Հիփոթեքի վաղաժամկետ մարում, Սբերբանկ. պայմաններ, վերանայումներ, ընթացակարգ: Հնարավո՞ր է վաղաժամկետ մարել հիփոթեքը Սբերբանկում:

Մեր օրերում դժվար է կանխիկով բնակարան գնել։ Հենց այս պատճառով շատերը ստիպված են լինում դիմել բանկ՝ հիփոթեքային վարկ ստանալու համար։ Կա՞ օգուտ, և ինչպե՞ս կարող եք ժամանակից շուտ մարել ձեր պարտքը:

Հիփոթեքային բնակարան

Արժե՞ վերցնել, չէ՞ որ դա ծանր բեռ է վճարողների ուսերին։ Դա պայմանավորված է նրանով, որ տոկոսադրույքը շատ մեծ է և հաճախ գերազանցում է բնակարանի իրական արժեքը։ Ճշմարտությունն այն է, որ մարդիկ պարզապես այլ ելք չունեն: Սա միակ տարբերակն է, որը թույլ է տալիս գնել ձեր սեփական տունը: Շատից մեծ գումարներ: Նրանք սահմանափակվում են ամեն ինչում, թեկուզև ժամանակից շուտ մարելու իրենց պարտքը։ Հարց է առաջանում՝ արժե՞ վաղաժամկետ մարել հիփոթեքը։ Սբերբանկը առաջարկում է տարբեր պայմաններ, որոնք պետք է ավելի մանրամասն դիտարկվեն:

Ընդհանուր հիփոթեքային պայմաններ

Հիփոթեքային վարկի գծով մեծ գերավճարները մեծ հարված են հասցրել դրամապանակին: Հետեւաբար, շատերը մտածում են վաղաժամկետ մարման մասին գոնե մասամբ։ Հիմնական գործոններն են պայմանագրային տոկոսները, աճող գնաճը և փոխարժեքի տատանումները, որոնք ազդում են վճարումների չափի վրա։

Բանկի համար ամենաշահավետ է ամսական վճարումներ ստանալը։ Հատկապես շահույթը գնում է առաջին տարիներին, երբ փակվում են միայն վարկի տոկոսները։ Վարկի գումարն ինքնին սկսում է մարվել միայն ժամկետի կեսից։ Ժամանակին վճարումների դեպքում հիփոթեքային վարկը ավտոմատ կերպով փակվում է վճարման վերջին օրը:

Հնարավո՞ր է Սբերբանկում մեծ և կայուն եկամուտ ունեցող որոշ հաճախորդներ առաջ են գնում: Այս դեպքում թույլատրվում է պարտքը վճարել տարբերակված վճարով։ Արդյունքում վարկի ամսական գումարը բաժանվում է հավասար մասերի։ Տոկոսները գանձվում են բուն պարտքի մնացորդի վրա: Ստացվում է, որ գումարը մնում է անփոփոխ։ Փոխվում է միայն այն տոկոսը, որը ամեն ամիս վերահաշվարկվում է։ Հետեւաբար, դժվար չէ նախապես մարել հիփոթեքը: Թեև այստեղ մի նրբերանգ կա՝ վճարման ամբողջ բեռը կլինի սկզբնական փուլում։ Այդ իսկ պատճառով բանկը շատ ուշադիր ստուգում է նման հաճախորդի վճարունակությունը: Ֆինանսական կայունության առկայությունը հնարավորություն կտա ժամանակից շուտ ավարտել Սբերբանկում հիփոթեքի լրիվ վաղաժամկետ մարումը:

Հիփոթեքի վաղաժամկետ մարման մեթոդներ

Ցանկացած բանկ դեմ կլինի վաղաժամկետ մարումներին. Ի վերջո, նրանց ծրագրերը ներառում են երկար տարիներ հիփոթեքային վարկից ամսական եկամուտ ստանալու համար: Հաճախ դա բանկի եկամտի հիմնական աղբյուրն է: Ուստի վաղաժամկետ կարգավորումը նրա համար ձեռնտու է, քանի որ պայմանագրով նա կորցնում է մեծ քանակությամբ տոկոսներ։ Անհնար է արգելել ժամանակից շուտ փակել պարտքը։ Քաղաքացիական օրենսգրքի համաձայն՝ բանկային վարկով ցանկացած քաղաքացի կարող է ժամկետից շուտ փակել պարտքը։ Իր իրավունքներից օգտվելու համար հաճախորդը պետք է նախապես տեղեկացնի բանկին և նրա աշխատակիցներին սույն որոշման մասին: Հաճախ ժամանակները 30 օր կամ ավելի են: Այն սահմանվում է հենց բանկում՝ հիփոթեքային պայմանագիր կնքելիս։ Պարտադիր է գրել դիմում, որտեղ նշվում է հիփոթեքի վաղաժամկետ մարման պատճառը։

Սբերբանկը լրացուցիչ մանրամասներ է խնդրում նման հայտարարության համար։ Դրանք ներառում են հիփոթեքային վարկ տրամադրած մասնաճյուղի անվանումը, հաճախորդի մասին տեղեկությունները` ըստ նրա պրոֆիլի, հեռախոսահամարի և գրանցման միջոցով բնակության վայրի: Դուք պետք է նշեք նաև պայմանագրի համարը: Հայտը ինքնին գրված է ցանկացած ձևով, որտեղ հաճախորդը խնդրում է ընդունել բանկի վաղաժամկետ մարման գումարը, որպեսզի միայն պարտքի մարման դիմումը ստորագրելուց հետո սահմանվի հաճախորդի հաշվին պահանջվող գումարը մուտքագրելու ամսաթիվը: Դրանից հետո բանկին տրված հիփոթեքային պարտքը համարվում է փակված։ Եթե ​​Սբերբանկում հիփոթեքային վարկ է տրվում, ապա կազմվում է վճարման այլ ժամանակացույց: Այնուհետև այն ստորագրվում է հաճախորդի և բանկի ներկայացուցչի կողմից:

Կա՞ն սահմանափակումներ հրատապ մարման համար:

Ցանկացած բանկ որոշակի պայմաններ է սահմանում հիփոթեքային պարտքը մարելու համար: Ուստի կարևոր է, նախքան այս հարցով բանկի հետ կապ հաստատելը, հասկանալ, թե ինչպես է վճարվում նման պարտավորությունը: Գոյություն ունեն վճարումների երկու տեսակ՝ տարբերակված և իսկական: Առաջին դեպքում խոսքը ամսական վճարումների մասին է, որոնք ժամանակի ընթացքում նվազում են։ Երկրորդ դեպքում ամսական վճարման չափը նույնն է ամբողջ ժամանակահատվածում։ Ստացվում է, որ տոկոսները վճարվում են հենց սկզբից, իսկ ժամկետի կեսից՝ հենց հիփոթեքային պարտքը։

Ամենից հաճախ բանկը աշխատում է վավերական սկզբունքով, ուստի Սբերբանկում հիփոթեքի վաղաժամկետ մարման կարգն ունի իր առանձնահատկությունները.

1. Առաջին պայմանը որոշակի քանակի սահմանափակումն է: Վճարվում է որպես կանխավճար։ Նվազագույն գումարը 15000 ռուբլի է:
2. Երկրորդ պայմանը ենթադրում է, որ հաճախորդը կապվում է բանկի հետ հիմնական վճարումից մեկ օր առաջ: Սա թույլ է տալիս հաճախորդին հաշվարկել իրենց ֆինանսական հնարավորությունները և նախապես պլանավորել բոլոր վճարումները:
3. Կարևոր է, որ վճարումը կատարվի ժամանակին։ Ամեն ինչ տեղի է ունենում բանկի աշխատակցի կողմից դիմումը գրելուց և ընդունելուց հետո: Դուք կարող եք վճարում կատարել Սբերբանկի դրամարկղում կամ հենց բանկում տեղադրված տերմինալի միջոցով:
4. Այնուհետև, պահանջվող գումարը կատարելուց հետո հաճախորդը վճարում է վարկային գրաֆիկում նշված հաջորդ վճարումը: Հաջորդ վճարումը կատարելուց հետո բանկի կառավարիչը պարտավոր է տրամադրել վճարումների նոր ժամանակացույց: Այն պետք է հաշվի առնի հաշվին մուտքագրված գումարը, որը վկայում է հիփոթեքի մասնակի վաղաժամկետ մարման մասին:

Սբերբանկը առաջարկում է նաև առցանց տարբերակ, որի մասին արժե խոսել:

Պարտքի մարում առցանց

Այս տարբերակը հարմար է նրանց համար, ովքեր հանգամանքների բերումով շատ զբաղված են։ Հետևաբար, նա չի կարող ժամանակ գտնել Սբերբանկում հիփոթեքի վաղաժամկետ մարման համար: Այստեղ պայմանները շատ պարզ են. Դուք պետք է գնաք Սբերբանկի պաշտոնական կայք: Կա հատուկ հաշվիչ, որտեղ մուտքագրվում են հաճախորդի բոլոր անհրաժեշտ տվյալները։ Այս ծառայության շնորհիվ հնարավոր է դառնում կարճ ժամանակում մարել հիփոթեքային վարկը ամբողջությամբ կամ դրա մի մասը։ Երկրորդ տարբերակի դեպքում բանկի կառավարիչը հետագայում հաճախորդին ուղարկում է վճարումների նոր ժամանակացույց:

Հիփոթեքի վաղաժամկետ մարում

Յուրաքանչյուր հաճախորդի թույլատրվում է վաղաժամկետ մարել հիփոթեքը: Սբերբանկը հնարավորություն է տալիս նախապես մարել ձեր պարտքը: Ինչպես նշվեց վերևում, դրա համար կան տարբեր պայմաններ և հնարավորություններ: Ամեն ինչ կախված է վարկի տեսակից: Այդ իսկ պատճառով կարևոր է հիփոթեքային պայմանագիր կնքելուց առաջ ծանոթանալ առաջարկվող բոլոր պայմաններին։ Սբերբանկի ցանկացած մասնաճյուղում ձեզ կտեղեկացնեն, որ վարկի վաղաժամկետ մարման տարբեր տարբերակներ կան: Հաճախորդի խնդրանքով նրանք կարող են կատարել հաշվարկներ ըստ հայտարարված տվյալների, այնուհետև կազմել նախնական վճարման ժամանակացույց: Հիփոթեքային վարկի համար փաստաթղթերը ստորագրելուց առաջ ավելի լավ է պարզաբանել իրավիճակը:

Արդյո՞ք պետք է վաղաժամկետ մարել ձեր հիփոթեքը:

Եթե ​​երկար ժամանակ վճարում եք ժամանակացույցով, ապա պետք է մտածեք՝ արժե՞ արդյոք ժամանակից շուտ մարել ձեր հիփոթեքային վարկը։ Նրանք, ում համար ամսական վճարումները բեռ չեն, թող սպասեն։ Իրոք, վաղաժամկետ մարման համար դուք ստիպված կլինեք հավաքել անհրաժեշտ գումարը, ինչը նշանակում է, որ դուք կսեղմեք ձեզ բյուջեի մեջ։ Ընդհակառակը, երբ հիփոթեքը դառնում է բեռ, դուք պետք է փնտրեք ձեր կյանքը բարելավելու տարբերակներ՝ ժամկետից շուտ փակեք պարտքը կամ նվազեցրեք վճարման չափը՝ մասնակիորեն փակելով պարտքը:

Բանկի հաճախորդների կարծիքները

Եթե ​​վերլուծում եք իրավիճակը, ապա Սբերբանկում հիփոթեքի վաղաժամկետ մարումն ունի մի շարք ակնարկներ: Ոմանց դուր է գալիս վարկի ցածր տոկոսադրույքը: Ճիշտ է, աշխատավարձի քարտ ունեցողները կարող են ստանալ։ Բացի այդ, նման հաճախորդների համար հարմար է մարել ամսական վճարումները։ Մյուսները վրդովված են վարկառուի նկատմամբ չափազանց խիստ պահանջներից: Իհարկե, կան որոշակի նրբերանգներ Սբերբանկում հիփոթեքային վարկավորման և դրա վաղաժամկետ մարման հետ կապված: Այնուամենայնիվ, այս բանկն առաջարկում է առավել բարենպաստ պայմաններ։ Տրամադրում է հիփոթեքային պարտքի վաղաժամկետ փակման տարբեր տարբերակներ: Այն հարմարվում է իր հաճախորդներին և գնում է նրանց ընդառաջ, ինչը, ըստ Սբերբանկի հաճախորդների, շատ կարևոր է: