قائمة طعام
مجانا
تسجيل
بيت  /  سبيربنك/ ما هو TER. أسعار الوحدات الإقليمية

ما هو TER. أسعار الوحدات الإقليمية

أسعار الوحدات الإقليمية للبناء والخاصة أعمال البناءتم تصميم TER-2001 للاستخدام في تحديد التكلفة التقديرية لبناء المنشآت الجديدة وإعادة الإعمار والتوسع وإعادة المعدات الفنية للمؤسسات والمباني والهياكل والإسكان والمرافق المدنية والصناعية القائمة، والتي يتم تنفيذها في منطقة موسكو. ويتم تطوير GU MO "Mosoblgosexpertiza" (LEU MO سابقًا).

تعد مجموعات TEP جزءًا لا يتجزأ من نظام التسعير والتقنين المقدر في البناء الذي يعمل على أراضي الاتحاد الروسي.

أسعار الوحدات الإقليمية إلزامية لجميع المؤسسات والمنظمات، بغض النظر عن الملكية وشكل الملكية، التي تنفذ البناء بمشاركة أموال من الميزانية الإقليمية أو بمشاركتها وأموال مستهدفة من خارج الميزانية.

بالنسبة لمشاريع البناء الممولة من الصناديق الخاصةالمنظمات و فرادىتعتبر TERs استشارية بطبيعتها.

تم تطوير TERs في منطقة موسكو على أساس:

معايير الدولة التقديرية الأولية للبناء وأعمال البناء الخاصة GESN-2001، تمت الموافقة عليها بموجب القرار ذي الصلة الصادر عن Gosstroy of Russian

مقدار الأموال المخصصة لأجور عمال البناء المعتمدة وفقا للدولة التقارير الإحصائيةفي بناء وبيانات إدارات مناطق ومدن منطقة موسكو اعتبارًا من 1 يناير 2000

· متوسط ​​الأسعار المقدرة للمواد والمنتجات والهياكل عند مستوى السعر الأساسي في منطقة موسكو اعتبارًا من 1 يناير 2000

متوسط ​​الأسعار المقدرة لتشغيل آلات وآليات البناء، وكذلك أجور الميكانيكيين اعتبارًا من 1 يناير 2000، وفقًا للمجموعة الفيدرالية للمعايير والأسعار المقدرة لتشغيل آلات البناء والمركبات الآلية

في الأساس، أسعار الوحدات في مجموعات TEP مغلقة، أي. تأخذ في الاعتبار التكلفة المتوقعةالمواد من الدرجات الأكثر استخدامًا على نطاق واسع (من تلك المنصوص عليها في المعايير والمشاريع المقدرة) والتكلفة المقدرة لآلات التشغيل.



في حالة استخدام مواد البناء بعلاماتها التجارية ومعدلات استهلاكها حسب بيانات التصميم (الرسومات التنفيذية) يمكن استبدال المادة المحددة المدرجة في السعر واستهلاكها وسعرها الأساسي بالمادة التي يوفرها المشروع بسعر مخفض إلى مستوى السعر الأساسي اعتبارًا من 1 يناير 2000.

حيث المؤشرات المعياريةبالنسبة للعمل وساعات العمل وآلات البناء في ساعات الماكينة لا تخضع للتعديل.

القيمة الحاليةعند حساب أنواع الأعمال المنفذة بين العملاء والمقاولين يتم تحديدها بطريقة الرقم القياسي الأساسي على أساس تكلفة الأساس (2000) لأعمال البناء والتركيب المنصوص عليها في التقديرات المحلية، وجمع الأرقام القياسية الحسابية لمؤسسة الدولة MO Mosoblgosexperiza حسب نوع العمل.

سعر الوحدة

معدل الوحدةهي التكلفة المباشرة لكل وحدة عمل. وتنقسم الأسعار إلى نوعين: مغلقة ومفتوحة.

أسعار مغلقةتأخذ في الاعتبار في التكاليف المباشرة جميع أنواع التكاليف، بما في ذلك جميع الموارد المادية. يتم عرض هذا المعدل في التقدير في سطر واحد.

أسعار مفتوحةلا تأخذ في الاعتبار تكلفة الموارد المادية الأساسية في التكاليف المباشرة، أي. تحديد الموارد هذا النوعيعمل. يسمى هذا المورد المادي في عداد المفقودين. يتم عرض التقدير في عدة أسطر.

التقديرات المحلية

عند تحديد التكلفة التقديرية للبناء، يتم تقسيم جميع التكاليف إلى أربع مجموعات:

أعمال البناء، أعمال التركيبوالمعدات والتكاليف الأخرى.

تعتمد الموازنة المحلية على:

نطاق العمل حسب بيانات التصميم

تسميات وكميات المعدات والمخزون

المعايير المقدرة المعمول بها وقت إعداد التقدير

أسعار وتعريفات (سوقية) مجانية للمعدات والمخزون

في الحالة العامة، يتم تجميع تقدير محلي لنوع واحد من العمل.

على سبيل المثال، للمباني والهياكل - أعمال البناء؛ أعمال البناء الخاصة؛ أعمال الصرف الصحي الداخلية؛ الإضاءة الكهربائية الداخلية. محطات توليد الطاقة الكهربائية؛ تركيب وشراء المعدات التكنولوجية وغيرها من أنواع المعدات؛ الأجهزة والأتمتة. الأجهزة ذات التيار المنخفض (الاتصالات، الإشارات، وما إلى ذلك)؛ اقتناء التركيبات والمخزون وغيرها من الأعمال.

لأعمال الموقع العامة - للتخطيط الرأسي؛ جهاز الشبكات الهندسيةوالطرق والطرق. تنسيق الحدائق والأشكال المعمارية الصغيرة وغيرها.

بالنسبة لنفس النوع من العمل، يمكن وضع تقديرين محليين أو أكثر في الحالات التي يتم فيها تصميم المباني والهياكل المعقدة وتنفيذ التطوير. الوثائق الفنيةللبناء من قبل العديد من منظمات التصميم، وكذلك عندما يتم تقسيم التكلفة المقدرة على مجمعات البدء.

في التقديرات المحلية، يتم تجميع البيانات في أقسام وفقًا للعناصر الهيكلية الفردية للمبنى (الهيكل)، وأنواع العمل والأجهزة.

يتوافق التجميع عادة مع التسلسل التكنولوجي للعمل. يُسمح عادةً بتقسيم المباني والمنشآت إلى جزء تحت الأرض (أعمال الدورة الصفرية) وجزء أرضي. عادةً، يتضمن التقدير المحلي الأقسام التالية:

أعمال البناء: حفريات; أسس وجدران الجزء تحت الأرض. الجدران
إطار؛ تداخلات أقسام؛ الأرضيات والقواعد الأغطية والأسقف. حشوة
الفتحات؛ السلالم والمنصات. الانتهاء من العمل؛

أعمال البناء الخاصة: أسس المعدات؛ خاص
أسباب؛ القنوات والحفر. البطانة والعزل. الطلاءات الواقية الكيميائية
وأعمال أخرى؛

أعمال الصرف الصحي الداخلية: السباكة والصرف الصحي والتدفئة.

إمدادات الغاز؛

تركيب المعدات: شراء وتركيب المعدات التكنولوجية،
خطوط الأنابيب التكنولوجيةالتكنولوجية الإنشاءات المعدنيةوما إلى ذلك وهلم جرا.؛

التهوية وتكييف الهواء.

أعمال التركيبات الكهربائية؛

شبكات الجهد المنخفض.

أتمتة.

وفي الحالة العامة، يكون التقدير عبارة عن بيان يلخص أسعار الوحدات، مجمعة حسب الأقسام، مع الإشارة إلى بنود التكلفة الإضافية لكل قسم وللتقدير ككل.

تشمل التكلفة التي تحددها التقديرات المحلية التكاليف المباشرة والنفقات العامة والأرباح المقدرة.

التكاليف المباشرة تتكون من التكاليف الرئيسية أجورالعمال وتكلفة تشغيل آلات البناء وتكلفة المواد والمنتجات والهياكل (كل هذه الأرقام موضحة في أعمدة التقدير). ويتم فك رموز التكاليف المباشرة ومكوناتها سطراً تلو الآخر.

يتم تراكم التكاليف العامة والتغير في الأرباح عند تجميع التقديرات المحلية دون تقسيمها إلى أقسام في نهاية التقدير لمجموع التكاليف المباشرة، عند تشكيلها حسب الأقسام - في نهاية كل قسم وبشكل عام ل تقدير محلي.

يتم تخصيص التكاليف العامة والأرباح المقدرة وفقًا لمعدلات التكاليف العامة والأرباح المقدرة، على التوالي، والتي يتم توفير مبلغها من خلال المستندات التوجيهية الحالية ويتم تنفيذها من الراتب الأساسي.

لذا فإن التكاليف المباشرة والنفقات العامة والأرباح المقدرة تشكل تكلفة البناء والإصلاح والتركيب وغيرها من الأعمال.

بالإضافة إلى ذلك، في تقديرات الكائنات، التقديرات الموحدة، يتم تحميل نفقات محدودة، بما في ذلك: ارتفاع أسعار الشتاءوالمباني والهياكل المؤقتة ووضع التصميم و وثائق الميزانية; الطوارئ والنفقات الأخرى التي تنص عليها الظروف المحلية.

في الحالات التي تقديرات موجزةلم يتم تجميعها، ثم يتم تضمين التكاليف المذكورة أعلاه في التقدير المحلي.

في حالة تنفيذ تفكيك الهياكل أو هدم المباني والهياكل، وفقًا لقرار التصميم، وفقًا للهياكل والمواد والمنتجات المناسبة لإعادة الاستخدام، نتائج التقديرات المحلية (الحسابات) للتفكيك والهدم ( يتم إعطاء نقل) المباني والهياكل كمرجع استرداد المبالغ،أي المبالغ التي تقلل من المبلغ المخصص من قبل العميل الاستثمارات الرأسمالية. ولا يتم استبعاد هذه المبالغ من التقدير المحلي (الحساب) ومن نطاق العمل المنجز. يتم عرضها في سطر منفصل يسمى "بما في ذلك المبالغ القابلة للاسترداد" ويتم تحديدها على أساس التسميات وكمية الهياكل والمواد والمنتجات المستلمة للاستخدام اللاحق، والتي يتم تقديمها أيضًا نتيجة للتقدير المحلي. يتم تحديد تكلفة هذه الهياكل والمواد والمنتجات كجزء من المبالغ القابلة للاسترداد بسعر البيع المحتمل، مطروحًا منه تكاليف جعلها في حالة صالحة للاستخدام وتسليمها إلى مواقع التخزين.

يجب تمييز الهياكل والمواد والمنتجات المأخوذة في الاعتبار بالمبالغ القابلة للاسترداد عن ما يسمى بالمواد المغلفة (القوالب، والتثبيت، وما إلى ذلك) المستخدمة وفقًا للتكنولوجيا صناعة البناء والتشييدعدة مرات أثناء القيام بذلك أنواع معينةيعمل. يتم أخذ معدل دورانها المتكرر في الاعتبار في المعايير والأسعار المقدرة التي يتم تجميعها على أساس أسعارها للهياكل وأنواع العمل ذات الصلة.

تقدير الكائن

تقديرات الكائنتعويض الكائن ككل من خلال جمع بيانات التقديرات المحلية (التقديرات) مع تجميع الأعمال والتكاليف وفقًا لأعمدة التكلفة المقدرة المقابلة: "أعمال البناء"، "أعمال التركيب"، "المعدات"، "تكاليف أخرى". يتم تجميعها في نفس مستوى السعر: في الأساس أو الحالي.

إذا كان من الممكن تحديد تكلفة كائن من تقدير محلي واحد، فلن يتم تجميع تقدير الكائن.

لغرض تحديد التكلفة الكاملةالكائن اللازم لحساب العمل المنجز بين العميل والمقاول، في نهاية تقدير الكائن لتكلفة أعمال البناء والتركيب، المحددة في المستوى الحاليالأسعار، يتم تضمين الأموال بالإضافة إلى ذلك لتغطية التكاليف المحدودة، بما في ذلك. لارتفاع تكلفة الأعمال المنجزة في فصل الشتاء، تم تضمين تكلفة المباني والمنشآت المؤقتة في التكلفة المقدرة لأعمال البناء والتركيب.

في تقدير الكائن، سطرًا تلو الآخر، يتم إعطاء مؤشرات تكلفة الوحدة لكل 1 م 3 من الحجم، 1 م 2 من مساحة المباني والهياكل، 1 م من طول الشبكات، وما إلى ذلك .

وعقب نتيجة حساب التقدير الموحد، كمرجع، يتم عرض المبالغ القابلة للاسترداد، وهي النتيجة النهائية للمبالغ القابلة للاسترداد المنصوص عليها في التقديرات المحلية.

المعلومات حول ماهية TEP ذات صلة بالمقدرين. دعونا نتعرف عليها. يشير الاختصار إلى "أسعار الوحدات الإقليمية". التقديرات في TER، FER، GESN. يتم تطوير الإقليمية لكل موضوع على حدة. ويتم تنظيم الدخول حيز التنفيذ من قبل الإدارة المحلية. يعد تسجيل TER في RosStroy إلزاميًا، وبعد ذلك يتم إدراج الأسعار في قائمة المستندات التنظيمية.

TER: أين وكيف يتم تطبيقه

أسعار وحدات الإقليم صالحة حتى يتم إلغاؤها. يمكن لـ Gosstroy القيام بذلك عن طريق إصدار أمر أو مرسوم. تعتبر المجموعة المعمول بها حاليًا ضرورية لتكوين تقدير إذا كان البناء مرتبطًا بها الهيئات الحكومية، مطلوب المحاسبة عن TEP. بالنسبة للهياكل غير الحكومية، يوصى بالأسعار، ولكن يجب أن تؤخذ في الاعتبار.

وللشركة، التي تعمل لحسابها الخاص، الحق في تحديد الأسعار الخاصة بها. تتطلب المشاركة في المزادات الحكومية الامتثال لـ TEP. وبما أن المعايير تم اعتمادها وفقاً للأسعار المعمول بها وقت الموافقة، فإنه يتم استخدام مؤشر للحصول على المبلغ الحالي للنفقات. يتم نشر قائمة المؤشرات الصالحة للمستقبل القريب شهريًا. بمعرفة ما هو TEP، بامتلاك المؤشر المعاد إصداره في الخامس والعشرين من الشهر التالي، فإنهم يشكلون تقديرًا صحيحًا ودقيقًا لأي بناء.

الاستخدام العملي

من الضروري معرفة كيفية إجراء التقديرات بـ TERs إذا كان عليك:

  • أمر حكومي؛
  • بناء؛
  • المشاركة في المناقصة
  • تثبيت؛
  • أعمال التصميم والمسح.

إن القدرة على استخدام TERs موضع تقدير من قبل المقاول.

تقدير: النظرية والتطبيق

عند بناء مبنى، لا يمكنك الاستغناء عن التقدير. كما يلي من المادة 743 من القانون الحالي، فإن المستندات الأساسية لأي منشأة قيد الإنشاء هي:

  • اتفاقية العمل
  • أساس الدفع؛
  • تقدير.

معرفة ما هو TEP، يتم التقدير بشكل صحيح.

إصلاحات التقدير:

  • الهامشية؛
  • سعر الكلفة؛
  • سعر المواد
  • تكلفة المعدات
  • وقت البناء
  • تكاليف المعدات.

يتم التقدير مع مراعاة الفروق الدقيقة:

  • خصوصية المنطقة؛
  • مسمى وظيفي؛
  • مجال العمل؛
  • صحة المعاملات (الموسم، الضيق، وغيرها)؛
  • مؤشر صالح.

يعتمد التقدير على:

  • قائمة الأعمال
  • أحجام العمل.

من خلال ورقة تصميم مشكلة بشكل صحيح، يتم تقديم البيانات المتعلقة بتكوين ونطاق العمل إلى المقدر مسبقًا. عند إصلاح المبنى، يمكن إجراء تقدير دون إشراك المهنيين.

من خلال العمل مع إحدى البلديات، والعميل الفيدرالي، يستخدم المقاول TEP الخاص بمنطقة العميل. وحتى لو كان مقر الشركة في منطقة أخرى، وسيتم تنفيذ العمل في منطقة ثالثة، يتم أخذ مؤشرات ومعاملات المنطقة التي تم تسجيل فيها المنظمة المحتاجة للخدمات بعين الاعتبار.

عندما يتم تمويل العمل من قبل ميزانية الاتحاد أو الفيدرالية، أ موقع البناءيقع في موسكو، ويتم استخدام مؤشر التقدير. تم إنشاء هذا المؤشر بناءً على البناء والإصلاح فقط في العاصمة. عندما يعمل المطور على أراضي موسكو على الأموال المخصصة من ميزانية البلدية، مع الأخذ في الاعتبار TSN-2001.

أسعار الوحدات

القاعدة التنظيمية - أسعار الوحدات، المجمعة لتسهيل استخدامها في المجموعات المرجعية.

معدلات الوحدات هي الموارد المالية المطلوبة لنجاح العمل المخطط له.

يتم تجميع TEP للأدلة التالية:

  • بناء؛
  • بصلح؛
  • تثبيت؛
  • التكليف؛
  • تحسين؛
  • دعم فني.

أجهزة الكمبيوتر لمساعدة المقدرين

ليس من السهل إتقانه، حتى معرفة مصطلحات هذا المجال ووجود عينة أمام عينيك. لقد تم تطوير أنظمة الحوسبة لمساعدة المقدرين على حساب الأشياء. باستخدامها، لا يزال يتعين عليك معرفة ما هو TEP، ولكن العملية مبسطة إلى حد كبير. يحتوي البرنامج بالفعل على مبالغ قياسية، وهناك وظيفة تحديث الفهرس، ويتم تشكيل المستند النهائي وفقًا للنموذج المقبول، مع مراعاة معايير الدولة.

يمكن حساب البناء "على الركبة" في TERs في برنامج Excel، ولكن استخدام برامج خاصة يضمن دقة الأرقام التي تم الحصول عليها. سيوفر برنامج التقدير الوقت، بناء على البيانات المدخلة، سيكون قادرا على إنشاء مستندات من عدة عينات بسرعة. يضمن التحديث التلقائي اليومي أهمية النتيجة وصحتها.

تلخيص لما سبق

لذلك، يمكننا أن نقول بأمان أن مفهوم TERs ضروري لكل مقدر يحترم نفسه. يساعد هذا في تكوين الوثائق المصاحبة لموقع البناء بشكل صحيح. يؤدي استخدام TEP إلى توسيع قدرة الشركة على المشاركة في المزادات.

عند تعيين مقدر، فمن مصلحة صاحب العمل اختبار المتخصص. مهارات استخدام TEP، والقدرة على التمييز بين المعدلات الإقليمية والفدرالية، والقدرة على إتقان أنظمة البرمجيات الجديدة لحساب البناء هي المهارات الأساسية للعامل الماهر.

TSNB-2001 لطبعة منطقة موسكو لعام 2014.

تمت الموافقة على قاعدة TEP الجديدة المخصصة للاستخدام في منطقة موسكو بصيغتها المعدلة في عام 2014 بتمويل من الميزانية الفيدرالية بموجب أمر وزارة البناء رقم 675/pr بتاريخ 21 سبتمبر 2015 (التسجيل لدى قاعدة TEP لمنطقة موسكو ). في النسخة المحدثة من القاعدة، بالإضافة إلى المجموعات التقليدية الخاصة بالبناء والإصلاح، يوجد أيضًا عدد من المجموعات الخاصة بالتركيب والتشغيل ونقل البضائع وإصلاح المعدات.

تم التخطيط لإصدار الأمر في لحظة التقديم وإجراءات الفهرسة والتمويل وفقًا للتقدير الإقليمي الجديد والقاعدة التنظيمية لمنطقة موسكو للمرافق الموجودة في منطقة موسكو والممولة من ميزانية منطقة موسكو من قبل وزارة مجمع البناء في منطقة موسكو في المستقبل القريب. سيتم إصدار مؤشرات قاعدة البيانات تقريبًا اعتبارًا من 01/01/2016 - منذ لحظة تقديمها رسميًا.

يتحمل المقدر مسؤولية الاستخدام غير الصحيح لمؤشرات التحويل، حيث أن الجزء الفني من مجموعات مؤشرات الحساب (الملحق رقم 5) يحتوي على المعلومات الفعليةحول فترة صلاحية طبعة محددة من TSNB-2001 MO، والتي تم تطوير مؤشرات محددة لها. تعمل على هذه اللحظةوحتى نسخة 01/01/2016 - تتوافق مع نسخة 2009 مع كافة التغييرات والإضافات.

TSNB-2001 الجديد لمنطقة موسكو (الإصدار 2014) تمت مواءمته بشكل أساسي مع الإطار التنظيمي الفيدرالي FER-2001 (إصدار 2014).

يتضمن TSNB-2001 لمنطقة موسكو (طبعة 2014) ما طال انتظاره:

  • أسعار البناء وأعمال البناء الخاصة.
  • أسعار أعمال الإصلاح والبناء.
  • أسعار أعمال التركيب
  • أسعار ل أعمال التكليف;
  • أسعار إصلاح المعدات.
  • الأسعار المقدرةلنقل البضائع للبناء.
  • الأسعار المقدرة للمواد والمنتجات والهياكل في البناء
  • الأسعار المقدرة لتشغيل آلات البناء والمركبات.
كانت هذه المعدلات مفقودة جدًا بالنسبة للعديد من المقدرين عندما اشتروا الإصدار السابق من قاعدة البيانات. كان السؤال مناسبا تماما - "هل هذا كل شيء؟ وأين الباقي؟"، والآن تم القضاء على هذه الفجوة أخيرا. صحيح، مرة أخرى بنفس التكلفة يقترح شراء قاعدة. ولكن هذا ليس سؤالا بالنسبة لنا. ؛-)

GAU MO "Mosoblgosexpertiza"، هو صاحب حقوق الطبع والنشر للتقدير الإقليمي الإطار التنظيميمنطقة موسكو للجميعتحدد أنظمة البرمجيات المقدرة سعر هذه القاعدة بمبلغ 12000 روبل. اتصل أو اكتب. دعونا نساعد، دعونا نساعد.

  • إقليمية الميزانية والإطار التنظيميمنطقة موسكو (TSNB-2001 MO بصيغته المعدلة في عام 2014، الإصدار 15.0) تمت الموافقة عليها بأمر من وزارة البناء الروسية بتاريخ 21 سبتمبر 2015 رقم 675 / pr - 12000 روبل.
  • المؤشرات المقدرةإعادة حساب تكلفة البناء والبناء الخاص والإصلاح والبناء والتركيب والتشغيل لمنطقة موسكو إلى TSNB TER-2001 MO (بصيغته المعدلة في عام 2014، الإصدار 15.0) - 1900 روبل.

التقدير الإقليمي والإطار التنظيمي لمنطقة موسكو

تم تطوير التقدير الإقليمي والإطار التنظيمي لمنطقة موسكو على أساس معايير تقدير الدولة من قبل قسم التسعير في بناء الدولة مؤسسة مستقلة"Mosoblekspertiza" وفقا للوائح الحالية و القواعد الارشادية. يتم إدخال الإصدار الحالي في السجل الفيدرالي للمعايير المقدرة على أساس الأوامر ويخضع للتطبيق ضمن الإطار الزمني المنشور.

TER MO - أسعار الوحدات الإقليمية لمنطقة موسكو

تم دمج المعايير المقدرة التي تحتوي على أسعار أداء البناء الفردي والبناء الخاص وغيرها من الأعمال في منطقة موسكو في TSNB.

TSNB 2001 لطبعة منطقة موسكو 2014

تم تضمينه في السجل الفيدرالي للمعايير الإقليمية المقدرة بموجب الأمر رقم 675 / pr بتاريخ 21 سبتمبر 2015 الصادر عن وزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية. لقد تم مواءمتها مع معايير ميزانية الدولة، والتي تمت الموافقة عليها بموجب الأمر رقم 31 / ر بتاريخ 30 يناير 2014، "بشأن سن المعايير التقديرية الجديدة للدولة".

دخلت حيز التنفيذ طبقا للأمر الصادر في 01/01/2016 وتحتوي على أسعار الوحدات الإقليمية والأسعار التقديرية:

  • للبناء وأعمال البناء الخاصة.
  • لأعمال الإصلاح والبناء.
  • لأعمال التثبيت
  • للتكليف.
  • لإصلاح المعدات.
  • لنقل البضائع للبناء، للمواد والمنتجات والهياكل في البناء؛
  • لتشغيل آلات البناء والمركبات.

أسئلة وأجوبة

إذا كانت لديك أي أسئلة في عملية العمل مع الإطار التنظيمي لإقليم منطقة موسكو، فاتصل بنا بكل سرور، وسنساعدك في حل الموقف بأي تعقيد.

الأسعار والمعدات

شراء TER لمنطقة موسكو في طبعة 2014

لشراء الإطار التنظيمي لـ TEP لمنطقة موسكو 2014، يكفي أن ترسل لنا جهات اتصال للتواصل من خلال النقر على زر الشراء في رأس الصفحة. سوف نتصل بك ونتفق على خيارات الحزمة والتسليم والدفع بعد ذلك أقصر وقتسنضمن إطلاق قاعدة البيانات في مكان عملك.

سعر TER مو 2014

سعر القاعدة التنظيمية المقدرة لإقليم منطقة موسكو لطبعة 2014 ويتراوح من 12000 روبل. اعتمادا على تكوين القاعدة. للتثبيت، نوصي باستخدام خدمات متخصصي الدعم الميداني أو عن بعد لتجنب إضاعة الوقت، بما في ذلك إعداد المعلمات للتشغيل الصحيح لقاعدة تقدير TER لمنطقة موسكو في برنامج التقدير.

إصدار TER MO 2014 الإصدار 16 - 17
بما في ذلك TSNB-2001 MO بصيغته المعدلة في عام 2014، الإصدار 15.0،
بما في ذلك التغييرات والإضافات (الإصدارات 16.0 - 17.0) لكل منها مكان العمل 		12000 فرك.
إصدار TER MO 2014 التغييرات والإضافات على الإصدارات 16 - 17
ترخيص لاستخدام قاعدة البيانات "المعايير التقديرية الموحدة (UST)"،
بما في ذلك التغييرات والإضافات (الإصدارات 16.0 - 17.0)
إلى TSNB-2001 MO بصيغته المعدلة في عام 2014، الإصدار 15.0) لكل مكان عمل		 2500 فرك.
إصدار TER MO لعام 2014، العدد 3
ترخيص لاستخدام قاعدة البيانات "المعايير التقديرية الموحدة (UST)"،
بما في ذلك ملحق أسعار الوحدات الإقليمية للبناء،
أعمال البناء والإصلاح والبناء الخاصة والتركيب لمنطقة موسكو
إلى التقدير الإقليمي والقاعدة التنظيمية لمنطقة موسكو بصيغته المعدلة في عام 2014
(TSNB-2001 MO بصيغته المعدلة في 2014) الإصدار 3 لكل مكان عمل		 2000 فرك.
كتالوج TER MO للأسعار الحالية للمواد الأساسية
ترخيص لاستخدام قاعدة البيانات "المعايير التقديرية الموحدة (UST)"،
بما في ذلك كتالوج الأسعار الحالية للمواد الأساسية والمنتجات والهياكل،
المستخدمة في البناء في المرافق الموجودة
على أراضي منطقة موسكو لكل مكان عمل		 1100 فرك.
كتالوج TER MO للأسعار الحالية للمعدات
ترخيص لاستخدام قاعدة البيانات "المعايير التقديرية الموحدة (UST)"،
بما في ذلك كتالوج الأسعار الحالية للمعدات المستخدمة في البناء،
إعادة الإعمار و إصلاحللكائنات الموجودة
على أراضي منطقة موسكو لكل عامل		 400 فرك.

ترخيص لاستخدام قاعدة البيانات "المعايير التقديرية الموحدة (UST)"،
بما في ذلك المجموعة رقم 1 "تشغيل الطرق وعناصر المناظر الطبيعية" لكل مكان عمل		 1500 فرك.

سعر

كاملة مع برنامج التقدير Smeta.RU

نظرًا لحقيقة أن القاعدة المقدرة والتنظيمية لـ TEP لمنطقة موسكو على أساس إقليمي يتم تطبيقها في منطقة موسكو، يبدو من الممكن استخدامها كجزء من البرنامج منطقة سميتا. وهذا يوفر المال بشكل كبير عند شراء برنامج للعمل مع القاعدة، ولكن فقط في حالات إعداد تقديرات التكلفة في FER وأحد القواعد الإقليمية لـ TER. في حالات العمل مع عدة مناطق، يجب عليك شراء Smeta.RU. سيخبرك مستشارونا المزيد عن الفرق بين البرامج.

التثبيت والتدريب - مجانا

عند شراء القاعدة التنظيمية لمنطقة موسكو TEP مع البرنامج، سنقدم لك حزمة ترخيص كاملة للبرنامج والقاعدة، وتثبيتها على جهاز الكمبيوتر الخاص بك وإجراء التدريب على كيفية العمل في غضون 3 ساعات.

تحميل TER منطقة موسكو

بتنسيق برنامج التقدير Smeta.RU

لتثبيت الإطار التنظيمي في البرنامج، نوصي بشدة بالاتصال بالمتخصصين الذين سيوفرون وقتك مقابل رسوم رمزية.

التقدير الإقليمي والقاعدة التنظيمية لطبعة منطقة موسكو لعام 2014

دخل الإطار التنظيمي حيز التنفيذ في 01.01.2016

  • - 18.04.2017
  • - 18.04.2017
  • مراجعة TER MO لعام 2014، الإصدار الملحق 3 - 25/10/2018
  • TER MO تشغيل الطرق وعناصر التحسين - 16/10/2017

التقدير الإقليمي والقاعدة التنظيمية لطبعة منطقة موسكو لعام 2009

  • طبعة TER MO 2009 - 12/08/2015

قم بتنزيل TER لمنطقة موسكو بتنسيق PDF

SNB TER لمنطقة موسكو في تنسيق PDFمناسب لأغراض إعلامية أو للتحقق من الأسعار في حالة الخلاف.

التقدير الإقليمي والقاعدة التنظيمية لطبعة منطقة موسكو لعام 2014

  • إصدار TER MO لعام 2014، العدد 3
  • TER MO تشغيل الطرق وعناصر المناظر الطبيعية
  • كتالوج TER MO للأسعار الحالية للمعدات

تاريخ التطور

الملحق رقم 1 لإقليم منطقة موسكو (تنقيحات 2014)

تم إصدار التغييرات والإضافات على الإطار التنظيمي لـ TSNB-2001 لمنطقة موسكو في طبعة 2014

تكلفة الوظيفة الإضافية 2500 روبل.
قم بتنزيل الملحق رقم 1 لطبعة TER MO لعام 2014

تكلفة الإطار التنظيمي 12000 روبل. (في هذه الحالة، يتم تضمين الوظيفة الإضافية في التسليم)

قائمة التغييرات طويلة جدًا. فيما يلي، للمراجعة، روابط لأوامر وزارة البناء في روسيا بتاريخ 28 فبراير 2017، بشأن إدراج التغييرات في المعايير المقدرة الإقليمية في السجل الفيدرالي للمعايير المقدرة.

لا تضيع وقتك في البحث عن الحاجة إلى الترقية، اتصل بنا وسنقدم لك نظرة عامة سريعة.

التغييرات في أسعار الوحدات الإقليمية

  • تي إي 81-02-2001. أسعار الوحدات للبناء وأعمال البناء الخاصة
  • مصطلح 81-03-2001. أسعار الوحدات لتركيب المعدات
  • تير 81-04-2001.أسعار الوحدات لأعمال الإصلاح والبناء
  • تيرب 81-05-2001.أسعار الوحدات للتكليف

أثرت الأزمة الاقتصادية لعام 2008 في روسيا على العديد من مجالات النشاط، ولكن صناعة البناء والتشييد إلى حد أكبر. معظم المرافق التي تم بناؤها أو إصلاحها على حساب مصادر التمويل التجارية، بسبب نقص الأموال، اضطرت ببساطة إلى التوقف والبدء في العمل. أفضل حالةمتجمد.

لكن البناء لم يتوقف تمامًا، ولا تزال ميزانيات الدولة والبلديات، على الرغم من أنها على نطاق أصغر من ذي قبل، مستمرة في تخصيص حدود للبناء والإصلاحات. في هذا الصدد، فإن المقاولين الذين عملوا في السابق فقط بأموال تجارية، وجهوا أعينهم إلى مرافق الدولة والبلدية، لأنك تحتاج إلى البقاء بطريقة ما.

اعتاد على الغياب شبه الكامل للسيطرة الجادة على الإنفاق مالبالنسبة لأعمال البناء والتركيب من قبل العملاء التجاريين، فوجئ المقاولون بشكل غير سار بالرقابة الصارمة والمنظمة إلى حد ما من قبل عملاء الدولة والبلديات. بالنسبة للكثيرين، كان الاكتشاف أنه قبل بدء العمل، من الضروري إجراء تقدير حقيقي حقيقي يشير إلى تكلفة المواد والعمل وتشغيل الآلات والآليات، وحتى أكثر غير متوقع، وفقا لهذا التقدير، كل العمل هو تمويلها ويجب الإبلاغ عنها بالكامل.

العديد من المقاولين يعملون لصالح سوق البناءلعدة سنوات الآن، كان علي أن أعرف أسعار البناء، ومؤشرات ارتفاع التكاليف، والأطر التنظيمية، وغير ذلك الكثير. في هذا الصدد، أود أن أتحدث قليلا عن اختيار الإطار التنظيمي لحساب تكلفة منتجات البناء، وما هي وما يتم تناوله.

لذا، القاعدة المعيارية للتقديرات- هذا عدد كبير منمعدلات الوحدات متحدة فيما بينها في مجموعات حسب نوعها.

☛ معدلات الوحدة هي مجموعة من الموارد من الناحية النقدية (الأجور، تشغيل الآلات والآليات، المواد والمعدات) اللازمة لأداء نوع معين من العمل.

يتم دمج أسعار الوحدات، كما ذكرنا أعلاه، في مجموعات حسب نوعها. المجموعات مخصصة لأعمال البناء، وأعمال الإصلاح، وأعمال التركيب، والتشغيل، وكذلك صيانةوالمناظر الطبيعية. تم تطوير جميع الأسعار على مستوى الأسعار الأساسية (اعتبارًا من 1 يناير 2000) وهي جزء لا يتجزأ من نظام التسعير والتقنين المقدر في البناء العامل في الإقليم الاتحاد الروسي.

في المقابل، يتم تقسيم مجموعات أسعار أعمال البناء (الإصلاح) وتركيب المعدات وتشغيلها إلى اتحادية (FER)، إقليمية (TER)، أي وفقًا لمستوى التطبيق. القواعد التنظيمية. تحتوي مجموعات FER على أسعار جميع أنواع الأعمال المنجزة على أراضي الاتحاد الروسي ويتم تطويرها على مستوى الأسعار الرئيسي للمنطقة الأساسية الأولى (منطقة موسكو).

تعتبر مجموعات FER بمثابة نقطة البداية، والتي على أساسها يتم تطوير جميع مجموعات المناطق الأخرى (TER). تشمل المجموعات الإقليمية لـ TEP أسعار الوحدات المرتبطة بظروف البناء المحلية، والتي تستخدم في البناء داخل أراضي الكيان الإداري للاتحاد الروسي (المنطقة)، أي. إنهم ببساطة يراقبون مستوى أجور البنائين، وتكلفة المواد، وتشغيل الآلات والآليات، فضلا عن العوامل المناخية المختلفة وغيرها من العوامل المحددة لمنطقة معينة. وبالتالي، فإن TEP تعكس بدقة تكلفة أعمال البناء لمنطقة معينة، لأنه من الواضح أنه من المستحيل حساب تقدير، على سبيل المثال منطقة فولغوجرادقبول مستوى أجور عمال البناء في موسكو أو أن تكلفة الرمال في المنطقة التي يتم استخراجها فيها ستكون أقل بكثير مما كانت عليه في المنطقة التي لا تزال بحاجة إلى جلبها. ووفقا لهذا، فإن كل منطقة لديها TER (أسعار الوحدات الإقليمية) الخاصة بها، باستثناء مدينة موسكو.

لقد برزت موسكو دائمًا ولم تبحث عن طرق سهلة، حيث قررت حكومة موسكو تطوير معاييرها المقدرة الخاصة بها، والتي ستسمح بتقييم أعمال البناء في هذه المدينة فقط. هكذا ظهر MTSN-98 (المعايير الإقليمية المقدرة لموسكو في مستوى الأسعار اعتبارًا من 1 يناير 1998). يجب أن أقول إن هذه القاعدة متطورة جدًا مقارنة بـ FER و TER. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن موسكو لم تدخر المال لدراسة هذه القضية وأخذتها على محمل الجد، لأنه من الواضح أنه كلما تم تحديد الأسعار بشكل أكثر دقة من حيث النوعية والكمية، كلما كان حساب التكلفة أكثر دقة. لذلك، سوف تذوب أموال أقل في الهواء، وتذهب أكثر إلى العمل الملموس. كرر FER-2001 وTER-2001 بشكل أساسي الأسعار من الإطار التنظيمي السوفييتي القديم لعام 1984 (والتي بالطبع لم يكن لها تأثير إيجابي)، بالطبع، يتم تحديث هذه الأسعار اليوم بشكل دوري وتقريبها إلى الحقائق الحديثة، لكنها لا تزال قائمة، لسوء الحظ، بعيدا عن قاعدة MTSN-98. في نهاية عام 2007، تم استبدال MTSN-98 بـ TSN-2001 (المعايير الإقليمية المقدرة لموسكو)، والتي تم رفعها إلى مستوى الأسعار اعتبارًا من 1 يناير 2000، من أجل الامتثال لنظام التسعير المقبول عمومًا في الإقليم الاتحاد الروسي، ولكن مع وجود اختلافات كبيرة خاصة بهم. هذه القاعدةإنه أكثر تطورًا من MTSN-98 ويستمر في التطور باستمرار، حيث يوجد تحديث لقاعدة البيانات هذه كل ثلاثة أشهر تقريبًا، حيث يتم استبعاد بعض الأسعار باعتبارها غير ضرورية، ويتم إضافة بعضها، على العكس من ذلك، بسبب ظهور تقنيات جديدة في البناء. ولكن يمكننا بالتأكيد أن نقول أن TSN-2001 هو اليوم القاعدة الأكثر تقدمًا للأسعار المقدرة.

☛ لذلك، بعد النظر في كل شيء الأنواع الموجودةالقواعد المعيارية، يمكن للمرء أن يستنتج أنه من الضروري استخدام أفضل قاعدة TSN-2001 للحسابات، وفقًا لقرارات مختلفة صادرة عن Gosstroy (الهيئة الرئيسية المسؤولة عن إصدار الوثائق التنظيمية في مجال البناء والإسكان والخدمات المجتمعية) ، يجب استخدام قاعدة تنظيمية واحدة أو أخرى من FER أو TER أو تكون هناك حاجة إلى TSN اعتمادًا على نوع تمويل الميزانية.

وبالتالي، إذا كان مصدر تمويل إنتاج أعمال البناء والتركيب اتحاديًا أو بلديًا، فسيتم تطبيق TEP (أسعار الوحدات الإقليمية) للمنطقة التي يتم فيها تنفيذ هذه الأعمال، بغض النظر عن مكان المقاول (هذا يعني منظمة موسكو إذا قامت بالبناء في منطقة فولغوغراد، فسيتم حساب التقدير وفقًا لـ TER لمنطقة فولغوغراد). ومرة أخرى، هناك استثناءات: إذا كان مصدر تمويل العمل اتحاديًا، ولكن يتم تنفيذ البناء في موسكو، فسيتم تطبيق FER-2001 (باستخدام مؤشرات التقدير التي تم تطويرها خصيصًا لموسكو)، وإذا تم تنفيذ العمل في موسكو على حساب ميزانية البلديةلمدينة موسكو، فإن TSN-2001 إلزامي.

وفي حالة استخدام مصادر التمويل التجارية للعمل، يتم تحديد الإطار التنظيمي المقدر حسب الاختيار بالاتفاق بين العميل والمقاول، ويمكن استخدام المعدلات التجارية بشكل عام، على الرغم من أنه في الآونة الأخيرة أصبح لدى العملاء التجاريين الكبار والمتوسطة الحجم تقريبًا عدد أكبر من العملاء التجاريين. تحولوا إلى إطار تنظيمي أو آخر، وكثيراً ما رفضوا استخدام أي شيء أكثر من الأسعار التجارية غير المعقولة.

لذلك، قبل اتخاذ قرار بشأن المعايير المقدرة لوضع تقدير، تحتاج إلى فهم الخيار الذي سيكون أكثر قبولا للعميل والمقاول.

فيكتور أولينيف. 2009..