Условия и как да се изчисли ипотека в Руската селскостопанска банка

Анализирайки условията на ипотеката в Rosselkhozbank през 2017 г. и лихвените проценти по нея, можете да видите, че те значително зависят от статута на кредитополучателя и други фактори. Нека разгледаме по-подробно как се формира лихвата, какви изисквания се прилагат към кредитополучателите и се опитайте да изчислите размера на месечното плащане на ипотечен калкулатор.

Rosselkhozbank предлага няколко ипотечни програми през 2017 г. за различни хора и различни финансови ситуации. Условията на основната програма за ипотечно кредитиране ще представляват интерес за повечето, затова първо ще ги анализираме.

Условията на основната програма са:

Съпругът на физическо лице е задължителен съкредитополучател. Изключение може да бъде наличието на брачен договор. Като цяло, съгласно условията на ипотеката в Rosselkhozbank, можете да доведете до 3 души като съкредитополучатели, за да увеличите размера на заема, дори ако те не са ваши роднини.

Формирането на лихвения процент зависи от статуса на клиента, размера на набраните средства и размера на първоначалната вноска. Така че младите семейства могат да разчитат на по-благоприятни условия (семейство, в което един от съпрузите е на възраст под 35 години или самотен родител на възраст под 35 години), лица, които получават заплати в Руската селскостопанска банка, „надеждни“ банкови клиенти (които са взели и изплатили заем без забавяне) и служители на обществени организации. Можете също така да получите по-благоприятен процент при закупуване на недвижими имоти от партньори на Руската земеделска банка (текущият списък може да бъде намерен на официалния уебсайт).

Лихвеният процент се влияе от отказа за сключване на договор за лична застраховка. В този случай тя расте с +1%. Таблицата по-долу изброява всички възможни процентни стойности. Но имайте предвид, че тези стойности са написани с оглед на пълното каско.

Установените лихви не се променят през целия срок на ипотеката. За да завърши сделката, Rosselkhozbank трябва да предостави пълен пакет документи, включително удостоверение за доход. Самият кредитополучател има право да избере условията за погасяване на дълга - диференцирани или анюитетни плащания.

Ипотека плюс майчински капитал

Капиталът за майчинство може да се използва като първоначална вноска за закупуване на недвижим имот. Размерът на първата вноска трябва да бъде най-малко 10% от цената на закупения имот на вторичния пазар и най-малко 20% при покупка в нови сгради. Можете да кандидатствате за ипотека без авансово плащане в Руската селскостопанска банка, при условие че има сума по сметката за майчински капитал, която е по-голяма или равна на горните стойности. Лихвените проценти в тази програма са непроменени и съответстват на стойностите от таблицата по-горе.

Като допълнителни документи за подаване на заявление е необходимо да приложите държавно одобрен сертификат за майчински (семеен) капитал и удостоверение от Пенсионния фонд на Руската федерация за паричното салдо по сметката му (със задължителна заверка на печат на регионалния клон). След сключването на сделката за ипотечно кредитиране е необходимо да се прехвърлят пари за майчински капитал след 3 месеца, за да се изплати дългът.

Целева ипотека, обезпечена със съществуващ недвижим имот

в тази Програма за ипотечно кредитиране на Rosselkhozbank други недвижими имоти, собственост на физическо лице, могат да действат като обезпечение. Условията за ипотека са леко променени: максималният размер на отпуснатите средства не може да надвишава 70% от оценената стойност на обезпечението. Пакетът за кандидатстване трябва да бъде придружен от цялата налична документация за ипотекирания имот.

Лихвите на Rosselkhozbank също леко се променят. В тази програма няма бонуси за млади семейства и няма разлика между покупка на вторичен или първичен пазар. При избор на апартамент или градска къща на стойност по-малка от 3 000 000 ₽, процентът ще бъде фиксиран на 9,60% годишно за преференциални категории лица и 9,75% за всички останали, а ако сумата е над 3 000 000 ₽ 9,30% и 9 .45% съответно. Желаещите да се сдобият със собствено жилище могат да разчитат на лихвен процент от 11.50% и 12.00% за посочените категории клиенти.

Регистрация на 2 документа

Тази програма ви позволява да получите ипотека само по 2 основни документа, но условията на Руската селскостопанска банка и лихвените проценти ще бъдат затегнати. За да кандидатствате, ще ви е необходим паспорт на гражданин на Руската федерация и втори документ за самоличност по ваш избор: шофьорска книжка, задграничен паспорт, удостоверение за служител във федералните силови структури.

Основните промени в условията на Rosselkhozbank са:

• Намаляване на максималната сума на ипотеката до 8 000 000 рубли за Москва, Московска област и Санкт Петербург и до 4 000 000 рубли за други региони;
• Намаляване на срока на кредита до 25 години;
• Ръст на първоначалната вноска до 40% при закупуване на апартамент и до 50% при избор на собствена къща или градска къща.

Лихвеният процент на Rosselkhozbank също расте в сравнение със стандартните условия, бонусите на младо семейство стават недостъпни. Но все пак можете да спестите пари, като направите покупка чрез банкови партньори. Лихвите по ипотечните кредити за 2 документа можете да видите в таблицата по-долу.

Специални оферти от разработчици

Специалните оферти на разработчиците за ипотеки във връзка с Руската земеделска банка не са валидни във всички градове. Днес това са 7 компании в 4 града - Москва, Липецк, Ижевск и Сиктивкар. Условията и лихвените проценти се различават в зависимост от избрания обект и предприемача. През 2017 г. минималният възможен процент в Москва е 6.50% годишно, в други градове може да падне до 6,00%.

военна ипотека

Програма за жилищно кредитиране за военни участници в спестовно-ипотечната система (NIS). По-долу можете да намерите условията от Руската земеделска банка:

• Максималният размер на отпуснатите средства е ₽2,23 милиона.
• Срокът на кредита е от 3 до 24 години, но трябва да приключи преди кредитополучателят да навърши 45 години.
• Лихвеният процент е фиксиран и е 10.75% годишно.
• Първоначална вноска минимум 10% от цената на апартамента.

Как да изчислим размера на ипотеката на Rosselkhozbank на ипотечен калкулатор

Препоръчваме да използвате ипотечния калкулатор по-долу, който дава възможност за предварително изчисляване на размера на месечната вноска по ипотеката на Rosselkhozbank през 2017 г. След получаване на резултата можете да се запознаете с графика за промяна на размера на плащанията.

За да изчислите размера на редовното плащане, попълнете съответните редове на калкулатора със стойностите на лихвата (вземете от таблицата по-горе и добавете 1% в случай на отказ от застраховка), продължителност (стандартни условия до 30 години) и размера на ипотеката (минус сумата на първоначалната вноска). Начинът на погасяване се определя от кредитополучателя и може да се извърши както по анюитетен начин, т.е. на равни части, така и диференцирано, което означава с намаляване на размера на плащането. Остава само да кликнете върху бутона "Изчисли" и да се запознаете с графиката и резултата.

Ипотечният калкулатор е само за информационни цели. Окончателният размер на лихвения процент, размерът на месечната вноска и други условия може да се каже само от специалист на Руската селскостопанска банка след анализ на всички документи.

За изчислението на ипотечния калкулатор, благодарение на сайта calcus

Как да кандидатствате онлайн в Rosselkhozbank и какви са изискванията към кредитополучателите

Преди да кандидатствате, в допълнение към изучаването на лихвените проценти, препоръчваме да се запознаете с изискванията към кредитополучателите:

• Индивидуален гражданин на Руската федерация;
• Възрастта на кредитополучателя е минимум 21 години и максимум 65 години, но те трябва да настъпят след изплащане на дълга;
• Трудов стаж от най-малко 6 месеца на текущото място на работа и най-малко 1 година през последните 5 години (за хора, водещи лични помощни парцели от 12 месеца);
• Задължителна е регистрацията във всеки субект на Федерацията.

Най-удобният начин да кандидатствате за ипотека е да подадете онлайн заявление на официалния уебсайт на Руската селскостопанска банка. Попълването на формуляра ще отнеме 15 минути. След изразяване на предварително решение е необходимо да занесете цялата документация в банковия клон. След това заявлението се разглежда до 5 работни дни и в случай на положително решение можете да се включите в избора на недвижими имоти. За да изберете апартамент или къща, имате 90 дни - толкова е валидно положителното решение за ипотека.

Условията и лихвените проценти в Rosselkhozbank не се различават много от подобни предложения на други банки. Ако решите да получите ипотека, тогава трябва да сравните тези програми с тарифите на конкурентите и да изчислите размера на плащанията на ипотечен калкулатор. Само така ще сте сигурни, че сте избрали най-изгодната оферта.