Militär inteckning efter 10 års tjänst. Militär inteckning efter uppsägning

Trots de uppenbara fördelarna med ett militärt inteckning i form av garanterat mottagande av ditt eget boende, förmånlig ränta och frånvaron av behovet av att spendera dina egna medel för underhåll inteckningslån, inte all militär personal går med på att köpa bostäder under NIS-programmet. Människor fruktar konsekvenserna av uppsägning av objektiva och andra skäl.

Kära läsare! Artikeln talar om typiska lösningar juridiska frågor men varje fall är individuellt. Om du vill veta hur lösa exakt ditt problem- kontakta en konsult:

ANSÖKNINGAR OCH SAMTAL ACCEPTERAS 24/7 och 7 dagar i veckan.

Det är snabbt och GRATIS!

Allmänna begrepp

Ett riktat bostadslån är en koppling till militärtjänstgöring med oförmåga att lämna den utan betydande materialkostnader relaterade till återbetalning av saldot och avkastning Pengar staten.

Egen betalning bankränta med det möjliga har många militärer helt enkelt inte råd med det.

Staten är tvärtom intresserad av den storskaliga täckningen av militär personal genom programmet. Summan av kardemumman är att den reguljära militären bör vara i tjänst så länge som möjligt, vilket förlänger kontraktet för den maximala tillåtna perioden.

Vad det är

NIS-programmet är ett statligt program för att spara pengar för målinriktad användning för köp av bostad med bolån.

Mekanismen för det ackumulerade bolånesystemet gör att varje militär kan bli ägare kvadratmeteräven före pensionering eller uppsägning av andra skäl.

Detta är en grundläggande skillnad mellan programmet och det tidigare, då det var nödvändigt att vänta till pensioneringen och sedan stå i kö för redan byggda sociala bostäder. Väntan kan ta år.

Förbi nytt system besparingar på en personlig soldat kan användas för det första avbetalning på inteckning tre år efter anmälan till programmet.

Vad kan man köpa? Staten föreskriver inga begränsningar för köp av egen bostad:

Det är denna organisation som övervakar inkluderingen av en serviceman i registret över deltagare i NIS, öppnar ett personligt konto för var och en och ger tillgång till ett personligt konto.

Fördelarna med en militär inteckning framför en civil är i det förmånliga förfarandet för registrering inteckningslån och beräkningar på det.

Så innan banken är det inte nödvändigt att bekräfta solvensen, eftersom de månatliga bidragen till militären faktiskt görs av staten. Räntan är lägre än för civila låntagare.

Vem gäller det

Officerare, fänrikar, soldater, sjömän, förmän som har tjänstgjort sedan åtminstone 2005 deltar i NIS-programmet.

Detta beror på det faktum att programmet startade 2006, och det måste gå minst tre år innan det första avsnittet av uttag av medel - detta är huvudvillkoret för NIS. Under tre år ackumuleras det belopp som behövs för handpenningen.

Alla av dem, för att delta i programmet, måste lämna in en lämplig rapport, på grundval av vilken registrering och införande i det statliga registret utförs.

Registreringsnumret blir grunden för att öppna ett sparkonto. Staten kommer att överföra budgetmedel hit fram till pensionstillfället eller till 45 års ålder.

Samtidigt kan pengar uteslutande användas på ett riktat sätt, det vill säga på bostäder. Militären har rätt att betala av bolånet i förväg.

Förutom ordinarie tjänstemän som uppfyller kraven för programmet kan följande delta i det:

Det är viktigt att endast de militärer som är under 35 år kan ansöka om bolån. Den nedre åldersgränsen är 21 år.

Detta beror på att enligt en överenskommelse mellan staten och bankerna ska återbetalningen av bolånet vara klar vid pensionstillfället. Det vill säga att militären måste betala tillbaka lånet helt innan de når 45 års ålder.

Vart ska man gå

För att bli en officiell deltagare i programmet måste en serviceman överföra information om sig själv till den kontrollerande organisationen - Rosvoenipoteka.

Militär för förvärv egen lägenhet du måste kontakta ett antal statliga myndigheter:

1. Rosvoenipoteka.
2. Avdelning för bostäder för militär personal som ansvarar för den militära enheten.
3. AHML.
4. Borgenärsbank.

Det första steget är att kontakta enhetens ledning med en rapport och sedan vänta på bekräftelse av inkludering i NIS och ange deltagarens individuella registreringsnummer.

Tre år senare, en soldat som bestämde sig för att använda de samlade pengarna till riktat lån för bostäder, måste skriva en andra rapport adresserad till befälhavaren för enheten - för att få ett intyg om en deltagare i inteckningen statligt program för militären.

Efter att ha mottagit certifikatet kan du kontakta banken direkt eller AHML-filialen på tjänsteplatsen ().

Det är Myndigheten för bostadslån som avgör vilken bank som hanterar militära bolån och säkerställer transaktionernas legitimitet.

Den sista myndigheten är banken själv som kommer att ge ut lånet.

I det här fallet kommer finansinstitutet att tilldela individuella återbetalningsperioder för lån baserat på flera faktorer:

Samtidigt är bankens ränta relativt låg – den sträcker sig från 9 till 11 procent, men kan vara rörlig beroende på de specifika omständigheterna kring transaktionen.

Om låneansökan godkänns av banken kommer ett separat lånekonto att öppnas i låntagarens namn.

Staten kommer att överföra tio procent av bostadskostnaden till den - handpenningens belopp (den kan ökas med egna pengar soldat).

I framtiden kommer en tolftedel av sparbeloppet att överföras till kreditkontot på månadsbasis.

Detta innebär att om beloppet är större än (terminsdeltagande i bolånesystemet mer än tre år), då går det att betala av lånet snabbare.

År 2020, på grund av krisen (inklusive i banksektorn), endast tre största banken RF - Sberbank, VTB 24, Sviaz-bank.

Förfarandet för att betala en militär inteckning vid uppsägning

Om en anställd går i pension innan full återbetalning hypotekslån, då finns det oundvikligen svårigheter i samband med förfarandet och beloppet av betalningar av skuldens saldo.

I vissa fall kommer staten att behöva lämna tillbaka de medel som erhållits under NIS-programmet. I andra kommer det inte att finnas någon återvändo, och alla pengar kommer att förbli hos militären.

Motsatta lösningar i frågan hänger samman med orsaken till uppsägningen och tjänstgöringens längd.

För att säkert veta om det kommer att vara nödvändigt att lämna tillbaka pengarna och betala bolånet på egen hand, bör du förstå både statusen för en tjänsteman och skälen för att avskeda deras rang från inrikesministeriet (eller annat brottsbekämpande organ).

Det är viktigt att uppsägning inte alltid innebär uteslutning från NIS-programmet – i vissa fall kan det användas av den tidigare militära låntagaren i framtiden.

Hur återbetalas lånet

När du säger upp en kontraktsserviceman är två alternativ möjliga:

I det första fallet kommer servicemannen att vara skyldig att för det första återbetala hela beloppet av de mottagna besparingarna till Rosvoenipoteki, och för det andra att återbetala skulden till banken på egen hand.

Om en tidigare NIS-deltagare undviker återbetalning av skulder till en statlig myndighet och/eller en bank, kommer skuldbeloppet att återvinnas genom domstolen eller genom att sälja intecknad fastighet.

Om servicemannen inte är inblandad i uppsägningen av kontraktet beror inte skälen på honom och det finns inget direkt fel, då behåller NIS-deltagaren möjligheten att hålla de riktade avgifterna från staten för sig själv.

Följande skäl anses vara giltiga:

Om det finns giltiga skäl är mållånet och krediten ej återbetalningsbara. Dessutom behåller ibland en före detta soldat rätten att använda saldot av besparingar på kontot för den slutliga uppgörelsen med banken.

Det andra alternativet för utvecklingen av situationen är avskedandet av en medlem av NIS i samband med omorganisationen av staten.

I detta fall bedrivs reglerad organisations- och personalverksamhet, vilket också kan anses vara goda skäl för att säga upp avtalet:

Avskedning verkställs om befälet inte kan ge annan tjänst med samma eller annan lön eller om soldaten inte går med på att få ett lägre belopp, att utföra andra uppgifter i samband med nedsättning av rang och befattning.

Om uppsägningen skett till följd av dessa omständigheter (att utföra organisatoriska och personalåtgärder), ger staten tjänstemannen vissa garantier för betalning av ett hypotekslån.

De är direkt relaterade till upplevelsen av en militär man:

Förfarandet för uppgörelser med staten föreskrivs för var och en av de namngivna kategorierna av militär personal som släpps ut under OSHM.

Rätt att använda sparande

De ackumulerade medlen behålls i sin helhet för en kontraktstjänsteman som har tjänstgjort i mer än tio år och avskedats på förmånliga grunder:

Rätten att använda de ackumulerade beloppen är förbehållen anhöriga till en (avliden) NIS-deltagare som har mer än tio års erfarenhet.

militär inteckning med uppsägning efter 10 års tjänst stängs helt genom att överföra till kontot hela mängden besparingar som finns tillgängliga på dagen för uppsägning av kontraktet.

Proceduren för bosättningar som utförs av Rosvoenipoteka är följande:

Det är viktigt att, tillsammans med mängden ackumulerade medel, tjänstemän med tio års tjänstgöring, avskedade på förmånliga villkor, har rätt till ytterligare betalningar.

Kontanter krediteras i följande fall:

Om en lägenhet som köpts under det statliga låneprogrammet för bolån är den enda bostaden för en uppsagd serviceman, kommer ytterligare summor pengar beroende på storleken på det fonderade bidraget som fastställts för uppsägningsåret, och antalet år som återstår innan den 20-åriga tjänstetiden uppnås.

En tilläggsersättning periodiseras och betalas vid en tidpunkt, för hela tjänstgöringstiden, på uppsägningsorten.

För att få pengar måste en serviceman också upprätta en lämplig rapport, lämna in den till enhetsbefälhavaren och sedan vänta på ett positivt beslut eller avslag inom en månad.

Ledningen ska i alla fall skriftligen meddela den tidigare soldaten beslutet.

Om begäran godkänns kommer medlen att överföras till den utskrivna soldatens bankkonto inom tre månader från dagen för det positiva beslutet.

En militär inteckning vid uppsägning i slutet av kontraktet på förmånliga grunder, om tjänstemannen har tjänstgjort i mer än tio år och inte haft tid att betala för lägenheten, stängs inte vid tidpunkten för uppsägning av kontraktet.

Alla tidigare betalda medel förblir hos militären, de återförs inte till budgeten, men i framtiden sköter han lånet på egen hand.

Den positiva punkten i denna situation är att den förmånliga, det vill säga reducerade räntan, fortfarande gäller vid återbetalning av skuldens saldo.

Om soldaten har mer än 20 års erfarenhet har han möjlighet att disponera outnyttjade besparingar på mållånet som han finner lämpligt.

Han behöver inte lämna tillbaka pengar till budgeten eller köpa en lägenhet på ett obligatoriskt sätt.

Vid olagliga handlingar från arbetsgivarens sida

En mycket svårare situation uppstår för den militära personal som inte avskedas på förmånliga grunder.

Detta kan ske både genom militärens eget fel (till exempel i strid med villkoren i kontraktet) och genom arbetsgivarens fel - en statlig myndighet eller organisation där soldaten fick jobb efter sin uppsägning.

Det mest ogynnsamma alternativet är militärtjänst i mindre än tio år, om en soldat redan har tagit ett hypotekslån måste han lämna tillbaka allt till öre till den ryska militära inteckningen, inklusive ränta, och i framtiden betala bidrag på sin egen eller del med bostad.

Om den före detta militären inte kan göra detta måste han antingen sälja lägenheten eller leta efter en värdig inkomstkälla.

Tills lånet är helt återbetalat kommer lägenheten att fortsätta att ha dubbel säkerhet och endast banken kommer att kunna sälja den.

Om låntagaren inte betalar tillbaka skulden kommer dess belopp att samlas in rättsordning. Lägenheten kommer att förvandlas till en börda. Därför måste du realistiskt bedöma dina förmågor och planer och bestämma dig för att använda NIS.

Video: inteckning vid uppsägning

Särskilda nyanser

Med en erfarenhet på mindre än tio år har en soldat inte rätt att ackumulera. Om de förblir outnyttjade återförs de till budgeten.

Om lägenheten redan har köpts måste du betala tillbaka hela beloppet av mållånet, samt betala resten av skulden till banken på din egen bekostnad.

Militärt inteckning är attraktivt statligt instrument tillhandahålla bostäder för militärer från den ryska armén. Köp av bostad på ett militärt inteckning genomförs maximalt gynnsamma förhållanden utlåning - till en förmånlig ränta och månatliga bolånebetalningar görs på bekostnad av offentliga medel.

En serviceman som har blivit medlem i systemet för ackumulerande bolån kommer att kunna använda målbostadslånet (CHL) som ackumuleras på sitt personliga konto under hela livslängden om 3 år och använda det som handpenning för den köpta lägenheten på en militär inteckning eller fortsätta att ackumuleras. Men trots programmets attraktivitet kan en militär inteckning vid uppsägning bli en betydande börda för militär personal.

Naturliga frågor uppstår: Är det möjligt att använda sparande efter uppsägning? Vad händer om uppsägningen inträffade efter köp av bostad på en militär inteckning? Vilka svårigheter kan uppstå med den fortsatta återbetalningen av militära inteckningar.

Svaren på dessa frågor beror på skälen till uppsägningen från armén och direkt på tjänstgöringens längd.

Hur betalas en militär inteckning av vid uppsägning

Servicemän - medlemmar av NIS, avskedade på förmånliga villkor, har vissa garantier, som beror både på tjänstemannens tjänstgöringstid och på det faktum att skaffa bostad på ett militärt inteckning.

Betingelser hypotekslån militär personal efter uppsägning regleras av nr 117-FZ.

Vid avsked på förmånliga grunder:

Beroende på skälen för uppsägning kan militära hypotekslån återbetalas genom budgetöverföringar eller läggas på låntagarens axlar.

Så bland de "relevanta" faktorerna inkluderar:

• organisatoriska och personalmässiga åtgärder (omöjligheten att behålla den tidigare tjänsten av militären och hans vägran från den föreslagna, lägre eller högre tjänsten; minskning av stabsenheten; erkännande som olämplig för tjänst i denna tjänst);
• försämring av hälsan;
• nå en viss ålder;
• familjeomständigheter.

Enligt Military Mortgage-programmet är uppsägning på grund av sjukdom, det vill säga erkännande som olämplig för tjänst, en giltig omständighet vid återbetalning av CPL. I detta fall blir tjänstetiden avgörande i frågan om militära inteckningar.

En soldat som inte köpte en lägenhet på ett militärt inteckning :

1. Om senioritet över 20 år, har rätt att använda nominella besparingar och ytterligare medel efter eget gottfinnande.
2. Om senioritet över 10 år, har rätt att ta ut befintligt sparande och få ytterligare ersättningsbetalningar.
3. Om senioritet mindre än 10 år, är inte berättigad att göra anspråk på besparingar.

En soldat som köpte en lägenhet på ett militärt inteckning :

1. Om senioritet över 20 år, CZHZ-medel är ej återbetalningsbara.
2. Om senioritet över 10 år, servicemannen inte returnerar de använda finansierade medlen, han har rätt till ytterligare ersättning. Efter uppsägning återbetalar han resten av lånet på egen hand eller på bekostnad av erhållna ersättningsbetalningar.
3. Om senioritet mindre än 10 år, måste servicemannen återbetala CHL-beloppet i sin helhet, samt betala tillbaka lånet till banken på bekostnad av egna medel.

Således rätten att använda CHL besparingar och ytterligare skadestånd förekommer hos militär personal avskedats på förmånliga grunder och med en tjänstgöringstid på mer än 20 år. Militär personal med kortare tjänstgöringstid kommer att tvingas betala låneåtaganden, d.v.s. återlämnande av militärinteckningen självständigt.

Följande kategorier av militärer är inte berättigade till ersättning:

1. undertecknade avtal social rekrytering och deras familjer;
2. ägare av bostadsfastigheter som förvärvats utan deltagande av en militär inteckning.

Storleken på ytterligare anslag beror på nivån på det NIS-finansierade bidraget, den exakta tjänstgöringsperioden och den tid efter vilken tjänstemannens tjänstgöringstid skulle vara 20 år.

Uppsägning utan rätt att använda sparpengar

Hela beloppet för använda besparingar återbetalas vid uppsägning:

• efter behag;
• på grund av underlåtenhet att följa villkoren i kontraktet;
• på förmånliga grunder för en anställd vars anställningstid inte har nått en 10-årsperiod.

Vid uppsägning från militärtjänst utan rätt att använda besparingar (artikel 10 117-FZ), kommer den tidigare deltagaren i NIS att vara skyldig att återvända till staten, företrädd av FGKU Rosvoenipoteka, de medel som tillhandahållits honom enligt CZhZ-avtalet, vilket omfatta en initial avgift och månatliga betalningar som anges i återbetalning av förpliktelser under hypotekslånet, samt självständigt återbetala skuldbehållningen till banken under hypotekslånet.

Den tidigare NIS-deltagaren måste betala tillbaka skulden till FGKU Rosvoinipoteka inom 10 år. Efter att ha återlämnat skulden till Rosvoinipoteka och betalat av lånet till banken, tas den dubbla bördan bort från fastigheten och servicemannen blir rättmätig ägare din lägenhet.

Artikeln behandlar alla fall av uppsägningar (förmånliga och icke-förmånsartiklar) av en militär och deras konsekvenser för skyldigheterna att delta i militära inteckningar. Hur mycket, till vem man ska återvända, och är det möjligt att få åtminstone något från staten vid uppsägning från tjänst.

Den "Militära hypotekslån" skapad för militär personal är utformad för att hjälpa till att få bostad på bekostnad av offentliga medel. Under militärtjänstgöringen fungerar det militära bolånet precis som det ska fungera - militärpersonalen får en CHL, och deras månatliga bolånebetalningar återbetalas utan deras medverkan.

Men vad händer när en soldat lämnar tjänsten? Vem i detta fall kommer att betala månadsavgifter, har han fortfarande någon skuld eller kommer staten att skriva av allt i utbyte mot hans trogna tjänst för fosterlandet? Vi kommer att försöka besvara dessa frågor i detalj i den här artikeln.

Lite teori

Så det finns olika fall av uppsägning från militärtjänst, och var och en av dem har sin egen mekanism för att stoppa driften av ett militärt inteckning. Nedan är alla huvudorsakerna till uppsägning och deras konsekvenser för militära inteckningar, men låt oss för närvarande uppehålla oss vid några viktiga definitioner som du behöver känna till och förstå.

TsZhZ (riktat bostadslån) - detta är den del av beloppet som ackumuleras på det personliga sparkontot för servicemannen som deltar i NIS, och som staten som representeras av FGKU "Rosvoenipoteka" överför till banken (eller säljaren, om köpet sker utan att involvera lånade pengar). Beroende på orsaken till uppsägningen kan LCL bli vederlagsfri (dvs. den behöver inte returneras) eller måste återlämnas helt till staten.

Observera att, vid full återbetalning, får servicemannen 10 kalenderår med ett godkänt betalningsschema för att returnera CHL, medan ränta kommer att ackumuleras på honom enligt centralbankens refinansieringsränta.

Månatliga betalningar - görs av staten till löpande konto hos den bank där inteckningen togs. Beräknat som 1/12 av de årliga finansierade bidragen. Beroende på orsaken till uppsägningen måste de återlämnas i sin helhet, liksom CZhZ, med ränta till refinansieringsräntan, annars kommer de att bli vederlagsfria.

banklån - det belopp som banken lånade ut till soldaten. Maxbeloppär 2,4 miljoner rubel (mindre i praktiken). Detta lån kommer att behöva återbetalas i alla fall, frågan är bara vem som ska göra det - antingen staten på bekostnad av årliga finansierade bidrag, eller en militär på egen bekostnad, samt fonder som kompletterar sparandet.

Fonder som kompletterar sparandet . I enlighet med order från Ryska federationens försvarsminister av den 28 februari 2013 nr 166, punkt 61, i enlighet med vilken militär personal har rätt att ta emot medel som kompletterar nominella ackumulationer som har tjänstgjort från 10 till 20 år och avvisas under förmånliga poster, såsom:

• Att nå gränsen för livslängden;
• I samband med OSHM (operativ-ordinarie verksamhet);
• Erkännande begränsad lämplighet för militärtjänst;
• Av familjeskäl;
• Erkännande olämplig för tjänst (ingen minimigräns för livslängd).

Följaktligen, beroende på orsaken till uppsägningen, kan tjänstemannen få ytterligare medel som kan användas för att betala av bankskulder.

Betalningen av medel som kompletterar sparandet betalas endast en gång och beräknas som summan av det årliga finansierade bidraget under innevarande år och antalet hela dagar som servicemannen inte fullbordade före den 20-åriga livslängden från det ögonblick han exkluderades från listan över NIS-deltagare. Dessa medel kan endast användas för att köpa ett nytt hem eller betala av ett befintligt bolån.

Exempel . Soldaten tjänstgjorde 15 år, 2 månader och 15 dagar. Vilket belopp kommer han att få som sparande som kompletterar vid uppsägning på förmånliga villkor Innan 20 års tjänst börjar, saknar han 4 år, 9 månader och 15 dagar. Följaktligen beloppet ytterligare medel beräknat enligt följande: 245 880 * (4 + 9/12 + 15/365) = 1 178 034 rubel. Siffran 245 880 är det årliga finansierade bidraget för 2015.

belastning . Bostäder köpta med lånade medel och medel från Central Housing and Housing Housing är i dubbel pant från banken och från FGKU "Rosvoenipoteka". Därför, för att bli en fullvärdig ägare av bostäder, är det nödvändigt att betala av skulder till båda organisationerna.

Avlägsnande av belastningen som representeras av banken är endast möjlig efter FULL betalning av hypotekslånet. Läs artikeln "". I samma artikel står det hur mycket du behöver lämna tillbaka för att helt ta bort bördan. Beloppet är betydande, på grund av bankränta.

I händelse av bristande uppfyllelse av villkoren i bolåneavtalet och betalning av skulden till staten, har den senare rätt att samla in skulden i domstol och sälja bostäder.

Debriefing

Så låt oss analysera huvudorsakerna till uppsägning och konsekvenserna för servicemannen som köpte.

Uppsägning med en livslängd på mer än 20 år av någon anledning

Uppsägning med en livslängd på 10 till 20 år på grund av OSHM

• TsZhZ - inte föremål för återgång till staten;
• Månatliga betalningar - ej återbetalningsbara till staten;
• Belastningen tas bort till förmån för staten.

Uppsägning med en livslängd på 10 till 20 år av hälsoskäl (erkännande som begränsad tjänstgöring)

• TsZhZ - inte föremål för återgång till staten;
• Månatliga betalningar - ej återbetalningsbara till staten;
• Medel som kompletterar sparandet - soldaten har rätt;
• Belastningen tas bort till förmån för staten.

Uppsägning med en tjänstgöringstid på 10 till 20 år av familjeskäl

• TsZhZ - inte föremål för återgång till staten;
• Månatliga betalningar - ej återbetalningsbara till staten;
• Medel som kompletterar sparandet - soldaten har rätt;
• Belastningen tas bort till förmån för staten.

Uppsägning med tjänstgöringstid 10 till 20 år på grund av uppnådd åldersgräns för tjänstgöring

• TsZhZ - inte föremål för återgång till staten;
• Månatliga betalningar - ej återbetalningsbara till staten;
• Medel som kompletterar sparandet - soldaten har rätt;
• Belastningen tas bort till förmån för staten.

Avskedande i samband med erkännandet olämplig för militärtjänst (minsta tjänstgöringstid beaktas inte)

• TsZhZ - inte föremål för återgång till staten;
• Månatliga betalningar - ej återbetalningsbara till staten;
• Medel som kompletterar sparandet - soldaten har rätt;
• Belastningen tas bort till förmån för staten.

Uppsägning med kortare livslängd än 10 år på grund av OSHM

• Fonder som kompletterar sparandet - en soldat är inte tillåten;

Uppsägning med en livslängd på mindre än 10 år av hälsoskäl (erkännande som begränsad tjänstgöring)

• TsZhZ - är föremål för att återvända till staten i sin helhet inom 10 år, med hänsyn till refinansieringsräntan;
• Månatliga betalningar - är föremål för återbetalning till staten i sin helhet inom 10 år, med hänsyn tagen till refinansieringsräntan;
• Fonder som kompletterar sparandet - en soldat är inte tillåten;
• Inbelastning - tas bort till förmån för staten ENDAST efter betalning av skulden.

Uppsägning med en anställningstid på mindre än 10 år av familjeskäl

• TsZhZ - är föremål för att återvända till staten i sin helhet inom 10 år, med hänsyn till refinansieringsräntan;
• Månatliga betalningar - är föremål för återbetalning till staten i sin helhet inom 10 år, med hänsyn tagen till refinansieringsräntan;
• Fonder som kompletterar sparandet - en soldat är inte tillåten;
• Inbelastning - tas bort till förmån för staten ENDAST efter betalning av skulden.

Uppsägning med en tjänstgöringstid understigande 10 år på grund av uppnådd åldersgräns för att vara i tjänst

• TsZhZ - är föremål för att återvända till staten i sin helhet inom 10 år, med hänsyn till refinansieringsräntan;
• Månatliga betalningar - är föremål för återbetalning till staten i sin helhet inom 10 år, med hänsyn tagen till refinansieringsräntan;
• Fonder som kompletterar sparandet - en soldat är inte tillåten;
• Inbelastning - tas bort till förmån för staten ENDAST efter betalning av skulden.

Uppsägning med kortare tjänstgöringstid än 20 år på egen begäran

• TsZhZ - är föremål för att återvända till staten i sin helhet inom 10 år, med hänsyn till refinansieringsräntan;
• Månatliga betalningar - är föremål för återbetalning till staten i sin helhet inom 10 år, med hänsyn tagen till refinansieringsräntan;
• Fonder som kompletterar sparandet - en soldat är inte tillåten;
• Inbelastning - tas bort till förmån för staten ENDAST efter betalning av skulden.

Uppsägning med en livslängd på mindre än 20 år på grund av bristande efterlevnad av villkoren i kontraktet (NUK)

• TsZhZ - är föremål för att återvända till staten i sin helhet inom 10 år, med hänsyn till refinansieringsräntan;
• Månatliga betalningar - är föremål för återbetalning till staten i sin helhet inom 10 år, med hänsyn tagen till refinansieringsräntan;
• Fonder som kompletterar sparandet - en soldat är inte tillåten;
• Inbelastning - tas bort till förmån för staten ENDAST efter betalning av skulden.

Uppsägning med kortare livslängd än 20 år på grund av kontraktets slut

• TsZhZ - är föremål för att återvända till staten i sin helhet inom 10 år, med hänsyn till refinansieringsräntan;
• Månatliga betalningar - är föremål för återbetalning till staten i sin helhet inom 10 år, med hänsyn tagen till refinansieringsräntan;
• Fonder som kompletterar sparandet - en soldat är inte tillåten;
• Inbelastning - tas bort till förmån för staten ENDAST efter betalning av skulden.

"Military moving" drar ständigt all militär personals uppmärksamhet!

Uppsägning med en tjänstgöringstid på 10 till 20 år utan allvarliga problem med att uppfylla skyldigheterna för en lägenhet köpt under en militär inteckning eller ett hus på en plats är endast möjlig på "förmånsmässiga" grunder!

Endast med "förmånsmässig" grund har militären rätt till pengar!

Tyvärr, hittills, tror många militärer, med 10 kalenderår i tjänst, att de, när de lämnar till exempel, får rätt till bostad av staten, eller åtminstone inte behöver lämna tillbaka pengarna de tog till köpa en lägenhet på en militär inteckning, men måste bara stänga hypotekslån.

Om skälen för uteslutning från delen är "förmånliga", såsom: åldersgräns, OShM, hälsotillstånd, giltiga familjeförhållanden, har NIS-deltagaren "rätt" till besparingar och tilläggsbetalningar på militära bolån.

De där. vad som krediteras av staten på deltagarens konto i Rosvoenipoteka eller betalas för bostad enligt CZhZ-avtalet behöver inte återlämnas. Enligt det nya förfarandet tas belastningen till förmån för Ryska federationen bort när Rosvoenipoteka tar emot information från registratorn som delvis skickats.

Vid erhållande av ett militärt inteckning, det vill säga köp av en lägenhet/hus ​​på en tomt på ett militärt inteckning under deltagande i systemet, och uppsägning med mer än 10 tjänstekalendrar, är det på förmånliga grunder som den tidigare deltagaren kan betala av resterande del av skulden med de så kallade tilläggsmedlen (även känd som "dopas"). betalas, baserat på hur många år servicemannen har kvar upp till 20 i kalendertermer ( beräkning görs upp till månad och dag). Beräkningen baseras på det ackumulerade bidraget på militärinteckningen på dagen för avskedande från militärtjänst.

Relaterat material

Viktig! Om ytterligare medel inte räcker för att återbetala skulden till banken i sin helhet, faller det utestående saldot på låntagarens axlar, det vill säga den tidigare deltagaren i NIS.

Som praxis visar, om en uppsägning inträffar med en tjänstgöringstid på 10 - 12 kalendrar, är mängden ytterligare betalningar tillräckligt för att helt betala av borgenären och ta bort bördan (lova). Men redan med en tjänstgöringstid på 15 år kommer det troligen inte att finnas tillräckligt med ytterligare medel för att fullt ut betala för Military Mortgage. Detta beror på att det militära hypotekslånet under de första åren för det mesta återbetalar räntor, och att lånet, det vill säga huvudskulden, praktiskt taget inte minskar. På grund av detta, hur paradoxalt det än kan låta, är vinnarna inte de som har tjänat mer, utan de som har gått i pension tidigare. De kommer med största sannolikhet inte att ha några militära bolåneskulder.

Användning av ytterligare medel vid uppsägning

Tidigare i texten står det "kan betala tillbaka", vi kommer att förklara detta mer i detalj. Ytterligare medel har inte ett ändamål som är strikt föreskrivet i lag för deras användning, men det är underförstått att de kommer att riktas specifikt till att återbetala bolånet, om det finns något.

Återigen, ingen behöver redogöra för användningen av de extra medel som erhållits. I detta avseende skickar vissa tidigare NIS-deltagare som har fått "ytterligare pass" dem till andra ändamål som inte är relaterade till lösningen av bostadsfrågan. En sådan användning av medel är enligt vår mening felaktig.

Samtidigt återbetalar de tidigare NIS-deltagarna resten av hypotekslånet under militärinteckningen på egen hand, månadsvis, enligt betalningsplanen. Glöm inte att efter att ha raderat det statliga programmet från registret kan banken ändra utlåningsräntan till "civil". belastning (lova) Banken kommer endast att dra tillbaka hela betalningen av bolånet.

Militär inteckning vid uppsägning enligt en artikel som inte är relaterad till förmånsrätt och 10 års tjänst

Vid uppsägning med en tjänstgöringstid på mer än 10 år under poster som inte är relaterade till förmånsvillkor, kommer inte tjänstemannens "rätt", det vill säga alla tillgängliga belopp eller redovisas på det nominella sparkontot i Rosvoenipotek måste återföras till landets budget.

Om fastigheten redan är köpt, tidigare medlem det är nödvändigt att återlämna allt som tillhandahölls till honom enligt ett låneavtal som ingåtts med Rosvoenipoteka. Det kommer att vara nödvändigt att återvända enligt ett schema utformat för 10 år (detta är maxtiden) inklusive upplupen ränta.

Det är möjligt att återlämna hela skulden till staten i en engångsbetalning, utan att tänja på processen för att ta bort belastningen (säkerhet) till förmån för Ryska federationen. Dessutom bör den tidigare deltagaren inte glömma den militära hypotekslångivaren - banken. Skulden till banken kommer också att behöva betalas tillbaka i sin helhet ur egen ficka.

Syftet med programmet är att förbättra levnadsvillkor för entreprenörer. På andra sidan, statligt stöd höjer militärtjänstgöringens prestige. Med förbehåll för alla krav och förfaranden för att utfärda målet huslån militära problem uppstår inte så länge tjänsten pågår.

Regelbundna betalningar till borgenären görs från budgetmedel utan medverkan av en soldat. Om en entreprenör tog ett lån och sedan avgick från de väpnade styrkorna, varierar förfarandet för att återbetala skulden och reglera med Rosvoenipoteka beroende på skälen till uppsägningen och tjänstgöringstiden.

Den avgörande faktorn vid fördelningen av ytterligare förpliktelser till borgenärsbanken är tjänstgöringstid. Den näst viktigaste omständigheten är skälen för uppsägning av tjänsten (förmåns- och icke-förmånsartiklar). Det är på dessa villkor som det beror på vem som ska återbetala bolånet, om skulden blir kvar hos militären och om han kommer att kunna få betalning från staten.

Vad händer med lånet om du lämnar tjänsten?

För organisations- och bemanningsverksamhet

Om en person som är engagerad i militärtjänst avskedas från de väpnade styrkornas led för organisatoriska och stabsåtgärder (OSHM), förses han med sociala garantier. Bland annat - tillhandahållande av bostäder (klausul 1, artikel 23 i den federala lagen "Om militär personals status"). Listan över OSHM, enligt vilken en militär man kan avskedas i förtid, är tydligt definierad i förordningen om förfarandet för militärtjänst (artikel 34, punkt a; godkänd genom dekret från Rysslands president nr 1237 av 09 /16/1999).

Uppsägning för OSHM med olika tjänstgöringstider

Anciennitet	Om militären inte köpte en lägenhet	Om du köper en lägenhet
Över 20 år	Enligt punkt 1, artikel 10 i den federala lagen nr 117 av den 20 augusti 2004. en person som avskedats från de väpnade styrkorna har rätt att få alla besparingar från ett nominellt konto och använda dem som han finner lämpligt.	medel som betalats för att återbetala lånet anses vara återbetalda, belastningen tas bort; resten av skulden återbetalas till tjänstemän.
Över 10 år	En anställd kan inte bara få medel från ett personligt sparkonto, utan också ytterligare betalningar som en slags kompensation för periodiseringar som han skulle kunna få under sin tjänst.	månatliga avbetalningar för återbetalning av hypotekslån återbetalas inte till staten; belastningen från fastigheten tas bort, den återstående delen av skulden betalas till de anställda själva; under vissa förutsättningar han har rätt till ytterligare betalningar som kan användas för att betala av lånet.
Mindre än 10 år gammal	Den uppsagda personen har inga rättigheter till NIS-deltagarens ersättningsbetalningar.	militären måste betala tillbaka mållånet till staten under det kommande decenniet i enlighet med det fastställda schemat, samt självständigt täcka skuldebrev framför banken annars läggs fastigheten ut till försäljning och intäkterna fördelas för att betala skulder

Av ditt eget beslut

Utvisning från de väpnade styrkornas led av egen fri vilja är inte en förmånspost för dem som har utnyttjat det. Om en kontraktssoldat lämnar armén av egen fri vilja och hans arbetslivserfarenhet inte har nått tio år, har han inte rätt att få besparingar som deltagare.

I en situation där bostad redan har köpts blir han gäldenär inte bara till banken (för den obetalda delen av lånet), utan också till Rosvoenipoteka. Alla medel som spenderas av denna organisation på handpenningen, såväl som på månatliga bolånebetalningar, måste återlämnas.

En person som avskedas av egen vilja med en tjänstgöringstid på 10 till 20 år omfattas av samma regler, eftersom. militär plikt gentemot staten anses inte fullgöras och arbetstagaren har följaktligen inte rätt till bostad.

Om militären har tjänstgjort i mer än 20 år kan han ansöka om förbättring av levnadsvillkoren med hjälp av staten. Det innebär att entreprenören oavsett orsaken till uppsägningen har all anledning att få medel från sparkontot.

Om lägenheten redan har köpts, återlämnas inte Rosvoenipotekas medel, skulden förblir endast till banken (i det fall då lånet ännu inte har stängts).

För hälsan

Uppsägning av hälsoskäl avser förmånsgrund, därför att detta skäl beror inte på militären själv.

I detta avseende kan den anställde använda de medel som ackumulerats på hans personligt konto som deltagare i NIS (oavsett tjänstgöringstid) eller, om bostad redan har köpts, inte bör returnera de anslagna medlen till staten.

Dessutom, med mindre än tjugo års tjänst, kan han ta emot ytterligare betalningar och skicka dem för att återbetala lånet. Militären återbetalar resten av skulden till banken från och med uppsägningen av hälsoskäl på egen hand.

Hur betalar man av ett lån efter att man slutat sitt jobb?

Militären, avskedad efter 20 års militärtjänst av någon anledning, lämnar inte tillbaka pengarna till Rosvoenipoteka, de har dock inte rätt till ytterligare betalningar. Om på en nominell sparkonto det finns inte tillräckligt med medel för att betala av åtaganden till borgenären, fastighetsägaren ersätter dem från sitt eget sparande.

Enligt OShM

Personer som av giltiga skäl, inklusive organisatoriska och personalåtgärder, avvisats ur försvarsmaktens led, med en tjänstgöringstid på 10 år, återbetalar ekonomiska förpliktelser i följande ordning:

1. CZHZ är ej återbetalningsbar. Servicemannens skuld kvarstår endast till banken med beloppet av den utestående skulden.
2. Betalningen av månatliga avgifter sker enligt samma schema som före uppsägningen.
3. Den uppsagda har rätt till ersättningsutbetalning som kan täcka skulden.

Viktig! I enskilda fall banken kan höja räntan vid uppsägning av en entreprenör; detta villkor är skrivet i kontraktet.

Om anställningstiden inte har nått 10 år kommer förpliktelserna att behöva betalas tillbaka både till staten och till banken.

Av ditt eget beslut

Personer som avvisats från de väpnade styrkorna utan goda skäl (av egen fri vilja) med en livslängd på upp till 20 år, såväl som de vars erfarenhet är mindre än 10 år, återbetalar alla betalningar till Rosvoenipoteka, inklusive ränta ( totala summan CHL tillsammans med betalda månadsavgifter).

Amorteringsplanen för uppkomna skuldförbindelser tecknas för 10 år i lika avbetalningar(under refinansieringsräntan). Dessutom, från uppsägningsögonblicket, betalar soldaten tillbaka inteckningen på egen hand.

För hälsan

Upprättelse ekonomiska förpliktelser vid uppsägning av hälsoskäl sker det enligt följande: efter att ha uteslutits från deltagarlistan slutar NIS Rosvoenipoteka att göra betalningar på lånet. MED det här ögonblicket alla förpliktelser gentemot banken faller på den tidigare soldaten.

Medel som tilldelas från budgeten är ej återbetalningsbara, och belastningen på fastigheter av staten tas bort. Militären har rätt till ytterligare betalningar om han tjänstgjort mindre än 20 år.

Metoder för att betala skulder beroende på orsaken till beräkningen och tjänstgöringstiden

Om tjänstgöringstiden för den uppsagda personen översteg 20 år, oavsett orsaken till uppsägningen, kvarstår hans skuldförbindelser endast hos borgenärsbanken. I det här fallet kan återbetalningen av lånet utföras enligt samma schema som med deltagande av Rosvoenipoteka (endast betalningar görs nu av den tidigare militären) eller med en modifierad ränta och belopp månatliga betalningar beroende på villkoren i kontraktet.

I en situation där tjänstetiden var mindre än 10 (förutom uppsägning av hälsoskäl) uppstår den militära skulden inte bara till banken utan även till Rosvoenipoteka.

Alla medel som tillhandahålls av denna organisation måste returneras. Efter 10, men högst 20 års tjänstgöring, betalar militären skulden till banken. Du kan betala av dina åtaganden på något av följande sätt, inkl. genom ersättningsutbetalningar.

Metoder för återbetalning av förpliktelser:

1. Kontantbidrag:
   • genom bankens kassadisk;
   • använda en självbetjäningsterminal;
   • vid en bankomat.
2. Kontantlösa överföringar:
   • överföring av pengar från ett löpande konto;
   • överföring av bidrag från kortkontot.

Medel kan finnas kvar på ett personligt sparkonto (om de månatliga bolånebetalningarna var lägre än intäkterna från Rosvoenipoteka). I den här situationen kan du omdirigera de ackumulerade resurserna för att täcka lånet. Dessutom kan ersättningsbetalningar användas för detta ändamål.

Om det inte är möjligt att betala av förpliktelser till banken, du kan omstrukturera skulden eller använda refinansiering. I extrema fall läggs fastigheten som säkerhet ut till försäljning och intäkterna går till att betala av skulder.

Hur konverterar man ett sådant lån till ett civilt?

Om en soldat lämnar de väpnade styrkornas led är det möjligt att överföra en militär inteckning till en civil. Denna procedur genomförs i samförstånd med banken och kan specificeras i låneavtalet.

Dekret från Ryska federationens regering nr 370 anger att inom fem dagar från dagen för utvisning från armén måste en anställd lämna in relevant information till Rosvoenipoteka för att ytterligare utesluta honom från listan över deltagare i det ackumulerade bolånesystemet.

En serviceman måste ansöka till Rosvoenipoteka med en begäran om att ta bort den statliga belastningen från fastigheter och överföra den som pant kreditinstitut. Därmed kommer den militära inteckningen att överföras till den civila. Den resulterande skulden till staten kan täckas av ett riktat lån från en affärsbank.

Hur tar man ut sparpengar, och vem har rätt att göra det?

Enligt federal lag nr 117 kan en entreprenör få pengar från ett personligt sparkonto efter 20 års tjänst (oavsett om det fortsätter). Om tjänstetiden var 10-20 år, kan uttag av besparingar endast utföras vid uppsägning på förmånliga grunder, nämligen:

• beroende på ålder;
• för hälsan;
• enligt OShM;
• av familjeskäl.

Viktig! Anhöriga till en avliden eller försvunnen soldat kan få en tilläggsbetalning på ett militärt inteckningslån.

För att ta emot betalning lämnas en rapport (order från Ryska federationens försvarsministerium nr 166 av den 28 februari 2013, punkt 51) adresserad till enhetsbefälhavaren. Han lämnar in det för övervägande till RUZHO tillsammans med ett paket med dokument. Denna organisation genererar sammanfattande information om de NIS-deltagare som har deklarerat sina rättigheter. Informationen överförs till Bostadsdepartementet och sedan till FGKU Rosvoenipoteka. Den senare kontrollerar riktigheten och överensstämmelsen med de mottagna uppgifterna, varefter den överför pengar till de angivna detaljerna.

Villkor för att få ytterligare betalningar på lånet

Ytterligare betalningar görs i följande ordning:

1. Utses efter beslut av det organ där värnplikten äger rum.
2. Deras storlek beräknas från uppsägningsögonblicket som det totala beloppet av medel som skulle kunna ackumuleras av NIS-deltagaren om hans livslängd var 20 år.
3. De intjänas med en tjänstgöringstid från 10 till 20 vid uppsägning enligt förmånliga artiklar.

Under 2016 gjordes en betydande förändring av lagen om spar- och bolånesystemet. I den tidigare versionen noterades att de deltagare som inte har annan fastighet eller inte hyr den (inklusive medlemmar av deras familjer) kan ansöka om ytterligare betalningar. Från 01.05.2016 detta krav har tagits bort.

För att få ytterligare medel skrivs en rapport till befälhavaren för den militära enheten(senast 3 månader från datumet för uteslutning från NIS), som därefter skickas till bostadsavdelningen tillsammans med ett paket med dokument. Efter prövning av frågan överförs det anvisade beloppet till förmånstagarens bankkonto.

Uppsägning från tjänst med militär inteckning är möjlig, men konsekvenserna är olika. Viktiga faktorer i denna process är tjänstgöringstid och skälet till utvisning ur försvarsmakten. Entreprenörer som gått i pension på förmånliga villkor, samt tjänstgjort i mer än 10 och 20 år, har rätt till sådant stöd från staten och, efter tjänstens upphörande, återbetalar den återstående delen av sina skyldigheter endast till banken. Resten tvingas betala tillbaka skulden till staten.

Om du hittar ett fel, markera en text och klicka Ctrl+Enter.