Villkor och hur man beräknar en inteckning i den ryska jordbruksbanken

Genom att analysera villkoren för bolånet hos Rosselkhozbank 2017 och räntorna på det, kan du se att de avsevärt beror på låntagarens status och andra faktorer. Låt oss titta närmare på hur räntan bildas, vilka krav som gäller för låntagare och försöka räkna ut storleken på månadsbetalningen på en bolånekalkylator.

Rosselkhozbank erbjuder flera bolåneprogram under 2017 för olika människor och olika ekonomiska situationer. Villkoren för det grundläggande bolåneprogrammet kommer att vara av intresse för de flesta, så vi kommer att analysera dem först.

Villkoren för grundprogrammet är:

En persons make är obligatorisk medlåntagare. Ett undantag kan vara förekomsten av ett äktenskapsförord. Totalt, enligt villkoren för bolånet hos Rosselkhozbank, kan du ta med upp till 3 personer som medlåntagare för att öka lånebeloppet, även om de inte är din släkting.

Bildandet av räntan beror på kundens status, mängden insamlade medel och storleken på handpenningen. Så unga familjer kan räkna med gynnsammare villkor (en familj där en av makarna är under 35 år eller en ensamstående förälder under 35 år), individer som får löner på den ryska jordbruksbanken, "pålitliga" bankkunder (som tog och betalade tillbaka ett lån utan dröjsmål) och anställda i offentliga organisationer. Du kan också få en mer fördelaktig procentandel när du köper fastigheter från partners till den ryska jordbruksbanken (den aktuella listan finns på den officiella webbplatsen).

Räntan påverkas av vägran att ingå ett personförsäkringsavtal. I det här fallet växer det med +1 %. Tabellen nedan listar alla möjliga procentvärden. Men tänk på att dessa värden är skrivna med en fullständig helförsäkring i åtanke.

De fastställda räntorna förändras inte under hela bolånets löptid. För att slutföra transaktionen måste Rosselkhozbank tillhandahålla ett fullständigt paket med dokument, inklusive ett inkomstbevis. Låntagaren har själv rätt att välja villkoren för skuldåterbetalning - differentierade eller livränta.

Bolån plus moderskapskapital

Moderskapskapital kan användas som handpenning vid köp av fastighet. Beloppet för den första betalningen ska vara minst 10 % av priset på den köpta fastigheten på andrahandsmarknaden och minst 20 % vid köp av ny byggnad. Du kan ansöka om ett bolån utan handpenning hos den ryska jordbruksbanken, förutsatt att det finns ett belopp på moderskapskapitalkontot som är större än eller lika med ovanstående värden. Räntorna i detta program är oförändrade och motsvarar värdena i tabellen ovan.

Som ytterligare dokument för att lämna in en ansökan är det nödvändigt att bifoga ett statligt godkänt intyg om moderskapskapital (familjekapital) och ett intyg från Ryska federationens pensionsfond på saldot på hans konto (med den obligatoriska intyget av den regionala filialens sigill). Efter slutförandet av hypotekslånetransaktionen är det nödvändigt att överföra moderskapskapitalpengar på 3 månader för att betala av skulden.

Målinteckning säkrad av befintliga fastigheter

i Rosselkhozbanks hypotekslåneprogram kan annan fastighet som ägs av en individ agera som säkerhet. Bolånevillkoren ändras något: det maximala beloppet för tilldelade medel får inte överstiga 70 % av det bedömda värdet av säkerheten. Ansökningspaketet ska åtföljas av all tillgänglig dokumentation för den intecknade fastigheten.

Rosselkhozbanks räntor förändras också något. Det finns inga bonusar för unga familjer i detta program och det är ingen skillnad mellan att köpa på den sekundära eller primära marknaden. När du väljer en lägenhet eller radhus till ett belopp på mindre än 3 000 000 ₽, kommer procentsatsen att fastställas till 9,60 % per år för förmånskategorier av individer och 9,75 % för alla andra, och om beloppet är mer än 3 000 000 ₽ 9,30 % ,45 % respektive. Den som vill skaffa en egen bostad kan räkna med en ränta på 11,50 % och 12,00 % för de angivna kundkategorierna.

Registrering på 2 dokument

Detta program låter dig få en inteckning endast på 2 huvuddokument, men villkoren för den ryska jordbruksbanken och räntorna kommer att skärpas. För att ansöka behöver du ett pass från en medborgare i Ryska federationen och ett andra valfritt identifieringsdokument: ett körkort, ett pass för att resa utomlands, ett certifikat från en anställd i federala maktstrukturer.

De viktigaste förändringarna i förhållandena för Rosselkhozbank är:

• Minskning av det maximala bolånebeloppet till 8 000 000 rubel för Moskva, Moskva-regionen och St. Petersburg och till 4 000 000 rubel för andra regioner;
• Minska lånetiden till 25 år;
• Tillväxt av handpenningen upp till 40 % vid köp av lägenhet och upp till 50 % vid val av eget hus eller radhus.

Räntan på Rosselkhozbank växer också i jämförelse med standardvillkor, bonusarna för en ung familj blir otillgängliga. Men du kan fortfarande spara pengar genom att göra ett köp via bankpartners. Bolåneräntor för 2 dokument kan ses i tabellen nedan.

Specialerbjudanden från utvecklare

Utvecklares specialerbjudanden på bolån i samband med den ryska jordbruksbanken är inte giltiga i alla städer. Idag är det 7 företag i 4 städer - Moskva, Lipetsk, Izhevsk och Syktyvkar. Villkor och räntor skiljer sig åt beroende på valt objekt och utvecklare. År 2017 är den minsta möjliga procentandelen i Moskva 6,50 % per år, i andra städer kan det sjunka till 6,00 %.

militär inteckning

Bostadslåneprogram för militära deltagare i spar- och bolånesystemet (NIS). Nedan kan du hitta villkoren från den ryska jordbruksbanken:

• Det maximala beloppet för tilldelade medel är ₽2,23 miljoner.
• Lånetiden är från 3 till 24 år, men måste upphöra innan låntagaren fyller 45 år.
• Räntan är fast och är 10,75 % per år.
• Handpenning på minst 10 % av lägenhetspriset.

Hur man beräknar beloppet av Rosselkhozbanks inteckning på en inteckningsräknare

Vi rekommenderar att du använder bolånekalkylatorn nedan, vilket gör det möjligt att förberäkna beloppet för den månatliga betalningen på Rosselkhozbanks bolån 2017. Efter att ha mottagit resultatet kan du bekanta dig med schemat för att ändra betalningsbeloppet.

För att beräkna beloppet för den vanliga betalningen, fyll i motsvarande rader i räknaren med värdena för räntesatsen (ta från tabellen ovan och lägg till 1% vid uppsägning av försäkringen), varaktighet (standardvillkor upp till 30 år) och beloppet på bolånet (minus handpenningens belopp). Återbetalningssättet bestäms av låntagaren och kan ske både på ett annuitetssätt, det vill säga i lika delar, och differentierat, vilket innebär med en minskning av betalningsbeloppet. Det återstår bara att klicka på knappen "Beräkna" och bekanta dig med grafen och resultatet.

Bolånekalkylatorn är endast i informationssyfte. Det slutliga beloppet för räntan, beloppet för den månatliga betalningen och andra villkor kan endast sägas av en specialist från den ryska jordbruksbanken efter att ha analyserat alla dokument.

För beräkningen på bolånekalkylatorn, tack vare platsen calcus

Hur man ansöker online till Rosselkhozbank och vilka är kraven för låntagare

Innan du ansöker rekommenderar vi, förutom att studera räntor, att du bekantar dig med kraven för låntagare:

• Enskild medborgare i Ryska federationen;
• Låntagarens ålder är minst 21 år och högst 65 år, men de måste komma efter återbetalningen av skulden;
• Arbetslivserfarenhet på minst 6 månader på den nuvarande arbetsplatsen och minst 1 år under de senaste 5 åren (för personer som leder personliga dotterbolag från 12 månader);
• Det är obligatoriskt att registrera sig i alla ämnen inom förbundet.

Det bekvämaste sättet att ansöka om en inteckning är att skicka in en onlineansökan på den officiella webbplatsen för den ryska jordbruksbanken. Att fylla i formuläret tar 15 minuter. Efter att ha uttryckt ett preliminärt beslut är det nödvändigt att ta all dokumentation till bankkontoret. Därefter behandlas ansökan upp till 5 arbetsdagar och vid ett positivt beslut kan du delta i valet av fastigheter. För att välja lägenhet eller hus har du 90 dagar - så länge gäller ett positivt beslut om bolån.

Villkor och räntor hos Rosselkhozbank skiljer sig inte mycket från liknande erbjudanden från andra banker. Om du bestämmer dig för att få en inteckning, bör du jämföra dessa program med konkurrenternas priser och beräkna betalningsbeloppet på en bolånekalkylator. Detta är det enda sättet att vara säker på att du har valt det mest förmånliga erbjudandet.