Var och hur kan jag få reda på resultatet av renoveringsröstningen för ett visst hus? Renoveringsröstningsresultat Hur får man reda på renoveringsröstningsresultaten.

Samtidigt, den 17 juni, vid VIII Moscow Civil Forum, hölls en plenarsession "Moscow. Renovation. Building the Future".

Under de senaste två månaderna har Moskvas offentliga kammare hållit mer än 30 rundabordssamtal om detta ämne. Mer än 1 000 invånare i Moskva deltog i dem, såväl som experter, representanter ideella organisationer och storstadsregeringen. Under diskussionerna diskuterades huvudfrågorna om renovering: socialt och medicinskt stöd till invånarna, ekologi, utveckling av arkitektur och byggande, transportsystem, dialog mellan regering och samhälle, elektronisk röstning.

Vid dagens plenarsession presenterade forumdeltagare, ledare för rundabordssamtal och diskussioner sina rekommendationer om renoveringsprogrammet för borgmästare Sergei Sobyanin och Moskvas regering. De flesta av dem gäller planering av nya kvarter, plantering av gårdar och gator, lösa transportproblem i renoveringsområden, kvaliteten på lägenheter för omlokalisering, hjälp till invånare i rivna femvåningshus, inklusive psykologiska.

Frågan är viktig, vi talar om att inte bara förbättra livet för miljontals Moskva-medborgare, utan också i huvudsak rädda deras egendom så att bostäder inte blir nödsituationer, - sade Sergei Sobyanin. – Det handlar om att skapa en ny miljö och ge bättre levnadsvillkor. Gamla bostäder är ett problem i alla större städer. Moskva får hälsningar från det förflutna, då miljoner kvadratmeter bostäder blir akuta. Att vi tog oss an det här problemet är ett historiskt beslut. Moskva har samlat på sig lång erfarenhet av renovering av bostäder och rivning av femvåningsbyggnader. Massiva rivningar har pågått under de senaste 20 åren. Men det tidigare programmet skiljer sig på många sätt från det tidigare. Nu tar vi själva beslutet om programmet i förhållande till det befintliga civila samhället. Nu har vi nått den federala nivån för att anta en lag som preciserar medborgarnas rättigheter. Detta ger en helt annan skala av diskussion och diskussion om problemet. Inte bara muskoviter, utan även majoriteten av ryssarna följer detta program.

Enligt borgmästaren kommer rivningen av femvåningsbyggnader att förändra stadsutvecklingssituationen i Moskva.

Den 17 juni, vid VIII Moscow Civil Forum, hölls en plenarsession "Moscow. Renovation. Building the Future". Foto: Stoyan Vasev/TASS

Vi planerar inte bara att bygga nya hus, utan också att skapa nya bekväma offentliga utrymmen, - noterade Sergey Sobyanin. – Det är klart att det här inte är lätt, det finns politiska, ekonomiska och andra restriktioner, men om vi inte sätter upp oss ambitiösa mål kommer staden inte att utvecklas och gå framåt. Det viktigaste - beslutet ligger kvar hos moskoviterna. Ingen är gisslan för det här programmet.

Siffrorna ser ut så här:

4546 hus deltog i omröstningen, där det finns 338,5 tusen lägenheter. Totalt har boende i 241 000 lägenheter, eller mer än 70 procent, uttryckt sin åsikt. I 4 490 hus röstade över 50 procent av lägenheterna.

4 079 hus, eller 90 procent av det totala antalet hus, var positiva till att ta med ett hus i renoveringsprogrammet. Faktum är att i vartannat hus var omröstningen enhällig. Det är dessa hus som kan ingå i utkastet till renoveringsprogram.

Boende i 276 hus eller 6 procent av adresserna från listan vägrade att delta i renoveringen. Samtidigt lämnade de programmet efter att ha röstat i Active Citizen.

Ytterligare 191 adresser kommer inte heller att ingå i renoveringsprogrammet. Det rör sig om 184 hus där boende var delade i sina åsikter och inte kunde bestämma sig. Ytterligare 7 hus röstade inte alls.

Inom en snar framtid kommer Moskvas offentliga kammare att sammanställa ett pappersarkiv med en rapport om resultatet av omröstningen i MFC och Active Citizen. "Om du lägger ihop alla sidorna i denna rapport får du sex fem våningar långa volymer," specificerade Konstantin Remchukov. Om några dagar kommer alla att kunna ansöka till Moskvas offentliga kammare och se hur de röstade hemma.

FÖRRESTEN

Vidarebosättning från femvåningsbyggnader i Moskva: Är det möjligt att vägra rivning om huset är på den slutliga listan

Muskoviter har fortfarande frågor om det nya rivningsprogrammet. De viktigaste klargjordes av Moskva-regeringen

Först av allt, var uppmärksam på utrymmet till höger om knappen "Sök". Om en inskription dök upp där: ”Den har passerat i huset bolagsstämmaägare till lokalerna”, är informationen nedan endast i informationssyfte. Sådana hus är markerade med en asterisk (*) på kartan. Enligt reglerna för omröstning om utkastet till renoveringsprogram, inskrivna i dekret från Moskvas regering nr 245-PP, är beslutet som fattas vid bolagsstämman en prioritet. Om inskriptionen inte dök upp, fanns det ingen bolagsstämma och husets öde avgjordes under omröstningen i Active Citizen-systemet och My Documents public service centers.

Den första raden är själva röstningsresultatet. De anger andelen lägenheter som röstade för införandet av huset i utkastet till renoveringsprogram och emot det. Utöver dessa två siffror kan en inskription visas bredvid den: "Röster beaktas inte (åsikterna från ägarna eller hyresgästerna till lägenheten var lika uppdelade)" och antalet sådana lägenheter anges. Enligt förordning nr 245-PP skall dessa. Om inskriptionen inte dök upp, kunde alla lägenheter i ditt hus fatta ett konsoliderat beslut.

Efter detta specificeras detaljerna i omröstningsprocessen i huset. Alla personuppgifter, vars publicering är förbjuden enligt federal lag nr. 152-FZ, representeras av identifierare som endast är tillgängliga för röstande deltagarna själva. De skickades via SMS eller e-post efter rösträkning i Active Citizen eller My Documents public service centers. Mittemot "Voice Identifier" anges det beslut som ägaren eller hyresgästen av lägenheten har fattat och datumet då detta beslut registrerades. I kolumnen längst till höger är valet av lägenhet för eller emot. Enligt dekret nr 245-PP, om en lägenhet har två eller flera ägare eller hyresgäster, bestäms omröstningsresultatet för den med enkel majoritet av rösterna.

Om det finns lägenheter i byggnaden, där åsikterna från ägare eller hyresgäster är delade, kommer blocket "Åsikt är inte definierat" att vara tillgängligt, där resultatet av deras omröstning kommer att publiceras enligt samma principer.

I det första skedet bestämde de hur varje specifik lägenhet talade. Om hon har en ägare eller hyresgäst togs endast hans åsikt i beaktande. Om det är flera, fastställdes resultatet med enkel majoritet av rösterna. Om rösterna fördelades lika, så togs de inte med i beräkningen när resultatet summerades. Det behövdes inte för alla ägare eller hyresgäster att delta i omröstningen: åsikten från de som röstade togs i beaktande.

Det är viktigt att notera att samma procedur för rösträkning gällde för gemensamma lägenheter. Om i gemensam lägenhet Om flera ägare röstade togs rösterna i beaktande i enlighet med beslutet och regeln "en lägenhet - en röst" gällde.

Utkastet till renoveringsprogram omfattar endast de hus där boende i mer än två tredjedelar (minst 66,7 procent) av lägenheterna i detta hyreshus röstade ja. Samtidigt togs inte hänsyn till lägenheter, vars åsikter från ägare eller hyresgäster var lika delade, när man summerade omröstningsresultatet.

Exempelvis finns det 103 lägenheter i byggnaden, varav 83 boende röstade. Tre lägenheter var inte fastställda (de kommer inte att beaktas), 72 (90 procent) är för, åtta lägenheter (10 procent) är emot. Rösterna från de "tysta" från de återstående 20 lägenheterna fördelades i samma andel - 90 respektive 10 procent, eller 18 röster för införandet av huset i utkastet till renoveringsprogram och två röster emot det., vilket tyder på en unik kod som skickades till dig via SMS eller e-post;

- V informationscenter omröstning om renovering (Moskva, Tsentrosoyuzny pereulok, byggnad 13, byggnad 3, 2:a våningen).

• - en identitetshandling.
• - dokument som intygar ägande eller kontrakt social rekrytering;
• - ett utdrag från USA statsregister fastigheter (i avsaknad av ett dokument som intygar äganderätten);
• - ett ansökningsformulär märkt av mitten "Mina dokument" där du röstade.

Om en bolagsstämma för ägarna av lokalerna hölls i ditt hus kan du bekanta dig med dess protokoll och de beslut som fattats vid det i fullmäktige i ditt distrikt.

Först av allt, var uppmärksam på utrymmet till höger om knappen "Sök". Om inskriptionen "En bolagsstämma för husägare hölls i huset" dök upp där, är informationen nedan endast för informationsändamål. Sådana hus är markerade med en asterisk (*) på kartan. Enligt reglerna för omröstning om utkastet till renoveringsprogram, inskrivna i dekret från Moskvas regering nr 245-PP, är beslutet som fattas vid bolagsstämman en prioritet.

Om inskriptionen inte dök upp, fanns det ingen bolagsstämma, röstningen ägde rum i Active Citizen-systemet och i My Documents public service centers.

Den första raden är själva röstningsresultatet. De anger andelen lägenheter som röstade för införandet av huset i utkastet till renoveringsprogram och emot det. Dessutom, bredvid dessa två siffror, inskriptionen "Röster ej beaktade (lägenhetsägarnas åsikter var lika uppdelade)" och information om hur många sådana lägenheter som kan förekomma. Enligt dekret från Moskvas regering nr 245-PP,. Om inskriptionen inte dök upp, kunde alla lägenheter i ditt hus fatta ett konsoliderat beslut.

Efter detta specificeras detaljerna i omröstningsprocessen i huset. Alla personuppgifter, vars publicering är förbjuden senast den 152:a Federal lag, representeras av identifierare som endast är tillgängliga för väljarna själva. De skickades via SMS eller e-post efter rösträkning i Active Citizen eller My Documents public service centers.

Mittemot röstbeteckningen anges det beslut som ägaren eller hyresgästen av lägenheten har fattat och datumet då det antecknades. I kolumnen längst till höger redovisas valet av lägenhet – för eller emot. Enligt dekretet från Moskvas regering nr 245-PP, om en lägenhet har två eller flera ägare eller hyresgäster, bestäms omröstningsresultatet för denna lägenhet med enkel majoritet av rösterna.

Om det finns lägenheter i byggnaden, där åsikterna från ägare eller hyresgäster är delade, kommer blocket "Åsikt är inte definierat" att vara tillgängligt, där resultatet av deras omröstning kommer att publiceras enligt samma principer.

För att fatta ett slutgiltigt beslut om varje hus som ingår i renoveringsprogrammet, tar Moskvas borgmästarkontor hänsyn till åsikten från invånarna i varje invånare i huset som ingår i listan. För att göra detta är det vanligt att införa onlineröstning. Ganska många viktig aspektär frågan omNär börjar omröstningen om rivning av femvåningshus??

Den 15 maj 2018 lanserades en undersökning gällande renoveringsprogrammet. Uppgiften för de boende var att bestämma deras hems öde vid deltagande eller avslag i projektet. Deadline för att fatta beslut var den 15 juni.

Omröstningsprocessen går till så här: en offentlig omröstning föreslås, till vilken en enskild fråga bifogas. Kärnan i frågan låter så här: håller invånaren med om husets införande i programmet, med förbehåll för tillhandahållandet av nytt bostadsutrymme.

Det finns bara två möjliga svar:

• Nej.

Minns att beslutet till förmån för rivning och omlokalisering av invånare fattas endast när det gäller 2/3 av de positiva svaren för varje hus.

Där du kan rösta för rivningen av huset och få reda på resultatet

Innan du röstar direkt måste du registrera dig på Active Citizens hemsida. Därefter måste du fylla i en profil som anger registreringsadress, faktisk bostadsort, passdata, SNILS, personligt kontonummer och arbetsadress.

Om några uppgifter inte fylls i, kommer omröstningen inte att beaktas.

Dessutom ges alla möjlighet att rösta om. Denna möjlighet kan endast användas under en viss tidsperiod och endast från Active Citizen-basen. Rösten kommer att räknas efter ytterligare bearbetning, som varar i fyra arbetsdagar. I det här fallet är det bara den sista rösten som räknas.

Dessutom, om åsikten från flera boende i lägenheten är delad, beaktas majoritetens åsikt. Dessutom är tillägget att vid lika röstetal räknas alla som "för".

Alternativt sätt att acceptera eller välja bort

Du kan bestämma husets öde i projektet röstning personligen med de boende. För att göra detta måste du organisera ett allmänt möte för alla invånare i huset, upprätta ett mötesprotokoll, samla in fotokopior av dokument som bekräftar ägande eller ett socialt hyresavtal.

Rösta för rivning av femvåningshusEller mot honom borde bara alla invånare. Därefter räknas röstandelen ut och resten av handlingarna samlas in för inlämning till stadsdelsförvaltningen.

Vem är berättigad att delta i undersökningen

Du kan delta i undersökningen:

• ägare av hela lägenheten;
• aktieägare;
• hyresgäster under ett hyresavtal;
• juridiska ombud, vårdnadshavare eller föräldrar till barn under 18 år i det fall barnet äger en del av lägenheten.

För att ”rivningen av femvåningshus” ska kunna ske måste undersökningen visa på majoriteten (nämligen 60 %) positiva beslut.

Trots att omröstningen sedan länge har slutförts och listor över femvåningsbyggnader har publicerats, glöm inte portalerna Active Citizen och My Documents. I de fall ett visst hus vill gå in eller utesluta sin närvaro i renoveringsprogrammet, kommer en offentlig omröstning att hållas om dessa resurser.

Dmitrij Varskoy, 2017-06-18

Var började det hela?

"Lagen om avskaffande av alla lagar" - så beskrev statsvetaren Ekaterina Shulman den skandalösa "Lagen om renovering".

Den 19 maj 2017 deltog jag personligen i ett rundabordssamtal om lagen om renovering i Ryska federationens civilkammare. För första gången i mitt liv var jag vid ett rundabordssamtal som varade i 4,5 timmar, och alla som ville prata hade inte tid att prata.

Jag försökte objektivt utvärdera renoveringen som helhet, som ett projekt.

Min synpunkt är mest exakt uttryckt i det arbete som skrivits av expertgrupp från Sozidanie Foundation.

Moskvas regering gör enorma ansträngningar för att skapa en positiv image för renovering.

Dessutom, trots att sidorna på Moskvas regeringswebbplats redan finns i TOP 3 av Yandex för nästan alla förfrågningar relaterade till renovering, betalar de fortfarande för Yandex Direct. Enligt blygsamma uppskattningar är detta minst 179 990 rubel / månad. Det är bara 1 ord.

Vad tror du, vems pengar är denna "bankett"?

Resultaten av omröstningen om renovering av femvåningsbyggnader (titta på husets adress):

På sidan mos.ru/city/projects/renovation/ erbjuder Moskvas regering att använda den interaktiva tjänsten "se resultatet av omröstningen om renovering"

Varje negativ trend bearbetas omedelbart av analytiker, och ett team av PR-teknologer ger ett svar på Moskva-regeringens resurser.

Notera: infografik från Moskvas regering om den "tysta" renoveringen

Miljontals rubel för kampanjen och hundratals specialisters arbete lugnade dock inte muskoviter som såg en video på YouTube med en lägenhet som redan hade getts ut under renoveringsprogrammet.

Förklaring: videon som sprängde YouTube - hur lägenheten för flytt för renovering kommer att se ut

POLICYANMÄRKNING om resultaten av behandlingen som lämnats till andra behandlingen

ändringar i utkastet till federal lag nr 120505-7 "Om lagändringar Ryska Federationen"Om statusen för Ryska federationens huvudstad" och vissa rättsakter i Ryska federationen när det gäller att fastställa egenskaperna för renoveringen av bostadsbeståndet i Ryska federationens huvudstad - staden av federal betydelse Moskva "och parlamentariska utfrågningar den 6 juni 2017, offentliga utfrågningar i Ryska federationens civilkammare den 19 maj 2017.

En analys av normerna för det lagförslag som lämnats in till Ryska federationens statsduma, Moskva-dokumenten som antogs i dess utveckling, såväl som ett antal av de viktigaste egenskaperna hos det framtida renoveringsprogrammet, de ändringar som gjordes i dem, gjorde det möjligt till följande slutsatser om bostadsrenoveringsprogrammet som håller på att utvecklas, och muskoviter, bostadsaktivister och experter har ett antal frågor som behöver besvaras.

Den 9 juni, i den andra utfrågningen, antog statsdumans ställföreträdare lagförslag nr 120505-7, om ändring av lagen "Om statusen för Ryska federationens huvudstad" eller, som det kallas, lagen om renovering i Moskva.

Slutsatser

Den har inte ändrats för att ta bort de inneboende möjligheterna till intrång i samband med äganderätten. Varför antar lagstiftaren till en början en lag som upphäver andra lagar? Den antagna versionen av utkastet till federal lag "Om renovering" upphäver normerna för andra federala lagar. Det begränsar rätten till privat ägande av bostäder i en viss region. För rivning av förfallna beredskapsbostäder, bostäder som hotar livet, säkerheten för de som bor i det behövs ingen ny lag. Ny lagär nödvändigt att införa nya undantag för att göra det lättare och lättare för byggkomplexet i Moskva och myndigheterna i Moskva att riva fastigheter som förklarats föråldrade och obekväma. Det är omöjligt ens av parlamentets underhus makt och auktoritet att anta en lag som upphäver ett antal andra lagar. I sig är bruket att föreskriva undantag, territoriella eller tillfälliga, en ganska ond juridisk kreativitet. Federal lagstiftning är inte, bör inte anpassas för att svara mot någons situationella behov. I det här fallet, till synes för eliminering av fallfärdiga bostäder och förnyelse av territorier. Den sätter en generell ram som garanterar medborgarnas rättigheter, och denna lag skapar en ram som gör att dessa rättigheter kan kränkas. Frågor om egendom, ägande av egendom kan inte lösas på detta sätt. Moskvas regering föreslås få en "särskild rätt" att reglera relationer som regleras av Stadsplaneringskod, ZhK RF, Jordabalken, vilket strider mot artiklarna 71 och 72 i Ryska federationens konstitution. På grund av att dessa motsättningar i lagförslaget ännu inte har eliminerats behöver det slutbehandlas. Och att dra slutsatser om svagt fungerande filter, på grund av bristen på en bred offentlig expertdiskussion. I Moskva råder fullständig förlikning, resolutionen från utfrågningarna i Ryska federationens offentliga kammare har inte publicerats och har hittills inte skickats till regeringen och statsduman.

1. I år slutför Moskvaregeringen ett program för omfattande återuppbyggnad av femvåningsbyggnader under den första perioden av industriellt bostadsbyggande, under vilken 1 800 hus revs, och ingen särskild lag krävdes för dess genomförande. Finns det inga jourhus kvar i Moskva? Hus i behov av renovering? Långt ifrån alla skyldigheter har uppfyllts för hus av andra våningar.

Konceptet med ett nytt program dyker upp - renovering, som innebär rivning av femvåningsbyggnader av "perioden för den första industriella konstruktionen" av kvartal med ytterligare byggande av nya bostäder och landskapsarkitektur i deras ställe / i den andra behandlingen av listan av rivna hus utökades till 9 våningar / och det krävdes plötsligt en speciell federal lag. För vad?

Det förekom många klagomål på att lagförslaget inte nämner antalet våningsplan i hus som ingår i renoveringsprogrammet. Jo, vi blev hörda och bestämmelserna i lagförslaget specificerades. Vid den andra behandlingen lades hus upp till 9 våningar till de rivna husen. Hittills har vi pratat om femvåningshus, men tydligen, med tanke på programmets varaktighet / 10-15 år /, bostadsbeståndets förfallande, ingår även högre byggnader i framtiden. Detta ökade kretsen av intresserade och berörda medborgare avsevärt.

2. Enligt Ryska federationens bostadskod tillhör marken på vilken ett höghus byggs ägarna av lägenheter i denna byggnad på rätten till gemensamt delat ägande, såväl som andra gemensam egendom. Detta inkluderar alla delar av landskapsarkitektur och landskapsplanering som finns på platsen. De tomter där bostadshus ligger hade gränser och deras register fördes. Bostadshus och tomter under existensen av RSFSR hade en obegränsad användare och var föremål för obligatorisk laglig registrering.

Varför har uppgifterna för dessa tidigare redovisade områden inte överförts och inte tagits med i matrikeln, i enlighet med gällande lagstiftning? Konsekvenserna av detta påverkar fortfarande minimeringen tomter lägenhetsbyggnader och urbana konflikter. Frågor om ägande, ägande av egendom måste bevisas i domstol i flera år.

Kommentarerna till Ryska federationens Land Code (från och med den 15 maj 2002) säger: "Från och med datumet för införandet av Ryska Federationens Land Code är det inte tillåtet att privatisera byggnader, strukturer, strukturer utan samtidig privatisering av de tomter på vilka de är belägna. Vid ingående av avtal om försäljning av byggnad, anläggning eller annan fastighet överlåts köparen, samtidigt med överlåtelsen av rätten till sådan fastighet, rättigheterna till den del av tomten som upptas av denna fastighet. och är nödvändig för dess användning. Följaktligen är gårdar och angränsande territorier inte stadsegendom. Angränsande territorier är en del av den gemensamma egendomen för ägarna av bostadslokaler lägenhetshus(Artikel 130 i Ryska federationens civillag, artikel 36 i Ryska federationens civillag).

Statlig registrering av rättigheter till bostadslokaler i flerbostadshus är samtidig\ statlig registrering rättigheter till gemensam egendom" (klausul 2, artikel 23 i den federala lagen av den 21 juli 1997 nr 122-FZ "Om statlig registrering av rättigheter till fastigheter och transaktioner med den").

Rätten till fast egendom som uppstod före ikraftträdandet av denna federala lag erkänns som juridiskt giltig i avsaknad av deras statliga registrering. Statlig registrering av rättigheter i detta fall utförs på begäran av ägarna.

På grund av förlust eller otillgänglighet av dokument, bristande efterlevnad av lagen, blev det möjligt att utföra växling med en minskning av arean av tomter i flerbostadshus. Och avyttringen av en oregistrerad tomt i ett hyreshus av ägaren representerad av de verkställande myndigheterna i staden Moskva. Detta kränker massivt rättigheterna för ägarna av lokalerna i flerbostadshus.

Normer och regler teknisk drift nödvändig teknisk dokumentation långtidsförvaring, inklusive dokumentation av tomten:

Områdesplan i skala 1:1000 - 1:2000 med bostadshus och strukturer placerade på den;

Acceptanscertifikat bostadshus från byggorganisation med nummer och datum;

Lag om markanvändning;

Landets pass.

Hur tog den offentliga myndigheten hänsyn till och lagrade dessa handlingar?

Vad görs för att återställa det förlorade?

Närvaron, säkerhet, informationsöppenhet, tillgång till att få dessa dokument bör eliminera felaktigheter när man tar hänsyn till gränserna för angränsande territorier och fastställa lagligheten av deras ändringar, den juridiska ägaren.

Erbjudande

Inkludera i stycket i villkoren i kontraktet nedan, förutom information om lokalen, information / beskrivning / gemensamt ägande, inklusive en tomt, som anger det matrikelnummer, med stöd av lagen som övergår i gemensam ägo för ägarna av lokalerna i ett hyreshus: "-information om likvärdiga bostadslokaler (som anger fastighetsnummer för sådana bostadslokaler), eller i de fall som fastställs i del fyra av denna artikel, information om likvärdiga bostadslokaler (som anger fastighetsnummer för sådana bostadslokaler) överförd till ägaren av bostadslokalen eller storleken och förfarandet utbetalning av motsvarande ersättning i monetär form;» Ange tydligt de verkställande myndigheternas garantier att de kommer att bildas och överföras, samtidigt med de mottagna lokalerna, vilket anger i kontraktet för överföring avation, till det gemensamma ägandet av ägarna av lokalerna till flerbostadshus av tomter. , oavsett vem som äger eller förfogar över dem när man bygger ett hus. Det är nödvändigt att registrera överföringen av äganderätten till tomten till gemensamt ägande vid tidpunkten för undertecknandet av det första kontraktet med ägaren i det nya huset. Eftersom tomterna för byggtiden kan ägas av Moskvas stad, kan de överföras till Moskvafonden för renovering av bostadsutveckling för uthyrning eller fri användning och sedan till byggaren. Stadsmyndigheternas uppgift, i detta fall, är att lösa frågan om att lägga tomten till ett flerfamiljshus på fastighetsregistrering / ta hänsyn till den som gemensam egendom /, för att undvika konfliktsituationer och öka finansiella kostnader nybyggare.

3. Lagförslaget ger överskottsfrihet lagreglering till den regionala lagstiftaren, vilket kan leda till kränkning av medborgarnas och juridiska personers rättigheter;

Exempel - Artikel 4 i Ryska federationens lag av den 15 april 1993 nr 4802-1 (Befogenheter från de statliga myndigheterna i staden Moskva i samband med genomförandet av staden Moskva av funktionerna i huvudstaden i Moskva Ryssland) föreslås kompletteras med följande punkter:

"... fastställa listan över serier och koder för projekt av flerbostadshus under den första perioden av industriellt bostadsbyggande, som är föremål för rivning i enlighet med denna lag;

fastställa förteckningarna över hyreshus som faller inom gränserna för det territorium som ska renoveras, liknar i sina designegenskaper flerbostadshus som tillhör den serie som bestäms i enlighet med punkt nio i denna artikel, och som är föremål för rivning i enlighet med denna lag;

fatta beslut om renovering av bostadsbeståndet i staden Moskva på grundval av programmet (nedan kallat renoveringsbeslut), som innehåller en lista över flerbostadshus som är föremål för rivning i enlighet med denna lag, med angivande av deras adresser, information om gränserna för det territorium som ska renoveras, på andra objekt kapitalkonstruktion, som inte är föremål bostadsbyggande och belägen inom gränserna för det angivna territoriet, samt upprätta en lista över annan information som ingår i beslutet om renovering ... ".

Ett annat exempel är att ändringar av markanvändnings- och exploateringsbestämmelserna kan godkännas genom lagförslaget samtidigt med godkännandet av områdesplaneringsunderlaget. Prioriteringen av dokumentation om planeringen av territoriet, som är utformad för att konsolidera förutsägbarheten i stadsplaneringspolitiken, och som kan kontrolleras av medborgarna genom offentliga utfrågningar, tas bort.

Regler är direkt skrivna som ignorerar artiklarna i den ryska federationens Grad. Code.

4. Ryska federationens lag "Om statusen för Ryska federationens huvudstad" reglerar befogenheterna för staden Moskva uteslutande relaterade till huvudstadens representativa funktioner, till exempel "representera tomter, byggnader, strukturer, bostadsbestånd federala myndigheter myndigheter, samt diplomatiska beskickningar från främmande stater.

Bemyndiga Moskva, som huvudstad, genom federal lag att "godkänna renoveringsprogrammet", som föreskriver "Särdragen vid reglering av staden Moskvas territorium för stadsplanering och markförhållanden, medborgarnas bostadsrättigheter, relationer relaterade till statlig matrikel registrering av föremål fastighet och statlig registrering av rättigheter till fastighetsobjekt och transaktioner med dem, teknisk föreskrift inom byggområdet i syfte att renovera bostadsbeståndet i staden Moskva "är faktiskt att ge huvudstaden i Ryska federationen ( med begränsade representativa funktioner) en "särskild rättighet" att reglera förhållanden som regleras av stadsplaneringskoden, Ryska federationens bostadskod, landkoden, som strider mot artiklarna 71 och 72 i Ryska federationens konstitution.

5. Lagförslag nr 120505-7 och dekretet från Moskvas regering daterat den 2 maj 2017 N 245-PP "Om att ta hänsyn till befolkningens åsikt om projektet med renovering av bostadsbeståndet i staden Moskva", antogs i förtid i sin utveckling, bryta i huvudsak den juridiska strukturen för äganderätten, skapa en grund för dess påtvingade tillbakadragande, vilket likställer rivningen enligt renoveringsprogrammet med ett undantagsfall som föreskrivs i lagstiftningen - olycksfrekvensen för huset.

Erbjudande

Gör justeringar att ta hänsyn till

Förhållandet mellan den offentliga myndigheten och ägaren av lokalerna i ett hyreshus angående ett individualiserat objekt - en lägenhet, ett rum eller en lokal och att erhålla samtycke till dess ersättning bör baseras på ett avtal, varje omröstning eller omröstning är informativ i denna del.

I frågan om uppsägning av förekomsten av ett lagobjekt - gemensamt ägande, inklusive en tomt, krävs samtycke från alla ägare / 100% /.

D. Kozak sa att minoriteten borde lyda majoriteten i frågor om avyttring av en så komplex anläggning som ett hyreshus, inklusive att fatta beslut om renovering. I ett sådant fall begränsar denna lag äganderätten.

Erbjudande

Då är det nödvändigt att ändra civillagen och den ryska federationens civillagstiftning. Inom behörigheten för bolagsstämman för ägare av lokalerna i ett hyreshus den här frågan avstängd.

6. Från artikel 7.3

”I det fall ett avtal om överlåtelse av äganderätten till ett bostadshus beläget i ett flerfamiljshus som ingår i beslutet om renovering inte ingås på föreskrivet sätt efter sextio dagar / ändras till andra behandlingen - 90 dagar / från den dag att skicka till ägaren av bostadslokalen förslag om tillhandahållande av likvärdiga bostadslokaler, vräkning, semester av de angivna bostadslokalerna, uppsägning av äganderätten till de angivna bostadslokalerna och registrering av äganderätten till likvärdiga bostadslokaler genomförs i ett rättsligt förfarande .”

Erbjudande

Det är nödvändigt att ändra artikel 7.3 och förlänga perioden från det datum då förslaget skickades till ägaren med mer än 90 dagar /sätta en period på 120 dagar/ för att medborgarna ska ha tid att upprätta arvshandlingar, återvända från lång affärsresa, från ett sjukhus efter behandling eller ett rehabiliteringscenter, för att lösa svåra livssituationer, omständigheter i samband med lång frånvaro.

7. Staden delegerade rösträtten vid ägarmöten, men Ryska federationens bostadskod ger inte möjlighet att delta i mötet och rösta av hyresgästen som presenterade anställningsavtalet. Genom att presentera ett anställningsavtal kan auktoriserade företrädare för staden - arbetsgivare rösta i MFC:s sociala undersökningsstrukturer och på Active Citizen-portalen. Protokoll från bolagsstämman - en officiell handling och mötesordningen är tydligt preciserad i LC RF. Enligt gällande lagstiftning deltar ägarens företrädare i omröstningen på grundval av en fullmakt.

Från räkningen:

På grundval av det godkända renoveringsprogrammet, "fattar JIV beslut om renovering av bostadsbeståndet i staden Moskva (nedan kallat renoveringsbeslut), som innehåller en lista över flerbostadshus som är föremål för rivning i enlighet med denna lag, ange deras adresser, information om stadierna för genomförandet av beslutet om renovering (om några), samt information om åtgärderna för att genomföra ett sådant beslut och den ungefärliga tidpunkten för deras genomförande;

Av detta följer att först godkänns ett program med en lista över hus, och sedan genomförs informationsförfaranden för röstning, förfaranden för att fatta beslut om att gå in i renoveringsprogrammet av bolagsstämmor för ägare av flerbostadshus. Så OSS:s beslut, precis som den ursprungliga versionen av lagförslaget, spelar inte en avgörande roll för införandet av huset på listan för rivning och bildandet av ett program?

Från räkningen:

"upprätta, i enlighet med denna lag, förfarandet och formulären för att identifiera och ta hänsyn till medborgarnas åsikter vid utformningen och genomförandet av renoveringsprogrammet."

Förfarandet och formerna för att identifiera och ta hänsyn till medborgarnas åsikter har redan definierats i det tidigare antagna normativa dokument, bland annat i form av en undersökning. För att genomföra det i form av en undersökning på MFC eller hos Active Citizen krävs inga ytterligare regler.

Juridiskt betydelsefullt är beslutet från OSS /ägarstämman/

Slutsats: projektet är fortfarande ett försök att ersätta juridiskt viktiga åtgärder

Antalet röster för att gå in i renoveringsprogrammet för OSS i ett flerbostadshus bör inte fastställas av myndigheten rättshandling i Moskvas stad är det bara Ryska federationens bostadskod som bestämmer OSS:s kompetensfrågor och antalet röster för deras antagande. Det måste ändras.

Utkastet säger - Om ett beslut fattas är hyreshuset föremål för undantag från projektet av renoveringsprogrammet, renoveringsprogrammet.

Frågan är varför ägarna tvingas bedriva OSS för att dra sig ur programmet som de ingick i utan deras beslut på bolagsstämman, men utifrån informationsundersökningar hos Aktiva Medborgaren och MFC?

En annan sak är om beslutet att gå in i programmet togs på OSS, och sedan, av skäl, ändrade ägarna sina åsikter och höll OSS för att avsluta det.

Hela poängen är att ägarnas beslut MKD:s lokaler accepteras exklusivt av OSS och regleras av normerna för specialiserad lag - Ryska federationens bostadskod.

Staden Moskva delegerar rätten att rösta vid ägarmöten i frågan om inkludering i renoveringsprogrammet, men Ryska federationens bostadskod ger inte möjlighet att delta i mötet och rösta av hyresgästen som presenterade hyresavtalet. Genom att presentera ett anställningsavtal kan auktoriserade företrädare för staden - arbetsgivare rösta i MFC:s röstningsstrukturer och på Active Citizen-portalen. Protokoll från bolagsstämman - en officiell handling och mötesordningen är tydligt preciserad i LC RF. Enligt gällande lagstiftning deltar ägarens företrädare i omröstningen på grundval av en fullmakt.

Erbjudande

8. Lagförslaget anger inte att programmet ska innehålla tidsfrister för genomförandet av varje MKD från listan över hus som ingår i renoveringen. Till exempel, enligt tidigare antagna dokument, får invånarna veta om rivningen minst ett år i förväg.

9. De första vidarebosättningarna kommer att vara exemplariska, men i framtiden kan vissa hushåll som ett resultat av programmet drabbas av ekonomiska förluster upp till 10-40 % av kostnaden för befintliga bostäder genom att tillhandahålla nya bostäder till en lägre kostnad marknadspris(det vill säga inte likvärdig, men likvärdig), ökning av betalningar / hiss, underhåll och reparation, med hänsyn tagen till ökningen av området för gemensam egendom /.

10. De röstningsregler som fastställts av kommunfullmäktige påverkar dess resultat och tyder på byggherrarnas intresse av ett positivt beslut om rivning av huset.Inledningsvis infördes en regel om redovisning av lägenheter som inte deltagit i omröstningen som de som röstat på. rivning. En ändring har gjorts i ändringsförslagen för andra behandlingen - de "tysta" rösterna kommer att beaktas proportionellt. På MFC fylldes proverna i med ett positivt svar i frågan om inkludering i renoveringsprogrammet. Systemet för datorröstning i internetsystem orsakade mycket kritik i valet till den tidigare sammansättningen av den ryska federationens civilkammare.

Varför byggs röstningen inte på röster uteslutande från ägarna till lokalerna i ett hyreshus och deras behöriga personer vid ägarstämman? Detta kommer att göra det möjligt att få ett mer tillförlitligt resultat av uttrycket av vilje, fastställt av ett officiellt dokument - protokoll.

Erbjudande

Lämna ett formulär för att ta hänsyn till invånarnas åsikter - baserat på resultaten av beslutet från bolagsstämman för ägare av lokalerna i ett hyreshus.

11. Frågan om tillförlitligheten av information om husets tekniska skick och olönsamheten vid översyn i husen i de kvarter som ingår i programmet. Dessa hus undersöktes tidigare i början av översynsprogrammet i Moskva, data från BTI, Moszhilinspektsiya, övervakning togs i beaktande, ibland genomfördes ytterligare undersökningar. Med tanke på husets tekniska skick ingick de i översynsprogrammet. Vissa under väldigt långa perioder. Några av husen som ingår i programmet har genomgått stora reparationer de senaste två eller tre åren. Och efter det föll de i icke-reparerbara. Sådana motstridiga handlingar från offentliga myndigheter inger inte förtroende.

Erbjudande

Innan bolagsstämmorna för ägare av MKD-lokaler, i förberedelsestadiet, måste behöriga representanter för invånarna delta i en undersökning av det tekniska tillståndet, tillförlitlig information och dokumentation om husets tekniska skick måste tillhandahållas för att bilda ett yttrande, ge förslag och fatta beslut om att gå in i renoveringsprogrammet. Överväg behovet av att utveckla moderna standarder för att bestämma det tekniska tillståndet baserat på resultaten av instrumentella metoder för kontroll med hjälp av moderna instrument som använder både kontakt- och icke-kontaktmätningar.

12. Från texten till lagförslaget om garantier till invånare - "Beloppet för motsvarande ersättning enligt denna del bestäms enligt reglerna som fastställs i del 7 i artikel 32 Bostadsbalken Ryska Federationen. Den angivna ansökan kan skickas till det auktoriserade verkställande organet i staden Moskva inom trettio dagar från dagen för mottagandet av en sådan ägare av utkastet till avtal som ingåtts i enlighet med del fyra i denna artikel och som föreskriver överföring av äganderätten till bostadslokaler under förutsättning att likvärdiga bostadslokaler tillhandahålls.

13. Lagförslaget innehåller inte en norm som reglerar antalet förslag /minst tre i analogi med de tidigare antagna normerna/ för de lokaler som tillhandahålls istället för de överförda till staden, vilket fastställer mekanismer för missbruk.

Frågor

1. Nyckelkoncept bill - "den första perioden av industriellt bostadsbyggande" - är absolut inte juridiskt koncept. Vad är "husbyggandets industriperiod" ur lagens synvinkel?

Denna formulering behöver förtydligas.

Ändringar gjordes i den andra behandlingen, men inte i konceptet, utan i hus relaterade till denna period.

2. Invånare i obekväma, föråldrade bostadsbestånd / inklusive sovsalar / inbjuds att hålla en bolagsstämma för ägarna av ett hyreshus för att ta med det i programmet. Efter att ha hört av borgmästaren börjar de boende förbereda sig och hålla möten. Det finns många "icke-block" hus i staden som folk vill flytta till och husen är verkligen förfallna. Hur kommer ödet för sådana hus att avgöras?

3. Hur ska de boendes rättigheter i hus som ligger i nära anslutning till nybyggnation beaktas och skyddas? En ökning av antalet våningar, täthet, en förändring av arkitektoniska panoramabilder, påverkar verkligen deras intressen.

För vissa hus i den befintliga utvecklingen kan tillgången till rekreationsanläggningar och den ekologiska situationen i bostadsområdet förvärras. Under renoveringen av territoriet tekniskt skick intilliggande byggnader kan försämras.

4. I media, representanter för Moskvas regering, meddelade deputerade att ändringar gjordes i den andra behandlingen och genomförandet av programmet kommer att förbättra villkoren för väntelistan och vidarebosätta kommunala lägenheter. Och hur ska dessa frågor lösas i hus som inte rivs inom ramen för renoveringsprogrammet? Kommer det inte att visa sig att ojämlika villkor kommer att fungera?

5. Kommer ett program att antas för återuppbyggnad av flerbostadshus utanför kvarteret? och "punktvis" i nuvarande byggnad? Kapitalarkitekter har samlat, samlat och generaliserat erfarenhet, både utländska och inhemska - Moskva - Mishina St., Khimki Boulevard, Kaliningrad och många andra. Experter beräknat den ekonomiska effekten - 30% av investeringarna i nybyggnation? Är det nödvändigt att riva hus i hela kvarter eller bestämma var och ens öde separat hus, "diagnostisera och ordinera rätt behandling"? Speciellt eftersom det inne i kvarteren finns "refuseniks" och icke-bostadshus. Lagförslaget hänvisar till de territorier - kvarter / mikrodistrikt / som är föremål för renovering. Efter att ändringarna gjorts och de första resultaten av omröstningen / ett hundratal hus röstade emot /, börjar en sådan deklarerad struktur att falla sönder.

6. Från texten i lagförslaget - "När det gäller utarbetande av dokumentation för planering av territoriet för att genomföra beslutet om renovering i förhållande till territoriet, inom vars gränser genomförandet av aktiviteter för dess integrerade och hållbar utveckling, kan territoriumplaneringsprojektet inte innehålla information, dokument, material, behovet av att inkludera som tillhandahålls för fallet med att förbereda ett territoriumplaneringsprojekt som är föremål för integrerad och hållbar utveckling i enlighet med Ryska federationens stadsplaneringskod.

I denna norm och under de som föreskrivs i lagförslaget har ingenting förändrats sedan den första behandlingen, och lagstiftarna är redo att ge Moskva överflödiga befogenheter och ta bort det från tillämpningsområdet för den ryska federationens civillag, som skyddar muskoviters rättigheter, därmed lägga grunden för framtida stadskonflikter. Vad är syftet med sådana regler?

7. Från texten till lagförslaget om garantier till boende - ”Till ägare av bostadslokaler i lägenhetsbyggnader, med förbehåll för renovering (nedan kallade ägare av bostadslokaler), och hyresgäster av bostadslokaler i flerbostadshus som är föremål för renovering, för att säkerställa sin bostadsrätt, ska i stället för dessa bostadslokaler likvärdiga bostadslokaler tillhandahållas.

I den andra behandlingen lämnades likvärdigheten, och inte likvärdigheten för de bostadslokaler som tillhandahålls i utbyte. Löften förblev i ord och föll inte in i lagens normer?

Varför beaktas inte antalet våningar, husets läge, avståndet till tunnelbana och affärer, sociala faciliteter i kriterierna för det tillhandahållna boendet - lägenheter / lokaler /?

8. Från texten till lagförslaget om garantier till invånare - "byggandet av ett hyreshus där bostadslokaler är belägna utfördes på en tomt som ägs av staden Moskva eller på en tomt, vars statliga ägande inte är avgränsad (inklusive på en tomt som tillhandahålls i enlighet med marklagstiftningen till Moskvas bostadsrenoveringsfond för uthyrning eller fri användning).

Det är nödvändigt att lagstifta stadens skyldigheter för bildande och matrikelregistrering av en tomt i ett nybyggt hyreshus, för att följa normerna i Ryska federationens bostadskod, Land Code, Civil Code. En direkt lagnorm skulle inte tillåta skrupelfria tjänstemän, företrädare för NC Fund for Renovation att kränka rättigheterna

ägare till ett hyreshuss lokaler vid flytt till nytt hus. Varför rättigheter svag sida inte fått ytterligare skydd?

9. Skulle det inte vara bättre att regelbundet, systematiskt och övergripande lösa frågorna om alla bostäder som närmar sig förfall? Genom tid och kvalitet översyner, återuppbyggnad, modernisering, höja nivån på arbetet med nuvarande underhåll och reparation? Bostadsförsörjningen i Moskva är också på en låg nivå. Varför skynda sig att anta en rättsakt av låg kvalitet?

Expertgrupp för Sozidanie Foundation

Ruk. Varskaya Tatyana Vladimirovna

Chukanova M.A.

Druzhinina I.N.

Denisenko T.I.

Alieva L.V.

Stefanovskaya N.V.