شروط وكيفية حساب الرهن العقاري في البنك الزراعي الروسي

عند تحليل شروط الرهن العقاري في Rosselkhozbank في عام 2017 وأسعار الفائدة عليه ، يمكنك أن ترى أنها تعتمد بشكل كبير على حالة المقترض وعوامل أخرى. دعونا نلقي نظرة فاحصة على كيفية تكوين الفائدة ، وما هي المتطلبات التي تنطبق على المقترضين ومحاولة حساب مبلغ الدفعة الشهرية على حاسبة الرهن العقاري.

يقدم Rosselkhozbank العديد من برامج الرهن العقاري في عام 2017 لمختلف الأشخاص والأوضاع المالية المختلفة. ستكون شروط برنامج الإقراض العقاري الأساسي ذات أهمية بالنسبة لمعظم الناس ، لذلك سنقوم بتحليلها أولاً.

شروط البرنامج الأساسي هي:

زوج الفرد هو مقترض مشارك إلزامي. قد يكون الاستثناء هو وجود عقد الزواج. في المجموع ، بموجب شروط الرهن العقاري في Rosselkhozbank ، يمكنك إحضار ما يصل إلى 3 أشخاص كمقترضين مشاركين لزيادة مبلغ القرض ، حتى لو لم يكونوا من أقاربك.

يعتمد تكوين سعر الفائدة على حالة العميل ومقدار الأموال المجمعة وحجم الدفعة المقدمة. لذلك ، يمكن للعائلات الشابة الاعتماد على ظروف أكثر ملاءمة (عائلة يكون فيها أحد الزوجين أقل من 35 عامًا أو أحد الوالدين دون سن 35 عامًا) ، الأفراد الذين يتلقون رواتب في البنك الزراعي الروسي ، "موثوق بهم" عملاء البنوك (الذين أخذوا وسددوا القرض دون تأخير) وموظفي المؤسسات العامة. يمكنك أيضًا الحصول على نسبة مئوية أكثر ملاءمة عند شراء العقارات من شركاء البنك الزراعي الروسي (يمكن العثور على القائمة الحالية على الموقع الرسمي).

يتأثر سعر الفائدة برفض إبرام عقد تأمين شخصي. في هذه الحالة ينمو بنسبة + 1٪. يسرد الجدول أدناه جميع قيم النسبة المئوية الممكنة. لكن ضع في اعتبارك أن هذه القيم مكتوبة مع وضع التأمين الشامل في الاعتبار.

لا تتغير أسعار الفائدة المحددة خلال كامل مدة الرهن العقاري. لإكمال المعاملة ، يجب على Rosselkhozbank تقديم حزمة كاملة من المستندات ، بما في ذلك شهادة الدخل. للمقترض نفسه الحق في اختيار شروط سداد الديون - مدفوعات متفاوتة أو أقساط سنوية.

الرهن العقاري بالإضافة إلى رأس مال الأمومة

يمكن استخدام رأس مال الأمومة كدفعة مقدمة لشراء العقارات. يجب أن يكون مبلغ الدفعة الأولى 10٪ على الأقل من سعر العقار المشترى في السوق الثانوية و 20٪ على الأقل عند الشراء في مبانٍ جديدة. يمكنك التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري بدون دفعة أولى في البنك الزراعي الروسي ، بشرط أن يكون هناك مبلغ في حساب رأس مال الأمومة أكبر من أو يساوي القيم المذكورة أعلاه. أسعار الفائدة في هذا البرنامج لم تتغير وتتوافق مع القيم الواردة في الجدول أعلاه.

كوثائق إضافية لتقديم طلب ، من الضروري إرفاق شهادة معتمدة من الدولة لرأس مال الأمومة (الأسرة) وشهادة من صندوق المعاشات التقاعدية للاتحاد الروسي على رصيد المال في حسابه (مع الشهادة الإلزامية من ختم الفرع الإقليمي). بعد إتمام معاملة إقراض الرهن العقاري ، من الضروري تحويل أموال رأس مال الأمومة في 3 أشهر لسداد الدين.

الرهن العقاري المستهدف بضمان عقارات قائمة

في برنامج الإقراض العقاري لبنك Rosselkhozbank ، قد تعمل العقارات الأخرى المملوكة للفرد كضمان. تغيرت شروط الرهن العقاري بشكل طفيف: لا يمكن أن يتجاوز الحد الأقصى للأموال المخصصة 70٪ من القيمة المقدرة للضمان. يجب أن تكون حزمة الطلب مصحوبة بجميع الوثائق المتاحة للعقار المرهون.

كما تتغير أسعار الفائدة في Rosselkhozbank بشكل طفيف. لا توجد مكافآت للعائلات الشابة في هذا البرنامج ولا يوجد فرق بين الشراء في السوق الثانوية أو السوق الأولية. عند اختيار شقة أو تاون هاوس بمبلغ أقل من 3،000،000 تكون النسبة ثابتة بنسبة 9.60٪ سنويًا للفئات التفضيلية للأفراد و 9.75٪ لأي شخص آخر ، وإذا كان المبلغ أكثر من 3،000،000 9.30٪ و 9 .45٪ على التوالي. يمكن للراغبين في شراء منزل خاص بهم الاعتماد على معدل فائدة 11.50٪ و 12.00٪ لفئات محددة من العملاء.

التسجيل في 2 وثيقتين

يسمح لك هذا البرنامج بالحصول على رهن عقاري على وثيقتين رئيسيتين فقط ، ولكن سيتم تشديد شروط البنك الزراعي الروسي وأسعار الفائدة. للتقدم ، ستحتاج إلى جواز سفر مواطن من الاتحاد الروسي ووثيقة هوية ثانية من اختيارك: رخصة قيادة ، وجواز سفر للسفر إلى الخارج ، وشهادة موظف في هياكل السلطة الفيدرالية.

التغييرات الرئيسية في ظروف Rosselkhozbank هي:

• تخفيض الحد الأقصى للرهن العقاري إلى 8 ملايين روبل لموسكو ومنطقة موسكو وسانت بطرسبرغ و 4 ملايين روبل للمناطق الأخرى ؛
• تخفيض مدة القرض إلى 25 سنة.
• نمو الدفعة الأولى بنسبة تصل إلى 40٪ عند شراء شقة وحتى 50٪ عند اختيار منزلك أو المنزل الخاص بك.

ينمو معدل الفائدة في Rosselkhozbank أيضًا مقارنة بالشروط القياسية ، وتصبح مكافآت الأسرة الشابة غير متوفرة. ولكن لا يزال بإمكانك توفير المال عن طريق إجراء عملية شراء من خلال شركاء البنك. يمكن الاطلاع على أسعار الفائدة على الرهن العقاري لوثيقتين في الجدول أدناه.

عروض خاصة من المطورين

العروض الخاصة للمطورين على الرهون العقارية بالاشتراك مع البنك الزراعي الروسي غير صالحة في جميع المدن. اليوم هي 7 شركات في 4 مدن - موسكو ، ليبيتسك ، إيجيفسك وسيكتيفكار. تختلف الشروط وأسعار الفائدة حسب الكائن المختار والمطور. في عام 2017 ، كانت النسبة المئوية الدنيا الممكنة في موسكو 6.50٪ سنوياوقد ينخفض ​​في مدن أخرى إلى 6.00٪.

الرهن العسكري

برنامج الإقراض السكني للمشاركين العسكريين في نظام الادخار والرهن العقاري (NIS). يمكنك العثور أدناه على الشروط من البنك الزراعي الروسي:

• الحد الأقصى لمبلغ الأموال المخصصة هو 2.23 مليون.
• مدة القرض من 3 إلى 24 سنة ، ولكن يجب أن تنتهي قبل أن يبلغ المقترض سن 45.
• معدل الفائدة ثابت وهو 10.75٪ سنويًا.
• دفعة أولى لا تقل عن 10٪ من سعر الشقة.

كيفية حساب مبلغ الرهن العقاري لبنك Rosselkhozbank على حاسبة الرهن العقاري

نوصي باستخدام حاسبة الرهن العقاري أدناه ، مما يجعل من الممكن حساب مبلغ الدفعة الشهرية مسبقًا على الرهن العقاري لبنك Rosselkhozbank في عام 2017. بعد تلقي النتيجة ، يمكنك التعرف على الجدول الزمني لتغيير مبلغ المدفوعات.

لحساب مبلغ الدفع المنتظم ، املأ الأسطر المقابلة من الآلة الحاسبة بقيم سعر الفائدة (خذ من الجدول أعلاه وأضف 1٪ في حالة إلغاء التأمين) ، المدة (الشروط القياسية تصل إلى 30 عامًا) ومبلغ الرهن (مطروحًا منه مبلغ الدفعة الأولى). يتم تحديد طريقة السداد من قبل المقترض ويمكن أن تتم بطريقة الأقساط السنوية ، أي بأجزاء متساوية ومتباينة ، مما يعني انخفاض مبلغ السداد. يبقى فقط النقر فوق الزر "حساب" والتعرف على الرسم البياني والنتيجة.

حاسبة الرهن العقاري هي لأغراض إعلامية فقط. لا يمكن ذكر المبلغ النهائي لسعر الفائدة ومبلغ الدفعة الشهرية وغيرها من الشروط إلا من قبل متخصص في البنك الزراعي الروسي بعد تحليل جميع المستندات.

للحساب على حاسبة الرهن العقاري ، وذلك بفضل حساب الموقع

كيفية التقديم عبر الإنترنت إلى Rosselkhozbank وما هي متطلبات المقترضين

قبل التقديم ، بالإضافة إلى دراسة أسعار الفائدة ، نوصيك بالتعرف على متطلبات المقترضين:

• مواطن من الاتحاد الروسي ؛
• أن يكون عمر المقترض 21 عامًا على الأقل و 65 عامًا كحد أقصى ، ولكن يجب أن يأتي بعد سداد الدين ؛
• خبرة عملية لا تقل عن 6 أشهر في مكان العمل الحالي وسنة واحدة على الأقل في آخر 5 سنوات (للأشخاص الذين يقودون قطع أراضي فرعية شخصية من 12 شهرًا) ؛
• التسجيل إلزامي في أي موضوع من مواضيع الاتحاد.

الطريقة الأكثر ملاءمة لتقديم طلب للحصول على قرض عقاري هي تقديم طلب عبر الإنترنت على الموقع الرسمي للبنك الزراعي الروسي. يستغرق ملء النموذج 15 دقيقة. بعد اتخاذ قرار أولي ، من الضروري أخذ جميع الوثائق إلى فرع البنك. بعد ذلك يتم النظر في الطلب لمدة تصل إلى 5 أيام عمل وفي حالة القرار الإيجابي يمكنك الانخراط في اختيار العقارات. لاختيار شقة أو منزل ، لديك 90 يومًا - هذه هي المدة التي يكون فيها القرار الإيجابي بشأن الرهن العقاري ساريًا.

لا تختلف الشروط وأسعار الفائدة في Rosselkhozbank كثيرًا عن العروض المماثلة من البنوك الأخرى. إذا قررت الحصول على قرض عقاري ، فعليك مقارنة هذه البرامج بمعدلات المنافسين وحساب مبلغ المدفوعات على حاسبة الرهن العقاري. هذه هي الطريقة الوحيدة للتأكد من اختيارك للعرض الأكثر فائدة.