Meny
Gratis
Registrering
Hem  /  Terminologi/ Hur man samlar in pengar till en dyr lägenhet. Hur man sparar till en lägenhet: riktiga tips

Hur man samlar in pengar till en dyr lägenhet. Hur man sparar till en lägenhet: riktiga tips

Att äga bekväma och rymliga bostäder är en riktig dröm för miljontals ryska invånare. Många av oss har sedan perestrojkan (i mer än tjugo år) levt under helt enkelt monstruösa förhållanden - det finns ofta fall då en familj på 4 eller fler personer bor i en enrumslägenhet, eller när folk vandrar runt i hyreslägenheter fram till deras död, att inte kunna köpa sin egen bostad. De mest oöverkomliga bostadspriserna finns i huvudstaden. Det är därför frågan - hur man sparar för en lägenhet i Moskva (eller någon annan stad) - är relevant för ett stort antal invånare i vårt land.

30 kvadratmeter i en av cellerna är drömmen om miljoner!

Det aktuella läget på den ryska fastighetsmarknaden

Ryska federationen har länge varit självsäker bland de tio bästa länderna med de högsta priserna för bostadsfastigheter. Till exempel, enligt resultaten av en studie av den globala fastighetsmarknaden av Evans Property Services för 2010, rankades Ryssland på femte plats av fyrtio länder som analyserats i termer av värde kvadratmeter i förhållande till lönerna i regionen. Den genomsnittliga muskoviten behövde spara till en lägenhet till konstanta priser och löner i 26 år, och den genomsnittliga ryssen - 21 år (om du inte äter, drick inte och bo på gatan).

Men tiden går och priserna förändras, och lönerna förblir inte heller oförändrade. Nyligen en tidning IQR skrev om 2015. Om vi ​​tar nuvarande priser och löner, måste en person spara hela sin lön för en lägenhet i cirka 11 år i Moskva och 6 år i regionerna (eftersom priser och löner är olika överallt, kan det finnas en liten avvikelse från denna siffra ). Det verkar vara framsteg. Låt oss gå vidare till absoluta tal.


Vacker solnedgång

Om du öppnar annonser för försäljning av fastigheter i Moskva kommer du inte att kunna hitta belopp som innehåller mindre än sex nollor. För tydlighetens skull, låt oss titta på de ungefärliga lägsta bostadspriserna.

Moskva. Att bli ägare till en liten studiolägenhet i utkanten måste du betala minst 4 500 000 rubel. I New Moscow kan du hitta något billigare, men när det gäller infrastruktur är det inte Moskva alls. Samtidigt kommer en lägenhet till det priset definitivt att behöva genomgå renoveringar, och stora reparationer på det - lägenheter i bostadsskick kommer att kosta dig mycket mer. Om du vill köpa en ettrumslägenhet närmare centrum (beroende på område), räkna med minst 6 000 000 rubel.

Sankt Petersburg . Bostäder här, jämfört med huvudstaden, är mycket billigare - om du vill kan du köpa en liten ettrumslägenhet långt från centrum för cirka 1 500 000 rubel.

I andra städer i landet varierar bostadskostnaden någonstans - en halv miljon rubel för en ettrumslägenhet och någonstans - två och en halv. I genomsnitt varierar miniminivån runt 900 000 rubel.

Nivå på ryska löner och lägenhetspriser


Med en sådan här lön är det dags att tigga

Men nivån på våra löner verkar för det mesta till och med löjlig om man jämför den med fastighetskostnaden. En ung man i Moskva som arbetar i en mer eller mindre anständig position kan tjäna i genomsnitt cirka 50 000 rubel. I allmänhet, för Rysslands huvudstad, är beräkning inte en lätt uppgift. Två personer med samma utbildning och som arbetar i samma positioner kan lätt få belopp med en skillnad på tiotusentals rubel. På gatan kan du enkelt träffa både en muskovit med en inkomst på 30 000 rubel och en invånare med en inkomst på en halv miljon (eller mer).

I andra städer är situationen naturligtvis värre. Till exempel i S:t Petersburg bör du i det inledande skedet knappast räkna med ett belopp som är högre än 35 000 rubel (såvida du inte är en unik specialist inom ett visst område), och det är inte ett faktum att du även om några år kommer att övervinna denna nivå. I regionala huvudstäder sjunker den genomsnittliga lönen ännu lägre - en ung man kan räkna med cirka 25 000 rubel.

För Moskva: 100 000 (totalt månadsinkomst familj) – 50 000 (levnadskostnader) = 50 000 rubel. Så här mycket kan du spara varje månad. Om ett år, i den här situationen, kommer du att få 600 000 rubel. Totalt för köp av sämsta ”enrummare” på andrahandsmarknaden utan reparationer måste du spara: 4 500 000 / 600 000 = 7,5 år. Observera att du under denna period med största sannolikhet kommer att behöva glömma bort att köpa din egen bil, ha en bra utlandssemester eller lägga till din familj.

För regionala städer situationen är ungefär densamma: 40 000 (ungefärlig familjeinkomst) – 30 000 (levnadskostnader) = 10 000 rubel i balansen. Per år - 120 000 rubel. Vi delar 900 000 med 240 000 och får samma 7,5 år.

Detta är dock bara ungefärliga beräkningar, där familjen har en stabil och god inkomst och lägger pengar endast på det väsentliga. Naturligtvis ökar faktiskt denna period avsevärt - många människor sparar till bostad i 10 eller till och med 20 år. För att avsevärt minska denna period, överväg flera sätt som positivt kan påverka din ekonomisk situation och hjälpa dig att spara ihop till en lägenhet snabbare. Samma tips kommer att vara relevanta för andra fall – till exempel om du är intresserad, eller för att starta eget.


Vacker femvåningsbyggnad

Hur man sparar till en lägenhet - låt oss ta reda på det i ordning

Beräkning av det belopp som krävs för att köpa en lägenhet


Utsikt över stationen i Moskva

Först och främst bör du åtminstone ungefär bestämma dig för det belopp som du behöver samla in för lägenheten.

  1. Bestäm vilken typ av lägenhet och i vilket område du vill köpa. Tänk samtidigt på att primära bostäder (i byggnader som byggs på just nu hem) kommer att kosta dig mycket mindre, men att köpa det har en viss risk. Du kommer inte att omedelbart kunna flytta in i den köpta lägenheten - så det här alternativet passar dig som har en plats att bo i väntan på - ett rum i en lägenhet med sina föräldrar till exempel.
  1. Granska noggrant de nuvarande erbjudandena för försäljning av lämpliga alternativ, skriver ut priser. Försök dessutom att hitta priser online för liknande fastigheter under de senaste åren. Tänk samtidigt också på att under tiden som du kommer att samla in pengar för köpet kan detta belopp öka, så lägg till minst 10% till dagens kostnad.
  1. Tänk på att förutom att köpa en lägenhet kommer den att behöva registreras. Notarietjänster (vanligtvis ett fast belopp, som varierar på olika kontor), betalning statlig plikt, betalning för tjänster från en fastighetsbyrå - totalt, lägg till ytterligare 3-5% till det totala beloppet.
  1. Efter att ha köpt en lägenhet kommer du troligen att vilja renovera den efter din smak och inreda den med dina egna hushållsapparater och möbler. Beloppen för sådana utgifter kan variera beroende på dina önskemål och behov, så beräkna dem åtminstone ungefär.

När du är klar med beräkningarna får du ett ungefärligt belopp (i dagens priser) som du behöver för att få en egen lägenhet, redo att flytta in. Var inte orolig för att det kan visa sig vara betydligt högre än vad du förväntade dig – nedan kommer vi att titta på sätt som gör att du kan spara mer.

Spara pengar för att köpa ett hus


Utsikten från fönstret i en framtida lägenhet är den främsta motivationen

Om du planerar att köpa en lägenhet och inte har för avsikt att vänta mer än tio år, var beredd på att du kommer att behöva dra åt bältet, och inte för en vecka eller en månad, utan troligen i flera år. Dina ansträngningar kommer dock inte att vara förgäves - om du slutför följande punkter efter deadline blir du den lyckliga ägaren av din egen lägenhet.

  1. Skaffa dig en hälsosam vana y – föra dagliga register över utgifter och inkomster. Beräkna resultatet för en vecka, en månad. Således kan du få information om den exakta finansiell ställning, och även analysera hur kostnaderna kan minskas. För att föra sådana register kan du använda antingen en vanlig pappersanteckningsbok eller en applikation för din dator eller smartphone.
  1. Du kan sluta röka och alkohol- detta är förresten användbart, och utgifter för "dåliga" vanor är en mycket allvarlig del av utgifterna. Till exempel röker du ett paket cigaretter om dagen, din fru ytterligare ett halvt paket. Låt oss ta den genomsnittliga kostnaden för kvalitetscigaretter - 50 rubel per förpackning. Totalt kommer du varje dag att orsaka allvarlig skada på din hälsa, samtidigt som du betalar för det 75 rubel per dag, 2 250 per månad, 27 000 rubel (!) per år. Lägg till detta den månatliga kostnaden för alkohol - till exempel 2 gånger i veckan (fredag ​​och lördag) kommer 2 liter öl, som kostar 40 rubel vardera, att kosta dig 640 rubel per månad, 7680 rubel per år. Totalt, genom att ge upp dåliga vanor, kan du spara nästan 35 000 rubel årligen.
  1. Förutom dåliga vanor kan du även minska antalet resor till nöjesställen. Klubbar, barer, restauranger - allt tar bort enorma summor. Till exempel, om du går till en nattklubb ett par gånger i månaden, ett par till på en restaurang och spenderar 1 000 rubel där (och vanligtvis är denna siffra mycket högre) - resultatet är 4 000 per månad eller 48 000 per år. Naturligtvis, om det är svårt för dig utan sådana resor, bör du inte helt förneka dig själv nöjet, men du måste åtminstone minska kostnaderna. Alternativt är det bara att ta den med sig ett visst belopp för att inte spendera mer än nödvändigt.
  1. Matinköp faktiskt kosta oss mycket mer än de faktiskt kunde. När du går till en stormarknad för att köpa mat är det första du går till de icke-nödvändiga sektionerna. Det kan vara fat, leksaker, tidningar och böcker, småsaker för design och inredning och så vidare, och först då placeras de produkter du verkligen behöver. Detta görs medvetet så att köparen viker efter för flyktiga frestelser och gör oplanerade köp. För att undvika sådana utgifter, planera din inköpslista i detalj och följ den strikt, och ta även med dig en begränsad summa pengar. Sparade belopp kan variera, men du kan säkert spara minst tusen rubel i månaden (eller 12 000 per år).
  1. Köp matprodukter i grossistbutiker- deras kostnad här är lägre än i butiker och på marknaden, och betydligt. Ett kilo frukt, som kommer att kosta dig 100 rubel i detaljhandeln, här kommer att kosta cirka 75-80, till exempel. Här kan du köpa långvariga produkter - konserver, vissa typer av frukt och grönsaker, socker, kaffe och te, flingor, pasta och så vidare. Mängden pengar som sparas beror på dina behov, men för ungefärliga beräkningar tar vi 1 000 rubel per månad, eller 12 000 per år, som miniminivå. Vår hjälper dig.
  1. Om du för närvarande hyr en lägenhet, och de valde inte den bästa billigt alternativ- fundera på om det skulle vara bekvämt för dig att flytta till ett billigare boende eller ens bo hos dina föräldrar. Till exempel, om du bor i Moskva, kommer du att spendera minst 30 000 rubel för att hyra en ettrumslägenhet. Genom att flytta in hos dina föräldrar i ett år kan du spara 360 000 rubel.
  1. Analysera resten av dina månatliga utgifter– de kanske kan förkortas också. Till exempel besöker du ett dyrt gym med vackra maskiner och leende tränare. Men bredvid ditt hus finns en oansenlig källare där sportiga män samlas på kvällarna, och kostnaden för månatliga lektioner där är hälften så mycket. Liksom i föregående stycken beror besparingarna på dina utgifter.

Om du närmar dig att planera din egen ekonomi och spara pengar på ett klokt sätt kan du spara betydande belopp om året och spara pengar till din lägenhet mycket snabbare. Låt oss till exempel beräkna hur mycket pengar vi kommer att kunna spara om vi följer alla ovanstående punkter:

  • vägran av alkohol och cigaretter - 35 000 rubel per år;
  • underhållning - 48 000 rubel per år;
  • besparingar på inköp i stormarknader – 12 000 per år;
  • besparingar på inköp i grossistbutiker - 12 000 per år;
  • besparingar på andra utgiftsposter – låt oss till exempel ta ytterligare 12 000 per år.

Totalt får vi nästan 120 000 rubel i besparingar per år, och detta är utan att ta hänsyn till ytterligare besparingar om du hyr ett hus och bestämmer dig för att flytta till en billigare lägenhet - du måste hålla med, en mycket, mycket ansenlig summa.

Uppmärksamhet! Ovanstående beräkningar är vägledande, baserade på de genomsnittliga och ungefärliga belopp som en genomsnittlig tvåpersonsfamilj spenderar. I ditt fall kan denna siffra vara radikalt annorlunda - till exempel, om du inte röker ändå, så har du naturligtvis inte längre en extra utgiftspost.

Sätt att öka inkomsten för att köpa en lägenhet


Kanske håller en plats redan på att förberedas någonstans för din framtida lägenhet i en ny byggnad

Att spara pengar enbart kommer inte att ta dig långt - och en viktigare faktor som gör att du kan föra ditt köp närmare är att öka din inkomst. Även de som redan lägger all sin tid och energi på arbete bör inte misströsta - med rätt tillvägagångssätt kommer du att behöva väldigt lite tid för att öka din egen vinst. Låt oss överväga de mest lönsamma och aktuella alternativen.

  1. Försök ta reda på hur du kan tjäna extrainkomster med den kunskap du har. Du kan ta studenter (lärare är människor som kan främmande språk eller programmeringsspråk), utföra beställningar på fritiden (arbetsyrken), konsultera (läkare, advokater).
  1. Välj och studera ytterligare ett yrke. Det kan vara ett främmande språk, programmering, skriva texter på beställning. För det första tar det inte mycket av din tid, och för det andra kan du studera direkt på jobbet om du har ett par lediga timmar och en dator (surfplatta, smartphone). I framtiden kommer du att kunna få en bra inkomst - ett stort antal människor har nu gjort sådana inkomstslag till sin huvudsakliga vinstkälla.
  1. Förbättra dina yrkeskunskaper och försök att klättra på karriärstegen. När allt kommer omkring, ju högre tjänst desto högre lön, naturligtvis.
  1. Kom ihåg vad du var intresserad av tidigare och vad du var bra på. Kanske är du en duktig konstnär - då kan du jobba, skapa logotyper, reklamskyltar, tatuera eller airbrusha. Eller så kommer du bra överens med människor, är sällskaplig och öppen – då kan du prova dig fram som bröllopstoastmaster. Eller så kanske du är en utmärkt fotograf, men din favorit DSLR samlar damm på en hylla hemma - anpassade fotografier ger också en bra inkomst.

Sätt att öka kapital och andra knep

Pengarna du sparar kan bli en passiv inkomstkälla i sig. De ska inte ligga som dödvikt - för på så sätt kommer deras värde bara att minska till följd av inflationen. A rätt investering Med medel kan du inte bara spara ihop till en lägenhet, utan också regelbundet få en stabil och hög inkomst, vilket gör att du inte kan arbeta resten av ditt liv.

  1. Det här är inte första året insättningar av medel i bankdepositionerär ett av de mest stabila och vanliga alternativen för att öka kapital. Bland de många erbjudandena från alla befintliga banker för 2015 kan du i genomsnitt få cirka 15 % av de investerade medlen per år (i ryska rubel). Denna siffra kan variera beroende på villkoren och din relation till banken. Till exempel, få bankinlåning under maximal ränta Detta är möjligt om du redan är en långvarig och pålitlig kund hos ett företag med ett positivt rykte. Ett utmärkt alternativ för dem som har en officiell och stabil inkomst. Nu finns det förutsättningar som gör att du kan öka det investerade beloppet månadsvis och därmed ytterligare öka resultatet.
  1. Inteckning. I huvudsak är detta samma lån, men utfärdat för en lång period, till en högre förmånliga räntor och har en hög gräns. Lämplig, återigen, endast för dem som har officiell anställning och en stabil inkomst. Dessutom är svaret på frågan - är det lönsamt att ta ett bolån - i den överväldigande majoriteten av fallen negativt. Stort intresse kommer att tvinga dig att betala för mycket, ofta två eller till och med fler gånger. Dessutom, om du förlorar, även kortvarigt, din inkomstkälla kan allvarliga problem uppstå, inklusive att banken återtar den köpta bostaden. Om du på allvar överväger det här alternativet, läs.
  1. Banklån- långt ifrån det mest lönsamma alternativet. För det första är det osannolikt att du får en sådan en stor mängd, vilket räcker för att köpa bostad, så det är bara aktuellt om du saknar en viss summa pengar. Betydligt intresse, en betydande överbetalning i slutändan, behovet officiell anställning- allt detta gör till och med ett lån från "folkets" Sberbank inte det mest lönsamma alternativet.
  1. Investering i NPF(icke-statlig pensionsfond) när det gäller lönsamhet skiljer sig inte mycket från den vanliga öppnandet av en bankinsättning. De mest lönsamma NPF:erna kan ge dig cirka 8-10%. Det här alternativet är bra för dess stabilitet, men om du vill spara ihop till bostad så snabbt som möjligt är det osannolikt att det passar.
  1. Investering i värdepappersfond(dela investeringsfond) är ett av de mest lönsamma sätten att investera pengar. Med relativt hög stabilitet och tillförlitlighet kan den ge dig det högsta årlig ränta(jämfört med bankerbjudanden) - upp till 30-60%.
  1. Investera i Forex trading. En mycket riskabel metod som kan ge dig bra resultat (bra PAMM-kontoansvariga gör ett stabilt snitt på 4-5% per månad). Dess nackdel är att det är omöjligt att beräkna hur mycket inkomst som kommer att genereras nästa månad eller under året som helhet, och kommer det att finnas en alls, eller kommer du att förlora dina surt förvärvade pengar.
  1. Att hyra egen bostad. Passar om du redan har en lägenhet, men skulle vilja köpa ett bättre alternativ. Du bor till exempel i tvårumslägenhet, men du planerar att skaffa ett barn och vill köpa en rymlig trerumsbostad. I det här fallet kan du hyra ut din fastighet, hyra ett billigare alternativ för den period som krävs eller flytta in hos dina föräldrar.
  1. Om du har egen bil, men du kör den inte så ofta - du kan sätta på den. Inkomsten beror direkt på de priser som finns i din region, men det rör sig i alla fall om en ansenlig summa. Nackdelen med denna metod är att du som ett resultat får tillbaka en bil med avsevärt ökad körsträcka (vilket sänker priset), eller en som kräver allvarliga reparationer. Du kan få 10-15 tusen extra inkomster per månad, detta är mycket viktigt om du behöver en billig lägenhet.
  1. Investeringar i näringslivet(inklusive internetprojekt) kommer att vara av intresse för de människor som har en entreprenörsanda och betydande erfarenhet inom detta område. Men det finns också många nackdelar - för det första kan du lätt "bränna ut" och för det andra ofta seriös vinst börjar komma först efter ett tag, och om du vill öka kapitalet för att spara till bostäder om 3 år, är det bättre att välja en annan metod.

Ovan listas endast de mest lönsamma, stabila och effektiva metoderna för att öka kapital.. För att undvika eventuella problem är det bäst att investera medel på flera sätt samtidigt, fördela dem. Till exempel, om du har 500 000 rubel, du kan:

  1. lägg 300 000 rubel på bankinsättning med 10 % per år. Som ett resultat, utan att göra absolut någonting, kommer du att få 330 000 rubel på ett år.
  2. Dela de återstående 200 000 rubel lika mellan två fonder. En, till exempel, ger dig 15% av inkomsten, den andra - 20%, på ett år kommer du att få: 115 000 + 120 000 = 235 000 rubel.

Således, genom att spendera bara ett par dagar på att välja en lämplig bank och fonder och ingå avtal, kan du på ett år förvandla 500 000 rubel som skulle ha legat som en dödvikt på dig till 565 000 rubel. Naturligtvis, om investeringsbeloppet var större, kommer du att få en högre inkomst.

Genom att läsa ovanstående information och ta hänsyn till den kan du avsevärt minska tiden det tar för dig att köpa en bostad.

Beräkningar till exempel - hur man sparar till en lägenhet på 3 år från grunden


Hur man sparar till en lägenhet

Som ett exempel ger vi följande beräkningar (för en familj på två personer som bor i Moskva i hyrd lägenhet för 30 000 rubel). Vårt mål är att spara ihop till en lägenhet i Moskva om 3 år.

Första året

Din månadsvis familjens inkomst– 110 000 rubel (1 320 000 per år), varav 60 000 (720 000 per år) går till levnadskostnader.

Lägenheten du vill köpa kostar 7 500 000 rubel. På ytterligare kostnader och en möjlig prishöjning kommer att lägga till ytterligare 1 500 000 - totalt 9 000 000 rubel.

Efter att ha analyserat dina egna utgifter kunde du minska dem till 600 000 rubel, så att du kan spara 720 000 rubel per år.

Du flyttade in hos dina föräldrar i 2 år (i Moskva, utan att byta jobb eller inkomst) - detta gjorde att du kunde spara ytterligare 360 ​​000 rubel varje år. Totalt sparade du under det första året 1 080 000 rubel.

Andra året

Under denna tid började din fru arbeta på Internet (skriva artiklar eller driva sin egen blogg), och från det andra året får hon ytterligare 15 000 rubel, du lärde dig ett programmeringsspråk och har till exempel samma 15 000 rubel från . Således är din totala månadsinkomst nu 140 000 rubel (per år - 1 680 000), varav du kommer att spara 1 320 000 rubel.

Av de 1 080 000 rubel som du kunde spara under det första året lägger du 500 000 rubel på banken till 10% per år. Totalt under det andra året ökade de till 560 000 rubel.

Av det återstående beloppet investerade du 300 000 rubel i en fond, vilket gav årlig inkomst 15 %. Totalt - 345 000 rubel.

Du investerade resten - 280 000 rubel - i en annan fond, vilket gav dig 20% ​​per år. Som ett resultat fick du 336 000 rubel.

Totalt, tack vare investeringar, förvandlades dina 1 080 000 rubel under det andra året till 1 241 000 rubel. Lägga till detta de medel som tjänats in från vanligt arbete (1 320 000 rubel), får du 2 321 000 rubel - redan tillräckligt för en lägenhet i regionerna.

Tredje året

Låt oss anta att du under det andra året uppnådde en ökning (+5 000 rubel till din lön), och din frus inkomst ökade till exempel med samma 5 000 rubel per månad. Totalt får du i år 150 000 rubel per månad. Du flyttade dock från dina föräldrar till hyresbostäder, vilket ökar dina utgifter med 30 000 rubel.

Som ett resultat kommer du redan på ett år att få 1 800 000 rubel, varav du spenderar 600 000 på boende. Totalt kommer du att kunna spara 1 200 000 rubel för en lägenhet.

Du investerade det mottagna beloppet under två års arbete och investeringar (2 321 000 rubel).

Den här gången tilldelade du 1 000 000 rubel för en bankinsättning på 10% per år, vilket i slutet av terminen kommer att förvandlas till 1 100 000 rubel.

Av det återstående beloppet (för enkelhetens skull, låt oss runda upp till 1 300 000) investerade du 300 000 rubel i en fond, vilket gav en inkomst på 15% - totalt 345 000 för året.

Du investerade ytterligare 500 000 rubel i en annan fond, vilket gav dig ytterligare 10% inkomst, vilket gav dig 550 000 rubel.

Resten – 500 000 rubel – du investerade i flera framgångsrika Forex-handlare. Totalt uppgick inkomsten till exempelvis ytterligare 15 % per år. Det totala resultatet var 575 000 rubel.

Låt oss sammanfatta resultatet av att investera under det tredje året: ditt kapital ökade till 2 570 000, utöver detta tjänade du ytterligare 1 200 000 Totalt under det tredje året samlade du in 3 770 000 rubel - mer än en tredjedel av kostnaden för bostaden som du. från början valde.


Drömmen har gått i uppfyllelse, lägenheten är din!

För pengarna du får kan du redan nu köpa en liten ettrumslägenhet i utkanten. Om du är nöjd med det här alternativet, grattis! På bara 3 år kunde du spara ihop till ditt eget boende (även om inte det bästa) i Moskva. Förresten, om det inte är viktigt för dig att köpa fastigheter i huvudstaden, för detta belopp kan du redan köpa en rymlig lägenhet i vilket regionalt centrum i Ryssland som helst.

Om du vill uppnå ett högre mål (med undantag för en lägenhet i Moskva i ett bra område värt 9 000 000 rubel) - förblir kärnan densamma. Vi kommer inte att tråka ut läsaren med ytterligare beräkningar - principen är tydlig. Låt oss bara påminna dig om att siffrorna ovan är ungefärliga och kan skilja sig åt för varje person.

Hej kära läsare och prenumeranter på affärstidningens webbplats. Din egen lägenhet är en garanti för självständighet och plats för många aktiviteter. I Ryssland är bostadsproblemet ganska akut, även efter 18 år, fortsätter de att bo hos sina föräldrar under lång tid.

I artikeln kommer vi att titta på hur man sparar och tjänar pengar till en lägenhet om 1-3 år, vad som bör följas och vad man bör undvika.

Från artikeln kan du ta reda på det riktiga sätt hur man sparar och tjänar pengar till en lägenhet och var man ska börja + exempel.

Hur man sparar och tjänar pengar till en lägenhet på 3 år och ett år: expertråd

För att uppnå några resultat snabbare måste du först bekanta dig med erfarenheter och råd från tidigare personer. Det här avsnittet innehåller tips som hjälper till att påskynda ackumuleringsprocessen.

Nr 1.

Gör dig organiserad Att spara till en lägenhet är inte svårt. Det viktigaste är att lära sig att organisera sig själv: arbeta effektivt och spara korrekt

. Dessa 2 viktigaste komponenter gör att du kan uppnå alla mål på 3 år, inte bara köpa fastigheter.

  • Självorganisering inkluderar:
  • Förbättra arbetseffektiviteten;
  • Kostnadskontroll;
  • Finansiell kunskap;
  • Tidshantering;

Smart placering av medel.

Denna minsta uppsättning färdigheter gör att du snabbt kan spara ihop till en lägenhet och generellt förbättra din ekonomiska situation.

Nr 2. Ändra ditt tänkande De rika blir rikare, de fattiga blir fattigare. Alla människor har till en början samma förmåga, frågan är:

som vet hur man tänker och agerar rätt

  • . I det här avsnittet kommer vi att beskriva de vanor som du behöver bli av med och som du behöver skaffa dig. Bli av med:
  • Dåliga vanor.
  • Rökning och drickande tar upp en betydande del av din ekonomi. Detta inkluderar även klubbar, kaféer, barer etc.

Pessimism. Entreprenörskap är en riskabel verksamhet och det är omöjligt att göra utan misstag. I slutändan är det bara kloka optimister som inte ger upp efter det första misslyckandet.

  • Osäkerhet. Om du vill uppnå resultat, planera först allt, agera sedan beslutsamt och utan uppehåll. Detta är det enda sättet att nå framgång. Lära sig:
  • Planering. Varje framgångsrik affärsman kommer att bekräfta att allt börjar med enkel sammanställning dagliga att göra-lista. Bara att lista uppgifter ökar produktiviteten med 25 % på 5 minuter.
  • Vanlig sport. Daglig fysisk träning ökar hjärnans produktivitet och minskar stressnivåerna, vilket gör att du kan fatta alla beslut mer rationellt. Att bara springa 30 minuter om dagen räcker.
  • Läsa böcker.

Varje arbete har en användbar tanke och ett budskap. Bara 10 minuter om dagen varje dag kommer att lämna en betydande rest för framtiden.

Sammantaget, om du lär dig dessa fyra färdigheter kommer du att märka att du blir mycket mer produktiv. Och ekonomisk berikning börjar först och främst med att utöka kunskapen.

Nr 3. Skapa strikta regler och bryt inte mot dem: Varje familj upplever svåra stunder och beteende under denna period påverkar den finansiella stabiliteten. En av de mest enkla metoder

  • gör regler för dig själv och följ dem strikt
  • . Till exempel:
  • Gå inte till butiken utan en lista;
  • För alltid register;
  • Planera kostnader;
  • Ta inte pengar från affärsbudgeten;

Spendera inte pengar på onödiga inköp;

Spara alltid 10%.

Alla borde göra en lista med restriktioner på egen hand och. Detta disciplinerar inte bara, utan bidrar också till att avsevärt minska kostnaderna.

Nr 4.

Vidta åtgärder, sluta sitta sysslolös

Många av läsarna kommer, efter att ha läst, att bli exalterade över idén, planera något och glömma. Sådana människor når aldrig framgång om det inte finns någon handling, då finns det heller inget resultat. Alla metoder du har läst kommer bara att fungera om du följer dem.

Nr 5.

Lyssna inte på avundsjuka människor och var inte rädd för misstag

I de första stadierna kommer uppgiften att verka svår och överväldigande. Detta händer alla; det kommer förmodligen att finnas pessimistiska vänner som kommer att försöka avråda dig eller leda dig ur kurs. För att köpa en lägenhet behöver du spara ihop

Nr 6.

Var inte lat

I slutet av artikeln beskrivs ett sätt att nå målet. I slutändan handlar det om att ägna 1-2 timmar om dagen åt ytterligare aktiviteter. Om du slösar tid på onödiga aktiviteter, så är det ingen idé att prata om någon extra inkomst. Nr 7. Spara, men glöm inte att leta efter nya inkomster

Nr 1.

YouTube

Videohosting har länge flyttat från kategorin underhållning till en stor plattform för produktion av medieinnehåll. Enligt statistik, efter bara 1 års hårt arbete, når en bloggare 15-50 tusen rubel per månad.

  • Huvuduppgiften i denna verksamhet är att gissa riktningen och intressera publiken. Det kommer att finnas tittare - reklam kommer att dyka upp. För effektiv kanalutveckling:
  • Fundera över en innehållsplan;
  • Släpp videor regelbundet;
  • Förbättra regelbundet kvaliteten på materialet;
  • Annonsera;

Leta efter sponsorer.

Hitta din nisch som kommer att vara intressant för tittarna. Hur man driver ett företag på YouTube är ett separat ämne i artikeln, men i allmänhet handlar det om att locka allmänhetens uppmärksamhet och behålla åsikter.

Nr 2. Instagram En mediepersonlighet utvecklas samtidigt i många källor. Instagrambloggare tjänar inte mindre än andra, redan med

10-50 tusen prenumeranter

du kan tjäna pengar på kommersiella inlägg. Som regel marknadsförs Instagram samtidigt med en annan inkomstkälla.

Enligt statistiken anser annonsörer 1,5-2 USD per 1000 prenumeranter som normen. Baserat på beräkningar med 20 tusen prenumeranter för ett inlägg får vi $40, vilket är cirka 2000 rubel. 4 beställningar på en månad och 8-10 tusen i min plånbok. Det viktigaste är att lära sig hur man väljer annonsörer korrekt och kommunicerar kompetent med publiken.

  • Nr 3.
  • Frilansande
  • Frivilligt arbete är ganska lönsamt och stabilt. De mest populära på Internet är:
  • Formgivare;
  • Programmerare;

SEO-optimerare;

Copywriters;

Webbplatsadministratörer. Det räcker med att ägna 1-2 månader åt att lära sig någon specifik uppgift och du kan gå in på börsen. Bemästra färdigheter i webbadministration eller backend-utveckling och du kan öka din inkomst avsevärt. Nr 4.

Investeringar

Stora miljonärer arbetar inte dygnet runt en del av deras inkomst kommer in passivt. Genom att investera 100 000 får du 1000-5000 per månad. Men problemet är att för att börja måste du först samla på dig ekonomi.

Nr 5.

Återförsäljning av kinesiska varor

Inom programmeringsområdet finns en enkel regel. Ju mer kompetens, desto högre lön. De tittar inte på utbildning; praktiska färdigheter och erfarenheter är viktigare.

Nr 7.

SMM, SEO och marknadsföring på nätet

Internet har blivit en oumbärlig del av moderniteten. Försäljningen sker genom ett globalt nätverk och enligt statistik ger de utmärkta intäkter. Men konkurrensen på marknaden tillåter ingen att komma in på området. Därför behöver företag specialister som kommer att föra sina produkter till sökresultat, marknadsföra konton och öka försäljningen.

Hur man sparar till en lägenhet: TOP 7 sätt att tjäna pengar till bostäder Ovanstående metoder är relaterade till moderna metoder

, de dök upp relativt nyligen och är inte lämpliga för alla när det gäller karaktär och intresseområde. Därför föreslår vi att du bekantar dig med beprövade metoder.

Nr 1: Bolån - enkelt, men lång tid att betala

Om du snabbt behöver flytta in i fastigheter (det finns ingenstans att bo och arbeta), då är ett bolån en oumbärlig post.

Leta i så fall efter ytterligare inkomster. Oavsett om du klarar av betalningarna eller inte, kommer du fortfarande att behöva finansiering för att betala av skulden.

Nr 2: Vi hyr ut någon annans bostad Metoden liknar att sälja varor vidare. Vi hittar någon annans bostad och ingår avtal med ägarna. Om skicket på lokalerna är bra, ägnar vi oss omedelbart åt återförsäljning. I ett annat fall reparerar vi först, skapar gynnsamma förhållanden

och hyra ut bostäder.

Nr 3: Utveckla vår verksamhet inom staden

Internet upptar en av de ledande positionerna, men folk behöver äta, reparera utrustning etc. Börja utveckla ditt företag i hemstaden, och Internet kommer att vara ett utmärkt tillskott för att dra till sig uppmärksamhet. Om det inte finns några pengar att börja alls ( du behöver minst 50-100 tusen.

), då måste vi börja med tjänstesektorn. Byt färdigheter och kunskap mot pengar.

Nr 4: Egen hemsida

Informationsbranschen är helt beroende av reklam du kan tjäna $1000 varje månad från en blogg. Men sådan inkomst är möjlig efter hårt och regelbundet arbete: att välja ämnen och fylla det med innehåll. Processen är inte komplicerad, men bloggen kommer att börja generera stabila inkomster om 6-12 månader.

Nr 5: IIS

Många människor är intresserade av hur man tjänar pengar till en lägenhet utan att ha en egen. Om du inte har en egen fastighet måste du spara till den. Som ni vet erbjuder bankerna insättningar på 6-7 % per år. Med hänsyn till inflationen räcker inte denna ränta för att täcka utgifterna. Regeringen är tillmötesgående för medborgarna de erbjuder sig att registrera sig och ta emot det om 3 år.. Detta skrevs mer i detalj i tidigare artiklar. Till skillnad från en bank investerar du i företagsaktier och får utdelning från den, en avkastning på 10-15 % per år anses vara normen.

#6: Handel

Professionell aktiehandel gör att du kan bli rik på kort tid. Men för att göra detta måste du lära dig hur du analyserar börsdiagram och förutsäger kursrörelser. Till skillnad från andra investeringar arbetar handlaren med små mängder, men under korta perioder: dagar, veckor.

Enligt statistiken förlorar 90% av handlarna startkapital inom 3 månader. Detta beror på brådska och ovilja att analysera risker i detalj. Om du vill bli handlare, ägna 2-3 månader åt att studera tekniker och metoder innan du går in på börsen.

Nr 7: Säsongs- och situationsbetonad verksamhet

Inom staden kan hela tjänstemarknaden vara upptagen på permanent basis. Istället för att konkurrera med jättar är det lättare att ta ett steg i en säsongsbetonad riktning. I juni - en underhållningsbyrå, i september - kontorsförsäljning m.m.

Går det att spara ihop och tjäna pengar till sin egen lägenhet om man inte har någon bostad och inget bolån?

Ovanstående metoder är kända för många. Men frågan är hur man ska använda den kunskap man fått. För en preliminär beräkning, låt oss ta beloppet på 3 miljoner rubel med dessa pengar kan du köpa vanliga lägenheter.

Alternativ nr 1: Löptid 1 år

Det är 365 dagar eller 12 månader, vilket är ungefär 52 veckor. Därför behöver du spara 250 000 per månad. För de flesta ryssar är detta en oöverkomlig summa och det är svårt att nå sådana pengar på 1 år. Och efter 1 år börjar alla företag bara uppnå stabila vinster och få tillbaka kostnader.

Alternativ #2: Ackumulera på 3 år

Det är extremt svårt att spara ihop på 1 år, speciellt utan preliminära besparingar. Om vi ​​ökar perioden med 3 gånger får vi 36 månader och 83 340 rubel/månad. . Detta är redan nära verkligheten, men det är fortfarande extremt svårt.

Alternativ #3: 10 år

Det här är en ganska lång tid och du måste ha tålamod för att kunna spara länge på egen hand. Men nu är månadskostnaderna bara 25 000, vilket redan är nära verkligheten.

Du kan spara, men är det nödvändigt?

Om det inte finns någon mycket lönsam verksamhet kommer det att vara svårt och tidskrävande att spara på egen hand. I bästa fallet med en snittlön måste du spara 25 000 per månad.

Om du inte har en egen bostad är det bättre att ta ett långtidslån. Men om fastigheter köps helt enkelt utöver den huvudsakliga, räcker det att helt enkelt skjuta upp och inte bryta mot tidsfristerna.

Verkliga exempel på att spara pengar för att köpa en egen bostad.

Hur man sparar till en lägenhet med en lön på 20 000, 30 000, 40 000 rubel per månad + exempel

Tyvärr är bostadsfrågan i Ryssland ganska akut. Många vill bo i bekväma lägenheter, men på grund av arbetsförhållandena har de inte råd. Efter alla tips som beskrivs ovan föreslår vi att du bekantar dig med sparplanen under en period på 5-10 år. Under denna tid är det fullt möjligt att skapa ditt eget företag och växa till önskad volym.

Följ råden från artikelns första stycke. För att ackumulera måste du först ändra ditt tänkande och din uppfattning.

Börja med att planera

Du kan inte skjuta upp saker till imorgon, i en vecka eller en månad. Om du agerar, då bara omedelbart och utan att stanna. Under den kommande veckan väljer du i vilken riktning du ska utvecklas:

  • media (Internet, YouTube, sociala nätverk);
  • investeringar (IIS, );
  • karriär/ytterligare färdigheter (programmering, SEO, frilans, marknadsföring).

Ingen förbjuder att försöka på alla områden, men den största framgången uppnås av en person med en smal specialisering av sin verksamhet.

Efter att ha bestämt den allmänna utvecklingsvektorn, förtydliga din specialisering och sätt att generera ytterligare intäkter: vilken kanal kommer du att utveckla eller vilka aktier kommer du att investera i.

1 år – vi börjar och vänjer oss vid tempot

För att försäkra oss om idén, låt oss genomföra planering med en lön på 20 000. Experimentet involverar en familj utan barn båda makarna arbetar 40 timmar i veckan och har inte råd med mer än 2 timmar om dagen för sin verksamhet (på kvällen efter jobbet) + helger.

Den totala inkomsten är 40 000 rubel och 30 av dem går på mat, kläder, betalning för tjänster etc. Endast 10 000 är gratis per månad. Detta är de minsta startvillkor som måste anges. Låt oss säga att du måste flytta in hos släktingar och ge upp alla betaltjänster.

Utöver sitt huvudsakliga jobb bestämmer sig min man för att driva en YouTube-kanal + Instagram + blogg. Första månaden studerar han området, skaffar sig kunskap och planerar innehåll. Han avsätter 5 000 per månad för utveckling (reklam, copywriters, utrustning).

Hustrun bestämmer sig för att börja frilansa. De första 3 månaderna pluggar han länge och hårt, men lönar sig inte. Därefter rekryterade hon sina kunder och får nu tillbaka sina kostnader.

I slutet av året hade familjen vant sig vid denna livstakt. Som ett resultat tar mannen med ytterligare +30 tusen, och hustrun också (på ett år kan du nå sådana siffror).

År 2 - expanderar

Om starten var lyckad behöver vi nu utöka omfattningen av vår verksamhet. Överskottet på 20 000 investeras månadsvis i IIS och aktier i företaget köps med en prognos på 12% stabil per år.

  • 20 tusen per månad = 240 000 per år
  • 12% utdelning = 28 800

Ytterligare inkomster har nu blivit det huvudsakliga verksamhetsområdet (detta händer ofta). Och nu har familjen råd med högre betalda jobb eller fortsätta att utvecklas som företagare.

Frilansare med lång erfarenhet bjuds ofta in till unga företag för en bra lön. De kan komma överens eller fortsätta sin hobby.

3-5 år

Efter 3 år kan du få skatteavdrag på din IIS. Det har redan ackumulerats cirka 1 miljon + skattebefrielse. Du kan köpa en ettrumslägenhet eller fortsätta spara.

Felmarginaler

I ovanstående beräkningar tog vi ett exempel med en minimilön på 20 000 Om makar totalt får >100 tusen, då är tidsramen annorlunda och de kommer att nå sina mål snabbare.

Men detta ändrar inte kärnan i planen. Det första året, lägg tid och pengar på att utöka din basinkomst så att du har något att spara på.

Slutsats

Hur man sparar och tjänar pengar till en lägenhet - den här frågan kommer att vara relevant under lång tid. Metoderna som beskrivs ovan förklarar allt som är nödvändigt för att uppnå resultatet. Men i slutändan spelar det ingen roll vilka ytterligare affärer du tar upp – du får inkomst överallt. Huvudsaken är att du lär dig spara, hantera din tid och avsluta det du påbörjar.

Investeringshälsningar, vänner! Idag ska vi prata om hur man löser bostadsproblemet. Det är bråttom för de flesta unga familjer, men för mig är det lyckligtvis redan löst. Och jag kommer att dela med dig av hemligheterna för hur du sparar till en lägenhet så snabbt och effektivt som möjligt.

Först måste du välja vad du ska spara pengar till. Det finns två alternativ här:

  • köpa en lägenhet för kontanter (samurajens sätt);
  • köper bostad med bolån, och du behöver bara spara till handpenning (15-20 % av lägenhetspriset).

Båda alternativen är verkliga, allt beror på din plånboksstorlek och tålamod. Det är klart att med en liten lön är det nästan omöjligt att spara till en lägenhet utan bolån. Särskilt om vi pratar om ett par miljoner. Men om du behöver spara bokstavligen 300-400 tusen rubel, är detta en mer realistisk uppgift.

Bestäm först vad som kommer att vara mer lönsamt för dig: ta ett bolån eller hyra och spara samtidigt. Oftast är det första alternativet mer lönsamt:

  • kostnaden för hyran kan öka, men priset på bolån kommer inte att göra det;
  • du kommer att kunna betala tillbaka ditt bolån i förtid och minska din skuld;
  • inflationen kommer att fungera till din fördel;
  • Psykologiskt är det lättare att bo i egen lägenhet än att hyra.

Men bolån har också sina nackdelar. Din lägenhet kommer alltså att pantsättas till banken och om du inte betalar skulden kan den tas bort, och dessutom kan den inte säljas, skänkas eller hyras ut till hyresgäster.

Men hur som helst, välj. Bolån eller kontanter.

Bestäm det nödvändiga beloppet

Efter det börjar du räkna ut hur mycket du behöver.

Det är klart. att du behöver mindre pengar för ett bolån från grunden än för en hel lägenhet. Men om du byter ut en gammal ettrumslägenhet mot en ny två- eller trerumslägenhet är det lättare att spara än att ta ett lån.

Många frågar sig om det går att spara ihop till en lägenhet med vår lön. Svaret är ja, om du vet vart du är på väg och du har en plan. Att bestämma den erforderliga mängden är det första steget mot detta.

Bestäm den genomsnittliga kostnaden för en lägenhet i din region och ta reda på om det är realistiskt att spara ihop till en lägenhet eller ändå ta ett lån.

I princip kommer metoderna för att ackumulera medel i båda fallen vara ungefär desamma, den enda skillnaden kommer att vara tidpunkten och beloppen - och uppsättningen verktyg är helt identisk.

Justera för inflation

När du beräknar hur du snabbt sparar till en lägenhet, var beredd på att du måste tävla mot inflationen. Varje år kommer det att minska köpkraften på pengar och samtidigt höja priset på fastigheter.

Det kan invändas att bostadspriserna 2014-2018 sjönk på grund av krisen. Ja, det är sant. Fastigheter kan antingen stiga i pris på 10 år eller skjuta i höjden i pris. Men om du planerar att faktiskt spara till en lägenhet måste du vara beredd på det mest troliga scenariot. Och det är så att bostäder går upp i pris med i snitt 4% per år.

Följaktligen kommer din lägenhet för 1,5 miljoner rubel på 20 år att kosta cirka 3,2 miljoner rubel (inklusive sammansatt ränta). Så om du planerar att spara till en lägenhet i 20 år, behöver du det slutliga målet inte på 1,5 miljoner rubel - men minst 3. Det vill säga. Storleken på månatliga investeringar bör fördubblas redan i inledningsskedet.

Gör en ekonomisk plan

Nästa steg är att göra upp en specifik plan för exakt hur du ska spara till en lägenhet. Det beror på mängden och tidsperioden för sparandet. Var realistisk: du kan inte spara ihop till fastigheter värda 5 miljoner rubel på ett år med en liten lön.

Bestäm först exakt hur mycket pengar du kan spara. Om detta är 50 tusen rubel, är det osannolikt att du kommer att kunna spara ihop till en lägenhet på ett år - du behöver minst 150-200 tusen rubel. Prova som med ett bolån - räkna på 10 år och med en betalning på 50% av din inkomst. Troligtvis kommer de resulterande siffrorna att vara närmare verkligheten.

Till exempel, om du kan spara 50 tusen rubel i 10 år och samtidigt investera i det finansiella instrument med en avkastning på 10% per år, efter denna period kommer du att ha samlat cirka 11,5 miljoner rubel. En imponerande mängd.

Om du fördubblar betalningarna kommer mängden besparingar att vara 23,3 miljoner rubel. Det finns redan tillräckligt för en ettrumslägenhet och en rubel på tre rubel och en herrgård i mellanklass.

Viktigt: du måste ta hänsyn till inflationen, så faktiskt köpkraft dessa pengar kan vara lägre.

Det är tydligt att det är svårare att spara till en lägenhet med en liten lön, och det är mer realistiskt att spara 10-20 tusen rubel (och det är bra om du lyckas spara sådana belopp). Vi räknar. I slutet av 10-årsperioden kommer du att ha samlat på dig så mycket som 2,3 miljoner rubel. Även med hänsyn till inflationen räcker detta för en blygsam ettrumslägenhet någonstans i provinsen.

Definiera verktyg

Så vår viktigaste uppgift är inte ens att spara pengar till en lägenhet, utan att investera den klokt så att dess köpkraft inte minskar. Till exempel, om fastighetspriserna stiger med 4-5% per år, och din inkomst är 10-12%, då kommer du att gynnas.

Den andra punkten är frånvaron av risker. Det är frestande att investera pengar på 10% per månad i ett valutakontor eller binära optioner, men troligtvis blir du utan byxor. Du kommer att bli lurad.

Ta risker genom att investera i strukturerade produkter, terminer eller aktiemarknaden, dvs. Verktyg du inte förstår ska inte heller användas. Du kommer inte att bli lurad - du kommer själv att förlora pengar på grund av oerfarenhet och okunskap.

Välj i allmänhet endast beprövade riskfria instrument med avkastning över marknaden. Och det finns många av dem.

Deposition

Med bara en insättning är det mycket svårt att spara ihop till en lägenhet med en lön på 20 000 rubel, eftersom du kan spara 5-6 tusen rubel maximalt. 10 år kommer naturligtvis att räcka för att samla in 1 miljon rubel. Men var hittar du ett anständigt boende för den typen av pengar om ett decennium?

Naturligtvis, om du sparar till ett bolån, är det det.

Insättningar upp till 1,4 miljoner rubel är försäkrade av DIA, så du kan säkert investera i de banker som har medlemskap i denna byrå.

Federala låneobligationer

OFZs har en avkastning som är mycket högre än insättningen. Om banker i genomsnitt erbjuder 5-6% per år i rubel och 2-3% i utländsk valuta, då med OFZ genomsnittlig avkastning ligger på nivån 7-8%. OFZ utfärdas av finansministeriet och skyddas av staten. Det finns inga risker alls.

Om du funderar på hur du ska spara pengar till en lägenhet kan du använda. Dess essens är följande:

  • du öppnar ett mäklarkonto, till exempel hos en Tinkoff-mäklare (bekvämt, det finns ingen månatlig serviceavgift, du betalar bara en provision på 0,3%);
  • köp 10 tusen OFZ i månaden;
  • per år förvärvar du cirka 120 tusen rubel i federala obligationer - beroende på emissionen kommer du att ha 120-140 obligationer i dina händer;
  • du får kuponginkomst 70 rubel för varje obligation;
  • i slutet av året, tillämpa ett skatteavdrag - 13% av medlen som investerats i IIS-kontot (i det här fallet är det 13% av 120 tusen rubel, d.v.s. 15 600 rubel).

Som ett resultat, vinst för året: 70*120 + 15600 = 24000 rubel. Detta är 20 % per år. Räkna själv ut hur många år det kommer att ta dig att spara din första miljon.

Och här är en extra bonus. På grund av sanktioner utländska investerare Du kan inte hålla ryska värdepapper, så de dumpar dem på marknaden. Vad händer med en tillgång när den säljs? Det stämmer, det blir dyrare. Nu kan OFZ-utgåvor köpas för 950, 900 och till och med 880 rubel.

När deras förfallodatum löper ut kommer regeringen att köpa tillbaka dem till pari. Föreställ dig att du köpte 1000 10-åriga obligationer för 950 rubel, fick en kuponginkomst på 75 rubel per obligation och år och sedan sålde dem tillbaka till finansministeriet för 1000 rubel, och tjänade 50 rubel på toppen. Jag lämnar beräkningarna till dig.

I allmänhet, spara pengar till en lägenhet Jag tror att detta är det säkraste alternativet.

ETF:er och fonder

Detta är ett passivt sätt att spara och öka pengar, vilket gör att du kan spara till en lägenhet med en liten lön. Fonder investerar i olika marknadsinstrument, d.v.s. hålla fast vid principen om största möjliga diversifiering av fonder. På grund av detta gör de vinst även på en fallande marknad – faller vissa aktier fortsätter andra att stiga.

Det finns ett sätt att tjäna pengar på fonder och ETF:er. Du köper en andel i en fond eller en ETF-aktie och väntar på att den ska stiga i pris. Och så säljer du den. Om du köper en sådan tillgång i 10 år kommer den att stiga i pris i alla fall. Din uppgift är att välja de fonder som definitivt inte kommer att falla i pris.

Jag erbjuder en balanserad portfölj:

  • 3 obligationsfonder;
  • 1 blandad investeringsfond;
  • 1 industrifond;
  • 3 aktiefonder.

Du får både konservativa och spekulativa instrument i ett paket.

Fördelen med medel är den lägsta tröskeln för inträde. Fondandelar kostar i genomsnitt 1 000 rubel, investeringar startar från 5 000 rubel, beroende på förvaltningsbolag. , genomsnittlig kostnad aktier i en börshandlad fond 2018 är 2000-2500 rubel.

Om du funderar på hur du sparar till en lägenhet med en lön på 30 000 rubel, så är fonder ditt val.

Jag rekommenderar personligen att föredra ETF:er, eftersom provisionen för köp och inlösen av aktier är 1-2% + årlig avgift på 1%. ETF:er räcker att köpa och hålla - det finns bara två provisioner - för köp och försäljning, och de är börshandlade (0,005-0,3%). Och generellt sett visar sig indexinvesteringar vara mer lönsamma än aktiv förvaltning.

Kapitalförsäkring

Ett annat alternativ för hur man snabbt sparar ihop till en lägenhet är att teckna en sparförsäkring. Du kan köpa den på VTB, Alfa-Bank, Rosgosstrakh eller Tinkoff. Kärnan i NSJ:

  • du bestämmer hur mycket du vill spara;
  • välj ett program som låter dig göra detta;
  • Du får ett betalningsschema som du betalar.

Nästan som ett lån, men pengarna samlas på ditt konto. Lönsamheten för försäkringen är ganska låg - vanligtvis 4-5% per år, men du får försäkringsskydd under hela försäkringsperioden. Till exempel i 10 år. Och om något händer dig får du omedelbart hela beloppet. Och ja, du kan köpa en lägenhet.

Slutsats

Så framför dig finns en färdig algoritm för hur man sparar ihop till en lägenhet, med alla layouter och recensioner. Beräkna först hur mycket du behöver, räkna sedan ut hur mycket du kan spara, gör sedan en plan och välj ett av verktygen jag nämnde. För att få en förutsägbar inkomst rekommenderar jag OFZ med avdrag från IIS. Om du vill göra galna vinster, prova ETF:er. Till exempel har aktierna i FinEx MSCI USA UCITS ETF ökat med 65,7 % sedan 2012, och detta tar hänsyn till 2014 års oljekris. Det viktigaste är att inte falla för bedragare, riskera inte dina "lägenhet" pengar förgäves. Lycka till, och må kvadratmeterna vara med dig!

Läs mer, det är intressant!

Hälsningar! Att döma av mina vänners erfarenhet är att ta en lägenhet med bolån fruktansvärt dyrt och väldigt psykiskt obehagligt. Och det är klart att det är tillrådligt att köpa din första (andra, tredje) fastighet utan lån och med dina "svårt förvärvade pengar".

Förra gången diskuterade vi redan frågan om att välja mellan. Dagens artikel är tänkt att hjälpa dem som ändå valde det första alternativet. Men hur sparar man pengar till en lägenhet med genomsnittlig eller låg inkomst? Jag kommer inte att gå ner i direkta plattityder som "spara, spara och investera", "öka inkomster och minska utgifterna", "". Jag kommer bara att föreslå ett par specifika tekniker och knep som något kommer att förenkla och påskynda denna långa och obehagliga process.

Men först ska jag säga några "avskedsord".

Innan du börjar spara till lägenhet måste du förbereda dig för... en kontinuerlig hinderbana på ett par år. Vi förstår alla mycket väl att det inte ens med genomsnittliga inkomster kommer att gå att spara till bostadsköp på 1 år. Och ännu mer om inkomsten är liten.

Inom en snar framtid måste du ompröva din livsstil: tjäna pengar med alla medel och ständigt tänka på var du ska lägga dina besparingar så att de inte brinner ut.

Det är extremt svårt att hålla koll på sig själv i ett eller två eller fem år. Och ibland är det nästan omöjligt. I allmänhet, gör dig redo för ett långt maraton med överraskningar. Håller med, priset i form av separat bostad är värt sådana uppoffringar.

Först, sätt specifika deadlines för dig själv.

Av vänners erfarenhet kan jag säga att det är extremt svårt att begränsa sig i allt efter fyra eller fem år av åtstramningar. Så fokusera på denna (eller ännu bättre, en mindre) figur.

Börja med startkapital

Det här är väldigt viktig punkt! ”Från grunden” kommer verksamheten att gå så långsamt att många bränner ut sig utan att ens spara till en hall. Avsätt därför antingen en årlig bonus för startkapitalet, eller gör lite storstädning i huset och...

Och börja med åtminstone något minimibelopp!

Involvera andra i processen

De som bor hos dig bör delta som standard. Och släktingar, vänner, kollegor och bekanta – ge åtminstone moraliskt stöd.

Min vän i Kazakstan berättade en rolig historia. Han arbetade ensam på en butik (fotografi, kopiator, kontor). Med chefens tillåtelse fick han med sig en låda med en vacker bild herrgård och inskriptionen: "Jag sparar till ett hus!" Jag ställde den någonstans på sidan och jobbade som vanligt. Han berättar att kunderna skrattade och ställde många frågor, men han gick aldrig hem med en tom låda.

Varför är miljöstöd så viktigt? Faktum är att du under en tid måste ge upp en massa onödiga, men bekanta och trevliga saker. Och att göra detta när alla runt omkring dig lever ett "normalt" liv är extremt svårt.

Försöker du att inte röka runt en kollega som försöker sluta och som redan hållit på i två veckor?

Förvandla tråkigt att räkna varje krona till ett spel eller en tävling

Detta tillvägagångssätt är enklast för unga par. Och om du involverar barn (från sju år och äldre) i processen får du en lång, lång lek för varje dag! Huvudsaken är att föräldrar har tillräckligt med kreativitet.

Nästan alla situationer kan spelas ut intressant.

Vi träffades på kvällen och skröt om hur mycket någon hade sparat på en dag (gick tre hållplatser, köpte ingen paj, rökte ett halvt paket cigaretter istället för en hel, etc.). Beräknad totalt belopp– lägg pengarna i en vacker spargris. Eller så kastar de lott för att se vem som får pengarna han sparat – och han kan säkert spendera dem på vad han vill. Eller välj "dagens vinnare" och ge honom ett välsmakande "pris".

Du kan utse en ”finansminister” varje vecka. Det är han som kommer att kontrollera alla utgifter i sju dagar och skälla ut de andra för slöseri. Du kan rita ett hus, dela upp det i hundra rutor och måla en i taget när summan som behövs för att köpa en "bit" samlas in.

I allmänhet finns det många alternativ! Det viktigaste är att motivera dig själv och andra familjemedlemmar att spara pengar varje dag.

Skapa en reservfond vid force majeure

Se till att avsätta pengar för oväntade utgifter!

Annars, en vacker dag, kommer hälften (om inte alla) av pengarna som sparas till en lägenhet att spenderas på att betala för behandling av en familjemedlem eller akuta bilreparationer. Dessutom måste medel för force majeure hållas separat från pengar för en lägenhet!

Och glöm bara "bostadsfonden"... Denna summa ska inte alls tas med i dina planer för de närmaste åren.

Se till att avsätta pengar för rekreation och underhållning

Innan du köper en lägenhet är det osannolikt att du kommer att kunna bo i Italien eller Österrike. Men du ska inte helt ge upp att gå på kafé, bio, bowlinghall eller teater.

Du måste definitivt ta en paus från "ekonomiläget" då och då! Ett par jag känner använde en teknik som kallas "ledig dag". En gång varannan vecka valde de en dag för vilken de tilldelade en fast summa pengar (mer än de vanligtvis spenderade).

De lämnade hemmet och... hade en aktiv vila. De sa att under sådana helger stängs den interna "kalkylatorn" av - eftersom du äntligen kan spendera pengarna som du vill. Inom det tilldelade beloppet förstås.

Se till att investera dina besparingar!

Helt enkelt genom att lägga pengar i kassaskåpet kommer du att röra dig mot ditt mål i snigelfart. Låt oss säga genomsnittlig lön i Kiev är nu cirka 300 dollar, och en ettrumslägenhet på återförsäljningsmarknaden kan köpas för 30 000 dollar. Det vill säga en person behöver varken dricka eller äta på 100 månader (eller mer än åtta år) för att spara ihop till en lägenhet. .

Och om han investerar lite pengar i investeringsinstrument, denna period kan minskas med två eller tre gånger! Ett annat tips: när du har en anständig summa i din spargris kan en liten del av den (10%) försiktigt "rullas" till lönsamma instrument med höga risker.

Jag tog förresten Kiev som exempel, för i Moskva kommer siffrorna att vara helt fantastiska.

Hur sparar du (eller har du någonsin sparat) till en lägenhet? Prenumerera på uppdateringar och glöm inte att dela länkar till de mest intressanta inläggen med dina vänner!

För närvarande är nivån på bostadspriserna den främsta orsaken till omöjligheten att lösa bostadsproblemet för majoriteten av ryska medborgare och familjer. Den enda utvägen, som många tror, ​​kan vara att ta ett bolån. Övning bevisar att du kan köpa ditt eget hem inte bara med hjälp av lånade medel. Låt oss titta närmare på hur man sparar ihop till en lägenhet utan bolån och var man kan få pengar för att uppnå ett sådant mål, med enkla matematiska beräkningar.

Hypotekslån för en vanlig invånare i Ryssland betyder höga räntor, långvarig bondage och en hög sannolikhet för förlust av bostad i händelse av utebliven betalning av skuld. Faktum är att ett bolån, precis som alla andra typer av lån, har för- och nackdelar. Låt oss titta på bristerna mer i detalj.

Bland dem:

  1. Hög överbetalning. På grund av den långa återbetalningstiden för skulder och ganska höga räntor i Ryska federationen kan den slutliga kostnaden för lånet ökas flera gånger jämfört med det belopp som låntagaren tar emot. Ju längre returperioden är, desto högre blir det slutliga överbetalningsvärdet.
  2. Måltyp av utgifter kreditmedel. Pengar som tas emot från långivaren kan endast användas för det ändamål som anges i detalj i låneavtal, nämligen för köp av en viss fastighet med ett angivet värde. De flesta ryska banker inkluderar inte merkostnader i samband med reparationer, inredning och inköp av möbler och utrustning för framtida bostäder i bolånet. Kunden måste hitta medel för detta på egen hand eller ta ett nytt lån.
  3. Säkra ett lån i form av fastighetssäkerhet. Enligt det ingångna pantavtalet är den köpta bostaden pantsatt till banken, om vilken motsvarande anteckning görs i registret och anteckning i lagfartshandlingarna. Efter detta kommer låntagaren inte att kunna sälja, registrera familjemedlemmar, bygga om, donera eller pantsätta. Även komplexa reparationer måste avtalas med långivaren.
  4. Sätta in ett fast belopp från priset på den köpta fastigheten ( handpenning). De allra flesta ryska banker anger betalning av den första avbetalningen som obligatoriska krav för att få en inteckning, minsta storlek vilket idag är 15 % av marknadsvärde lägenheter. Det finns nästan inga erbjudanden på marknaden utan handpenning.
  5. Betydande ökning av lånekostnaden på grund av obligatorisk ytterligare betalningar. Ytterligare kostnader inkluderar inköp försäkring, betalning för tjänster av ett värderingsföretag, notarie, registreringskostnader m.m. Samtliga sammanfattas med en överbetalning på hypotekslån, vilket leder till en ännu större ökning.
  6. Sannolikheten att förlora äganderätten om det är omöjligt att fortsätta betala skulden. Förlust av arbete, hälsa, en kraftig försämring av levnadsstandard och kreditvärdighet på grund av vissa extraordinära skäl och faktorer kan leda till systematiska förseningar eller till och med vägran för låntagaren att betala tillbaka skulden till banken. I denna situation kommer borgenären att tvingas genom domstolen att påbörja förfarandet för att samla in säkerheten och lägga ut den på auktion. Då kommer klienten juridiskt att förlora sin bostad.

VIKTIG! Att ta ett bolån under en längre tid kommer vem som helst att uppleva en svår börda av månatliga avdrag från familjens budget obligatoriska betalningar. Därför är psykiskt obehag en annan påtaglig nackdel med hypotekslån.

Går det att spara pengar med en liten lön?

Om du sätter ett mål att köpa inom en snar framtid egen lägenhet eller ett hus utan hjälp av en inteckning, då även den låga inkomsten av de vanliga rysk familj kommer att tillåta dig att göra detta. För att förstå verkligheten av ett sådant uttalande måste du beväpna dig med en vanlig miniräknare och jämföra de erhållna resultaten. Det viktigaste är att fastställa vad som kommer att vara mer lönsamt i ett visst fall - besparingar eller säkerheter i form av en inteckning.

Låt oss göra det enkla beräkningar för en låntagare som vill köpa en 1-rumslägenhet i regionen och separat i Moskva, med hänsyn till genomsnittet lön.

Räkneexempel för Moskva

Moskva anses vara en separat stad när man beräknar de flesta ekonomiska, sociala och andra indikatorer på grund av dess storlek, befolkning och levnadsstandard. Låt oss titta på ett exempel på om det är realistiskt för en arbetande moskovit med medellönen i staden att spara ihop till bostad (en ettrumslägenhet).

För beräkningar kommer vi att använda officiella data från Rosstat. Så låt oss anta att en potentiell fastighetsköpare får 80 tusen rubel per månad (genomsnittlig månadslön i Moskva i början av 2019) och planerar att köpa en 1-rumslägenhet i en ny byggnad standard layout värt 4 520 000 rubel (med genomsnittspris för 1 kvm. m. 113 022 rubel) med en yta på 40 kvm. m.

Låt oss säga att kunden kommer att sätta in 31 000 rubel på sitt bankkonto varje månad. Om ett år kommer kontot redan att ha 372 tusen rubel. Under 12-13 år kommer mängden besparingar att vara cirka 4,5 miljoner rubel. Genom att frigöra ytterligare medel eller söka efter alternativa inkomstkällor kommer ackumuleringsperioden att minska.

Detta verkligt exempel, hur du kan spara ihop till din egen lägenhet utan att gå till banken för ett bolån för en vanlig upptagen medborgare som bor i Moskva. Naturligtvis tog beräkningen inte hänsyn till många faktorer, såsom: inflation, stigande/sänkande priser på bostäder, krisfenomen i ekonomin, möjligheten att placera ackumulerade medel på inlåning till ränta, få andra merinkomster m.m. Men det allmänna budskapet är mycket tydligt.

SLUTSATS: Utan att överbetala bankerna miljontals rubel, en moskovit med en lön på 80 tusen rubel ganska realistiskt ungefär om 10-12 år kommer att kunna spara ihop till sitt eget hem. För en familj med två arbetande makar blir detta ännu enklare.

Räkneexempel för regioner

För beräkningar efter regioner i Ryska federationen kommer vi att använda den genomsnittliga månadslönen i början av 2019 och priserna per 1 kvm. m. standard lägenhet i en ny byggnad. Låt oss till exempel ta data för Volga Federal District.

Så indata:

  • en persons månadslön är 30 tusen rubel;
  • kostnad för 1 kvm. m. - 42,7 tusen rubel;
  • område 1 rum lägenheter – 36 kvm. m.;
  • priset på en lägenhet i en ny byggnad är 1,5 miljoner rubel.

Vi kommer att skicka 13 tusen rubel varje månad för att spara. För året kommer mängden besparingar att vara 156 tusen rubel. Om 10 år kommer du att kunna ackumulera cirka 1,5 miljoner rubel.

Det vill säga under 9-10 år en invånare i en vanlig rysk region med genomsnittliga inkomster (med nuvarande nivå löner och priser), istället för att samarbeta med banken och betala den enorma räntan, kommer att kunna köpa en lägenhet i en ny byggnad.

Går det att klara sig utan bolån om man behöver hyra bostad?

Låt oss överväga alternativ för att beräkna köpet av sitt eget bostadsutrymme, med hänsyn till det faktum att en person inte har någonstans att bo och måste hyra en lägenhet. Vi lämnar indata oförändrade.

Räkneexempel för Moskva

Hyrespriserna i Moskva kommer att bero på många faktorer, inklusive området (avstånd från stadens centrum, prestige), typ av byggnad, lägenhetsstorlek, etc. Med en lön på 80 tusen rubel kan en person bara räkna med att hyra en 1-rumslägenhet i utkanten av staden eller till och med i regionen.

Låt oss ta den genomsnittliga kostnaden för att hyra sådana lägenheter - 20 tusen rubel (exempel: en lägenhet med en yta på 33 kvm i Butovo). Du måste betala 240 tusen rubel per år. Baserat på de initiala uppgifterna kommer besparingen per år att uppgå till cirka 132 000. Under sådana förhållanden kommer du att kunna spara till en lägenhet tidigast om 30 år. I det här fallet kommer ett bolån att vara mer lämpligt, trots överbetalningen.

Om du sparar minst 22 tusen rubel i månaden (med hänsyn till hyresbetalningar kommer en person att ha cirka 38 000 netto), kommer besparingarna per år att uppgå till 234 tusen rubel. Det kommer att vara möjligt att spara ihop till en lägenhet värd 4,5 miljoner rubel om cirka 15-17 år.

De erhållna resultaten kommer inte att passa någon - ackumuleringsperioden är för lång, då du måste begränsa dig i allt. Därför för Moskva optimala alternativär långtidsuthyrning av bekväma bostäder eller att få ett bolån.

Räkneexempel för regioner

I Volga-regionen är det genomsnittliga hyrespriset för en typisk 1-rumslägenhet. lägenheter (ekonomialternativ) är 10-12 tusen rubel. Under våra hypotekslånevillkor kommer hyresbetalningen att vara lägre än lånebetalningen med cirka 2 tusen rubel.

Om man tar hänsyn till sådana siffror blir ackumulationsförfarandet samtidigt som man bor i hyresbostad irrelevant. Här är det bättre för en person att fortsätta hyra en lägenhet eller besluta om ett bolån.

När en man och hustru arbetar i en familj, då de totala inkomsten kommer att tillåta dem att hyra och ackumulera det belopp som krävs för att köpa ett hem.

Om du tar ett bolån

Låt oss dra ytterligare en parallell med det potentiella alternativet att få en inteckning för Moskva och regionerna i Ryska federationen.

Räkneexempel för Moskva

Att köpa en 1-rumslägenhet. lägenheter värda 4,520 miljoner rubel, kommer låntagaren att erbjudas följande villkor för att få ett hypotekslån:

  • ränta – 10 % per år (marknadsgenomsnitt);
  • handpenning på ett hypotekslån – 15% (680 tusen rubel);
  • Återbetalningstiden för skulden är 20 år.

I det här fallet kommer överbetalningen på bolånet att vara 5 miljoner rubel med en månatlig betalning på 31 000 rubel. En sådan betalning kommer att vara möjlig för en ensamboende i Moskva med en lön på 80 tusen rubel.

Du kan minska överbetalningen på grund av möjligheten till förtida återbetalning av bolånet.

Räkneexempel för regioner

Initial data:

  • lägenhetspris 1,5 miljoner rubel;
  • första delen - 225 tusen rubel;
  • utlåningsränta – 10 % per år;
  • lånetid – 20 år.

Den månatliga betalningen (annuitetssystem) kommer att vara 12 304 rubel. Den totala överbetalningen på lånet är 1,68 miljoner rubel.

En månatlig betalning på 12 tusen rubel är jämförbar med hyresbetalningar, så många invånare ryska regioner ge företräde hypotekslån(det blir lättare att spara till ett bolån), eftersom du måste betala för ditt eget boende och inte för främlingar-hyresgäster.

Kalkylator

Lånebelopp

Betalningstyp

Livränta differentierad

Ränta, %

Moderskapskapital

utfärdandedatum

Lånetid

0 år 1 år 2 år 3 år 4 år 5 år 6 år 7 år 8 år 9 år 10 år 11 år 12 år 13 år 14 år 15 år 16 år 17 år 18 år 19 år 20 år 21 år 22 år 23 år 24 år 25 år 26 år 27 år 28 år 29 år 30 år

0 månader

1 månad

3 månader

5 månader

6 månader

7 månader

8 månader

9 månader

  1. 10 månader
  2. 11 månader Tidiga återbetalningar datum Reducing the term Reducing the amount Monthly reducering the term Monthly reducering the amount belopp Tillägga Använd vår bolånekalkylator för att beräkna din betalningsplan för ditt bolån och din ungefärliga inkomst, samt beloppet för ditt överbetalda bolån. Kalkylatorn tillhandahåller en funktion för att beräkna förtida återbetalning.
  3. Fallgropar i dessa beräkningar Beräkningarna som presenteras i artikeln tar inte hänsyn till hela skalan av faktorer som har en betydande inverkan på det slutliga resultatet. I synnerhet beaktas inte följande:
  4. Nivån på inflationen (vilket kan leda till en allvarlig depreciering av det ackumulerade beloppet avsett för köp av bostad). och andra obligatoriska utgifter (deras totala volym kan leda till en betydande ökning av slutresultatet).
  5. Ta emot ytterligare inkomster när du placerar pengar på insättning (med förbehåll för aktivering och periodisk påfyllning av kontot kommer kunden att få vinst i form av upplupen ränta).
  6. En ökning av en persons inkomstnivå i framtiden (initiala förhållanden med lön, till exempel, 80 tusen rubel per månad i Moskva är inte ett konstant värde, men kommer troligen att gradvis förändras mot tillväxt).
  7. Den psykologiska faktorn för en konstant belastning på budgeten och en medveten minskning av ens levnadsstandard (spara pengar till en lägenhet, en betydande del av ens inkomst eller betala månadsbetalning hypotekslån, en person upplever ständigt obehag och tryck och förnekar sig själv många saker).

Det är omöjligt att ta hänsyn till alla dessa faktorer, eftersom de tenderar att förändras för varje specifik situation.

Steg-för-steg-instruktioner: hur man sparar till en lägenhet utan inteckning

Redovisning av intäkter och kostnader

Att få ordning på familjens budget, nämligen att optimera inkomster och utgifter, kan bli grunden för att frigöra en betydande summa. Att eliminera onödiga och spontana utgifter, samt att spara på inköp inom rimliga gränser, kommer att bli grunden för besparingsmöjligheter.

Bättre skriftligt eller elektronisk form(nu finns det många specialprogram) bibehåll din budget och registrera alla intäkter och utgifter.

Att sätta upp mål

Att sätta upp ett globalt mål är där du måste börja processen att samla pengar för ny lägenhet. I ditt huvud eller, återigen, skriftligt, måste du komma ihåg vilken typ av fastighet som kommer att köpas, i vilket område, dess ungefärliga kostnad.

Övning visar att närvaron huvudmål– nyckeln till 100 % framgång. Även familjer med medelinkomster som sköter sitt sparande klokt kommer som regel att ha råd att köpa bekväma bostäder med de pengar de lägger undan om 7-10 år.

VIKTIG! Målet du ställer upp kan förändras över tiden. Det är viktigt att inse att efter 5 eller fler år kan en persons livsstil, nivå av välbefinnande och önskningar förändras.

Spendekontroll och vanor som stjäl pengar

En person som har satt upp som mål att på egen hand spara pengar till en lägenhet måste bli av med onödiga utgifter. Detta avser utgifter för dåliga vanor - alkohol, cigaretter, slöseri med tid på klubbar och andra nöjesställen.

Om man räknar ut hur mycket pengar som spenderas veckovis, månadsvis och årligen på sådana utgiftsposter blir det lätt att förstå att det är mer logiskt att styra dessa medel till mer humana och nödvändiga saker (särskilt om bostadsfrågan är akut).

Det är bättre att gå till butiken med en förkompilerad lista och undvika att "gå bortom" den.

Låt oss börja spara

När målet är satt rekommenderas det att omedelbart börja spara pengar från den mottagna inkomsten. Beroende på mängden månadslön och extra pengar familjen måste bestämma det lägsta och högsta belopp den kan spara.

Det är bättre att göra avdrag varje månad, utan utelämnanden, eftersom periodiska avslappningar kommer att leda till avstånd från de aktuella uppgifterna. Sparbeloppet bör inte vara mindre än 10 och mer än 40 % av inkomsten för en person eller familj.

En person har råd att spara genom att lägga undan 30-40% av sin lön, en annan - bara 10%. Allt här är individuellt. Du bör inte anstränga dig själv så mycket som möjligt och förneka dig själv det väsentliga, eftersom detta kan leda till fruktansvärda konsekvenser.

Vi bildar en frihetsfond

Många vet att frihetsfonden är en viss reserv av medel, vars storlek är lika med utgifterna för 3-6 månader. Det vill säga, detta är en viss "säkerhetskudde" som varje person borde ha till hands.

Frihetsfonden avsätts vid eventuella oförutsedda utgifter relaterade till människors hälsa, familj, boende eller andra vardagsproblem.

Frånvaron av denna fond när det finns ett akut behov av pengar leder vanligtvis till antagandet av inte de bästa besluten - registrering snabblån till höga räntor, lån från privatpersoner eller anhöriga m.m.

Var och hur man lagrar pengar

För att samla gratis pengar bör du omedelbart öppna ett separat bankkonto eller skapa plastkort. Du bör ange för dig själv att endast påfyllningsoperationer kommer att utföras på det valda instrumentet. Att spendera pengar bör vara strängt förbjudet.

Gamla sätt att förvara pengar "under kudden" eller "i glasburk» hemma har länge varit inaktuella och extremt farliga på grund av sannolikheten för stöld. Du bör också utesluta alternativ för att investera pengar i olika typer av tvivelaktiga investeringar, kooperativ, särskilt om investeraren inte förstår essensen av deltagande.

Köpa minsta prisvärda bostad

Ju dyrare bostaden är, desto längre tid tar det naturligtvis att samla på sig den nödvändiga summan. Därför skulle det vara mer logiskt att köpa ett budgetalternativ för bostadsyta - en liten studiolägenhet, ett isolerat rum och en liten lägenhet i utkanten av staden.

Kostnaden för sådana fastigheter gör som regel att du kan samla in de nödvändiga pengarna för deras köp på ganska kort tid. Många människor har inget emot att bo i en gemensam lägenhet eller vandrarhem. Efter att ha köpt ett rum eller andra minimalt överkomliga bostäder, bosatt i det i framtiden, kan du fortsätta processen med att spara till en lägenhet med ett större område av högre klass. Allt görs gradvis.

Ökande inkomst

Även om du är ständigt anställd är det värt att söka deltidsjobb eller alternativ inkomst. Här kan alla hitta ett alternativ som passar dem.

Vissa människor kan börja driva sin egen blogg eller webbplats, öppna ett litet företag (både riktiga projekt och internetprojekt), etc. Genom att hitta en extra inkomstkälla kommer en potentiell bostadsköpare att kunna höja sin levnadsstandard avsevärt.

Viktig! Bank Tinkoff börjat anställa anställda distansarbete, vilket gör att du kan få ytterligare och ganska anständiga officiella inkomster.

Investering

Ackumulerat kontanter kan också investeras i investeringar. Erhållen på detta sätt passiv inkomst Tack vare en väldesignad portfölj gör det att du kan multiplicera dina investeringar.

Du kan investera i ett köp ädla metaller, aktier och annat värdepapper inhemska och utländska företag m.m. När du använder detta vinstgivande alternativ är det viktigt att acceptera och förstå de potentiella riskerna och genomföra alla transaktioner med hänsyn till dem.

Säljer din första bostad och köper en ny

Ett annat alternativ för att förbättra strömmen levnadsvillkor– försäljning av befintlig boyta och köp av ny med villkoret att det saknas belopp tillkommer. Att uppnå ett sådant mål är vanligtvis lättare jämfört med tillståndet av frånvaro av någon fastighet.

På grund av en sådan transaktion kan du öka lägenhetens yta, ändra området i en viss stad i Ryssland till en mer prestigefylld stad, byta hus, etc.

Att samla ihop pengar för att köpa fastigheter i Ryssland är en realitet. Varje person, även med en genomsnittlig inkomst, har många alternativ för att spara det nödvändiga beloppet för att köpa en lägenhet. Optimera familjens budget, eliminera onödiga utgifter, enkla kretsar Att spara, leta efter deltidsarbete och ytterligare inkomster gör att du kan nå ditt mål och spara pengar.

Betygsätt inlägget och lämna i kommentarerna ditt svar på frågan om möjligheten att spara till en lägenhet utan bolån.