A jelzáloghitel feltételei és kiszámítása az Orosz Mezőgazdasági Banknál

Elemezve a Rosselkhozbank 2017-es jelzáloghitel feltételeit és annak kamatait, láthatja, hogy azok jelentősen függenek a hitelfelvevő állapotától és egyéb tényezőktől. Nézzük meg közelebbről, hogyan alakul a kamatláb, milyen követelményeket támasztanak a hitelfelvevőkkel, és próbáljuk meg kiszámítani a havi törlesztőrészletet egy jelzáloghitel-kalkulátor segítségével.

2017-ben a Rosselkhozbank számos jelzáloghitel-programot kínál különböző emberek és különböző pénzügyi helyzetek számára. Az alap jelzáloghitelezési program feltételei a legtöbbet érdekelni fogják, ezért először ezeket elemezzük.

A program alapvető feltételei a következők:

A magánszemély házastársának hitelfelvevő társként kell eljárnia. Kivétel lehet a házassági szerződés megléte. Összességében a Rosselkhozbank jelzáloghitel feltételei szerint legfeljebb 3 személyt hozhatsz hitelfelvevőként, még azokat is, akik nem rokonok a hitelösszeg növelésére.

A kamatláb az ügyfél státuszától, a felvett forrás összegétől és az előleg nagyságától függ. Így a fiatal családok (olyan családok, ahol az egyik házastárs 35 év alatti, vagy egyszülő 35 év alatti), a Rosselkhozbanktól bért kapó egyének, „megbízható” banki ügyfelek (akik hitelt vettek fel és fizettek vissza). késedelem nélkül) kedvezőbb feltételekkel számolhatnak.és költségvetési szervezetek alkalmazottai. Kedvezőbb kamatot is kaphat, ha ingatlant vásárol Rosselkhozbank partnereitől (az aktuális lista a hivatalos weboldalon található).

A kamat mértékét befolyásolja a személybiztosítási szerződés megkötésének megtagadása. Ebben az esetben nő +1%-kal. Az alábbi táblázatok az összes lehetséges százalékos értéket mutatják. De ne feledje, hogy ezeket az értékeket a teljes körű biztosítás szem előtt tartásával írják le.

A megállapított kamatlábak a jelzáloghitel teljes futamideje alatt nem változnak. A tranzakció befejezéséhez teljes dokumentumcsomagot kell benyújtania a Rosselkhozbank számára, beleértve a jövedelemigazolást. A hitelfelvevőnek magának van joga megválasztani az adósság visszafizetésének feltételeit - differenciált vagy járadékfizetést.

Jelzáloghitel plusz anyasági tőke

Az anyasági tőkét ingatlanvásárlási előlegként lehet felhasználni. Az első befizetés összege a másodlagos piacon vásárolt ingatlan árának legalább 10%-a, új épületben történő vásárlás esetén pedig legalább 20%-a. A Rosselkhozbanknál előleg nélkül igényelhet jelzálogkölcsönt, feltéve, hogy az anyasági tőkeszámlán a fent említett értéknél nagyobb vagy azzal egyenlő összeg van. A program kamatai változatlanok, és megfelelnek a fenti táblázatban szereplő értékeknek.

A kérelem benyújtásához kiegészítő dokumentumokként csatolnia kell az anyai (családi) tőke államilag kibocsátott igazolását és az Orosz Föderáció Nyugdíjpénztárának igazolását a számláján lévő pénzegyenlegről (a pecsét kötelező igazolásával). a regionális fiók). Jelzáloghitelezési ügylet megkötése után anyasági tőke átutalása szükséges a tartozás törlesztéséhez 3 hónapon belül.

Meglévő ingatlannal fedezett célzott jelzálog

Ebben a Rosselkhozbank jelzáloghitelezési programban a magánszemély tulajdonában lévő egyéb ingatlanok fedezetként szolgálhatnak. A jelzáloghitel feltételei kismértékben változnak: a kiutalt pénzösszeg maximális összege nem haladhatja meg a fedezeti ingatlan becsült értékének 70%-át. A pályázati csomaghoz csatolni kell az elzálogosított ingatlanra vonatkozó összes rendelkezésre álló dokumentációt.

Kissé változnak a Rosselkhozbank kamatai is. Ez a program nem kínál bónuszokat fiatal családok számára, és nincs különbség a másodlagos vagy az elsődleges piacon történő vásárlás között. Ha 3 000 000 ₽ alatti összegű lakást vagy tömbházat választ, a százalékot évi 9,60%-ban rögzítik a kedvezményes magánszemélyek kategóriáira, és 9,75%-ban az összes többire, 3 000 000 ₽ felett pedig 9,30% és 9 . 45%-kal. Azok, akik saját lakást szeretnének szerezni, 11,50%-os, illetve 12,00%-os kamattal számolhatnak ezen ügyfélkategóriák esetében.

Regisztráció 2 dokumentum szerint

Ez a program lehetővé teszi jelzáloghitel megszerzését mindössze 2 fő dokumentum felhasználásával, de a Rosselkhozbank feltételei és a kamatlábak szigorodnak. A kérelem benyújtásához szüksége lesz az Orosz Föderáció állampolgárának útlevelére és egy másik választott személyazonosító okmányra: vezetői engedélyre, útlevélre külföldre utazáshoz, a szövetségi kormányhivatalok alkalmazottjának személyi igazolványára.

A Rosselkhozbank feltételeiben bekövetkezett fő változások a következők:

• A maximális jelzáloghitel összegének csökkentése 8 000 000 ₽-ra Moszkva, Moszkva régió és Szentpétervár esetében, illetve 4 000 000 ₽-ra más régiókban;
• A kölcsön futamidejének csökkentése 25 évre;
• Lakásvásárlás esetén akár 40%-kal, saját ház vagy sorház kiválasztása esetén pedig akár 50%-os előleg emelése.

A Rosselkhozbank kamata is növekszik a szokásos feltételekhez képest, és egy fiatal család számára nem elérhető bónusz. De még mindig pénzt takaríthat meg, ha banki partnereken keresztül vásárol. A jelzáloghitel kamatai 2 bizonylatra az alábbi táblázatban láthatók.

Különleges ajánlatok a fejlesztőktől

A fejlesztők különleges ajánlatai a Rosselkhozbankkal közös jelzáloghitelekre nem érvényesek minden városban. Ma 7 cég működik 4 városban - Moszkvában, Lipeckben, Izhevskben és Syktyvkarban. A feltételek és a kamatlábak a kiválasztott ingatlantól és fejlesztőtől függően változnak. 2017-ben Moszkvában a minimálisan lehetséges százalék évi 6,50%., más városokban 6,00%-ra csökkenhet.

Katonai jelzálog

Lakáshitelezési program a megtakarítási és jelzáloghitel-rendszer (NIS) katonai résztvevői számára. Az alábbiakban megtalálja a Rosselkhozbank feltételeit:

• Az elkülönített pénzeszközök maximális összege 2,23 millió rubel.
• A kölcsön futamideje 3-24 év, de a hitelfelvevő 45. életévének betöltése előtt kell lejárnia.
• A kamat fix, évi 10,75%.
• Az előleg legalább a lakás árának 10%-a.

Hogyan lehet kiszámítani a Rosselkhozbank jelzáloghitel összegét egy jelzálog-kalkulátor segítségével

Javasoljuk, hogy használja az alábbi jelzálogkalkulátort, amely lehetővé teszi, hogy előre kiszámítsa a Rosselkhozbank jelzáloghitel havi törlesztőrészletének összegét 2017-ben. Az eredmény kézhezvétele után megismerkedhet a fizetési összeg módosításának ütemezésével.

A rendszeres törlesztés összegének kiszámításához töltse ki a kalkulátor megfelelő sorait a kamatláb (a fenti táblázatból vegye ki, és adjon hozzá 1%-ot biztosítási elengedés esetén), a futamidőt (normál feltételek 30 évig) és a jelzálog összegét. (levonva az előleg összegét). A törlesztés módját a hitelfelvevő határozza meg, és történhet járadékos módszerrel, azaz egyenlő részben, vagy differenciáltan, azaz a törlesztés mértékének csökkentésével. Nincs más dolga, mint a „Számítás” gombra kattintani, és megnézni a grafikont és az eredményt.

A jelzáloghitel-kalkulátor csak tájékoztató jellegű. A végső kamatlábat, a havi fizetés összegét és egyéb feltételeket csak a Rosselkhozbank szakembere tudja meghatározni az összes dokumentum elemzése után.

Köszönet a Calcus weboldalának a jelzálogkalkulátoron végzett számításért

Hogyan lehet online kérelmet benyújtani a Rosselkhozbank számára, és milyen követelmények vonatkoznak a hitelfelvevőkre

A kérelem benyújtása előtt a kamatlábak tanulmányozása mellett javasoljuk, hogy ismerkedjen meg a hitelfelvevőkkel szemben támasztott követelményekkel:

• az Orosz Föderáció egyéni állampolgára;
• A hitelfelvevő életkora legalább 21 év, maximum 65 év, de ennek a tartozás visszafizetése után kell bekövetkeznie;
• Legalább 6 hónapos munkatapasztalat a jelenlegi munkahelyén és legalább 1 év az elmúlt 5 évben (személyes melléktelkeket üzemeltetők esetében 12 hónapos kortól);
• Regisztráció szükséges a Szövetség bármely tárgyában.

A jelzáloghitel igénylésének legkényelmesebb módja, ha online kérelmet nyújt be a Rosselkhozbank hivatalos honlapján. Az űrlap kitöltése 15 percet vesz igénybe. Az előzetes döntés kihirdetése után minden dokumentációt be kell vinni a bankfiókba. Ezt követően legfeljebb 5 munkanapig elbírálják a jelentkezést, és pozitív döntés esetén megkezdheti az ingatlanok kiválasztását. 90 napja van lakást vagy házat választani – ennyi ideig érvényes a pozitív jelzáloghitel-döntés.

A Rosselkhozbank feltételei és kamatai nem sokban különböznek más bankok hasonló ajánlataitól. Ha úgy dönt, hogy jelzáloghitelt vesz fel, akkor ezeket a programokat hasonlítsa össze a versenytársak kamataival, és számolja ki a kifizetések összegét egy jelzáloghitel-kalkulátor segítségével. Csak így lehet biztos abban, hogy a legelőnyösebb ajánlatot választotta.