Hem / Banker/ Minsta bolåneräntor i banker. Bolånevillkor för sekundärbostäder från olika banker

Lägsta bolåneräntor i banker. Bolånevillkor för sekundärbostäder från olika banker

För många av våra läsare är det så aktuell fråga om vilken bank som erbjuder det mest lönsamma och billigaste bolånet 2019? I den här artikeln kommer vi att berätta vilka parametrar du bör vara uppmärksam på och vart du kan gå för de mest attraktiva räntorna.

Var är den bästa bolåneräntan?

Det är omöjligt att entydigt svara på vilket bankbolag som erbjuder det bästa bostadslånet, eftersom varje person har sitt eget koncept för "lönsamhet". Viktigt för någon högsta belopp, för andra - den minsta storleken av den nuvarande %, ytterligare andra uppmärksammar uteslutande värdet, etc.

För att bestämma vilket företag du behöver kontakta för att få minimiprocenten måste du själv välja vilken typ av bostad du vill köpa. Detta görs av den anledningen att utlåningsprogram för och marknaden är radikalt olika i sina förutsättningar.

Var uppmärksam inte bara på mängden ränta som erbjuds utan också allmänna villkor t.ex. hur mycket försäkringen kommer att kosta, är det möjligt att betala tillbaka i förtid, finns det några avgifter för att utfärda och sköta lånet.

Bolåneprogram med statligt stöd
Det mest populära programmet just nu hypotekslån med statliga subventioner - det här är det så kallade "Family Mortgage". Det ges exklusivt till de familjer där ett andra eller tredje barn föddes sedan 1 januari 2018.
Sådana familjer har möjlighet att få ett lån för att köpa bostäder på den primära marknaden under , och subventionen kommer att vara kortsiktig: om det första barnet föds - 3 år, om det andra barnet föds - 5 år. Subventioner kan tas emot sekventiellt.

För många familjer, särskilt unga, är bolån det enda alternativet att flytta in i sin egen lägenhet, så innan du förbättrar levnadsvillkor, försöker de ta reda på vilken bank som har den lägsta bolåneräntan. Om du bara sparar pengar så kan din inflyttningsfest med största sannolikhet firas samtidigt som din pension.
I västvärlden blev denna metod för att köpa fastigheter populär för länge sedan, men i vårt land började den aktivt utvecklas för bara 10-15 år sedan. Trots detta bor ett stort antal invånare i vårt land, tack vare bolån, idag i egna lägenheter, och många har redan lyckats betala av lånet. Du behöver bara välja rätt bank, för vi pratar om tillräckligt en stor summa, så en skillnad på till och med 0,5 % per år gör att du kan spara avsevärt.

Vilken typ av bolån anses vara lönsamt?

Låntagare som utnyttjade hypotekslån, betala för det under många år. Som ett resultat blir överbetalningen ganska betydande, det är minst två gånger det ursprungliga lånebeloppet. Det är därför det är så viktigt att hitta bolåneprogram med de mest gynnsamma villkoren.
Men nytta är ett individuellt begrepp. Vissa anser att det mest framgångsrika lånet är det med lägsta bud . Andra föredrar alternativet var handpenning behövs inte alls eller dess storlek är minimal. Å ena sidan låter detta dig komma in ny lägenhet nästan omedelbart - du behöver inte spara pengar. Men samtidigt blir bolånebeloppet större och överbetalningen förstås också.
Därför måste låntagaren välja en inteckning baserat på hans ekonomisk situation nuvarande. Personer som har rätt att ta lån för förmånliga villkor. Det finns tre typer av förmåner:

Sänkt ränta;
Handpenningen är noll.
Kredit helgdagar. Till exempel, om ett barn föds, kan låntagaren ställa in lånebetalningarna under en viss tid.

Sådana preferenser ges till låginkomsttagare, men inte till alla. De kan användas av unga familjer (man och hustru under 35 år), unga lärare och vissa andra kategorier av människor.

Att välja rätt bank

För att attrahera potentiella bolånetagare genomför många finansinstitutioner storskaliga reklamkampanjer som lovar förvånansvärt lågt räntor.

Samtidigt tillhandahåller inte bankerna alla detaljer, så förtroendefulla kunder kommer bara att lära sig de verkliga villkoren för att utfärda ett bolån när de ansöker om ett bolån.

Till exempel, från TV-skärmar banker lovar 12% per år, men de håller blygsamt tyst om vad det är Erbjudandet gäller inte alla. Därför är det att föredra att gå till webbplatsen för en specifik bank och ta reda på fullständig information om bolåneprodukter där. Även om vissa institutioner inte anser att det är nödvändigt att tillhandahålla all information, begränsar sig till att endast ange minimisatsen (till exempel "från 11 %)". Bolåneräntan bestäms av flera omständigheter:

Kategori för den potentiella låntagaren;
Lånetid;
Handpenningens belopp m.m.

Majoriteten av medborgarna i vårt land är övertygade om att de mest lönsamma hypotekslånen tillhandahålls exklusivt stora banker. Sberbank åtnjuter traditionellt särskilt förtroende bland befolkningen, såväl som VTB24, Gazprombank och Rosselkhozbank. Faktum är att du ofta kan hitta mycket intressanta erbjudanden hos dessa finansiella institutioner.
Men små banker ska inte heller ignoreras, kan du ofta hitta bolån kreditprodukter med mycket attraktiva villkor. Om organisationen där den potentiella låntagaren arbetar överför löner till en viss banks konto, är det värt att fråga på vilka villkor den senare ger en inteckning. Vanligtvis tillhandahålls vissa förmåner för lönekunder.

Vad ska man vara uppmärksam på

För att inte göra ett misstag när du väljer ett bolån är det nödvändigt att analysera de tillgängliga erbjudandena. När man skriver på ett avtal ska låntagaren vara extremt noggrann och läsa all text, inklusive det finstilta. Särskild vikt bör fästas vid följande punkter:

Bolånevaluta;
Storleken på handpenningen.
Ränta;
Finns det en försäkring och vad är betalningsbeloppet för det;
Villkor förtida återbetalning;
Provisionsbelopp.

Ibland erbjuder bankinstitut att emittera pantsätta in utländsk valuta , locka kunder med ett lägre pris.

Men experter rekommenderar starkt att ta ett lån i den valuta som kunden får sin lön i.

Storleken på handpenningen (vanligtvis 10-30%) som låntagaren är villig att göra visar för banken allvaret i dess avsikter. När allt kommer omkring, om en person kunde samla sådana en stor mängd, det är stor sannolikhet att han kommer att betala av all skuld. Om ett bolån erbjuds utan handpenning är andra villkor vanligtvis strängare.
De flesta låntagare anser att detta kriterium är det viktigaste. Men du ska inte bara fokusera på honom. Storleken på den kommande överbetalningen beror inte bara på detta, utan också på tillgången på försäkringar och provisioner. När allt kommer omkring, banker, som vill skydda sig själva så mycket som möjligt, erbjuder kunder att försäkra, förutom betalningar, hälsa, etc. Under tiden är dessa försäkringar valfria.

Ökad uppmärksamhet bör också ägnas åt förekomsten av provisioner. Som regel gäller att ju högre de är, desto lägre ränta. Därför måste du noggrant utvärdera mängden överbetalning i varje specifikt fall.

Många låntagare lägger särskild vikt vid möjligheten till förtida återbetalning av sitt bolån. När allt kommer omkring vill varje normal person bli av med en sådan börda så snart som möjligt. Men detta är olönsamt för långivaren, eftersom överbetalningen och därmed deras vinst kommer att minska. Därför tillhandahåller vissa banker en provision för sådana åtgärder.

Bankerbjudanden

Nu finns det en tendens till en ständig sänkning av bolåneräntorna. Du kan få ett lån för att köpa en bostad från nästan alla banker. Här är några av dem.

1. Sberbank

Många människor föredrar just denna finansiella institution framför någon annan, särskilt eftersom den är ganska aktiv i att tillhandahålla inteckningar till medborgarna. Särskilt gynnsamma förhållanden erbjuds till kunder vars löner överförs till Sberbank-kort.
Till exempel, för att köpa en färdig lägenhet, kan en kund låna pengar i 10 år med en handpenning på 20% till 9,9% per år. Om lönen överförs till ett Sberbank-kort sänks räntan med 0,5%. För närvarande finns det en kampanj där unga familjer erbjuds mycket förmånlig kurs 8,6 %. I detta fall bör handpenningens belopp inte vara mindre än 15 %. Lånetiden är 1-30 år.
En lägenhet i en ny byggnad kommer att kosta betydligt mindre. Med samma parametrar är räntan 8,9 respektive 8,4 %. Men under sådana förhållanden kan du ta ett hypotekslån endast för en period på upp till 12 år. Räntan ökar om låntagaren vägrar att försäkra liv och hälsa.

2. VTB 24

Du kan också få ett ganska stort bolån från denna institution. Besökare kommer inte att kunna hitta på bankens hemsida detaljerad information. Låneräntan anges bara där - 9,95%. Dessutom är det samma för både färdiga bostäder och lägenheter i nybyggnader. Lönekunder har fördelen av 0,5 % ränterabatt. Om du tackar nej till en helförsäkring höjs taxan med 1 %.
Det finns ett lönsamt erbjudande fram till slutet av detta år. Vid köp av lägenhet med en yta på över 65 m2 är priset 9,25%. Lånet ges för maximalt 30 år, handpenningen är 20 %. Helförsäkring krävs.

3. Gazprombank

Den här är stor rysk bank erbjuder kunderna bolån på 9,5 % både i nybyggnationer och andrahandsmarknaden(10 % för icke-lönekunder) Handpenning - minst 10%. Lånet ges för en period av 1-30 år. Dess värde är 0,5-60 miljoner rubel.

4. Raiffeisenbank

I denna bankinstitution kan medborgarna också räkna med tillräckligt förmånlig inteckning på 9,25 %.

5. Rosselkhozbank

Institutionen ger ut bolån för upp till 30 år. Begränsa mängden- 20 miljoner rubel. Handpenningen är minst 15 %. Satsen är 9,3 % (9,2 % för betalande kunder).

Refinansiering av bolån

För låntagare som har ekonomiska svårigheter och har svårt att betala den obligatoriska delen av lånet månadsvis ges refinansiering. Samtidigt utfärdas ytterligare ett bostadslån vars villkor är något mjukare. Exempelvis erbjuds lägre ränta, lånetiden förlängs osv.
Du kan ordna refinansiering i samma bank som bolåneavtalet ingicks med eller i en annan som erbjuder acceptabla villkor. I det här fallet betalar låntagaren, med hjälp av ett nytt lån, tillbaka det gamla lånet, varefter han gradvis betalar av den nya skulden, vars villkor är mer förmånliga.

Sedan den 10 augusti 2017 har Sberbank sänkt utlåningsräntorna till rekordlåga nivåer. Således kan du under vissa förutsättningar under 2018 få ett bolån på 7 procent per år om du köper en lägenhet i en ny byggnad av en ackrediterad byggherre.

Villkor för förmånliga bolån hos Sberbank

Du kan bara få en inteckning till en så låg kurs från vissa utvecklare ackrediterade av Sberbank. Du kan se listan över tillgängliga objekt på länken domclick.ru/?region. Du behöver:

välj lämplig region (standard är Moskva);
typ av bostad - ny byggnad;
ange önskat leveransdatum.

Systemet kommer automatiskt att sortera fastigheter som deltar i programmet för att sänka bolåneräntorna till 7 procent. Du kan välja de som passar dig och kontakta byggherren för att klargöra adresser och priser på lägenheter och lägenheter.

De viktigaste villkoren för ett förmånligt inteckningslån hos Sberbank är följande:

Giltighetstiden för den godkända ansökan är 90 dagar;
göra betalningar genom remburser;
möjligheten att dela upp lånet i två delar för att minska den månatliga betalningen;
valuta - endast rubel;
belopp - från 300 tusen rubel, den maximala lånestorleken är nominellt obegränsad;
första betalningen – 15% (50% om en inteckning utfärdas med två dokument);
löptid - upp till 7 år, om du behöver få ett bolån på 7,4 procent, upp till 30 år - med ett bolån från 9,4%.

Enligt villkoren i programmet är den köpta lägenheten föremål för säkerheter och försäkring kommer att krävas för den.

Kunden kan locka upp till 3 medlåntagare, deras inkomst kommer att beaktas vid beräkning av det maximala lånebeloppet. Mottagarens make förmånslån måste vara medlåntagare, även om han inte har en vanlig inkomst.

Det finns ingen provision eller ytterligare avgifter för att få ett bolån från Sberbank på 7 procent per år, men när du använder bankceller eller remburs måste du betala för lagring av pengar.

Enligt programmet kan du inte köpa en lägenhet på andrahandsmarknaden eller från en icke ackrediterad utvecklare villkoren för förmånslånet gäller inte för radhus och privata hus.

Ansökan granskas inom 5 arbetsdagar.

Hur får man den lägsta räntan 2018

För att ta ett bolån på 7 procent per år måste låntagaren uppfylla vissa krav. Ja, standard schablonbelopp på en inteckning för alla köpare är 9,5% per år.

Hur man minskar till 7,4% per år

Du kan minska den till de eftertraktade 7,4 procenten:

med 2 % – vid köp av bostäder i en ny byggnad från ackrediterade utvecklare registrerade på Domkliks webbplats;
med 0,1 % – vid registrering av en transaktion online av Sberbank-anställda.

Följande avgifter tillkommer:

0,5 % – för låntagare som inte är bankens lönekunder;
1 % – om låntagaren vägrar att teckna livförsäkring.

Dokument för skattesänkning

Det är omöjligt att få ett bolån på 7 procent 2018 utan att lämna inkomstbevis. När du ansöker om ett bolån med två dokument (pass och annat) gäller följande priser:

8,5 % – vid betalning av mer än 50 % av handpenningen och vid köp av en lägenhet från en ackrediterad byggherre;
8,4% – liknande, men när du registrerar en transaktion online.

Om du köper en lägenhet på kredit på andrahandsmarknaden eller på den primära marknaden från en byggherre som inte är ackrediterad av Sberbank, om du gör mer än 50 procent av handpenningen och utan att tillhandahålla bevis på inkomst, kan du räkna med en ränta på 10,4-10,5 % per år.

Ett bolån på 7,4 procent per år kan endast erhållas av lönekunder som köper en ny byggnad av en ackrediterad byggherre, har tecknat försäkring och anförtrott registreringen av transaktionen till en elektronisk tjänst.

Att få ett bolån på 7%

Låntagare som uppfyller Sberbanks grundläggande krav kan få en inteckning med en ränta på 7 procent:

ålder från 21 år;
maximal ålder – 75 år vid tidpunkten för återbetalning av bolånet;
erfarenhet – minst sex månader.

Vem kan ansöka

Dokument du behöver:

ansökan och frågeformulär;
pass;
valfritt - alla andra identifieringsdokument (till exempel körkort, militärt ID, SNILS);
utdrag från arbetsbok eller en kopia av anställningsavtalet;
certifikat som bekräftar permanent inkomst(behövs inte av lönekunder);
vid tillhandahållande av säkerheter - dokument som bevisar låntagarens rätt till egendomen.

Efter godkännande av en ansökan om bolån hos Sberbank på 7,4 procent måste den framtida bostadsägaren inom 90 dagar tillhandahålla:

dokument för den valda lägenheten, inklusive ett avtal med utvecklaren (de flesta av papper tillhandahålls av utvecklaren, bedömningen kan beställas på DomClick);
bevis på kundens tillgång till medel för handpenningen – kontoutdrag, sparbok, intyg för moderskapskapital etc.

För att samtidigt delta i lånet till 7 procent per år och Young Family-programmen måste du dessutom tillhandahålla:

intyg om låntagarens civilstånd;
dokument som bekräftar faktumet av barnets födelse;
intyg om familjens ekonomiska situation.

Mottagningsalgoritm

För att få ett bolån på 7 procent per år måste du

hitta ett lämpligt investeringsobjekt på webbplatsen för den officiella representanten för Sberbank Domclick på domclick.ru/?region;
kontakta utvecklaren, klargöra kostnaden för lägenheten och få från honom alla nödvändiga dokument för banken;
beräkna lånet på sidan ipoteka.domclick.ru, ange det fulla priset på bostaden och beloppet för handpenningen, samt välja ytterligare alternativ som påverkar minskningen av kostnaden för lånet;
skapa personligt konto på Domkliks webbplats, ladda upp till den nödvändiga dokument och skicka in en ansökan om att få en inteckning från Sberbank på 7 procent för köp av den valda lägenheten, med angivande av filialen där det är lämpligast att upprätta ett avtal;
förvänta dig att din ansökan granskas inom 5 arbetsdagar;
kör till det valda bankkontoret för att komma överens om alla villkor och skriva under låneavtal och andra dokument.

Tillgänglig mobilapplikation DomClick, genom vilken du kan skicka in ansökningar och spåra deras status.

På tjänstens hemsida kan du få ytterligare tjänster. Beställ till exempel en uttrycklig undersökning av en lägenhet, en fastighetsvärdering, skapa förutsättningar för ett kassaskåp icke-kontant betalning med säljaren.

För att spara på ett bolån på 7 procent per år 2018 kan du köpa i förväg elektronisk policy på sberbank-insurance.ru/products/sberbank-debtor-insurance, kommer det att kosta mindre än om det utfärdas på en filial.

Ytterligare funktioner

Moderskapskapitalfonder kan användas för att delvis betala bolånet eller betala av handpenningen. Förutom själva certifikatet kommer banken att behöva ett utdrag från pensionsfonden, som anger exakt hur mycket pengar som finns kvar på kapitalägarens konto.

Bolån plus moderskapskapital

För att få en inteckning från Sberbank till 7 procent per år med moderskapskapital måste du delta i programmet Mortgage plus moderskapskapital. Förekomsten av ett certifikat påverkar inte sannolikheten för lånegodkännande eller underkännande.

Elektronisk transaktionsregistrering

Andra möjligheter som Sberbank erbjuder inkluderar elektronisk registrering av en transaktion. Det utförs av en bankanställd som använder tjänsten Domklik. Tjänsten inkluderar:

betalning av nödvändiga statliga avgifter;
utfärdande av en elektronisk signatur för alla parter;
stöd för hela transaktionen av en bankanställd, inklusive upprättande av ett avtal;
skicka dokument till Rosreestr och övervakaen.

Som ett resultat kommer kunden att få e-post nödvändiga dokument: ett utdrag från Rosreestr som indikerar överföring av äganderätt, ett avtal om köp och försäljning av fastigheter.

Kostnaden för tjänsten är från 5550 rubel. Att beställa elektronisk registrering påverkar sänkningen av kostnaden för ett Sberbank-bolån med 7 procent 2018 med 0,1 procentenhet.

Får skatteavdrag

Ett annat alternativ när du ansöker om ett bolån är att få skatteavdrag:

egendom - till ett belopp av 13% av kostnaden för det köpta boendet (maximalt belopp - 260 tusen rubel, det kan endast tas emot efter registrering av äganderätten till lägenheten, d.v.s. efter leverans av fastigheten);
för beloppet av inteckningsränta - högst 13% av 2 miljoner rubel

Den sista typen av avdrag kan erhållas innan äganderättsregistrering av fastigheten, vilket är viktigt vid köp av ny byggnad. De resulterande avdragen kan användas efter eget gottfinnande, inklusive för partiell förtida återbetalning av lånet.

Slutsats

Alltså bara separata kategorier Sberbank-kunder: de som får sin lön på bankkort och har tecknat en livförsäkring. Dessutom gäller kampanjen endast bostäder byggda av ackrediterade byggherrar. För att ansöka om deltagande i förmånsprogrammet måste du gå till webbplatsen DomKlik.ru. För att sänka taxan måste du ansöka elektronisk registrering transaktioner av Sberbank-specialister. Kunden kan dra nytta av ytterligare hypotekslånemöjligheter: använda moderskapskapital för uppgörelser med banken och även få skatteavdrag på erlagd ränta.

Många undrar: vad genomsnittlig procent ska vi förvänta oss bolånebetalningar under innevarande år 2019? Faktum är att svaret är en besvikelse - en betydande sänkning av räntorna som regeringen lovat för innevarande år kan ännu inte förväntas.

Vilka är de genomsnittliga siffrorna?

Faktum är att det är ganska svårt att beräkna medelvärdet av den nuvarande procentsatsen av den anledningen att det inte finns någon officiell statistik. Bankernas villkor förändras varje månad, och de kan antingen sänka sina tariffer eller höja dem, beroende på lönsamhetsindikatorer och tillgången till olika typer av subventioner.

Som regel, vid beräkning av medelvärden, endast de viktigaste, de flesta stora aktörer vår marknad. Detta inkluderar:

med flera.

Det är de som låntagare fokuserar på när de tittar på de tillgängliga alternativen för att köpa fastigheter på kredit. Om du fokuserar på erbjudanden från de största bankerna, kommer den genomsnittliga räntan att vara 9-11% per år.

Redan i mitten av förra året var det möjligt att få ett bolån på 7-9%, men under hösten 2018 ökade det kraftigt styrränta, och på grund av detta tvingades bankerna höja sina egna procent.

Det är anmärkningsvärt att de lägsta räntorna endast kommer att vara tillgängliga för vissa kategorier av medborgare. Oftast ingår detta lön eller företagskunder, statligt anställda, militär personal m.m. För dig som ansöker till banken för första gången och ännu inte har en etablerad kredithistorik, % kommer att ökas.

Kan vi förvänta oss en räntesänkning?

De flesta experter är överens om att en kraftig nedgång inte bör förväntas. Krisen är över, inflationen har avtagit, medborgarnas inkomster har blivit högre och mer stabila. Det är dessa kriterier som regeringen förlitar sig på när den minskar finansieringen för att stödja olika sociala projekt, i synnerhet subventionerade bolån.

Du kan räkna med en sänkning i % endast om styrräntan sjunker. Idag är det lika med 7,75 % per år. För att göra vinst måste bankerna därför erbjuda låntagare minst 9-11% per år.

Regeringen uttrycker dock redan nu åsikter om att räntetillväxten på bostadslån redan har nått sin gräns och nu borde bromsa in och helt upphöra vid årets slut. Om en gynnsam ekonomisk situation skapas minskar inflationsriskerna och bolåneräntorna börjar sakta sjunka.

Var ska man leta efter de bästa bolåneerbjudandena?

Det finns ett alternativ att minska överbetalningen om du tillhör någon social kategori av medborgare:

ung och stora familjer,
unga yrkesverksamma, offentliganställda,

För familjer där ett andra eller tredje barn har fötts sedan 1 januari 2018 finns ett särskilt "Familjelån" under. Du kan även minska dina utgifter genom statliga program som t.ex Moderskapskapital.

Om du letar efter de mest attraktiva erbjudandena med minimal %, så här är vad expertråd du bör lita på:

du bör kontakta de bankbolag till vars konto du tar emot ditt lön. För lönekunder erbjuder banker som regel betydande rabatter som kan nå upp till 2 procentenheter. från det aktuella intresset.
leta efter kampanjer - oftast är de giltiga för köp av bostäder från utvecklare som är partner med en specifik bank,
de lägsta räntorna erbjuds alltid för primära bostäder snarare än för sekundära bostäder,
välj de organisationer där det finns en minsta slutlig överbetalning, och inte bara den nuvarande %. PSC kan inkludera alla typer av avgifter för att behandla och göra betalningar, försäkringar, värderingar, etc.

Om du vill sänka dina bostadslånskostnader behöver du med andra ord delta i särskilda kampanjer, erbjudanden eller förmånsprogram subventioneras av stat eller kommun. Tatarstan har till exempel ett eget socialt bolån som offentliganställda kan ta del av och få bostad till mycket förmånliga villkor.

Vi presenterar också TOP 10 bankerbjudanden med de lägsta räntorna hittills:

Bankens namn	Programmera	Ränta, per år
	"Nya mätare"	Från 3 %
SMP Bank	Bostadskomplex "Edelweiss - komfort" och bostadskomplex "Park of Legends"	Från 6,9 %
Interprombank	"Mark och hus i byar"	Från 7 %
	"Nyckelfärdig"	Från 7,75 %
	"Specialinteckning"	Från 7,9 %
Timer	"Lägenhet med en partner"	Från 8 %
Nationell standard	Bostadskomplex Balaklavsky, 16, Bostadskomplex Gusarskaya Ballada, Bostadskomplex Hus i Sokolniki	Från 8,5 %

Återförsäljning på fastighetsmarknaden visar sig vara mycket mer lönsamt än att köpa bostad i en ny byggnad. Men när köpet görs med hjälp av ett bolån väcker detta en rad frågor. Innan ansökan godkänns gör bankinstitutet en grundlig kontroll.

Från år till år varierar bankernas villkor för bolån. 2016 och 2015 är samma förutsättningar och krav, och 2017 är olika. Vanligtvis är ryssar intresserade av räntor på lån från ledande finansinstitut för att hitta vilken bank som har den lägsta räntan för att välja det lämpligaste alternativet.

Bolån för sekundärbostad 2017

I dag växer sekundära bolån. Alla kan inte köpa en lägenhet så de tar ofta lån för detta. Samtidigt finns det på andrahandsmarknaden ibland mer intressanta erbjudanden än bland nya byggnader. Om vi betraktar de indikatorer som olika bankerna är uppmärksamma, då är de följande:

kundens inkomster;
första betalning;
historik över tidigare utfärdade och återbetalda lån;
boendekostnader;
köparens ålder;
närvaro eller frånvaro av medlåntagare;
närvaro eller frånvaro av borgensmän.

Att taxan är lägre kan påverkas av uppgifter som om köparen har en lägenhet, ett kort, deltagande i statliga program och andra uppgifter.

Nödvändiga papper för ett bolån

För att framgångsrikt få en inteckning för ett sekundärt hem utan problem, bankräntorna är minimala, du måste tillhandahålla ett paket med dokument till bankinstitutet, som inkluderar följande:

Identitetskort;
arbetsbok med minst 6 månaders erfarenhet;
ett intyg från arbetet (utan det är det möjligt att få ett lån, men räntan på ett bolån för ett sekundärt hem kommer inte att vara den lägsta).

Sedan förbereder de dokument för lägenheten de ska köpa och pengar för att göra en handpenning. Om det inte finns några pengar, så överväger de möjligheten att köpa med ett bolån utan att sätta in pengar.

Bolån erbjuder utan handpenning

Denna händelse anses vara riskabel. Därför, innan godkännande, banker, för sin del, försöka spela det säkert. I regel når räntorna på bolån för sekundärbostäder skyhöga siffror. Ibland når de upp till 30 %. Men oftast fluktuerar bolåneräntan runt 20%. Dess storlek påverkas också av förekomsten eller frånvaron av fastigheter som kan belånas.

Banklåneräntor 2017

För närvarande är de som har bolåneräntor för sekundära bostäder, variera från 11 % till 15 %. Allt beror på villkoren i avtalet som ingåtts med kunden. Hur bankernas räntor kommer att bete sig i framtiden beror på ekonomin i landet som helhet. Låt oss överväga det mesta bra erbjudanden från banker som för närvarande finns tillgängliga. Det gör det lättare att jämföra räntor.

Intresse i Sberbank

Denna institution erbjuder bästa förutsättningarna utlåning till vissa kategorier av personer med start på 10,75 %. I det här fallet kan du ta ett belopp på upp till 15 miljoner rubel, med en maximal period på upp till 10 år. Minsta startavgift är 50 %.

Unga familjer, såväl som stora familjer, kan räkna med de mest förmånliga bolånevillkoren. Om det inte finns några barn eller färre än tre är den lägsta räntan 11,5 % och för andra kategorier av medborgare börjar den på 12 %.

Ett bolån med en låg ränta kommer att börja krypa upp beroende på följande omständigheter:

med 0,5 % om lönerna inte behandlas av Sberbank;
med 1 % före registrering av bolån och vid avslag på försäkring.

Om vi överväger alternativet utan att sätta in kontanter, såväl som genom att tillhandahålla 2 dokument, ökar räntan på bostäder avsevärt.

VTB

Finans- och kreditorganisationen erbjuder en ränta på 12%. Den maximala bolånestorleken i detta fall är 60 miljoner rubel, och förskottet är 20%.

Men om den sökande är en stamkund sänks låneräntan till i genomsnitt 1 %. Samtidigt, om en medborgare vägrar den föreslagna helförsäkringen, ökar räntan med 1%.

Rosselkhozbank

Denna organisation har mest låga priser för bolån med statligt stöd, som är lika med 10,9 %. De ges till medborgare i Ryska federationen som kan bekräfta sin inkomst. Organisationen erbjuder dock kunderna en heltäckande försäkring. Och vid avslag kommer minimiräntan på bolånet att öka med 7%.

Lånet ges för en period på upp till 30 år. Förskottet är minst 20%, och det maximala beloppet för personer registrerade i två huvudstäder och regioner är 8 miljoner rubel och för andra regioner - 3 miljoner rubel.

Gazprombank

Båda bankorganisationerna erbjuder liknande villkor. Minsta procentsats för en inteckning är 11,5%, och den maximala är 16%. I det här fallet kan du få upp till 45 miljoner rubel för en låneperiod på upp till 30 år. För att få den lägsta räntan på ett bolån måste låntagaren uppfylla följande villkor: få en lön (om detta villkor inte är närvarande kommer 0,5 % att läggas till räntan), göra en handpenning på 50 % (eller räntan kommer att öka till 12%), och även köpa bostäder i ett visst företag i Moskva.

BinBank

Denna bank erbjuder följande villkor: minimiräntan på lån är 11,25%, och om en medborgare vägrar försäkring kommer den att stiga till 12%. Du kan låna upp till 15 miljoner rubel för en period på upp till 30 år. Men initialt måste du sätta in ett belopp motsvarande 30% av kostnaden för lägenheten.

Promsvyazbank

I detta fall är de lägsta räntorna 12%. För att räkna med dem måste den sökande uppfylla ett antal parametrar. Så han måste vara minst 21 år gammal och godkänna en helförsäkring. Lånet startar från 3 miljoner rubel och kan växa till 20 miljoner rubel och 30 miljoner rubel för dem som bor i de två huvudstäderna och deras regioner. Men om den sökande vägrar en helförsäkring, kan procentsatsen inte kallas liten. Räntan kommer att öka med 6%.