Условия и как рассчитать ипотеку в россельхозбанке

Разбирая условия ипотеки в Россельхозбанке в 2017 году и процентные ставки по ней можно заметить, что они существенно зависят от статуса заемщика и других факторов. Давайте подробно разберем, как формируется процент, какие требования предъявляются к заемщикам и попробуем рассчитать на ипотечном калькуляторе сумму ежемесячного платежа.

В Россельхозбанке в 2017 году предлагается несколько программ ипотеки для разных людей и разных финансовых ситуаций. Условия базовой программы ипотечного кредитования будут интересны большинству, поэтому разберем их в первую очередь.

Условия базовой программы заключаются в:

В качестве обязательно созаемщика выступает супруг или супруга физического лица. Исключением может стать наличие брачного договора. Всего по условиям ипотеки в Россельхозбанке можно в качестве созаемщиков для увеличения суммы кредита привести до 3 людей, даже не являющихся для вас родственником.

Формирования процентной ставки зависит от статуса клиента, суммы привлекаемых денежных средств и размера первоначального взноса. Так на более выгодные условия могут рассчитывать молодые семьи (семья, в которой один из супругов моложе 35 лет или родитель одиночка возрастом до 35 лет), физические лица получающие заработную плату в Россельхозбанке, «надежные» клиенты банка (бравшие и погасившие кредит без просрочек) и работники бюджетных организаций. Так же получить более выгодный процент можно при приобретении недвижимости у партнеров Россельхозбанка (с актуальным списком можно ознакомится на официальном сайте).

На размер процентной ставки влияет отказ от заключения договора личного страхования. В этом случае она вырастает на +1% . Ниже в таблицы указаны все возможные значения процента. Но имейте в виду, что эти значения написаны с учетом полного комплексного страхования.

Устанавливаемые процентные ставки не меняются в течение всего срока ипотеки. Для оформления сделки в Россельхозбанк необходимо предоставить полный пакет документов, в том числе и справку о доходах. Заемщик сам вправе выбирать условия погашение задолженности — дифференцированными или аннуитетными платежами.

Ипотека плюс материнский капитал

Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса для покупки недвижимости. Сумма первого платежа должна быть не менее 10% от цены приобретаемой недвижимости на вторичном рынке и минимум 20% при покупке в новостроях. Можно оформить без первоначального взноса ипотеку в Россельхозбанке при условии нахождение на счет материнского капитала суммы, большей или равной указанным выше значениям. Процентные ставки в этой программе неизменны и соответствуют значениям из таблицы выше.

В качестве дополнительных документов для подачи заявки необходимо приложить сертификат государственного образца о материнском (семейном) капитале и справку из Пенсионного фонда РФ об остатке денег на его счету (с обязательным заверением печати регионального отделения). После заключения сделки ипотечного кредитования необходимо за 3 месяца перечислить деньги материнского капитала в счет погашения задолженности.

Целевая ипотека под залог имеющейся недвижимости

в Этой программе ипотечного кредитования Россельхозбанка в качестве залога может выступать другая недвижимость, являющаяся собственностью физического лица. Немного изменяются условия ипотеки: максимальная сумма выделяемых денежных средств не может превышать 70% от оценочной стоимости залогового имущества. К пакету документов для подачи заявки необходимо приложить всю имеющуюся документацию по отдаваемой в залог недвижимости.

Немного изменяются и процентные ставки Россельхозбанка. В этой программе недоступны бонусы для молодых семей и нет разницы между покупкой на вторичном или первичном рынке. При выборе квартиры или таунхауса на сумму менее 3 000 000 ₽ процент будет зафиксирован на значении 9,60% годовых для льготный категорий физических лиц и 9,75% для всех остальным, а при сумме более 3 000 000 ₽ 9,30% и 9,45% соответственно. Желающим обзавестись собственным домом можно рассчитывать на процентную ставку 11,50% и 12,00% для указанных категорий клиентов.

Оформление по 2 документам

Это программа позволяет оформить ипотеку только по 2 основным документам, но условия Россельхозбанка и проценты ставки буду ужесточены. Для подачи заявки понадобится паспорт гражданина РФ и второй документ на выбор, удостоверяющий личность:водительское удостоверение, паспорт для выезда заграницу удостоверения служащего во властных федеральных структурах.

Главные изменения в условиях Россельхозбанка является:

• Уменьшение максимальной суммы ипотеки до 8 000 000 ₽ для Москвы, МО и Санкт-Петербурга и до 4 000 000 ₽ для остальных регионов;
• Снижение срока кредитования до 25 лет;
• Рост первоначального взноса до 40% при покупке квартиры и до 50% при выборе собственного дома или таунхауса.

Процентная ставка Россельхозбанка так же вырастает по сравнении со стандартными условиями, становится недоступны бонусы молодой семьи. Но по-прежнему можно сэкономить совершая покупку через партнеров банка. Процентный ставки ипотеки по 2 документам можно увидеть в таблице ниже.

Специальные предложения от застройщиков

Специальные предложения застройщиков по ипотеке совместно с Россельхозбанком действуют не во всех городах. На сегодня это 7 компаний в 4 городах — Москве, Липецке, Ижевске и Сыктывкаре. Условия и процентные ставки отличаются в зависимости от выбранного объекта и застройщика. В 2017 году минимально возможный процент по Москве составляет 6,50% годовых , в других городам может опускаться и до 6,00%.

Военная ипотека

Программа жилищного кредитования для военных участников накопительно-ипотечной системы (НИС). Ниже можно ознакомиться с условия от Россельхозбанка:

• Максимальный размер выделяемых денежных средств — 2,23 млн ₽.
• Срок кредитования от 3 до 24 лет, но должен закончится до наступления заемщиком возраста 45 лет.
• Процентная ставка фиксированная и составляет 10,75% годовых.
• Первоначальный взнос минимум 10% от стоимости квартиры.

Как рассчитать сумму ипотеки Россельхозбанка на ипотечном калькуляторе

Рекомендуем воспользоваться размешенном ниже ипотечным калькулятором, дающим возможность предварительно рассчитать сумму ежемесячного платежа по ипотеке Россельхозбанка в 2017 году. После получение результата можете ознакомиться с графиком изменением размера платежей.

Для расчета суммы регулярного платежа заполните соответствующие строки калькулятора значениями процентной ставки (берите из таблицы выше и добавьте 1% в случаи отказа от страховки), длительность (стандартные условия до 30 лет) и сумму ипотеки (за вычетом размера первоначального взноса). Способ погашения определяется заемщиком и может происходить как аннуитетным способом, то есть равными частями, так и дифференцированный, что значит с уменьшением размера платежа. Останется только нажать кнопку «Рассчитать» и ознакомьтесь с графиком и полученным результатом.

Ипотечный калькулятор используется только в ознакомительных целях. Окончательный размер процентной ставки, сумму ежемесячного платежа и другие условия может сказать только специалист Россельхозбанка после анализа всех документов.

За расчет на ипотечном калькуляторе спасибо сайту calcus

Как подать онлайн заявку в Россельхозбанк и какие требования к заемщикам

Перед подачей заявки кроме изучения процентных ставок рекомендуем ознакомиться с требованиями к заемщикам:

• Физическое лицо гражданин РФ;
• Возраст заемщика минимум 21 год и максимум 65 лет, но наступить они должны после погашения долга;
• Трудовой стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы и по меньше мере 1 год за последние 5 лет (для людей ведущих личное подсобное хозяйство от 12 месяцев);
• Обязательно регистрация в любом субъекте Федерации.

Наиболее удобный способ оформление ипотеки это подача онлайн заявки на официальном сайте Россельхозбанка. Заполнение формы займет 15 минут. После озвучивания предварительного решения необходимо отнести в отделение банка всю документацию. После этого заявку рассматривают до 5 рабочих дней и в случае положительного решения вы можете заниматься подбором недвижимости. Для выбора квартиры или дома у вас есть 90 дней — именно столько действует положительное решение по ипотеке.

Условия и процентные ставки в Россельхозбанка не сильно отличаются от подобных предложений других банков. Если вы решили оформить ипотеку, то стоит сравнить эти программы с тарифами конкурентов и просчитать сумму платежей на ипотечном калькуляторе. Только так можно быть уверенным, что выбрали наиболее выгодное предложение.