Condizioni e come calcolare un mutuo nella Russian Agricultural Bank

Analizzando i termini del mutuo presso Rosselkhozbank nel 2017 e i tassi di interesse su di esso, puoi vedere che dipendono in modo significativo dallo stato del mutuatario e da altri fattori. Diamo un'occhiata più da vicino a come si formano gli interessi, quali requisiti si applicano ai mutuatari e proviamo a calcolare l'importo della rata mensile su un calcolatore ipotecario.

Rosselkhozbank offre diversi programmi di mutuo nel 2017 per persone diverse e diverse situazioni finanziarie. I termini del programma di prestito ipotecario di base saranno di interesse per la maggior parte, quindi li analizzeremo prima.

I termini del programma di base sono:

Il coniuge di una persona fisica è un co-mutuatario obbligatorio. Un'eccezione potrebbe essere la presenza di un contratto di matrimonio. In totale, secondo i termini del mutuo presso Rosselkhozbank, puoi portare fino a 3 persone come co-mutuatari per aumentare l'importo del prestito, anche se non sono tuoi parenti.

La formazione del tasso di interesse dipende dallo stato del cliente, dall'importo dei fondi raccolti e dall'entità dell'acconto. Quindi, le giovani famiglie possono contare su condizioni più favorevoli (una famiglia in cui uno dei coniugi ha meno di 35 anni o un genitore single di età inferiore ai 35 anni), individui che ricevono stipendi presso la Russian Agricultural Bank, "affidabili" clienti bancari (che hanno preso e rimborsato un prestito senza indugio) e dipendenti di enti pubblici. Puoi anche ottenere una percentuale più favorevole quando acquisti immobili dai partner della Russian Agricultural Bank (l'elenco attuale è disponibile sul sito ufficiale).

Il tasso di interesse è influenzato dal rifiuto di concludere un contratto di assicurazione personale. In questo caso, cresce del +1%. La tabella seguente elenca tutti i possibili valori percentuali. Ma tieni presente che questi valori sono scritti pensando all'assicurazione completa.

I tassi di interesse stabiliti non cambiano durante l'intera durata del mutuo. Per completare la transazione, Rosselkhozbank deve fornire un pacchetto completo di documenti, incluso un certificato di reddito. Il mutuatario stesso ha il diritto di scegliere i termini del rimborso del debito: pagamenti differenziati o annuali.

Ipoteca più capitale di maternità

Il capitale di maternità può essere utilizzato come acconto per l'acquisto di immobili. L'importo del primo pagamento deve essere almeno il 10% del prezzo dell'immobile acquistato nel mercato secondario e almeno il 20% in caso di acquisto di nuovi edifici. È possibile richiedere un mutuo senza acconto presso la Russian Agricultural Bank, a condizione che vi sia un importo sul conto capitale di maternità maggiore o uguale ai valori sopra indicati. I tassi di interesse in questo programma sono invariati e corrispondono ai valori della tabella sopra.

Come documenti aggiuntivi per la presentazione di una domanda, è necessario allegare un certificato di capitale di maternità (familiare) approvato dallo stato e un certificato della Cassa pensione della Federazione Russa sul saldo del denaro nel suo conto (con la certificazione obbligatoria del sigillo della sezione regionale). Dopo la conclusione dell'operazione di prestito ipotecario, è necessario trasferire il capitale di maternità in 3 mesi per estinguere il debito.

Mutuo target garantito da immobili esistenti

in questo programma di prestito ipotecario di Rosselkhozbank, altri beni immobili di proprietà di un individuo possono fungere da garanzia. Le condizioni del mutuo sono leggermente modificate: l'importo massimo dei fondi stanziati non può superare il 70% del valore stimato della garanzia. Il fascicolo di domanda deve essere accompagnato da tutta la documentazione disponibile per l'immobile ipotecato.

Anche i tassi di interesse di Rosselkhozbank stanno cambiando leggermente. Non ci sono bonus per le giovani famiglie in questo programma e non c'è differenza tra l'acquisto nel mercato secondario o primario. Nella scelta di un appartamento o villetta a schiera di importo inferiore a 3.000.000 ₽, la percentuale sarà fissata al 9,60% annuo per le categorie privilegiate di privati ​​e al 9,75% per tutti gli altri, e se l'importo è superiore a 3.000.000 ₽ 9,30% e 9 0,45% rispettivamente. Chi desidera acquistare la propria casa può contare su un tasso di interesse dell'11,50% e del 12,00% per le categorie di clienti specificate.

Immatricolazione su 2 documenti

Questo programma ti consente di ottenere un mutuo solo su 2 documenti principali, ma le condizioni della Banca agricola russa e i tassi di interesse saranno inaspriti. Per fare domanda, avrai bisogno di un passaporto di un cittadino della Federazione Russa e di un secondo documento di identificazione a tua scelta: patente di guida, passaporto per viaggiare all'estero, certificato di dipendente nelle strutture di potere federali.

I principali cambiamenti nelle condizioni di Rosselkhozbank sono:

• Riduzione dell'importo massimo del mutuo a 8.000.000 di rubli per Mosca, Regione di Mosca e San Pietroburgo ea 4.000.000 di rubli per le altre regioni;
• Riduzione della durata del prestito a 25 anni;
• Crescita dell'acconto fino al 40% quando si acquista un appartamento e fino al 50% quando si sceglie la propria casa o villetta a schiera.

Cresce anche il tasso di interesse della Rosselkhozbank rispetto alle condizioni standard, i bonus di una giovane famiglia diventano indisponibili. Ma puoi comunque risparmiare denaro effettuando un acquisto tramite partner bancari. I tassi di interesse ipotecari per 2 documenti possono essere visualizzati nella tabella seguente.

Offerte speciali dagli sviluppatori

Le offerte speciali sui mutui degli sviluppatori in collaborazione con la Russian Agricultural Bank non sono valide in tutte le città. Oggi sono 7 società in 4 città: Mosca, Lipetsk, Izhevsk e Syktyvkar. Le condizioni e i tassi di interesse variano a seconda dell'oggetto selezionato e dello sviluppatore. Nel 2017, la percentuale minima possibile a Mosca è 6,50% annuo, in altre città potrebbe scendere al 6,00%.

mutuo militare

Programma di prestito di alloggi per i partecipanti militari del sistema di risparmio e mutuo (NIS). Di seguito puoi trovare le condizioni della Russian Agricultural Bank:

• L'importo massimo dei fondi assegnati è di ₽ 2,23 milioni.
• La durata del prestito va dai 3 ai 24 anni, ma deve terminare prima che il mutuatario raggiunga l'età di 45 anni.
• Il tasso di interesse è fisso ed è del 10,75% annuo.
• Acconto di almeno il 10% del prezzo dell'appartamento.

Come calcolare l'importo del mutuo di Rosselkhozbank su un calcolatore di mutui

Si consiglia di utilizzare il calcolatore del mutuo di seguito, che consente di pre-calcolare l'importo della rata mensile del mutuo di Rosselkhozbank nel 2017. Dopo aver ricevuto il risultato, puoi familiarizzare con il programma per modificare l'importo dei pagamenti.

Per calcolare l'importo del pagamento regolare, compilare le righe corrispondenti del calcolatore con i valori del tasso di interesse (prendere dalla tabella sopra e aggiungere l'1% in caso di disdetta dell'assicurazione), durata (condizioni standard fino a 30 anni) e l'importo del mutuo (meno l'importo dell'anticipo). La modalità di rimborso è determinata dal mutuatario e può avvenire sia in forma annualizzata, cioè in parti uguali, sia differenziata, cioè con una diminuzione dell'importo del pagamento. Resta solo da fare clic sul pulsante "Calcola" e familiarizzare con il grafico e il risultato.

Il calcolatore ipotecario è solo a scopo informativo. L'importo finale del tasso di interesse, l'importo del pagamento mensile e altre condizioni possono essere dichiarati solo da uno specialista della Russian Agricultural Bank dopo aver analizzato tutti i documenti.

Per il calcolo sul calcolatore del mutuo, grazie al sito calcus

Come fare domanda online a Rosselkhozbank e quali sono i requisiti per i mutuatari

Prima di applicare, oltre a studiare i tassi di interesse, ti consigliamo di familiarizzare con i requisiti per i mutuatari:

• Cittadino individuale della Federazione Russa;
• L'età del mutuatario è di almeno 21 anni e un massimo di 65 anni, ma devono venire dopo il rimborso del debito;
• Esperienza lavorativa di almeno 6 mesi nell'attuale luogo di lavoro e almeno 1 anno negli ultimi 5 anni (per le persone che guidano trame sussidiarie personali da 12 mesi);
• È obbligatorio registrarsi in qualsiasi soggetto della Federazione.

Il modo più conveniente per richiedere un mutuo è presentare una domanda online sul sito ufficiale della Russian Agricultural Bank. La compilazione del modulo richiederà 15 minuti. Dopo aver espresso una decisione preliminare, è necessario portare tutta la documentazione presso la filiale della banca. Successivamente, la domanda viene considerata fino a 5 giorni lavorativi e, in caso di decisione positiva, è possibile impegnarsi nella selezione degli immobili. Per scegliere un appartamento o una casa, hai 90 giorni: questo è il periodo di validità di una decisione positiva su un mutuo.

Le condizioni e i tassi di interesse presso Rosselkhozbank non differiscono molto da offerte simili di altre banche. Se decidi di ottenere un mutuo, dovresti confrontare questi programmi con i tassi dei concorrenti e calcolare l'importo dei pagamenti su un calcolatore di mutui. Questo è l'unico modo per essere sicuri di aver scelto l'offerta più vantaggiosa.