Vilken lägenhetslayout ska jag välja? Renovering av en tvårumslägenhet i Makarovskaya.

Detta projekt presenterar en intressant designlösning för en ettrumslägenhet. Makarovskaya layout. Bland kundens önskemål var omvandlingen av lägenheten från en enrummare till en tvårumslägenhet. Man beslutade att flytta in köket i vardagsrummet och göra ett separat sovrum i stället för det gamla köket. Också speciella önskemål gällde färgschemat det beslutades att göra lägenheten i kontrasterande monokroma nyanser med ett litet tillägg av ljusa accenter. Med hänsyn till en person som bor i lägenheten beslutades det också att begränsa oss till en inbyggd garderob, som var belägen i korridoren.

Sovrum

Balkong

Det beslutades att dela balkongen i 2 delar: en kontorsdel och en relaxavdelning. Det beslutades att göra zonindelning med hjälp av bågar med en lätt repgardin, såväl som genom skillnader i färgdesign, inklusive genom laminering av fönsterramar. I sittgruppen bakom soffan finns en extra garderob för hushållsartiklar. Soffans öppningssits gör att du också kan placera till exempel en dammsugare eller andra nödvändiga föremål. "Kontors"-delen av balkongen innehåller allt som behövs för arbetet.

När folk har idén om att köpa en lägenhet är det enklaste sättet för dem att bestämma antalet rum i hemmet utifrån deras ekonomiska möjligheter. Därefter har nästan alla nya fastighetsköpare samma fråga - vilken lägenhet ska man välja, i vilken typ av byggnad och vilken layout? När allt kommer omkring, för många medborgare betyder begrepp som "monolitisk" eller "Moskva" inte något specifikt. I detta avseende, nedan är huvudtyperna av lägenhetslayouter för modern marknad fastigheter i Ryssland.

1) Chrusjtjov- sådana lägenheter ligger i 4-5 våningsbyggnader utan hiss och sopnedkast, byggt under Chrusjtjov-eran i syfte att urbanisera och tillhandahålla livsrum för familjer. Reformen i sig var mycket framgångsrik, men sådana hus var avsedda för tillfälligt boende, deras livslängd var cirka 25 år. Men än i dag fortsätter människor att bo i redan förfallna hus och riskerar sin egendom och sina liv. I allmänhet är "Chrusjtjov" lägenheter små en-, två- och trerumslägenheter med alltid delat badrum, litet kök (ca 6 kvm), genomgångsrum och dålig ljudisolering. Sådana lägenheter är ett budgetalternativ för att köpa fastigheter.

2) Tasjkent layout. Tasjkenterna designades och byggdes på 1960-talet. i Moskva, och blev sedan utbredd i hela Ryssland. Denna typ av bostäder är hög 16 eller 12 våningshus, med en eller två ingångar, med en sopnedkast och två hissar (passagerare och gods). I sådana hus finns en-, två- och trerumslägenheter av korridortyp och med ett relativt stort kök - ca 8 kvm; Det finns också en inglasad loggia (förutom enrumslägenheter). Den här typen bostäder avser även budgetboende.

3) Gamla Moskva lägenhet layout , som är belägna i 5 eller 9 våningshus. Sådana lägenheter kännetecknas av genomgångsrum, ett separat badrum och ett litet kök (cirka 8 kvm). På fastighetsmarknaden tillhör även lägenheter med denna layout ekonomiklassbostäder.

4) Moskva layout är en av de mest populära bland fastighetsköpare. Lägenheter (ett-, två-, tre- och fyrarumslägenheter) med denna layout kännetecknas av isolerade rum, ett separat badrum (förutom enrumslägenheter), ett litet kök på upp till 9 kvm och även den obligatoriska närvaron av en balkong eller loggia; Dessa lägenheter ligger i byggnader med sopnedkast och hiss. Lägenheter med Moskva-layout är bland de vanligaste och efterfrågan på dem är alltid stor; på fastighetsmarknaden vardagsrum avser det genomsnittliga alternativet.

5) Stalinistisk layout - sådana lägenheter ligger i låghus som inte har sophantering eller hiss. Lägenheterna i sig kännetecknas av stora rum och korridorer, ett rymligt kök och badrum; taken i sådana rum är 3,5 m höga. Denna layout värderas mer bland befolkningen än till och med i Moskva, vilket är anledningen till att priserna för "Stalin"-byggnader är mycket högre.

6) Leningrad layout Lägenheten är en av de mest väldesignade. Sådana lägenheter ligger i höghus upp till 16 våningar, med en sopnedkast och två hissar (passagerare och frakt); i själva lägenheterna är alla rum isolerade, det finns ett separat badrum, men köket är ganska stort jämfört med andra layouter - 11 kvm. Det är därför sådana lägenheter är mycket attraktiva för köpare, men också ganska dyra.

7) Det finns något som heter förbättrad layout - det här är lägenheter i röda tegelhus, kännetecknade av stora korridorer, isolerade rum, ett separat badrum och närvaron av ett stort kök och loggia. Sådana lägenheter anses vara dyra.

8) Makarov-layouter - en annan typ av dyra bostäder. Dessa är höga (9-10 våningar) panelhus med en hiss och en sopnedkast, byggd avsevärt nyligen. Lägenheter i sådana hus kännetecknas av högt i tak (2,7 m) och stora rymliga rum.

9) Monolitisk layout - Sådana lägenheter ligger i hus byggda med hjälp av teknik monolitisk konstruktion. Med fördelarna med monolitiska nya byggnader är sådana lägenheter i hög efterfrågan och tillhör därför den dyra klassen av bostäder.

10) Elitlayout , eller lägenheter med öppen planlösning, samt studiolägenheter. Med andra ord är detta ett stort och rymligt område, fritt för kreativitet och designidéer, vilket gör att du kan ändra inredningen i rummet utan mycket tid och ansträngning. Den här typen av bostäder är dyra, men ändå efterfrågad.

Så när man väljer typ av lägenhetslayout bör köpare bestämma följande punkter för sig själva:

• För det första tillåter ekonomiska möjligheter oss att överväga moderna alternativ bostäder layouter, eller bör du välja budgetalternativ.
• För det andra måste du tydligt veta vilka hemförbättringar som är viktiga för boendet (närvaron av en hiss, en sopnedkast, loggier i lägenheten eller ett kombinerat badrum). Det är viktigt, redan i förberedelsestadiet för att köpa en lägenhet, att förstå vilka svårigheter den eller den typen av bostadsbyggande kan innebära.
• För det tredje, behovet av stora och rymliga kvadratmeter- för vissa räcker det med ett litet eget hörn och för andra till och med 100 kvm. kommer överens med svårighet.

När du köper ett hem är det därför värt att komma ihåg att för lite pengar kan du köpa en stor ny lägenhet i en ny byggnad, till exempel i ASK

Bostadskomplexet "Makarovsky Quarter" är en favorit bland vår studios kunder. Bekvämt läge, underbar utsikt över staden, modern arkitektur, många bekvämligheter för boende och högteknologiska tekniska lösningar.

Från layouterna och interiörerna som vi gjorde för invånarna i Makarovsky-kvarteret kan du sätta ihop en hel samling. Vill du se några av dem?

Lägenhet för ett mogen par

Lägenheten har en yta på 202 kvm. m. meter ett gift par kommer att leva. Byggherren förväntades få fler rum. Men vi tog bort de onödiga sakerna och lämnade ett rymligt kök-vardagsrum med en loungedel, ett kontor och ett sovrum. Bekvämt ligger sovrummet med huvudbadrummet och omklädningsrummet separat. Så om gäster kommer kommer de inte i kontakt med dessa privata rum på något sätt. Separat i det gemensamma utrymmet finns ett badrum för gäster och ett omklädningsrum för ytterkläder.

Lägenhet för en kvinna med två söner

Vi träffade ägaren till lägenheten under byggskedet. Vi tänkte igenom layouten, byggherren ändrade projektet och satte upp väggarna precis som det var lämpligt för just den här familjen. På höger sida finns kök-vardagsrummet. Vi flyttade medvetet vardagsrummet till loggian som planerat av byggherren, det är omedelbart isolerat. Interiören har även ett rymligt master bedroom och ett omklädningsrum.

Lägenhet för ett par (2 barn planerade)

Vi designade denna femrumslägenhet för ett par. På vänster sida av lägenheten finns ett gemensamt område där du kan laga mat, chatta med vänner och umgås med din familj. Resten av området innehåller privata utrymmen: ett kontor, 2 rum för framtida barn och ett master bedroom med ett separat badrum kopplat till det.

Vi gjorde också en videoanalys av layouten:

Lägenhet för ett mogen par

Ännu ett projekt för ett par som har uppfostrat barn och nu kan leva för sig själva med gott samvete. Total yta lägenheter - 77 kvm. Det mesta av utrymmet gavs över till kök-vardagsrummet. I det privata området finns ett master bedroom, ett badrum och ett omklädningsrum.

Vill du att vi analyserar din layout i bostadskomplexet Makarovsky Quarter? Lämna det här.

Uppmärksamhet! För lägenheter över 100 kvm. analys gratis.

För alla frågor, ring 8 800 551 10 12 eller skriv till