‘ygan, deydi deputat. - Ayni paytda bu uylar 25-30 yil ichida butunlay buzib tashlanishi kerak edi. Tugallanmagan ramkali 335 seriyali uylarning loyihalari ishlab chiqildi: ular tez va arzon narxda qurilgan. Loyiha Moskvadan keldi, u erda seysmiklik 5 ball. 2000-yilgacha bizda 7-8 ochko bor edi, hozir esa 8-9 ochko.
Shaharda 1,5 million kvadrat metr va Irkutsk viloyatida 2,5 million kvadrat metr seysmik ko'rsatkichlar joriy talablardan 1-2 ball pastroq qurilgan. 335 seriyali katta panelli besh qavatli binolar seysmik faollik yuqori bo'lgan mintaqada kapital ta'mirlanmagan holda bunday uzoq muddatli foydalanish uchun mos emas; Bundan tashqari, ularning qurilish sifati yomonlashdi. Endi uylarni ko'zdan kechirayotganda, deydi Dmitriy, dahshatli holatlar mavjud. Misol uchun, beton plitalardan biri yog'och bilan almashtirilganda. Mutaxassis tushuntiradi: zavoddan qandaydir mahsulot kelmadi, lekin uyni foydalanishga topshirish kerak edi, quruvchilar bor kuchlarini sinab ko'rishdi.
Viloyat ilmiy jamoatchiligi 1990-yillarda 335 seriyali uylar muammosiga e'tibor qaratdi. Ammo, afsuski, hukumatlarning hech biri buni ko'p e'lon qilmagan. Viloyatimiz federal dasturlarda ishtirok etmadi va rasmiylar bu uylar bilan nima qilishni o'ylamadilar, - shikoyat qiladi jamoat harakati vakili. - Biz, tashabbus guruhi"Shahar tiklanishi" o'z-o'zidan ish boshladi. Umid qilamanki, hozirgi hukumat ko'magida biz loyihani targ'ib qilamiz va federal institutlarga murojaat qilamiz.
335 seriyali uylar - bu to'liq bo'lmagan ramka va engil devor panellari bo'lgan binolar. Zamonaviyda monolit uy pollar - zamin yoki ship - to'rt yoki ikkita ustun bilan quvvatlanadi va shu bilan yukni teng ravishda taqsimlaydi. Yarim ramkali uyda zaminning bir tomoni ustunga, ikkinchisi esa faqat panelga yotadi. Va agar ustun vertikal yuklarga mo'ljallangan bo'lsa, u holda fasad paneli emas: u juda tez yomonlashadi, delaminatsiyalanadi va unda yoriqlar paydo bo'ladi. Agar bunday panel vayron bo'lsa, zamin birinchi navbatda qulashi mumkin, keyin esa butun uyning qulashi mumkin.
Denis Voronov ogohlantiradi: to'liq bo'lmagan ramkali turar-joy katta panelli binolar allaqachon aholining hayoti va sog'lig'iga tahdid solmoqda. Bunday uylarning muhim elementlarida jiddiy vayronagarchilik jabhalardagi yoriqlar va plitalarning delaminatsiyasi bilan ko'rsatiladi. Agar uyingiz devorlaridagi yoriqlar bir necha qavatdan o'tib, bitta chiziq hosil qilganini ko'rsangiz, bu allaqachon katta muammo bino dizayni uchun.
Tegishli choralarni ko'rish uchun qancha vaqt mavjudligini tushunish uchun bunday uylarni batafsil tekshirish talab qilinadi. Dmitriy Rujnikovning so'zlariga ko'ra, birliklar, panellar va dizayn bo'yicha xulosani olish kerak - tuzilmalarning butun ichki holati.
IrNITU dan yetakchi mutaxassislarni taklif qildik. Yaqin kelajakda biz Irkutskdagi oltita uyni buzmaydigan lazerli kontaktsiz tebranish o‘lchovlari yordamida tekshirib ko‘ramiz, bu binolarning Irkutsk aholisining hayoti va sog‘lig‘i uchun xavfliligini yanada asoslash uchun”, — tushuntiradi deputat. - Bu shart muammoli ob'ektlarni federal dasturlarga kiritish.
Shahar Xrushchev uylari muammosini to'liq bo'lmagan ramka bilan hal qilishga urinib ko'rdi. mintaqaviy dastur kapital ta'mirlash uchun. Denis Voronov tushuntiradi: masalan, qulab tushayotgan bunday uydagi yuk ko'taruvchi panellardan birini almashtirish uchun siz tomni demontaj qilishingiz va yana bir nechta panellarni olib tashlashingiz kerak. Buning uchun kapital ta'mirlash doirasida yig'ilgan pul etarli bo'lmaydi. Endi aholi boshiga 5,6 rubl to'laydi kvadrat metr. Kerakli miqdorni to'plash uchun o'nlab yillar kerak bo'ladi. Bundan tashqari, bunday ta'mirlash bilan odamlarni biror joyga ko'chirish kerak - bu qo'shimcha xarajat. Ammo shaharda bu maqsadlar uchun moslashuvchan fond yo'q.
Rekonstruksiyadan so‘ng binoni barcha zamonaviy talablar va qonun hujjatlari asosida foydalanishga topshirishimiz kerak. Uy yana ekologik ekspertizadan o'tishi kerak, chunki biz Baykal ekologik zonasida yashaymiz, loyihani baholash, unda ular energiya samaradorligi, seysmiklik bo'yicha joriy talablarga javob berishini va foydalanish mumkin ekanligini isbotlashlari kerak. harakatchanligi cheklangan guruhlar aholi. "Bularning barchasi juda qimmat va amalga oshirish qiyin", deydi ekspert.
Muammoni hal qilish
Dmitriy Rujnikov kapital ta'mirlash binoning konstruktiv qismlarini mustahkamlashni nazarda tutmasligini eslatdi. Ammo Irkutsk byudjeti hisobidan 335-seriyadagi barcha uylarning pol qoplamalarini qo'llab-quvvatlash bloklarini mustahkamlash uchun ta'mirlashni amalga oshirish mumkin emas - bu juda katta xarajat. 335 seriyali bitta uyni to'liq rekonstruksiya qilish ikkita yangi bino qurish bilan bir xil xarajat qiladi. Ekspertning fikricha, yechim manevr fondini yaratishdir, Favqulodda binoning aholisi vaqtincha joylashishi mumkin bo'lgan joyda. Lekin buni davlat ishtirokisiz amalga oshirish mumkin emas.
Xrushchev o'rnida zamonaviy turar-joy majmualarini qurish uchun moslashuvchan fond yaratish kerak, deydi Dmitriy. “U yerga odamlar koʻchirilmoqda, bino buzilib, oʻrniga yangi turar joy binosi qurilmoqda. Biz buni federal dastursiz amalga oshirish mumkin emasligini tushunamiz.
Viloyat yoki shahar manevr fondini qurishni o'z zimmasiga oladi, deb taxmin qilinadi va xususiy ishlab chiquvchi yoki investor - yangi turar-joy binosi qurilishi. Ish tugagandan so'ng, egasi ko'chib o'tishi mumkin yangi uy, eskisini almashtirish uchun qurilgan yoki qo'shimcha pul to'lash va yashash sharoitingizni yaxshilash.
Denis Voronov qayd etadi: eng yaxshi variant- mulkdorlarni ular yashagan hududga ko'chirish uchun uy-joy qurish. Ammo shaharda yer tanqisligini hisobga olsak, bu har doim ham mumkin emas. Bu masalada uy egalari bilan juda ko'p ish olib borish kerak: odamlar to'liq bo'lmagan ramka bilan 335 seriyali uylarda yashash xavfli ekanligini tushunishlari kerak.
Biroq, Irkutskdagi barcha saytlar xususiy investorlar uchun qiziqarli bo'lmaydi, Dmitriy taklif qiladi. Shuning uchun, ba'zi hollarda Moskva tajribasini mintaqaga o'tkazish va zamonaviy qurish kerak turar-joy majmualari Xrushchevga federal pul evaziga. Bundan tashqari bor federal dastur seysmik mustahkamlash uchun, buning uchun zarur mablag'larni olish imkonini beradi. Mutaxassislarning fikriga ko'ra, vazifa murakkab, ammo amalga oshirilishi mumkin.
1-335 seriyali birinchi butunittifoq panel seriyalaridan biridir. Ushbu seriyadagi uylar mamlakatning ko'plab shaharlarida qurilgan: Moskva, Leningrad, Novosibirsk, Krasnoyarsk, Omsk Volgograd, Cherepovets, Ulyanovsk.
Ushbu seriya 1958 yildan 1966 yilgacha qurilgan. Ushbu binolarning umumiy soni kichik (taxminan 500) bo'lishiga qaramay, u Xrushchev binolari orasida eng keng tarqalganlaridan biri hisoblanadi. 1-335 seriyali uylarning katta qismi Sankt-Peterburgda qurilgan - 289 ta bino.
Moskvada 70 ga yaqin uylar, asosan, Perovo, Sokolinaya Gora, Babushkinskiy, Degunino, Kuntsevo hududlarida, shuningdek, bir qator boshqa hududlarda 1-2 ta binolar qurilgan.
Moskva viloyatining shaharlarida ushbu seriyali uylar bitta miqdorda qurilgan, ularning aksariyati Shcherbinka va Podolsk shaharlarida.
Ushbu turdagi Xrushchev turar-joy binosi katta, deyarli to'liq panelli kvadrat derazalari va maydonchadagi baland cho'zilgan derazalari bilan tan olinishi mumkin. Va shuningdek, ikki qatorli derazali to'rtta panelning uchida. Kichkina kvadrat plitalar bilan qoplangan variantlar mavjud.
1-335 seriyali uylar uchun 1 m² yashash maydonini qurish qiymati rekord darajada past bo'ldi va 95 rublni tashkil etdi. 1961 narxlarda bu SSSRda sanoat uy-joy qurilishining butun tarixidagi eng past ko'rsatkichdir.
"" I-335 seriyali deyarli hamma joyda favqulodda vaziyatdan oldingi holatda. Dizayn sxemasining ishonchliligi deyarli tugaydi.
1990-yillarning oxiridan beri Moskvada 1-335 seriyali uylarni buzish amalga oshirildi. tanlab (rasmiy ravishda, seriya Moskvadagi Xrushchev binolarining eng keng tarqalgan seriyalari qatoriga kirmaganligi sababli buzilishlar ro'yxatiga kiritilmagan). Mutaxassislarning fikriga ko'ra, Moskvadagi 1-335 seriyali barcha uylarni buzish 2015-2017 yillarda yakunlanadi.
Sankt-Peterburgda ushbu seriyadagi uylar asosan kapital ta'mirdan (tiklash) o'tkazilmoqda, ba'zi bloklarni buzish rejalashtirilgan.
Bir qator ekspertlarning fikriga ko'ra, 1-335-loyihadagi besh qavatli binolar Xrushchev davridagi eng muvaffaqiyatsiz binolar qatori sifatida tan olingan.
Seriyaning batafsil tavsifi
| Kirishlar | 3 dan |
| Qavatlar soni | 5, kamroq tez-tez - 3,4. Birinchi qavat - turar joy. |
| Shift balandligi | 2,54 |
| Liftlar | Yo'q |
| Balkonlar | 2-qavatdan boshlab barcha kvartiralarda |
| Har bir qavat uchun kvartira | 4 |
| Qurilish yillari | 1958-1966 |
| Qurilgan uylar | taxminan 500 |
| Kvartira hududlari | 1 xonali - jami: 30-31 m², yashash: 18 m², oshxona: 6,3 m². 2 xonali - jami: 41-45 m², yashash: 26-35 m², oshxona: 6,3-6,9 m². 3 xonali - jami: 55-58 m², yashash: 42-48 m², oshxona: 6,3 m². |
| Hammomlar | Barcha kvartiralarda birlashtirilgan |
| Zinalar | Umumiy yong'inga qarshi balkonsiz |
| Axlat qutisi | Yo'q |
| Ventilyatsiya | Tabiiy egzoz, banyolardagi bloklar |
| Devor va shiftlar | Tashqi devorlar qalinligi 30 sm bo'lgan ikki qavatli temir-beton yoki 40 sm qalinlikdagi bir qatlamli kengaytirilgan loy betondir. Zaminlar temir-beton plitalar, 10 sm qalinlikdagi ichki qismlar gips-beton panellardan, 8 sm qalinlikdagi ichki bo'limlar, ular orasidagi havo bo'shlig'i 4 sm. |
| Yuk ko'taruvchi devorlar | Ustunlar va tashqi devorlar (qisman ramka) |
| Ranglar va tugatish | Plitkalar: ochiq kulrang, oq va ko'k. Kiyimsiz: bej, kulrang, oq, sariq. |
| Tomning turi | To'rt qiyalik |
| Afzalliklar | Arzon narx, balkonlarning mavjudligi, saqlash xonalari |
| Kamchiliklar | Tashqi devorlarning juda past issiqlik izolatsiyasi, ingichka ichki qismlar, hatto uch xonali kvartiralarda ham birlashtirilgan hammom |
| Ishlab chiqaruvchi | Vologda DSK, Petrozavodsk DSK, Tula ZKD |
| Dizayner | Gorstroyproekt loyiha instituti (Leningrad filiali) |
Polina Dedyuxova
To'liq bo'lmagan ramkali 1-335 seriyali - uzunlamasına yuk ko'taruvchi devorlari bo'lgan 5 qavatli turar-joy binosi. Konstruktsiyalar SSSR Transport vazirligining prefabrik temir-beton zavodlarida ishlab chiqarilgan. 335-seriyaning dizaynlari DSKda 1960 yildan 1968 yilgacha ishlab chiqarilgan.
Seriya butun dunyoda keng tarqalgan sobiq SSSR. Ushbu seriyadagi birinchi uy Cherepovetsda qurilgan. Moskvada 335 seriyali import qilingan tuzilmalardan qurilgan; blokli binolarda u alohida inkluzyonlar shaklida topiladi.
Ushbu seriyadagi eng ko'p uylar Sankt-Peterburgda qurilgan bo'lib, ular Polyustrovskiy DSK tomonidan ishlab chiqarilgan - 289 ta bino, shaharning Krasnogvardeiskiy va Kalininskiy tumanlarida jami 1442 bo'lim. Omskda to'liq bo'lmagan ramkaga ega I-335PK seriyali 170 ta uy (mamlakatdagi ushbu seriyalarning umumiy hajmining 2% dan ortig'i) ishlamoqda. Qozog'istondagi eng katta turar-joy binolari seriyasi.
Tulada dastlab shaxsiylashtirilgan seriyali uylarni qurishga qaror qilindi, quruvchilar bir qator texnologik qiyinchiliklarga duch kelishdi. Shu sababli, qurilish uchun o'z panellarimizni joriy etishga qaror qilindi va shu bilan 1-335AT seriyali (Tula) tug'ildi. Buning uchun panellar ikkita zavodda ishlab chiqarilgan - Aleksinskiy beton buyumlari va ZKD (katta qismlar zavodi). Ushbu uylar qurila boshlagan birinchi tuman Proletarskiy edi.
1-335 ko'rinishi keng xonadon derazalari (ikki marta osilganlar kvadratga o'xshaydi), zinapoyalarga cho'zilgan derazalar, panelning deyarli butun balandligi bilan ajralib turadi. Oxirgi devorlar 4 ta paneldan iborat bo'lib, ular eng chetida derazalari joylashgan. Odatda uyning bir uchida tashqi yong'inga qarshi zinapoya mavjud. Moskvada qurilgan uylar uchun 4 pog'onali temir tomga xosdir. Boshqa modifikatsiyada, shu jumladan Polyustrovskiy DSK tomonidan qurilgan (u Moskva viloyatida ham mavjud), chodirsiz tekis tom bo'lishi mumkin.
Yuk ko'taruvchi devorlar uzunlamasına (seriyaning sarlavhasida I bilan ko'rsatilgandek). Dastlabki modifikatsiyadagi bo'limlar soni 3,4,5,6,8,10. Saytda 4 ta kvartira mavjud. Kvartiralar 1,2,3 xonali, ship balandligi 2,55 m 3 xonali xonadonning markaziy xonasi ko'chada joylashgan. Birlashtirilgan hammom. Suv va issiqlik ta'minoti markazlashtirilgan. Lift yoki axlat qutisi yo'q.
1-335 seriyali qisman ramka uchun texnik xususiyatlar
| Devor uchun material | paneli |
| Bo'limlar soni (kirishlar) | 3 dan |
| Qavatlar soni | 5, kamroq - 3, 4. Birinchi qavatdagi turar-joy |
| Shift balandligi | 2,54 m. |
| Lift | Yo'q |
| Balkonlar | barcha kvartiralarda |
| Har qavatdagi kvartiralar soni | 4 |
| Qurilish yillari | 1958-1966 |
| Qurilgan uylarning umumiy soni | taxminan 500 (Moskvada - jami 76). umumiy maydoni kvartiralar taxminan 200 ming kvadrat metr. m) |
| 1-335 seriyali uylarning aksariyati Leningradda qurilgan (birinchi navbatda shaharning shimoli-sharqida: Grajdanka, Oxta, Polustrovo) va boshqalar. Dachnoye. Yillar davomida bir nechta bloklar qurilgan. Cherepovets, Ulyanovsk, Volgograd, Novosibirsk, Omsk, Krasnoyarsk va boshqalar (shu jumladan Belarusiyaning bir qancha shaharlarida). Seriya Moskvada kamroq ahamiyatli hajmlarda qurilgan: Perovo, Sokolinaya Gora, Babushkin, Degunino, Kuntsevo tumanlarida 3-5 ta uy, boshqa bir qator tumanlarda 1-2 ta binolar. Moskva viloyati shaharlarida 1-335 seriyali uylar bitta miqdorda qurilgan, ularning aksariyati shaharlarda. Shcherbinka va Podolsk |
|
| 1990-yillarning oxiridan beri Moskvada 1-335 seriyali uylarni buzish amalga oshirildi. tanlab (rasmiy ravishda, seriya birinchi navbatda buziladiganlar ro'yxatiga kiritilmagan, chunki u Moskvadagi "Xrushchev" binolarining eng keng tarqalgan seriyalari qatoriga kirmaydi va BTI ma'lumotlar bazasida 5 qavatli binolar. 1-335 seriyali ko'pincha noto'g'ri 1-515/5 buzilmaydigan seriyali binolar sifatida ro'yxatga olinadi). 2015-2017 yillarda www.RussianRealty.ru ekspertlarining fikriga ko'ra, Moskvadagi 1-335 seriyali barcha uylarni buzish tugallanadi. | |
| Sankt-Peterburgda 1-335 seriyali uylar sanitariya (kapital ta'mir) dan o'tkazilmoqda, ba'zi bloklarni buzish rejalashtirilgan | |
| 1 xonali kvartiralarning maydonlari | umumiy maydoni: 30-31 kv. m., turar joy: 18 kv. m., oshxona: 6,3 kv. m. |
| 2 xonali kvartiralarning maydonlari | umumiy maydoni: 41-45 kv. m., turar joy: 26-35 kv. m., oshxona: 6,3-6,9 kv. m. |
| 3 xonali kvartiralarning maydonlari | umumiy maydoni: 55-58 kv. m., turar joy: 42-48 kv. m., oshxona: 6,3 kv. m. |
| 1964 yildan beri 1-335 seriyasining o'zgartirilgan versiyalari joriy etildi: 1-335A, 1-335K, 1-335AK, 1-335D yaxshilangan kvartiralarning tartibi, takomillashtirilgan dizayni (to'liq ramka, tashqi devorlarning yaxshi issiqlik izolatsiyasi) va 9 - hikoya versiyalari. Moskvada o'zgartirilgan versiyadagi uylar qurilmagan | |
| Hammomlar | barcha kvartiralarda birlashtirilgan |
| Zinalar | umumiy olovli balkonsiz |
| Axlat qutisi | Yo'q |
| Pech turi: gaz. Shamollatish: tabiiy egzoz, sanitariya kabinalaridagi birliklar (hammom) | |
| 1-335 standart seriyali uylarning devorlari |
Tashqi devorlar: qalinligi 30 sm bo'lgan ikki qavatli temir-beton yoki 40 sm qalinlikdagi bir qatlamli kengaytirilgan beton: Qalinligi 10 sm bo'lgan ichki qismlar 8 sm qalinlikdagi gips-beton panellardan yasalgan. ular orasidagi havo bo'shlig'i 4 sm ga teng bo'lgan 2 qatlamda bir xil panellardan yasalgan |
| Yuk ko'taruvchi devorlar | ustunlar va tashqi devorlar (qisman ramka) |
| Bo'limlar turi (kirishlar) |
qator (oddiy, qavatdagi kvartiralar to'plami: 3-2-1-3, 2-2-3-2), oxiri (qavatdagi kvartiralar to'plami: 1-2-2-3). Barcha kvartiralar, burchakdan tashqari, bir tomonga qaraydi |
| Bo'limdagi qadamlar soni (kirish) | 7 (qator bo'limlarida), 6 (oxirgi qismlarda). Qadam kengligi (ikki qo'shni yuk ko'taruvchi devor orasidagi masofa, zaminning kengligi): 260 sm, 320 sm. Tana kengligi: 11,6 m. |
| Qoplama, tashqi devorlarni gipslash | kichik kvadrat plitkalar bilan qaragan (Sankt-Peterburg), qoplamasiz (Moskva, Sankt-Peterburg, boshqa shaharlar) |
| Tashqi devor rang variantlari | plitkalar: ko'k-oq, och kulrang, qoplamasiz: kulrang, oq, sariq, bej |
| Tomning turi | 4-qiyalik (Moskva), tekis va tekis qiyalik (boshqa shaharlar) |
| O'ziga xos xususiyatlar | 5 qavatli panelli uylar 1-335 standart seriyali zinapoyada 4 ta gorizontal tirgaklardan yasalgan katta, to'liq balandlikdagi panelli derazalar, 2 qatorli derazali 4 panelli uchlari bilan tanib olinadi. |
| Afzalliklar | balkonlar, saqlash xonalari mavjudligi |
| Kamchiliklari (Xrushchev binolarining standart kamchiliklariga qo'shimcha ravishda) | tashqi devorlarning juda past issiqlik izolatsiyasi, ingichka ichki qismlar, hatto 3 xonali kvartiralarda ham birlashtirilgan hammom |
| Ishlab chiqaruvchilar | Polyustrovskiy DSK (Leningrad), Vologda DSK, Petrozavodsk DSK, Tula ZKD, 6-DSK-1 yirik panelli qismlar zavodi (Novosibirsk), Krasnoyarsk temir-beton zavodi No1, Omsk 6-sonli yig'ma beton zavodi va boshqalar. |
| Dizayner | "Gorstroyproekt" loyiha instituti (Leningrad filiali) |
| Turlari standart loyihalar 1-335 seriyali (faqat bo'limlar soni farq qiladi): | 1-335-1, 1-335-2, 1-335-3, 1-335-4, 1-335-30, 1-335-30sh |
| Qurilish qiymati 1 kv. 1-335 seriyali ramka-panelli uylar uchun yashash maydoni m 95 rublni tashkil etdi. 1961 yilda narxlar - SSSRda sanoat uy-joy qurilishi butun tarixidagi eng past ko'rsatkich | |
| Bir qator ekspertlarning fikriga ko'ra, 1-335 butun Ittifoq Xrushchev seriyalarining eng muvaffaqiyatsizsidir. | |
| 1-335 - bu Moskva va Sankt-Peterburgda topilgan yagona uylar seriyasidir (fasad va tom yopish echimlari sezilarli darajada farq qiladi) | |
| RussianRealty.ru 1-335 seriyali reytingi | 2,9 (10 balli shkala bo'yicha) |
Ramka panelli binolarda ramka qaysi qismlardan va elementlardan yasalganligi muhim emas va standart chidamlilik gorizontal tuzilmalarni panjaraning o'ziga biriktirish nuqtasi bilan belgilanadi degan tezisni qo'llab-quvvatlash uchun misolni ko'rib chiqaylik. to'liq bo'lmagan ramkali 1-335 seriyali katta panelli binoning. tomonidan ko'rinish 150 yillik chidamlilik bilan sanoat seriyasiga kiradi. Biroq, o'tgan asrning 60-yillari boshidan buyon qurilgan bunday turar-joy binolarining dizayni va eng muhimi, uzoq muddatli foydalanish jarayonida namoyon bo'lgan fazilatlar bunday tuzilmalarni "Frame-panel" kapital guruhiga tasniflash imkonini beradi.
|
|
|
|
1-335 seriyali qisman ramka bilan ko'rinishi |
Kenglik yo'nalishi bo'yicha odatiy so'nggi qismning rejasi |
|
|
 |
| Reja va bo'lim qisman ramka bilan 1-335 seriyali | Kenglik yo'nalishidagi oddiy tipik uchastkaning rejasi |
O'tgan asrning 60-yillarida kompleks qurilishni amalga oshirish jarayonida ushbu binolar qurilayotgan turar-joy maydoni uchun ramka sifatida qurilgan, ular mikrorayon ichida ham joylashtirilgan, ammo baland qavatli dominant - kelajak 9 joylashgan joyda joylashgan. qavatli binolar 1968 yilda ommaviy foydalanishga topshirilgan liftlar va axlat qutilari bilan.
O'tgan asrning 60-yillarida Sovuq urush davrida davlat mavjud edi uy-joy dasturi, bu davrda har bir aholi punkti, ko'chma ko'chirish fondidan tashqari, ramka-panel turiga ko'ra yig'ilgan katta panelli uy-joy uchun tuzilmalar to'plamiga ega edi.
Ommaviy rivojlanish jarayonida foydalanilgan besh qavatli tuzilmalar 15 yildan ko'p bo'lmagan muddatda foydalanishga ishonilgan. Keyin ularni demontaj qilish va qavatlar sonining kamayishi bilan boshqa joyga - uch qavatli binolar sifatida qayta o'rnatish kerak edi.
10 yillik operatsiyadan so'ng ularni tashish kerak edi qishloq va ikki xonadonli bir qavatli shaklida yig'ilgan va ikki qavatli kottejlar chidamliligi 150 yil.
O'rnatish va demontaj qilishni osonlashtirish uchun ushbu uylarda tashqi bo'ylama devorlarga ustunlar o'rnatilmagan. Zamin plitalarining ustunlarini qo'llab-quvvatlash uchun bir qator ustunlar faqat ichki uzunlamasına devor bo'ylab o'tdi.
Shunday qilib, bir uchi bilan ichki qatorning ustunlariga tayanadigan ustunlar (rasmda qizil rang bilan ta'kidlangan) ikkinchi uchi bilan to'g'ridan-to'g'ri panjara panelida joylashgan.
Buni tartibga solish kerak. Nima uchun Rossiyada (isitish mavsumi o'rtacha 9 oy bo'lgan) ramka-panel tizimi, bu holda o'rnatishning uch tsikli uchun mo'ljallangan to'liq prefabrik bardoshli elementlardan yig'ilganligidan qat'i nazar, bunday past standart chidamlilikka ega. demontaj qilish.
Ma'lumki, xonada issiqlik ko'tariladi. Issiqlik muhandisligi hisob-kitobi zamin konstruktsiyalarining oxiri orqasidagi panjara qalinligini aniqlashga to'g'ri keladi.
Bunday holda, 150 mm qalinlikdagi ikki qatlamli panellar yopiq tuzilmalar sifatida ishlatilgan. Qaysi issiqlik muhandislik hisob-kitoblari talablariga javob bermadi. "Krossbar - tashqi fextavonie paneli" yig'ilishi doimo muzlatilgan. Hisoblash rejalashtirilgan chidamlilik uchun edi jismoniy eskirish"muzlatish-eritish" davrlarida fextavonie panellari ruxsat etilgan ta'mirlash darajasidan oshmaydi.
Biroq, amalda bu boshqacha sodir bo'ldi. O'zgartirilgan siyosat ushbu noyob "yig'ma" tuzilmalarning rejalashtirilgan ishlashini davom ettirishga imkon bermadi. Sovet davridagi hisob-kitoblarda uch qavatgacha bo'lgan binolarni o'z ichiga olgan "Vaqtinchalik binolar va inshootlar" maqolalari mavjud bo'lgan qurilish maydonchasida: "Vaqtinchalikdan ko'ra doimiyroq narsa yo'q" deb aytish odat tusiga kiradi.
Albatta, 15-10 yil ichida uy-joyni ko'chirishning asl g'oyasi o'z-o'zidan utopik edi, chunki uy-joy siyosatining asosiy vositasi 150 yil umr ko'rish muddati bo'lgan binolar edi.
Natijada, o'tgan asrning 70-yillari o'rtalarida demontaj qilinishi va qayta yig'ilishi kerak bo'lgan 30 yillik chidamlilikdagi konstruktsiyalar hali ham tashqi ko'rinishi bilan ulardan hech qanday farq qilmasdan, odatdagi chidamlilikka ega bo'lgan inshootlar qatorida turibdi.
Izhevskda 46 ta bunday uy bor, ular tashqi devorlarga ustunlar qo'yilgan o'xshash uylar orasida to'g'ridan-to'g'ri turishadi, shuning uchun ularning standart chidamliligi tugamaydi va binoning o'zi normal mikroiqlimga ega.
Bugungi kunda to'liq bo'lmagan ramkalar bilan jihozlangan katta panelli turar-joy binolari aholi uchun katta xavf tug'dirmoqda.
Bu tuzilmalarning barchasi 80-yillarning oxiriga kelib favqulodda holatga kelgan edi. Ushbu binolarni vayron qilish har qanday vaqtda oldindan aytib bo'lmaydigan stsenariy bo'yicha sodir bo'lishi mumkin - foydalanish davrida sezilarli darajada korroziyaga uchragan metall ko'milgan qismlarning mo'rt vayron bo'lishi tufayli. Ushbu turdagi bino birinchi navbatda o'tgan asrning 80-yillari o'rtalarida rekonstruksiya qilinishi kerak edi.
Hozirgi vaqtda ular hali rekonstruksiya qilinmagan, garchi barcha ruxsat etilgan muddatlar o'tkazib yuborilgan. Shu bilan birga, rasmiylar ataylab bu uylarni emas, balki o'xshash uylarni buzmoqda. tartibga solish davri 150 yoshda, ammo zamonaviy rivojlanish uchun jozibali joylarda joylashgan.
Qayta o'tkazilgan tashqi tekshiruvlar natijalariga ko'ra sovet davri, gorizontal chiqadigan elementlar uchun standart chidamlilik ko'rsatkichlari sezilarli darajada kamaydi - 25 yilgacha. Bu kanoplar, balkonlar va lojikalar.
Birinchi ommaviy seriyada u ishlatilgan metall panjara chiqadigan elementlarda. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, issiqlik almashinuvi jarayonida bu "sovuq ko'priklar" bilan aloqada bo'ladi, bu esa barcha bo'ladi. metall konstruktsiyalar, muzlash kondensatsiya namlikning asosiy kontsentratsiyasi sodir bo'ladi. Muzlaganda kondensat tomchilari kengayib, qobiq va bo'shliqlarni hosil qiladi. 10-15 isitish mavsumidan keyin qaytarilmas zarar paydo bo'ladi.
Ushbu ma'lumotlarni hisobga olmagan holda, bugungi kunda metall qismlar va mustahkamlovchi konstruktsiyalardan foydalangan holda chiqadigan temir-beton elementlarni mustahkamlashga urinishlar qilinmoqda.
1-335 seriyasining asosiy afzalliklari
"Moslashuvchan rejalashtirish" tamoyilini amalga oshirishga imkon beruvchi yuk ko'taruvchi ichki elementlarning minimal soni;
Konstruksiyalarni ishlab chiqarish va o'rnatishning yuqori texnologik samaradorligi;
Mamlakatning shimoliy hududlarida uy-joylarni yil davomida ritmik tarzda foydalanishga topshirish imkonini beruvchi texnik metro loyihasi.
1-335 seriyali uylar haqida umumiy ma'lumot
|
Maqsad |
Turar-joy binosi |
|
Qavatlar soni |
5 qavat, birinchi qavat, podval |
|
O'lchamlari |
67,2 m / 12,0 m |
|
Fazoviy qat'iylik |
Uzunlamasına yo'nalish - uzunlamasına yuk ko'taruvchi devorlar, qavatlar. Transvers yo'nalish - tashqi uchi, ko'ndalang devorlar |
|
Chorshanba. kvartira maydoni |
39,7 m2 |
1-335 seriyali yuk ko'taruvchi konstruktsiyalarning tavsifi
|
asoslar |
Prefabrik temir-beton chiziqlar |
|
Devorlar |
Ikki qavatli og'ir beton devor paneli |
|
Bo'limlar |
Gips t=80 mm |
|
Qavatlar |
Temir-beton ichi bo'sh plitalar |
|
Qoplama |
Qattiq, "qirrada" taxtalardan yasalgan yog'och raftersda |
|
Zinalar |
Prefabrik temir-beton marshrutlar |
1-335 seriyasining kamchiliklari
Devor panelidagi balkon plitasining yig'ilishining qattiqligining etarli emasligi, taxta plitalari;
Ikki qavatli devor panelidagi qatlamlarni noto'g'ri joylashtirish;
Devor panellarining tikuvlarini ishonchsiz gidroizolyatsiya qilish, buning natijasida tikuvlarning oqishi tekshiruv bilan tasdiqlangan;
Kosmik rejalashtirish va o'rtasidagi nomuvofiqlik konstruktiv yechimlar kvartiralar zamonaviy talablarga javob beradi.
Hozirgi vaqtda ushbu tuzilmalarni demontaj qilish mumkin emas va butun binoni mustahkamlash uchun shoshilinch rekonstruksiya choralarini talab qiladi:
Mavjud qurilish ramkasini mustahkamlash va tushirish uchun ustunni qo'llab-quvvatlash blokini bo'shatish bilan tashqi ramka qurilmalari;
Balkonning eskirgan plitalarini kesish;
Tashqi devor panellarida teshiklarni kengaytirish, ulardagi vertikal va gorizontal platforma bo'g'inlarini muhrlash;
Zaminlarni, deraza romlarini, eshik romlarini almashtirish.
Bundan tashqari, bolalar va nogironlar aravachalari uchun panduslar o'rnatish, biriktirilgan yo'lovchi liftlari va chiqindi naylarini o'rnatish bilan kirish joylarini rejalashtirilgan rekonstruksiya qilish zarur.
Rekonstruksiya ishlari davomida birinchi qavatlarda yashovchilardan tashqari barcha aholi katta imtiyozlarga ega bo'lar edi. Ular uchun Sovet davrida alohida kirish guruhlari qurilishi bilan maxsus rekonstruksiya loyihalari ishlab chiqilgan.
Liftlar va axlat qutilari bilan biriktirilgan kirish guruhlarini, binoning konturi bo'ylab biriktirilgan lodjiyalarni o'rnatish - binoni kengaytirib, to'siqning muzlatilgan bo'g'inini panjara bilan ochishga imkon berishini payqash oson.
Ushbu yechim nafaqat to'liq bo'lmagan ramkani mustahkamlash, balki yangi termal samarali o'rab olish inshootlarini yaratish, eski fextavonie tuzilmalarini quritish va ta'mirlash, binoda normal mikroiqlimni tiklash imkonini beradi.
1-335 seriyali to'liq bo'lmagan ramka bilan rekonstruksiya qilishda liftlar va axlat qutilari va biriktirilgan lodjiyalar bilan biriktirilgan kirish guruhlarini o'rnatish bilan qayta qurish loyihalari
Fextavonie panellarini qisman demontaj qilish va strukturaning tanasini butun bo'ylama kontur bo'ylab kengaytiradigan biriktirilgan tuzilmalarni o'rnatishni o'z ichiga olgan turli xil echimlar mavjud. Bundan tashqari, ko'proq iqtisodiy variantlar mavjud, bu erda faqat biriktirilgan kirish guruhlari va biriktirilgan lojikalar qurilgan bo'lib, binoning to'liq bo'lmagan ramkasini tashqi tomondan mustahkamlaydi.
Binoni kengaytirishda birinchi ommaviy seriyali qavatning past balandligi tufayli binolarni izolyatsiyalash bilan bog'liq muammolar paydo bo'ladi. Biroq, bu muammo "ikkinchi yorug'lik" ga ega bo'lgan zalli ikki qavatli kvartiralarni qurish orqali hal qilinadi.
 |
|
 |
|
|
|
|
| Katta blokli uylar mikrorayonini rekonstruksiya qilish loyihasi 1964 yilda Izhevskda uchta turar-joy binolarini eng eskirgan so'nggi qismida - ikki qavatli kvartirali yagona turar-joy ansambliga ulash orqali binolarni sezilarli darajada zichlashtirish bilan qurilish. |
|
Katta panelli binolarni tashqi izolyatsiya bilan rekonstruksiya qilish bo'yicha joriy yondashuvlar ijobiy o'zgarishlarni keltirmadi. Binolarda turar-joy binolarining yuqori burchaklarida qora mog'orning ko'payishi kuzatildi, ya'ni tuzilmalarni muzlatish va yo'q qilish jarayoni sekinlashmadi, balki kuchaydi.
Devorning tashqi panelidagi ustunni qo'llab-quvvatlash burchagini mustahkamlashga urinishlar ichkaridan, o'xshashlik qurilmasi bilan ichki ramka- ham natija bermadi. Sovet davrida burchaklarga o'rnatilgan loglar yordamida bu tugunlarni mustahkamlashga urinishlar bo'lgan.
O'zining poydevoriga ega bo'lmagan va taxta plitalari ustida joylashgan ichki ramka faqat gipsli plitalar bilan qoplangan bo'lsa, muzlash muammosini kosmetik jihatdan hal qiladi. Shuni hisobga olish kerakki, ko'rib chiqilgan ustunlarning aksariyati 80-yillarda qabul qilinishi mumkin bo'lmagan burilishlarga ega edi.
Seriyaning yarim ramkali tuzilmalarida 1-335 Biriktirilgan lodjiyalarni o'rnatish vaqtida yukni eskirgan bloklardan butun strukturaning perimetri bo'ylab tashqi ramkaga o'tkazish uchun ustun boshi uchun mahkamlash moslamasini o'rnatish rejalashtirilgan edi. 80-yillarning oxirlarida rejalashtirilgan rekonstruksiya tadbirlari amalga oshirilmaganligi sababli, hozirgi vaqtda rekonstruksiya ishlari davomida balkon plitalari va kanoplar demontaj qilinishi kerak.
Issiq lodjiyalarni o'rnatish quyidagi funktsiyalarni bajarishi kerak edi:
— panel bo'g'inlarini ta'mirlash va muhrlashdan oldin qo'shimcha termal himoya kamarini yaratish;
- insolyatsiyani yaxshilash ichki bo'shliqlar uch tomonlama tufayli tabiiy yorug'lik;
— turar-joylarning qulayligini oshirish;
- binoning butun perimetri bo'ylab qattiq tashqi ramka yaratish.
Bu tadbirlarning barchasi shu yerda amalga oshirilishi kerak qisqa muddatlar Bilan aholini to'liq ko'chirish doimiy yoki vaqtinchalik asosda. Ularning amalga oshirilishi jamiyatdagi ijtimoiy keskinlikni pasaytirishga va uy-joy muammosini qayta qurish jarayonining barcha ishtirokchilari uchun foydali iqtisodiy tarzda hal qilishga yordam beradi.
