IngångASB leasingbolag Belarusbank lägenheter. Leasingverksamhet och factoringverksamhet
JSC " ASB Belarusbank» bedriver även uthyrning och drift.
Finansiell leasing- medellång och lång leasing, där leasingbetalningar under leasingavtalet ersätter banken kostnaden för det leasade objektet med minst 75 % av det initial kostnad och transaktionen avslutas med att Hyrestagaren köper det hyrda objektet.
Kunden ansöker till banken med en ansökan om att köpa fastighet för leasing och tillhandahåller en uppsättning dokument.
En ansökan med en uppsättning dokument, efter registrering på föreskrivet sätt och beslut av en auktoriserad banktjänsteman, överförs till den enhet som tillhandahåller leasingtjänster för att förbereda en slutsats om genomförbarheten av att genomföra en leasingtransaktion.
För att förbereda slutsatsen lämnar den som ansvarar för leasingtransaktionen ett paket med handlingar för granskning av fastighetsvärderare, säkerhetstjänster, juridiska tjänster m.m.
Den ansvariga befattningshavaren genomför en analys av kundens finansiella och ekonomiska aktiviteter och utarbetar, baserat på sina egna slutsatser, ett skriftligt yttrande om genomförbarheten av att genomföra en leasingtransaktion.
Slutsatsen, tillsammans med ett paket med dokument för leasingtransaktionen, överlämnas till bankens relevanta kreditkommitté för behandling. Efter att kreditutskottet fattat beslut om att genomföra en leasingtransaktion skickas ett utdrag ur protokollet från utskottsmötet till den berörda strukturella enheten.
Om leasingtransaktionen vägras skickas ett skriftligt meddelande till kunden som anger skälen till avslaget.
Det undertecknade kontraktet och leasingavtalet med beslutet om betalningsdokumenten överförs av ansvarig utförare till redovisningsavdelningen för överföring av medel på föreskrivet sätt.
Leverans av varor sker på grundval av ett leveransavtal (köp och försäljning), enligt vilket säljaren förbinder sig att överlåta och köparen förbinder sig att ta emot och betala för varan. Varorna köps av köparen på uppdrag av leasetagaren för dess vidare överföring till denne enligt villkoren för finansiell leasing (leasing) för egen konsumtion. Efter att parterna undertecknat handlingen om övertagande och överlåtelse av egendom för leasing, erhållen enligt ett leveransavtal (köp och försäljning), avstår hyrestagaren från krav mot uthyraren angående skicket på det hyrda objektet.
Hyrestagaren betalar leasingbetalningar till banken i enlighet med villkoren i leasingavtalet och leasingplanen, vilka är en integrerad del av leasingavtalet.
Leasingbetalningarna består av följande delar av återbetalningsbeloppet investeringskostnader Bank (huvudsaklig skuld) ersättningsbelopp (inkomst) för banken.
Hyresgästens återlämnande av hyresobjektet till banken dokumenteras i fastighetsacceptans- och överlåtelseintyget.
Inom 5 dagar efter det att Hyresgästen betalat den sista leasingavgiften och överfört lösenvärdet av leasingobjektet till Banken, förvärvar Hyresgästen äganderätten till leasingobjektet från banken. Överlåtelsen av det hyrda objektet formaliseras av intyget om godkännande och överföring av egendom till hyrestagarens ägande, som utarbetats av den ansvariga utföraren och en godkänd redovisningsspecialist.
Factoringverksamhet utförs i processen för avvecklingsservice till kunder och betraktas som en typ av provisions- och förmedlingstransaktioner som involverar utlåning till en av motparterna icke-kontanta betalningar- leverantör.
Ett företag tillgriper en banks factoringtjänster om det behöver ta emot pengar för att återbetala skulder på betalningar som de betalar. För detta ändamål säljer (överlåter) leverantören till banken sina penningfordringar mot betalaren för levererade varor, utfört arbete eller utförda tjänster och överför därigenom till faktorbanken rätten att få betalning från betalaren.
Målet med transaktionen kan vara antingen brådskande eller försenad kundfordringar. Banken betalar antingen direkt till leverantören ett visst belopp betalningsdokument, ge honom ett kortfristigt lån, eller betalar penningfordringar eftersom betalarnas skuld återbetalas inom en viss tidsram.
Syftet med factoring är att säkerställa snabb betalning av leverantörens penningfordringar för att minimera dess förluster på grund av sena betalningar från betalare och uppkomsten av osäkra fordringar för avveckling.
Factoring utvecklas som en effektivare finansieringsmetod än kortfristig utlåning rörelsekapital företag, vilket ger banker ökade vinster och deras kunder minskade risker vid avveckling, ökad solvens och lönsamhet.
Factoring definieras som en operation under vilken leverantören (borgenären) till faktorn överlåter monetära fordringar mot betalaren (gäldenären) för levererade varor och faktorn betalar beloppet till borgenären monetära förpliktelser gäldenär med rabatt, antingen med överlåtelse av borgenärens rätt till faktorn, eller utan sådan överlåtelse.
Factoringavtal - juridisk handling reglerar förhållandet mellan faktorn och långivaren vid utförande av factoring, definierar, i enlighet med lagstiftningen i Republiken Vitryssland, parternas rättigheter, ömsesidiga skyldigheter och skyldigheter. Ett factoringavtal upprättas i samband med factoringavtalet och vid behov ytterligare avtal till factoringavtalet.
Ett factoringavtal kan vara engångsavtal eller generellt.
En juridisk person lämnar in en framställning ( fri form) Till officiell bank, behörig att överväga frågor om tillhandahållande av factoring, skickas den övervägda ansökan till kreditavdelningen för bildande erforderligt paket dokument och övervägande av frågan om tillhandahållande av factoring. Anställd på kreditavdelningen arbetsansvar som inkluderar frågor om att tillhandahålla factoring, skapar ett paket med dokument.
Innan man förbereder en slutsats om möjligheten att genomföra en transaktion, lämnar en anställd på kreditavdelningen motsvarande paket med dokument för övervägande till tjänsterna: säkerhet, juridik, en specialist vars arbetsansvar inkluderar funktioner för att bedöma egendom, som inom deras kompetens, lämna till kreditavdelningen en undertecknad slutsats om möjligheten att tillhandahålla factoring . Det slutliga beslutet om tillhandahållande av factoring fattas av den relevanta kreditkommittén. Om kreditkommittén fattar ett positivt beslut om tillhandahållande av factoring, överförs material med ett utdrag ur kreditkommitténs beslut till en specialist på kreditavdelningen för att upprätta ett factoringavtal, säkerhetsavtal eller andra handlingar för att säkerställa fullgörandet av skyldigheter.
Factoringavtalet är undertecknat av bankens chef och huvudrevisor och långivaren eller deras behöriga personer.
Överföra kontanter från factoringkontot till långivarens (leverantörens) löpande konto görs på grundval av en betalningsorder från långivaren (leverantören), utförd på föreskrivet sätt och som innehåller kontrollsignaturen från den kredittjänstanställde som utför factoringverksamhet och chefen för bankens kredittjänst.
Nyligen dök ett presidentdekret upp som så mycket som möjligt klargjorde hur bostadsuthyrningssystemet ska fungera. Vi har valt det mesta viktiga punkter och översatte dem till ett begripligt språk.
Är bostadsuthyrning något nytt för Vitryssland?
Nej, det har faktiskt funnits i ungefär två år. Under det senaste året hyrdes mer än 50 lägenheter, och allt i ett företag - ASB Leasing (detta är ett leasingbolag från Belarusbank). Denna metod för att skaffa tak över huvudet var inte efterfrågad, eftersom den inte var billig, och systemet för att köpa, använda och betala för "verktyg" var inte preciserat i detalj. Med tillkomsten av det nya dekretet kommer gamla leasingavtal att följa bestämmelserna i detta dekret.
Vad är skillnaden mellan att hyra och köpa en lägenhet på kredit?
Köper du en lägenhet på kredit är den din, trots att den är pantsatt till banken. Om du arrenderar så tillhör det uthyraren fram till den allra sista betalningen.
Förresten, du kan hyra en lägenhet, ett enfamiljshus eller till och med ett hus på landet.
Vilka rättigheter har en person som hyrt en lägenhet?
Bo i det, gör reparationer, registrera din make, barn, föräldrar där. Om arrendatorn avlider, förnyar någon från hans familj leasingavtalet för sig själv på samma villkor. Du kommer att behöva betala dina elräkningar på allmän basis, som en vanlig medborgare. Förresten, leasing kan användas inte bara av en medborgare i Republiken Vitryssland, utan också av en person som permanent bor och arbetar i Vitryssland.
Vem väljer lägenhet?
Hyresgästen väljer själv sin lägenhet - på andrahandsmarknaden eller en färdig ny byggnad. Kontakta uthyraren. Hyresvärden köper denna lägenhet, ingår avtal med hyrestagaren och överlåter lägenheten till denne. Det förutsätts att leasingbolag samarbetar med byggherrar och köper nya byggnader av dem med grossistrabatter.
Leasing innebär ingen handpenning, under någon period, utan inkomstbevis?
Inga. Som med köp på kredit, behöver du handpenning. Vanligtvis talar vi om 20-30% av kostnaden för lägenheten, men bidraget kan vara mindre - enligt överenskommelse med leasingbolaget. Villkoren förhandlas också i varje enskilt fall, men i genomsnitt ingås kontrakt på 15 år. Även om perioden teoretiskt sett kan vara 20 eller 25 år. Hyresgästens inkomst kommer att beaktas. Allmän regel med banker: månadsbetalning för användning av lägenhet bör inte överstiga halva lönen.
Hur många procent?
Procentsatsen för att använda förordningen är inte reglerad. Alla betalningar görs uteslutande i vitryska rubel. För redan ingångna avtal har ASB Leasing följande system: de första två åren - räntan är lika med centralbankens refinansieringsränta, sedan till slutavräkningar - refinansieringsräntan plus 2%.
Nationalbanken tillkännagav en sänkning av refinansieringsräntan inom en snar framtid till 14 % per år. Det vill säga, i teorin, de första två åren kommer räntan att vara 14%, sedan 16%. Men om kursen går upp, så kommer utbetalningen att göra det. Om det minskar blir det lättare för hyrestagaren.
Kanske kommer betalningar att vara knutna till valuta, då ränta kommer att vara lägre. Men det här alternativet har ännu inte testats.
Vad ska lönen vara?
Grova beräkningar visar att om du väljer en lägenhet för 100 tusen rubel, betala en handpenning på 20% (20 tusen) och sedan betala i lika delar, månadsbetalning kommer att vara cirka 900 rubel. Om du betalar med en minskning kommer den största betalningen att vara 1 300 rubel per månad. Det vill säga, i det första fallet bör hyrestagarens lön vara 1800 rubel, i det andra - 2600.
Vad händer om en lägenhet som är uthyrd går upp i pris?
Ingenting. Uthyraren har ingen rätt att ändra avtalet på grund av förändringar i marknadspriser. Och det kommer inte att minska dina betalningar om ditt hem tappar i värde.
Om du hyr ut en lägenhet och det blir en dålig streak, kommer hyresvärden att ta bort bostaden?
Det är som med banker - du måste komma överens, förklara att du har tillfälliga ekonomiska svårigheter. Uthyraren kan skjuta upp betalningen av huvudskulden och överväga andra alternativ. Det är i princip inte lönsamt för ett leasingbolag, som en bank, att besvära sig med försäljning av bostäder, så vräkning är en helt sista utväg.
Föreningens medlemmar är öppna aktiebolag « Sparbank"Vitryssland" och Unitary Enterprise "ASB Sanatorium Sputnik". Storleken på företagets auktoriserade kapital är 54 400 100,00 (femtiofyra miljoner fyrahundratusenhundra) vitryska rubel 00 kopek.
ASB Leasing LLC är ett universellt leasingföretag som förser sina kunder med finansiell leasing, internationell leasing och leasingtjänster för privatpersoner.
Företaget har varit verksamt sedan 2004. Under denna tid har Bolaget etablerat långsiktiga partnerskap med hyrestagare, tillverkare och leverantörer av leasade föremål. Under hela aktivitetsperioden uppvisar företaget positiv dynamik hos huvudet finansiella indikatorer och intar idag tryggt en ledande position bland leasingbolag Republiken Vitryssland.
De huvudsakliga verksamheterna för ASB Leasing LLC är:
Fördelar med ASB Leasing LLC:
Konkurrenskraftiga kostnader för leasingtjänster- ASB Leasing LLC arbetar enligt principen om en "öppen uthyrare" och använder inte dolda provisioner och betalningar i sitt arbete.
En integrerad strategi för genomförandet av en leasingtransaktion- Företaget förser hyrestagare med ett komplett utbud av relaterade leasingtransaktion tjänster - från försäkring till tullklarering av leasade föremål.
Individuellt förhållningssätt- företagets anställda studerar noggrant varje hyrestagares behov och erbjudande bästa alternativet genomförande av en leasingtransaktion.
Hög professionalitet hos anställda- de allra flesta hyrestagare vänder sig till ASB Leasing LLC för leasingtjänster igen.
För information om kunder till ASB Leasing LLC
Limited Liability Company "ASB Leasing" informerar att från och med den 23 augusti 2018, i samband med ikraftträdandet av lagen i Republiken Vitryssland "om ändringar och tillägg till lagen i Republiken Vitryssland daterad den 13 november 2017 nr. 66-Z "On Credit Histories" leasingorganisationer, tillsammans med banker, är föremål för bildande kredithistorik.
I nämnda lagstiftning fastställs skyldigheten för leasingorganisationer att anmäla sig till kreditregistret Riksbank från Republiken Vitryssland information om alla leasingavtal, garantier, garantier, säkerheter vid ingående av sådana transaktioner, såväl som information om ämnen av kredithistorik, det vill säga kunder, i de former som föreskrivs i beslutet från styrelsen för den nationella Bank of the Republic of Vitryssland daterad 22 juni 2018 nr 291 "Om bildandet av kredithistorik och tillhandahållande av kreditupplysningar."