Բանկից մայրական կապիտալի դիմաց շինարարական վարկ. Մայրության կապիտալով տուն կառուցելու վարկ. ինչպե՞ս և որտեղից այն ստանալ: Այդ նպատակով դուք ստիպված կլինեք կապվել այլ բանկերի հետ:

Պետությունը օգնություն է տրամադրում ընտանիքներին նոր բնակարաններ ձեռք բերելու ժամանակ։ Այդ նպատակով կան հատուկ ծրագրեր դաշնային և տարածաշրջանային մակարդակներում: Օգնության հնարավոր տեսակներից է մայրական կապիտալի տրամադրումը։ Հոդվածում կքննարկվի այն հարցը, թե ինչպես կարելի է վարկ վերցնել մայրության կապիտալով տուն կառուցելու համար:

Ի՞նչ է մայրության կապիտալը:

Երկրորդ երեխայի ծննդյան ժամանակ մայրը ապահովվում է մայրության կապիտալով։ Այն կարող է օգտագործվել միայն իր նպատակային նպատակների համար: Կենսաթոշակային հիմնադրամը վերահսկում է կապիտալի ծախսերը։ Երբ մայրության կապիտալով վճարում կատարելու մտադրություն կա, ապա դրա համար անհրաժեշտ է դիմում գրել և ներկայացնել անհրաժեշտ փաստաթղթերը: Կենսաթոշակային ֆոնդը կքննարկի այս հարցը և կորոշի գումար տրամադրել, թե ոչ։

Կիրառման թույլատրելի ոլորտներից է բնակարանների ձեռքբերումը կամ կառուցումը:

Մայրական կապիտալով տան կառուցման հիփոթեքը դրա օգտագործման մեկ այլ տարբերակ է: Կապիտալն ինքնին չի բավականացնի շինարարության համար, բայց այն կարելի է օգտագործել հիփոթեքը վճարելու համար։

Երբ ընտանիքը ստանում է մայրական կապիտալ, շատ կարևոր է այն լավագույնս օգտագործել։ Շատ ընտանիքներ նախընտրում են բարելավել իրենց կենսապայմանները: 2018 թվականին գումարը կազմում է 435 հազար ռուբլի: Իհարկե, դա քիչ հավանական է, որ բավարար լինի նոր բնակարան գնելու համար, սակայն այս գումարը զգալի օգնություն կցուցաբերի նոր տուն գնելու կամ կառուցելու հարցում:

Մայրության կապիտալը կարող է ծախսվել կենսապայմանների բարելավման վրա

Ինչի՞ վրա եք թույլատրվում ծախսել:

Իհարկե, իրականում անհրաժեշտ է ամբողջությամբ կառուցել սեփական տունը, այդ թվում՝ գնել այն հողը, որի վրա այն կկառուցվի։ Այս նպատակների համար մայրության կապիտալը բավարար չէ։ Բացի այդ, տուն կառուցելը ներառում է տարբեր տեսակի ծախսեր: Նրանցից ոչ բոլորը կարող են վճարվել այս կապիտալով.

• Հնարավոր կիրառություններից մեկը շինանյութի գնումն է։ Այդ նպատակով մայրական կապիտալը կարող է բավարար լինել.
• Մեկ այլ հնարավորություն է վճարել արդեն կառուցված տան արժեքի մի մասը.
• Մեկ այլ հնարավորություն է վճարել մայրության կապիտալով տան ավարտի կամ վերակառուցման համար: Օրինակ կարող է լինել ձեղնահարկի կառուցումը կամ մեկ այլ հարկի ավելացումը: Այլ կերպ ասած, այս մեթոդը թույլ է տալիս վճարել ձեր տան վերակառուցման համար:

Կարևոր է ճիշտ և համապարփակ փաստաթղթավորել կատարված ծախսերը, որպեսզի Կենսաթոշակային հիմնադրամը համաձայնի փոխհատուցել այս ճանապարհով:

Դաշնային օրենքը 256, հոդված 10-ը վերաբերում է այն հարցին, թե արդյոք հնարավոր է ուղղակիորեն վճարել շինարարության համար այս կերպ: Տեքստը պարունակում է պայմաններ, որոնց համապատասխանությունը պարտադիր է.

1. Շինարարությունը կատարվում է միայն Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում։
2. Ուրիշի հողի վրա շինարարություն չի կարող իրականացվել. Տան կառուցապատողը պետք է լինի սեփականատերը կամ այլ կերպ օրինական կերպով օգտագործի հողը:
3. Հողատարածքը, որտեղ կառուցվում է նոր տունը, պետք է ունենա թույլատրելի օգտագործման «անհատական ​​բնակելի կառուցապատում»:
4. Նախքան շինարարության գործընթացը սկսելը, պետք է պատրաստվեն բոլոր անհրաժեշտ թույլտվությունների մասին տեղեկությունները:

Եթե ​​մենք խոսում ենք վերակառուցում իրականացնելու մասին, արդյունքում բնակելի տարածքը պետք է որոշակի չափով ավելանա։ Փոփոխությունը պետք է հավասար լինի կամ գերազանցի Ռուսաստանի Դաշնությունում հաշվառման մեկ ստանդարտին: Այս պահին այն 18 քմ է։

Պահանջվող փաստաթղթերի ցանկ

Քանի որ թույլտվության փաստաթղթերը պետք է ամբողջությամբ պատրաստվեն շինարարության համար, անհրաժեշտ է նախապես հոգ տանել դրանց կատարման մասին: Ահա այն ցանկը, որը դուք պետք է հավաքեք սկսելու համար.

1. Փաստաթղթեր կպահանջվեն հողամասի սեփականության իրավունքի համար, որտեղ շինարարություն է իրականացվելու:
2. Քաղաքային իշխանությունները պետք է գրավոր թույլտվություն տրամադրեն դրա համար:
3. Հաճախ չէ, որ սեփականատերն ինքն է կատարում շինարարական աշխատանքները: Իհարկե, դա նվազեցնում է նոր տան ընդհանուր արժեքը, բայց դուք պետք է որակավորված լինեք դա անելու համար: Հաճախ այդ նպատակների համար նրանք դիմում են շինարարական ընկերության: Այս դեպքում փաստաթղթերի փաթեթը պետք է ներառի պայմանագիր նման կապալառուի հետ:
4. Մայրական կապիտալն ունի սեփականատեր, ով դիմում է վճարման համար: Տրվում են անձը հաստատող փաստաթղթեր։
5. Առանձնատան կառուցումից հետո այն պետք է գրանցվի որպես ընտանիքի բոլոր անդամների սեփականություն։ Դրա պարտավորությունը նույնպես պետք է ներառվի ցանկում:

Կառուցված բնակարանները պետք է համապատասխանեն որոշակի պահանջներին

Ինչպիսի՞ տուն է թույլատրվում այսպես կառուցել։

Օրենքը որոշակի պահանջներ է սահմանում կառուցված բնակարանների համար.

• այն կարող է ունենալ ոչ միայն մեկ հարկ, այլեւ երկու կամ երեք հարկ։ Բայց այն չպետք է ունենա երեք հարկից ավելի։
• տունը չպետք է լինի գոմ կամ մետաղյա տուփի նման մի բան։ Սա պետք է լինի հիմնարար շենք և ունենա կրող պատեր։
• տունը չի համարվում մեկուսացված կառույց։ Դրանում քիչ թե շատ հարմարավետ ապրելու համար պետք է ապահովվեն բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաները։ Դրանք ներառում են՝ ջեռուցում, էլեկտրականություն, տաք և սառը ջրամատակարարում, գազ, կոյուղի։ Որոշ հեռավոր վայրերում կարող է չլինել կոյուղու համակարգ, գազի ցանց կամ հոսող ջուր:
• շենքերը, որոնք կազմում են բնակարանը, պետք է լինեն բավականաչափ ամուր և դիմացկուն, որպեսզի ապահովեն ինչպես ինժեներական կառույցների անվտանգությունը, այնպես էլ ամրությունն ու ֆունկցիոնալությունը:

Մի կտոր հողի մասին

Կարևոր է նշել՝ շինարարություն սկսելիս անհրաժեշտ է գրանցել հողամասը։ Հարց է առաջանում մայրության կապիտալի միջոցով դրա գնման համար վճարելու հնարավորության մասին։ Առաջին հայացքից նման ձեռքբերումն օգտագործվում է կենսապայմանների բարելավման համար, քանի որ այստեղ նախատեսվում է նոր տուն կառուցել։ Բայց իրականում դա այդպես չէ։ Օրենքը հստակ սահմանում է, թե ինչ է նշանակում կենսապայմանների բարելավում.

• գնում;
• բնակարանաշինություն;
• վերակառուցման աշխատանքներ։

Հողամասի ձեռքբերումը ներառված չէ այս ցանկում։ Սա նշանակում է, որ մայրական կապիտալի միջոցով հնարավոր չի լինի վճարել դրա համար։ Այնուամենայնիվ, այստեղ բացառություն կա. Երբեմն սեփական բնակելի շենքը գնվում է հողատարածքի հետ միասին, որտեղ այն կանգնած է: Այս դեպքում նման վճարումը թույլատրվում է: Ֆորմալ առումով, այս դեպքում կապիտալը ծախսվում է տուն գնելու վրա, իսկ հողը լրացուցիչ գնում է։ Բայց իրականում սա և՛ բնակելի շենքի, և՛ հողամասի գնում է։

Երկիր կամ այգի հողամաս

Այն հողերում, որտեղ գտնվում է տնակ կամ այգի գործընկերություն, անհնար է վճարել տան կառուցման համար մայրության կապիտալով: Սա մասամբ պայմանավորված է նրանով, որ նման տուն այստեղ կարելի է կառուցել առանց համապատասխան թույլտվության, և այն կարող է չհամապատասխանել կենսաթոշակային հիմնադրամի կողմից սահմանված պահանջներին:

Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ պահանջվող փաստաթղթերի ցանկը ներառում է պարտադիր շինարարության թույլտվություն, սակայն այն չի տրամադրվում, եթե թույլատրելի օգտագործման տեսակները հետևյալն են.

• dacha շահույթ չհետապնդող գործընկերություն;
• այգեգործական շահույթ չհետապնդող գործընկերություն:

Մայրական կապիտալը թույլատրվում է օգտագործել հողամասերում, որոնք համապատասխանում են թույլատրելի օգտագործման հետևյալ տեսակներին.

• անհատական ​​բնակարանային շինարարություն;
• դուստր մասնավոր գյուղատնտեսություն.

Մայրական կապիտալը կարող է օգտագործվել տուն կառուցելու համար նախկինում ստացված վարկը մարելու համար

Մայրության կապիտալի օգտագործման առանձնահատկությունները

Ընդհանուր կանոնն այն է, որ ծախսերը կարող են վճարվել այս աղբյուրից միայն այն ժամանակ, երբ երեխան, ում ծննդյան ժամանակ այն տրվել է, լրանա երեք տարեկան: Բայց այստեղ բացառություն կա.

Եթե ​​ձեր ամուսինն արդեն ստացել է վարկ, որը վերցվել է այն նպատակների համար, որոնց համար թույլատրվում է մայրական կապիտալի օգտագործումը, ապա դուք կարող եք գումար ծախսել երեխայի ծնվելուց և կապիտալը ստանալուց անմիջապես հետո այն մարելու վրա: Այս կանոնը կիրառվում է նաև այն դեպքում, երբ այն վերցվել է մինչև երեխայի ծնունդը և այն դեպքում, երբ այն ստացվել է այս պահից հետո։ Կարեւոր է, որ խոսքը կոնկրետ նպատակային վարկի մասին է։

Վճարման կարգը 2018թ

Խնդրո առարկա դրամական միջոցները վճարվում են երկու մասով՝ երկու հավասար մասով։ Դրանք փոխանցվում են ամուսիններից մեկի հաշվին այն դեպքում, երբ շինարարությունն իրականացվում է առանց կապալառուների ներգրավման:

Կենսաթոշակային հիմնադրամը, ստանալով անհրաժեշտ փաստաթղթերը, ուսումնասիրում է խնդիրը։ Վճարման մասին որոշում կայացնելուց հետո անհրաժեշտ գումարի կեսը փոխանցվում է ամուսիններից մեկի բանկային հաշվին։

Երկրորդ մասը թվարկված է ավելի ուշ, բայց դրա համար պետք է անցնի առնվազն վեց ամիս: Փոխանցումը կատարվում է կատարված ծախսերի փաստաթղթավորումից հետո: Հնարավոր է նաև մայրական կապիտալի համար վարկ ստանալ տուն կառուցելիս։

Մայրության կապիտալի գրանցում շինարարության ընթացքում ինքնուրույն

Գրանցման համար պատրաստվում է փաստաթղթերի հետևյալ փաթեթը.

1. Պատրաստվում է մայրական կապիտալի ստացման վկայականի բնօրինակը։
2. Նշված միջոցները տնօրինելու համար դիմում է գրվում:
3. Պետք է ներկայացվի ամուսնության վկայական:
4. Կնոջ անձնագիրը՝ որպես մայրական կապիտալի սեփականատեր, իսկ ամուսինը՝ որպես տուն կառուցող։
5. Հավաքածուն ներառում է նախկինում ձեռք բերված շինթույլտվություն:
6. Թղթեր այն վայրի համար, որտեղ շինարարությունը տեղի կունենա: Խոսքը միայն սեփականության իրավունքը հավաստող փաստաթղթերի մասին չէ: Հնարավոր է իրավիճակ, երբ հողն օգտագործվում է վարձակալության, մշտական ​​օգտագործման կամ այլ տարբերակների հիման վրա:
7. Պարտավորություն պետք է լրացվի այն մասին, որ կադաստրային անձնագրի գրանցումից հետո վեց ամսից ոչ ավելի ժամկետում բնակելի շենքի իրավունք կտրվի այս ընտանիքի բոլոր անդամներին։
8. Կենսաթոշակային ֆոնդի դրական որոշման դեպքում վճարում ստանալու համար դուք պետք է տրամադրեք ձեր ընթացիկ հաշվի տվյալները:

Դիմումից հետո վերանայումը տևում է ոչ ավելի, քան երկու ամիս: Նշված ժամկետի ավարտից հետո գումարը փոխանցվում է։

Ֆինանսավորման երկրորդ մասը ստանալու համար անհրաժեշտ է կրկին դիմել։ Այս դեպքում փաստաթղթերի փաթեթը պետք է պարունակի հայտարարություն տրամադրված միջոցների տնօրինման մասին: Միայն այս անգամ անհրաժեշտ է կցել փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են միջոցների նպատակային օգտագործումը: Օրինակ, սա կարող է վերաբերել հիմք դնելուն կամ պատեր կառուցելուն: Անհրաժեշտ է կցել նաև անհատական ​​բնակելի կառուցապատման նախագծի ստուգման արձանագրություն: Այն թողարկվում է տեղական իշխանությունների կողմից հարցման հիման վրա:

Մայրության կապիտալով դուք կարող եք ինքնուրույն տուն կառուցել

Կարդացեք ավելին պայմանագրի միջոցով տուն կառուցելու մասին

Իհարկե, այն ինքներդ կառուցելը շատ ավելի քիչ կարժենա: քան կապալառու վարձելու դեպքում։ Այնուամենայնիվ, սա պահանջում է մեծ աշխատանք և ժամանակ ներդնել, ինչպես նաև պետք է լինել որակյալ շինարար: Հետևաբար, ոմանք նախընտրում են դիմել մասնագետների շինարարության համար, թեև դա շատ ավելի կարժենա:

Այս դեպքում գումարը երկու վճարումների բաժանելը չի ​​կիրառվում: Գումարը մեկ չափով փոխանցվում է շինարարական ընկերության հաշվեհամարին։ Կենսաթոշակային հիմնադրամ գրանցման համար ներկայացվում են հետևյալ փաստաթղթերը.

1. Կապիտալի օտարման դիմում.
2. Պայմանագիր կապալառուի հետ:
3. Շինարարական ընկերության բանկային տվյալները.

Փաստաթղթերը ներկայացվում են վերանայման: Որոշման կայացման դեպքում ամբողջ պահանջվող գումարը փոխանցվում է կապալառուի հաշվին: Այս դեպքում օգնություն ստանալը հնարավոր է միայն այն ժամանակ, երբ երեխան դառնում է երեք տարեկան։

Ամենից հաճախ Սբերբանկը հիփոթեք է տալիս մայրության կապիտալի դիմաց նոր շենքում բնակարան ձեռք բերելու համար: Նրանք դա անում են հիմնականում ցածր տոկոսադրույքի և ամենակարճ ժամկետում նոր բնակարան տեղափոխվելու հնարավորության պատճառով։ Բայց կան նաև վկայականներ ունեցողներ, ովքեր նախընտրում են ներդրումներ կատարել սեփական տան կառուցման մեջ՝ այդ նպատակով Սբերբանկից հատուկ հիփոթեք վերցնելով: Խոսքը գնում է տուն կառուցելու հիփոթեքային վարկի մասին, որի մասին կխոսենք մեր հրապարակման մեջ։

Մայրական կապիտալով բնակելի շենքի կառուցման համար վարկ կարող են ստանալ բոլոր օրինական վկայական ունեցողները: Սա կարող է լինել ոչ միայն մայրերը, Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիական անձինք, ովքեր երկրորդ երեխա են լույս աշխարհ բերել: Այս վկայականի իրավունք ունեն նաև միայնակ հայրերը, ովքեր միայնակ որդեգրել են երկրորդ երեխային:Նաև մայրական կապիտալը կարող է ստանալ հայրը կամ որդեգրողը, երբ մայրը զրկված է ծնողական իրավունքներից, կամ երեխան, որի ծնողները զրկված են եղել ծնողական իրավունքներից:

Այս բոլոր սուբյեկտները՝ վերոնշյալ վկայագրերի սեփականատերերը, կարող են դառնալ վարկառու և դիմել վարկ՝ տուն կառուցելու համար։ Իհարկե, անչափահասները չեն կարողանա դա անել, բայց կարող են նրանց օրինական ներկայացուցիչները, ովքեր կգործեն իրենց շահերից ելնելով։ Ի՞նչ պայմաններով է ձեռք բերվում այս վարկը:

1. Սբերբանկն այսօր առաջարկում է տարեկան 10% տոկոսադրույք, սակայն հնարավոր է, որ մոտ ապագայում այն ​​փոքր-ինչ նվազի։
2. Շինարարության արժեքը կարող է գերազանցել 30 միլիոն ռուբլին, ամեն ինչ, ի վերջո, կախված է վարկառուների ֆինանսական հնարավորություններից:
3. Վարկառուի կանխավճարը պետք է կազմի վարկի ընդհանուր գումարի առնվազն 25%-ը:
4. Պայմանագրի ընդհանուր ժամկետը 1 տարուց 30 տարի է։

Պայմանագրի վերջնական ժամկետի վրա կազդի նաև վարկառուների տարիքը։ 35 տարեկանից բարձր ամուսինները չեն կարող դիմել 30 տարի ժամկետով վարկ ստանալու համար։

Եթե ​​վարկառուն կամ համավարկառուները աշխատավարձ են ստանում Սբերբանկից, դա լրացուցիչ առավելություններ է տալիս վարկի համար դիմելիս: Նախ, ձեզ հարկավոր չէ բերել ձեր եկամուտը հաստատող փաստաթղթեր: Երկրորդ, դուք կարող եք ակնկալել, որ դիմումը կվերանայվի ավելի արագ: Երրորդ, բանկը կարող է անհատապես փոքր-ինչ նվազեցնել տոկոսադրույքը, սակայն այն դեռ չի լինի տարեկան 10%-ից ցածր։

Այս վարկային պայմանագիրը կնքելով՝ վարկառու ամուսինը պետք է որպես համավարկառու ներգրավի երկրորդ ամուսնուն։ Մեկ այլ մերձավոր ազգականի որպես երկրորդ համավարկառու կամ երաշխավոր ներգրավելը կամընտիր է, սակայն դրա շնորհիվ վերջնական դրույքաչափը կարող է զգալիորեն կրճատվել մինչև տխրահռչակ 10% տարեկան: Պոտենցիալ վարկառուն կարող է նախապես հաշվարկել Սբերբանկից մայրության կապիտալի համար վարկ՝ օգտագործելով կազմակերպության կայքում առկա հաշվիչը:

Ինչպե՞ս ստանալ այն:

Շատերը, ովքեր ցանկանում են հիփոթեքային վարկ ստանալ Սբերբանկից, կարծում են, որ սա չափազանց բյուրեղային խնդիր է: Որ դուք պետք է հավաքեք փաստաթղթերը վեց ամիս և հետո սպասեք նույն գումարը բանկի որոշմանը: Իրականում սա հեռու է դեպքից։ Ի՞նչ պետք է անի դիմորդը, ով արդեն ունի մայրության կապիտալի վկայական:

1. Նախ նա պետք է սահմանված ձևով դիմում ներկայացնի և դրան կցել փաստաթղթերի փաթեթ, որի մասին կխոսենք մի փոքր ուշ։
2. Հաջորդը, դիմորդը պետք է սպասի Սբերբանկի որոշմանը: Եթե ​​բացասական է, ապա այս ամենը կավարտվի, իսկ եթե դրական է, ապա հնարավոր կլինի ընտրել համապատասխան հողատարածք և դրա համար փաստաթղթեր տրամադրել բանկին։
3. Հաջորդ փուլում բոլոր բացթողումները վերացվում են, և հայտատուն ստորագրում է վարկի փաստաթղթերը։
4. Բանկը հաշիվներ է մաքրում հողամասի վաճառողի հետ և վարկառուին վճարում է անհրաժեշտ գումարը շինանյութ գնելու և շինարարներին վարձատրելու համար, և սկսվում է շինարարությունը: Նույն փուլում վարկառուն կարող է գրանցել հողամասի իր իրավունքը ծանրաբեռնվածությամբ։

Մինչև վարկային պարտավորությունների ամբողջական մարումը, հողամասը կառուցվող տան և այլ շինությունների հետ միասին գրավադրվելու է Սբերբանկում։

Ի՞նչ փաստաթղթեր են կցվում ճիշտ լրացված հայտին՝ այս նպատակային վարկը ստանալու համար: Նախ՝ ընտանեկան կապիտալի վկայագիր։ Երկրորդ, տեղեկանք կենսաթոշակային հիմնադրամից մայրության կապիտալի չափի մասին:Երրորդ, բոլոր համավարկառուների անձնագրերը, որոնք պարունակում են գրանցման նշան (մշտական): Չորրորդ, սեփականության իրավունքով վարկառուն պետք է տրամադրի երկրորդ փաստաթուղթ, որը լրացուցիչ կհաստատի իր ինքնությունը (օրինակ, SNILS):

Հինգերորդ, եթե դիմորդը աշխատավարձի հաճախորդ չէ, նա պետք է ներկայացնի եկամուտների վկայական, աշխատանքային պայմանագիր և աշխատանքային գրքույկ։ Եվ վեցերորդը՝ դիմորդը պետք է հաստատի կանխավճարի համար գումարի առկայությունը։ Հենց որ բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը տրամադրվեն, բանկը կսկսի հայտի ուսումնասիրությունը և հնարավորինս արագ որոշում կայացնել:

Ինչու՞ հենց այս բանկը:

Նմանատիպ վարկային ապրանքներ, որոնք ապահովված են մայրության կապիտալով, առաջարկվում են այլ բանկերի երիտասարդ ընտանիքներին, ինչու պետք է կապվեք Սբերբանկի հետ: Իհարկե, այս կամ այն ​​վարկային հաստատությանը դիմելը յուրաքանչյուր վարկառուի անձնական գործն է, սակայն այսօր ամենագրավիչ պայմաններն առաջարկում է հենց Սբերբանկը:

1. Հաճախորդին առաջարկվում է ամենացածր տոկոսադրույքներից մեկը՝ առանց որևէ թակարդի կամ թաքնված պայմանների:
2. Սբերբանկը առավել հավատարիմ է երիտասարդ ընտանիքներին՝ նրանց առաջարկելով լրացուցիչ արտոնություններ:
3. Բանկը թղթաբանության համար միջնորդավճար չի գանձում:
4. Վարկի հայտը քննարկելիս մասնագետները կիրառում են անհատական ​​մոտեցում՝ հաշվի առնելով տարբեր գործոններ։
5. Սբերբանկը հավատարիմ է հաճախորդներին, ովքեր վստահում են իրենց հաշիվներին իրենց աշխատավարձով:
6. Սբերբանկը հնարավորություն է տալիս ներգրավել համավարկառուներին, որպեսզի վարկի վերջնական գումարը հնարավորինս մեծ լինի:
7. Հիփոթեքային վարկի հաստատումից հետո Սբերբանկը կարող է նաև վարկառուին տրամադրել վարկային քարտ 150 հազար ռուբլի սահմանաչափով:

Ի թիվս այլ բաների, Սբերբանկը երաշխավորում է իր հաճախորդներին լավ սպասարկում ամենաժամանակակից գրասենյակներում: Իսկ նրանց, ովքեր չեն սիրում գրասենյակներ այցելել, կազմակերպությունն առաջարկում է միանալ Sberbank Online համակարգին և կատարել մի շարք գործողություններ՝ օգտագործելով իր ծառայությունները։ Այս համակարգն այսօր ունի միլիոնավոր օգտատերեր, և մինչ այժմ քչերն են բողոքում, մեծ մասը գոհ է:

Այսպիսով, եթե դուք նախատեսում եք տուն կառուցել, բայց դրա համար բավարար մայրության կապիտալի միջոցներ չկան, մի հուսահատվեք: Կապվելով Սբերբանկի հետ՝ դուք կարող եք հիփոթեքային վարկ ստանալ՝ օգտագործելով մայրական կապիտալի միջոցները արտոնյալ պայմաններով և վերջապես իրականացնել ձեր երազանքը: Սրանում ոչ մի բարդ բան չկա, բոլոր հաշվարկները կարելի է նախապես անել, և դուք կարող եք որոշել՝ ձեր ընտանիքը կարող է իրեն թույլ տալ նման վարկ, թե ոչ։ Հաջողություն!

Դուք կարող եք ցանկացած բանկից մայրական կապիտալով տուն կառուցելու համար վարկ վերցնել, քանի որ օրենքը թույլ է տալիս ֆինանսավորման համակցված ձևեր: Այս դեպքում MSC-ի գումարը կարող է ուղղակիորեն ծախսվել նոր շենքի կառուցման, բայց նաև բանկի օգտին վարկի կամ տոկոսների մարման վրա: Մենք կվերլուծենք այս նպատակների համար վարկավորման նրբությունները, ինչպես նաև կգնահատենք արտոնյալ հիփոթեքի պայմանները MSC միջոցներով այն մարելիս:

Ինչպես տուն կառուցել ըստ MSK-ի

Մայրական կապիտալի միջոցների ծախսման բոլոր թույլատրելի տարածքները ամրագրված են թիվ 256-FZ դաշնային օրենքով, ներառյալ ընտանիքների կենսապայմանների բարելավումը: Բարելավման հնարավոր տարբերակներից մեկը սեփական տուն կառուցելն է. քաղաքացիները կարող են ինքնուրույն կառուցել այն կամ օգտվել կապալառուների ծառայություններից: Եկեք առանձնացնենք այս նպատակների համար MSC-ի հեռացման ընդհանուր կանոնները.

• եթե MSK վկայագրի տակ գտնվող գումարը բավարար չէ նյութերի և շինարարական աշխատանքների համար ամբողջությամբ վճարելու համար, թույլատրվում է օգտագործել ձեր սեփական խնայողությունները կամ փոխառու միջոցները.
• Դուք կարող եք օգտագործել MSK-ի միջոցները շինարարության համար միայն այն ժամանակ, երբ երեխան լրանա 3 տարեկանը (եթե մայրական կապիտալն օգտագործվում է վարկը մարելու համար, այս կանոնը չի կիրառվում):
• վճարումը տեղի է ունենում միայն կատարված աշխատանքների ծավալի և գների հաստատումից հետո, դրա համար պետք է նախահաշիվ կազմվի, նույնիսկ եթե քաղաքացիները որոշեն անել առանց կապալառուի.
• շինարարության համար հողամասի ձեռքբերումը կամ դրա վարձավճարի վճարումը չի փոխհատուցվում մայրական կապիտալով:

Երեխայի ծնվելուց անմիջապես հետո դուք կարող եք գումար ստանալ տան համար վճարելու համար միայն վարկի և տոկոսների մարման դեպքում։ Շինարարական ընկերության ծառայությունների համար վճարելու կամ ինքնուրույն կառուցելու համար անհրաժեշտ է սպասել, մինչև երեխան, ում հետ տրվել է MSK վկայականը, դառնա 3 տարեկան:

Մայրական կապիտալի ծրագրով բյուջեից միջոցների բաշխումը կարող է իրականացվել երեք տարբեր եղանակներով.

1. բնակարանային շինարարության համար սպառողական կամ հիփոթեքային վարկ տրամադրած բանկի օգտին.
2. հօգուտ շինարարական կազմակերպության, որը կնքել է տուն կառուցելու պայմանագիր - վճարումը կարող է կատարվել ինչպես աշխատանքի մեկնարկից, այնպես էլ դրա ավարտից հետո, կապիտալի մնացորդի 100% -ը անմիջապես փոխանցվում է.
3. հօգուտ MSK վկայական ունեցող ընտանիքի անդամների՝ գումարը հատկացվում է երկու հավասար մասով՝ 50% մինչև փաստացի շինարարության մեկնարկը (ըստ ներկայացված գնահատականի), երկրորդը՝ 50% ավարտից հետո։

Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ մայրության կապիտալը կարող է օգտագործվել ոչ միայն նոր շենքի կառուցման, այլև գոյություն ունեցող տան վերանորոգման կամ վերակառուցման համար: Օրինակ, եթե ընտանիքը որոշում է վերակառուցման միջոցով մեծացնել տան բնակելի տարածքը, ապա բյուջեից միջոցներ են փոխանցվում նաև նման շինարարական աշխատանքների համար։

Կառուցվող տան պահանջները

Մայրության կապիտալի միջոցները կհատկացվեն քաղաքացիների դիմումների հիման վրա, իսկ ներկայացված փաստաթղթերը կստուգվեն Ռուսաստանի կենսաթոշակային հիմնադրամում: Ձեր դիմումի վերաբերյալ բացասական որոշումից խուսափելու համար դուք պետք է հետևեք տուն կառուցելու հետևյալ պահանջներին.

• օբյեկտը պետք է գտնվի Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում.
• հողը, որի վրա իրականացվում է շինարարություն, պետք է պատկանի ընտանիքի անդամներին (կամ նրանցից մեկին) սեփականության իրավունքով կամ վարձակալության պայմանագրով.
• Կառուցվող բնակարանը պետք է նախատեսված լինի քաղաքացիների մշտական ​​բնակության համար, հարմար լինի օգտագործման համար և ունենա ոչ ավելի, քան երեք հարկ, դա հաստատվում է նախագծային փաստաթղթերով և օբյեկտը շահագործման հանձնելու ակտով.
• դիմորդը պետք է ունենա շինարարության թույլտվություններ՝ քաղաքապետարանի որոշում, վերակառուցման թույլտվություն, շինարարական նախագիծ, նախահաշիվ:

Այս պահանջները պետք է բավարարվեն շինարարության ցանկացած տարբերակի համար, ներառյալ վարկային միջոցներն օգտագործելիս: Ստուգումը կիրականացնի Ռուսաստանի կենսաթոշակային հիմնադրամը մեկ ամսվա ընթացքում։ Եթե ​​որոշումը դրական է, ապա գումարը կփոխանցվի առաջիկա 10 օրվա ընթացքում։

Եթե ​​ընտանիքը որոշի չսպասել մինչև երեխայի երեք տարեկան դառնալը MSC-ի միջոցներ ստանալու համար, նրանք կարող են դիմել ցանկացած բանկային հաստատություն վարկ ստանալու համար: Որպեսզի Կենսաթոշակային ֆոնդի ստորաբաժանումը դրական որոշում կայացնի դրամական միջոցների փոխանցման վերաբերյալ, վարկի համար դիմելիս պետք է պահպանվեն հետևյալ պահանջները.

1. փոխառու միջոցները պետք է տրամադրվեն բանկի կողմից նպատակային վարկային պայմանագրով` բնակարանների կառուցման կամ վերակառուցման, հիփոթեքային վարկավորման համար.
2. Բանկի հետ պայմանագիրը կարող է կազմվել նույնիսկ մինչև երեխայի ծնունդը, որը թույլ է տալիս ստանալ MSK վկայագիր. երեխայի ծնվելուց անմիջապես հետո կարող եք կազմել մայրության կապիտալ և դրանով մարել վարկի և տոկոսների մի մասը ;
3. Վարկերի մարման և տոկոսագումարները քաղաքացիներին կանխիկ չեն տրվում, այլ ուղարկվում են բանկային հաշվին՝ պարտքային պարտավորությունները մարելու համար.
4. վարկի վրա ապառքներ չպետք է լինեն. այս փաստն արտացոլված է բանկային հաստատության տեղեկանքում, որը դիմորդը ներկայացնում է Կենսաթոշակային ֆոնդի բաժին:

Հնարավո՞ր է արդյոք մարել սպառողական վարկը, եթե այն իրականում ծախսվել է տուն կառուցելու վրա։Օրենքն արգելում է մայրական կապիտալի նման տնօրինումը, վարկային պայմանագրում պետք է նշվի փոխառու միջոցների թողարկման նպատակը: Կենսաթոշակային ֆոնդի աշխատակիցներն իրավունք չունեն ստուգելու, թե կոնկրետ ինչի համար է օգտագործվել վարկով ստացված գումարը։ Հետևաբար, նման իրավիճակում միջոցներ ստանալու միակ տարբերակը կլինի շինարարության ավարտը և MSC-ի վճարման համար ընդհանուր ձևով դիմելը:

Արդյո՞ք վարկի տոկոսադրույքի չափը ազդում է կենսաթոշակային հիմնադրամում խնդրի դրական կամ բացասական լուծման վրա:Քաղաքացիները և բանկը վարկի պայմանները որոշում են ինքնուրույն. Կենսաթոշակային ֆոնդի աշխատակիցներն իրավունք չունեն հրաժարվել մայրական կապիտալի տնօրինումից, նույնիսկ եթե պայմանագիրը ներառում է բարձրացված տոկոսադրույք:

Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ պետությունը երիտասարդ ընտանիքներին թույլ է տալիս հիփոթեք ստանալ արտոնյալ տոկոսադրույքներով (2020 թվականին՝ 6%) հավատարմագրված բանկերում (Սբերբանկ, ՎՏԲ 24, Ռոսսելխոզբանկ և այլ բանկային հաստատություններ): MSC-ի միջոցները հնարավորինս արդյունավետ օգտագործելու համար: հետևեք մեր առաջարկություններին.

• վարկի համար դիմելուց հետո կիրառեք արտոնյալ տոկոսադրույքը 6% - պետությունը կփոխհատուցի բանկին պայմանագրային և արտոնյալ տոկոսադրույքների տարբերությունը.
• 6% հիփոթեքային նպաստը կիրառվում է առաջին վեց ամիսների համար, որի ժամանակ իմաստ չունի դիմել մայրության կապիտալով վարկի մարման համար.
• 6 ամիս հետո Կենսաթոշակային հիմնադրամին դիմում ներկայացնել ընդհանուր հիմունքներով՝ գումարը կուղղվի վարկի մնացորդի և տոկոսների մարմանը:

Տան կառուցման համար հատկացված MSC միջոցների համար դիմելիս նշանակություն չունի՝ տունն ավարտված է, թե աշխատանքը սկզբնական փուլում է։ Կարեւոր է հենց բանկից նպատակային վարկ ստանալու փաստը։

Բացի պարտքի և վարկի տոկոսների մարումից, մայրության կապիտալի միջոցները կարող են օգտագործվել վարկի կանխավճարը վճարելու համար: Այս տարբերակը կիրառելի չէ, եթե տան շինարարությունը սկսվում է զրոյական փուլից։ Այնուամենայնիվ, եթե վարկը տրվում է անավարտ շինարարության համար վճարման պայմանով (օրինակ, եթե հողամասի վրա հիմք կա), կապիտալը օրինական կերպով կօգտագործվի վարկային պարտավորությունները հաշվանցելու համար։

Դիտարկենք Կենսաթոշակային հիմնադրամի հաստատությունների հետ կապվելու կարգը՝ մայրության կապիտալով վարկի մարման համար:

Ունենալով MSK վկայական և վավեր վարկային պայմանագիր՝ ընտանիքը կարող է դիմել տեղական Կենսաթոշակային ֆոնդի բաժին՝ բյուջետային միջոցները տնօրինելու հայտով: Փաստաթղթերը կարող են ներկայացվել նաև MFC համակարգով, սակայն դրանք դեռ կստուգվեն կենսաթոշակային ֆոնդի աշխատակիցների կողմից: Ահա փաստաթղթերի փաթեթը, որը դուք պետք է ներկայացնեք Կենսաթոշակային հիմնադրամ.

1. Մայրական կապիտալի օտարման դիմում - այն լրացվում և ստորագրվում է MSK վկայագրի սեփականատիրոջ կամ վստահված անձի կողմից.
2. ընդհանուր անձնագրեր և ծննդյան վկայականներ ընտանիքի բոլոր անդամների համար.
3. Ամուսնության վկայական;
4. բնօրինակ MSK վկայագիր;
5. տան կառուցման օրինականությունը հաստատող փաստաթղթեր՝ շինարարության թույլտվություն, շահագործման վկայական, քաղվածք անշարժ գույքի միասնական պետական ​​ռեգիստրից.
6. շինարարության համար հողամասի սեփականության իրավունքի փաստաթուղթ - քաղվածք անշարժ գույքի միասնական պետական ​​ռեգիստրից, սեփականության վկայական, վարձակալության պայմանագիր և այլն.
7. վավեր վարկային պայմանագիր հաստատված նպատակով՝ բնակարանների կառուցում կամ վերակառուցում.
8. տեղեկանք բանկային հաստատությունից վարկի ընթացիկ մնացորդի և տոկոսների, ինչպես նաև պարտքի բացակայության մասին (չմարված ընթացիկ վճարումը պարտք չի համարվում).
9. բանկային հաստատության մանրամասները MSK-ին միջոցներ փոխանցելու համար:

Դիմումում պետք է նշվի, թե որքան գումար է անհրաժեշտ վարկի և տոկոսների մարման համար: Փաստն այն է, որ ընտանիքը կարող է օգտագործել մայրության կապիտալը տարբեր նպատակներով, ներառյալ կրթական ծառայությունները, մայրական կենսաթոշակային հաշիվը համալրելը և այլն: Վկայագրի սեփականատերը կարող է որոշել այդ նպատակների համար փոխանցումների չափը: Օրինակ, կարող եք օգտագործել 300 հազար ռուբլի վարկը մարելու համար, իսկ մնացածը հետագայում կօգտագործվի ձեր երեխաների կրթության համար:

Դիմումը և ներկայացված փաստաթղթերը դիտարկելու համար տրվում է մեկ ամիս ժամկետ։ Եթե ​​Կենսաթոշակային ֆոնդի աշխատակիցները բողոքներ չունեն ներկայացված փաստաթղթերի և տեղեկատվության վերաբերյալ, ապա դրական որոշում է կայացվում բյուջետային միջոցների փոխանցման վերաբերյալ: Դիմորդին այդ մասին ծանուցվում է գրավոր կամ պետական ​​ծառայությունների պորտալի միջոցով:

Օրենքը 10 օր է տալիս դրամական միջոցները բանկին փոխանցելու համար, որի մասին վկայագրի սեփականատերը նույնպես գրավոր ծանուցվում է: Եթե ​​վարկը մարելու համար միջոցները տնօրինելուց հետո մնում է կապիտալի մնացորդը, այն կարող է օգտագործվել ընդհանուր կանոնների համաձայն՝ անհրաժեշտ է ներկայացնել նոր դիմում և տրամադրել օժանդակ փաստաթղթեր:

Որքա՞ն վարկ կարող եմ ակնկալել:

Բանկը միշտ հաստատում է դիմումի ձևում նշված վարկառուին և համավարկառուներին տրամադրվող առավելագույն գումարը: Այնուամենայնիվ, վարկի գումարը չի կարող գերազանցել ձեր ընտրած գույքի արժեքի 85%-ը:

Ինձ մերժել են վարկ տրամադրել: Ինչո՞ւ։ Ինչ անել?

Բանկը չի բացատրում մերժման պատճառները, քանի որ դա կհանգեցներ վարկառուի գնահատման համակարգի բացահայտմանը, որը առեւտրային գաղտնիք է։ Գոյություն ունեն վարկառուի և համավարկառուների մոտ քսան պարամետր, որոնց վրա այս համակարգը կարող է հենվել:

Եթե ​​բանկը մերժում է ձեզ, ապա կարող եք կրկին դիմել վարկի համար մերժման կից տեքստում նշված ժամկետում: Որոշ դեպքերում կարող եք անմիջապես կրկին դիմել:

Ինչպե՞ս բարձրացնել հիփոթեքային վարկ ստանալու հնարավորությունները փոքր պաշտոնական աշխատավարձով:

Օրինակ, դուք կարող եք վարկ ստանալու համար դիմել վկայականով բանկային ձևով 2-NDFL վկայագրի փոխարեն: Եկամուտի վկայագիրը բանկի տեսքով այլընտրանքային փաստաթուղթ է, որն ընդունվում է բանկի կողմից որպես վարկառուի եկամտի հաստատում, բայց որում կարող են հաշվի առնվել լրացուցիչ եկամուտները:

Ես տարեց մարդ եմ, հիփոթեք կտա՞ն։

Դուք կարող եք հիփոթեքային վարկ վերցնել մինչև 75 տարեկան դառնալը։ Օրինակ, եթե դուք 65 տարեկան եք, կարող եք վերցնել 10 տարվա հիփոթեք:

Իսկ եթե ես իմ աշխատավարձը ստանամ Սբերբանկի քարտով:

Սբերբանկի աշխատավարձային հաճախորդները, կախված վարկի այլ պայմաններից, կարող են լրացուցիչ նպաստներ ստանալ: Միևնույն ժամանակ, արտոնությունները հասանելի են, եթե համավարկառուներից որևէ մեկը աշխատավարձով հաճախորդ է:

· Եթե ​​վերջին երկու ամսվա ընթացքում դուք առնվազն մեկ աշխատավարձ եք մուտքագրել ձեր Սբերբանկի քարտին կամ հաշվին, կարող եք զեղչ ստանալ ձեր տոկոսադրույքի վրա:

· Եթե ​​վերջին 6 ամսից առնվազն 4-ում ձեր աշխատավարձը մուտքագրվել է ձեր Սբերբանկի քարտին (հաշվին), ապա ձեզ հարկ չի լինի լրացուցիչ ներբեռնել եկամտի վկայական և ձեր աշխատանքային գրքույկի պատճենը:

Ինչպե՞ս կարող եմ պարզել իմ ապագա վարկի գերավճարը:

Դուք կարող եք տեսնել գերավճարի չափը գրանցվելով ձեր անձնական հաշվում. Գրանցվելուց հետո սեղմեք հաշվարկման վահանակի վրա և հաշվիչի մեջ կտեսնեք գերավճարի դիագրամը։

Արդյո՞ք շահավետ է վարկառուի համար կյանքի և առողջության ապահովագրության պոլիս գնելը:

Կյանքի և առողջության ապահովագրությունը Sberbank Life Insurance ՍՊԸ-ում կամ Սբերբանկի կողմից հավատարմագրված այլ ընկերություններում թույլ է տալիս նվազեցնել վարկի տոկոսադրույքը 1%-ով:

Հաշվի առնելով պոլիսի գնումը, դուք իրականում կխնայեք մոտ 0,5 տոկոսային կետ դրույքաչափի վրա: Ի լրումն տոկոսադրույքի խնայողության, քաղաքականությունը կատարում է իր անմիջական նպատակը. ապահովագրական ընկերությունը կվճարի բանկին ձեր հիփոթեքային վարկի պարտքի մնացորդը ապահովագրված դեպքի (հաշմանդամության կամ մահվան) առաջանալու դեպքում:

Ես այլ երկրի քաղաքացի եմ, կարո՞ղ եմ հիփոթեք ստանալ:

Սբերբանկից հիփոթեքային վարկերը տրվում են միայն Ռուսաստանի քաղաքացիներին:

Ո՞վ կարող է լինել համավարկառու:

Ամենից հաճախ համավարկառուները հիմնական վարկառուի հարազատներն են՝ ամուսինը, ծնողները, երեխաները, եղբայրներն ու քույրերը: Ընդհանուր առմամբ, կարող եք ներգրավել մինչև 6 համավարկառու: Եթե ​​դուք ամուսնացած եք, ձեր ամուսինը պետք է պարտադիր համավարկառու լինի: Հնարավոր են բացառություններ, եթե ամուսինների միջև կնքվում է ամուսնական պայմանագիր։

Ինչպե՞ս օգտագործել մայրության կապիտալը հիփոթեքի համար:

Դուք կարող եք օգտագործել մայրության կապիտալի միջոցները ամբողջությամբ կամ մասնակիորեն որպես կանխավճար հիփոթեք ձեռք բերելու ժամանակ: Դուք կարող եք օգտագործել միայն մայրական կապիտալը կամ մայրական կապիտալի և սեփական միջոցների հանրագումարը: Կանխավճարի նվազագույն գումարի համար խորհուրդ ենք տալիս օգտագործել DomClick հաշվիչը:

Մայրության կապիտալի միջոցներն օգտագործելիս կարևոր է վաճառողի հետ համաձայնեցնել մայրության կապիտալի միջոցների ստացման կարգը և ժամկետը, քանի որ այդ գումարն անմիջապես չի փոխանցվում Կենսաթոշակային ֆոնդից:

Ի՞նչ լրացուցիչ ծախսեր կլինեն հիփոթեքի համար դիմելիս:

Կախված գույքի տեսակից և ընտրված ծառայությունների փաթեթից, վարկի համար դիմելիս պետք է վճարեք.

· Գնահատման հաշվետվություն – 2000-ից₽՝ կախված տարածաշրջանից և գնահատող ընկերությունից (պահանջվում է գրավը գնահատելու համար);

· Գրավի ապահովագրություն (գնված բնակարանի համար) - ուղղակիորեն կախված է վարկի չափից.

· Վարկառուի կյանքի և առողջության ապահովագրություն (ոչ պարտադիր, բայց նվազեցնում է վարկի տոկոսադրույքը) - ուղղակիորեն կախված է վարկի չափից.

· Rosreestr-ում գործարքի գրանցման պետական ​​տուրքը 2000 է₽ ժամը անկախգրանցում կամ 1400 ₽ էլեկտրոնային գրանցման համար ինստրացիաներ (սա լրացուցիչ ծառայություն է և վճարվում է առանձին);

· Չհրկիզվող պահարան վարձել և դրան մուտք գործելու համար վճարել (կանխիկի դիմաց երկրորդական տուն գնելիս) կամ վճարել անվտանգ վճարային ծառայության համար՝ սկսած 2000-ից₽ .

Ծառայությունների արժեքը մոտավոր է։ Ստուգեք ճշգրիտ արժեքը համապատասխան ծառայությունների կայքերում:

Ո՞րն է ավելի լավ՝ նորակառույց, թե վերավաճառք:

Որպես կանոն, նորակառույց շենքում բնակարանը կամ բնակարանները ձեռք են բերվում անմիջապես կառուցապատողից, իսկ վերավաճառքի բնակարանները՝ նախկին սեփականատիրոջից:

Ձեզանից առաջ նոր շենքում ոչ ոք չի ապրել, մեկ քառակուսի մետրի գինը երկրորդական շուկայում նույն դասի բնակարանի արժեքից ցածր է, կան կառուցապատողների կողմից առաջխաղացումներ, ավելի ժամանակակից դասավորություններ, այնուամենայնիվ, դուք չեք կարողանա արագ. գրանցվեք ձեր բնակության վայրում, վերելակն ու գազը չեն միացնի այնքան ժամանակ, քանի դեռ բնակիչների մեծ մասը չի տեղափոխվելու, ամենայն հավանականությամբ, նրանք պետք է սպասեն ենթակառուցվածքների զարգացմանը և հարևանների կողմից վերանորոգման ավարտին։

Որպես կանոն, դուք կարող եք տեղափոխվել երկրորդական սեփականություն և գրանցվել անմիջապես գնելուց հետո, դրա շուրջ ենթակառուցվածքն արդեն զարգացած է, սակայն, ամենայն հավանականությամբ, դուք պետք է բավարարվեք ստանդարտ դասավորությամբ, մաշված հաղորդակցությամբ, և ձեզ հարկավոր կլինի. ստուգել գույքի և գործարքի կողմերի օրինական մաքրությունը.

Ո՞րն է վարկի հայտի մշակման ժամկետը:

Դիմումի վերանայումը չի գերազանցում երկու օրը, սակայն հաճախորդների մեծամասնությունը հաստատում է ստանում դիմումի օրը:

Ինչպե՞ս է աշխատում DomClick-ի միջոցով Sberbank-ից հիփոթեքային վարկ ստանալու գործընթացը:

Կախված գույքի տեսակից և այլ պարամետրերից՝ հիփոթեքային վարկ ստանալու գործընթացը կարող է տարբեր լինել:

Սակայն առաջին փուլը բոլորի համար նույնն է՝ վարկի հայտ ներկայացնելը։ Դիմելու համար հաշվարկեք վարկը DomClick հաշվիչի միջոցով, գրանցվեք կայքում, լրացրեք ձևաթուղթը և կցեք անհրաժեշտ փաստաթղթերը։ Դիմումի վերանայումը չի գերազանցում երկու օրը, սակայն հաճախորդների մեծամասնությունը հաստատում է ստանում դիմումի օրը:

Եթե ​​դեռ չեք ընտրել սեփականություն, կարող եք դա անել անմիջապես բանկի կողմից հաստատում ստանալուց հետո, երբ պարզեք ձեզ համար վարկի առավելագույն գումարը:

Երբ գույքն ընտրված է, վերբեռնեք անհրաժեշտ փաստաթղթերը ձեր DomClick հաշվում:

3-5 օրվա ընթացքում ձեզ կտեղեկացնեն ձեր ընտրած գույքի հաստատման մասին։ Դուք կարող եք ընտրել գործարքի հարմար ամսաթիվ, որն իրականացվում է Սբերբանկի հիփոթեքային վարկավորման կենտրոնում:

Վերջին փուլը Rosreestr-ում գործարքի գրանցումն է: Շնորհավորում եմ, դու ավարտեցիր:

Ինչու՞ գրանցվել DomClick-ում:

Գրանցվելուց հետո ձեզ հասանելի կլինի խորհրդատուի օգնությունը չաթում և վարկառուի հարցաթերթիկը: Գրանցումը թույլ է տալիս պահպանել ձեր տվյալները, որպեսզի ցանկացած պահի կարողանաք վերադառնալ դիմումի լրացմանը: Վարկառուի անձնական հաշվում վարկի հաստատումը ստանալուց հետո դուք կկարողանաք շփվել ձեր մենեջերի հետ, առցանց փաստաթղթեր ուղարկել բանկ և ստանալ հիփոթեքային վարկ ստանալու համար անհրաժեշտ ծառայություններ:

Ինչպե՞ս կարող եմ իմանալ բանկի որոշումը:

Ձեր դիմումը քննարկելուց անմիջապես հետո դուք կստանաք SMS հաղորդագրություն բանկի որոշմամբ: Ձեզ կզանգահարի նաև բանկի աշխատակիցը։