Отзывы о компании “опин” (22). Девелоперская компания «опин Инвестиционно девелоперская компания открытые инвестиции опин

Компания «ОПИН», созданная в 2002 году, является одной из крупнейших девелоперских групп в Москве и Московской области. Основная деятельность ОАО «ОПИН» - это развитие качественной мультиформатной жилой недвижимости и коммерческих объектов в Москве и Московской области. Реализовав около 200 000 кв. м коммерческих площадей и 500 га коттеджных поселков, «ОПИН» сформировала сильный и узнаваемый бренд на российском рынке благодаря качеству построенных объектов.

Предлагая своим клиентам современный продукт с высоким уровнем качества эксплуатационного обслуживания и полным пакетом услуг от выбора объекта до заключения сделки и постпродажного обслуживания, «ОПИН» задает новые стандарты жизни, к которым стремятся жители Москвы и Подмосковья.

Ключевые конкурентные преимущества:

• Собственный земельный банк
• 9 лет опыта на рынке недвижимости
• Крупнейший застройщик Московской области в сегменте мультиформатного жилья

Собственный значительный земельный банк компании «ОПИН» площадью более 38 000 га по-прежнему имеет важное значение в условиях растущих цен на землю. Целью девелопера в краткосрочном периоде является развитие существующего земельного банка, расположенного вдоль основных магистралей Московской области и вблизи уже существующих проектов. Часть земельного банка, которая не является стратегической, будет частично реализована.

Важным элементом новой стратегии «ОПИН» является диверсификация портфеля активов. Подверженная волатильности девелоперская деятельность будет сбалансирована качественными объектами доходной коммерческой недвижимости в Москве. Мы уверены, что это поможет обезопасить бизнес Компании от негативных влияний цикличности рынка. Являясь лидером в сфере недвижимости в Московской области, «ОПИН» будет использовать свой опыт для дальнейшего укрепления своих позиций путем создания платформы для консолидации активов.

ОАО "ОПИН" - одна из крупнейших девелоперских групп Московской области, которая была основана в 2002 году. Основным направлением деятельности является развитие качественных мультиформатных жилых проектов в столице и Подмосковье. Кроме этого, за время своей деятельности акционерное общество реализовало целый ряд значимых высококлассных объектов коммерческого назначения.

На протяжении длительного периода предприятие удерживает лидерские позиции на рынке загородной недвижимости Московской области. Все жилые сообщества, возведенные девелоперской группой, имеют единый архитектурный облик и всю необходимую социальную инфраструктуру.

За 13 лет успешной деятельности застройщик освоил около 500 га земли под строительство загородной недвижимости и реализовал порядка 200 тыс. м2 коммерческих площадей. На данный момент в его активе находится около 400 тыс. м2 многоквартирных проектов.

Основной целью компании является обеспечение устойчивого роста ее стоимости и непрерывных финансовых поступлений от операционной деятельности. Работа фирмы основана на принципах качественного обслуживания и удовлетворения всех потребностей клиентов.

Ключевые проекты

Ключевыми объектами является комплекс комфорт-класса "Vesna", расположенный возле г.Апрелевка, жилой проект премиум-класса "Парк Рублево", который возводится на берегу Мякининской поймы р. Москва, а также малоэтажный "Павловский квартал", строящийся рядом с КП "Павлово". Среди коммерческих проектов группы можно выделить деловой комплекс "Мейерхольд" и бизнес-центр "Домников".

Достижения

ОАО "ОПИН" стало первым публичным отечественным предприятием на рынке недвижимости, акции которого начали котироваться на Московской бирже. Застройщик был удостоен премий "Рекорды рынка недвижимости" и "Поселок года 2011", а его проект "Парк Рублево" стал абсолютным победителем премии Urban Awards.

Девелоперская группа «ОПИН» осуществляет операции в области девелопмента недвижимости столицы и Подмосковья в течение девяти лет. Главным направлением группы является претворение в жизнь мультиформатных жилых проектов, где гармонично сочетаются разные типы объектов недвижимости: коттеджи, таунхаусы, квартиры в многоквартирных корпусах и необходимая социальная и коммерческая инфраструктура.

Такие поселки возводятся по общей архитектурной концепции и удовлетворяют потребности в комфортном и доступном жилье для людей с разным уровнем дохода. Благодаря трем успешно реализованным проектам («Пестово», «Павлово» и «Мартемьяново») компания занимает позицию лидера в данной сфере уже в течение нескольких лет, а ее бренд хорошо узнаваем и популярен среди покупателей и партнеров. Группа «ОПИН» предоставляет для своих клиентов современный высококачественный продукт с обязательным послепродажным обслуживанием и комплексом услуг, начиная от поиска оптимального варианта и оформления сделки и заканчивая эксплуатационным обслуживанием. Таким образом девелоперская группа формирует новые стандарты комфортного проживания для жителей современного мегаполиса.

Два года назад в компании был проведен ребрендинг и выбрана новая команда топ-менеджеров, которая стремится к освоению новых проектов, востребованных на рынке недвижимости, и дальнейшему укреплению бренда группы. Стабильность компании в условиях постоянного повышения стоимости земельных участков обеспечивается наличием собственного земельного банка, где собрано свыше тридцати восьми тысяч гектаров земли. В ближайшей перспективе компании намечено увеличение площади имеющегося земельного банка, находящегося на пути следования главных автотрасс Подмосковья и недалеко от реализованных уже проектов.

Кроме того, группа взяла курс на диверсификацию текущего портфеля активов, чтобы сбалансировать подверженную колебаниям рынка девелоперскую деятельность доходами, полученными в сфере московской коммерческой недвижимости. Это повысит стабильность компании в условиях цикличных перепадов рынка недвижимости. Будучи одним из крупнейших подмосковных застройщиков «ОПИН» собирается в дальнейшем укреплять свои позиции на рынке и повышать стоимость компании в интересах своих акционеров для обеспечения постоянного дохода от операционной деятельности.

Среди самых известных проектов группы в сфере загородной недвижимости выделяются загородный поселок класса делюкс «Павлово» в 14 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, поселок премиального класса «Пестово» в Мытищинском районе и коттеджный поселок «Мартемьяново» в 27 километрах от столицы по Киевскому шоссе. В области коммерческой недвижимости компания успешно построила ТРЦ имени А. Райкина, ТРК «Павлово подворье», многофункциональный бизнес-центр «Домников», деловой центр класса А «Мейерхольд».

Полное описание

В сентябре 2002 года для консолидации активов и операций, связанных с недвижимостью, компанией «Интеррос» было учреждено Открытое акционерное общество «Открытые инвестиции» (ОАО «ОПИН»). Перед менеджерами была поставлена цель - сделать Компанию одним из крупнейших игроков на российском рынке недвижимости, обеспечить высокий уровень доходности на вложенный капитал, а также создать ликвидный и растущий рынок акций Компании на крупнейших биржевых площадках России, а впоследствии - на международных биржах.

Сегодня «ОПИН» развивает девелоперские проекты и управляет собственными активами в области недвижимости.

В сентябре 2004 года Компания прошла процедуру листинга на фондовой бирже РТС по включению своих акций в котировальный список «Б» в целях максимального расширения круга потенциальных инвесторов перед проведением предложения своих акций (IPO). А в ноябре 2004 года успешно провела предложение своих акций (IPO) среди широкого круга международных и российских инвесторов на сумму 68,8 миллиона долларов США. Данный шаг позволил Компании стать первой публичной компанией на российском рынке недвижимости, а также привлечь инвестиции для своих проектов на рынке коммерческой и жилой недвижимости. Акции Компании учитываются при расчете индекса РТС и РТС-2.

ОПИН осуществляет активную деятельность в сфере девелопмента недвижимости Москвы и Московской области. Основным направлением является развитие мультиформатных жилых сообществ, которые включают в себя различные типы объектов, такие как коттеджи, таунхаусы, многоквартирные дома и всю сопутствующую коммерческую и социальную инфраструктуру.

Такие поселения строятся по единой архитектурной концепции и рассчитаны на широкую целевую аудиторию с различным уровнем дохода. Благодаря трем крупномасштабным проектам Павлово, Пестово и Мартемьяново, ОПИН лидирует в этом сегменте уже на протяжении нескольких лет и является широко узнаваемым и популярным на рынке брендом. Предлагая своим клиентам современный продукт с высоким уровнем качества эксплуатационного обслуживания и полным пакетом услуг от выбора объекта до заключения сделки и постпродажного обслуживания, ОПИН задает новые стандарты жизни, к которым стремятся жители Москвы и Подмосковья.

После того как была сформирована новая команда менеджмента во втором квартале 2011 года, мы полны решимости и далее с гордостью развивать новые проекты, соответствующие требованиям рынка, и в дальнейшем усиливать позиции бренда ОПИН. Собственный значительный земельный банк площадью более 38 000 га по-прежнему имеет для нас важное значение в условиях растущих цен на землю. Нашей целью в краткосрочном периоде является развитие существующего земельного банка, расположенного вдоль основных магистралей Московской области и вблизи уже существующих проектов. Часть земельного банка, которая не является стратегической, будет частично реализована.

Важным элементом новой стратегии ОПИН является диверсификация портфеля активов. Подверженная волатильности девелоперская деятельность будет сбалансирована качественными объектами доходной коммерческой недвижимости в Москве. Мы уверены, что это поможет обезопасить бизнес Компании от негативных влияний цикличности рынка. Являясь лидером в сфере недвижимости в Московской области, ОПИН будет использовать свой опыт для дальнейшего укрепления своих позиций путем создания платформы для консолидации активов.

Основанное в 2002 г. ПАО "ОПИН" относится к наиболее крупным девелоперским группам. Стратегия компании заключается в минимизации рыночных рисков. Для этого наряду с мультиформатными жилыми новостройками от застройщика активно развивается направление коммерческой недвижимости высокой доходности. Основной акционер "ОПИН" - группа ОНЭКСИМ.

Деятельность в цифрах

• свыше 500 000 м2 - общая площадь квартир в новостройках от застройщика;
• около 500 000 м2 - коммерческие площади;
• более 38 000 га - собственный земельный банк;
• около 20 000 га - площадь 605 участков компании в Московской обл.;
• 500 га - освоено земель под новостройки Москвы и Подмосковья от застройщика;
• 10 - число перспективных проектов для реализации в ближайшей перспективе.

Конкурентные преимущества "ОПИН"

Компания - один из лидеров реализации недвижимости различных форматов, и купить новостройку от застройщика можно в многоквартирных домах различной этажности, таунхаусах, коттеджах. Уникальные плюсы компании:

1. Обширный земельный банк, который по-прежнему включает привлекательные участки даже вблизи Москвы. Стратегические планы компании предусматривают их застройку в краткосрочной и среднесрочной перспективе.
2. Продажа элитных новостроек от застройщика на берегу водоемов, например, КП "Пестово" с собственной бухтой и яхт-клубом или ЖК "Парк Рублево" с набережной и причалом для катеров.
3. Создание проектов на все категории инвесторов, начиная от недорогих новостроек от застройщика эконом класса и до недвижимости классов премиум или De Luxe.
4. Кроме жилой недвижимости возводятся высокодоходные коммерческие новостройки от застройщика рядом с метро и основными трассами, что значительно снижает риски замораживания остальных проектов за счет диверсификации портфеля.
5. Широкое партнерское сотрудничество с привлечением различных финансовых, девелоперских, строительных компаний позволяет быстро реализовывать согласованные жилые, коммерческие, индустриальные проекты.
6. Привлечение известных архитекторов и дизайнеров для разработки новых новостроек от застройщика, например, голландских дизайнеров для ландшафтного благоустройства ЖК "Парк Рублево".
7. Использование различных строительных технологий, включая редко используемые трудоемкие. Например, дома в ЖК "Павловский квартал" возведены исключительно из кирпича.
8. Применение высококачественных материалов, а в элитных проектах - эксклюзивных коллекций для фасадов и внутренней отделки квартир от застройщика.
9. Полноценная инфраструктура застраиваемых площадей с большими прогулочными зонами, бережным отношением к зеленым посадкам, пандусами, колясочными площадками, парковками.
10. Новые квартиры от застройщика отличаются удобными планировками, просторными кухнями, наличием гардеробных зон и застекленных лоджий.
11. Привлекательные цены на новостройки от застройщика на старте продаж и эксклюзивные акции для инвесторов.

Новоселье с новым автомобилем

Одним из самых оригинальных предложений для инвесторов стала объявленная застройщиком на официальном сайте акция для покупателей квартир в элитном комплексе "Парк Рублево": клиенты могут получить квартиру одновременно с автомобилем Jaguar ХЕ.

Лучшие проекты Московской области

Профессионалы неоднократно признавали яркие элитные проекты "ОПИН" лучшими в своем классе. В разные годы лауреатами премий "Поселок года" и "Рекорды рынка недвижимости" становились:

• проект "Павлово" в номинации "Коттеджный поселок №1" и "Лучший проект инфраструктуры и благоустройства"
• КП "Пестово" в номинации "Лучший проект класса элит".

Самой компании также присуждались звания "Девелопер №1" и "Девелопер года". Руководство компании заявляет о нацеленности на сохранение высокого уровня и возможности выгодно купить дом и квартиру от застройщика в уникальных перспективных проектах "ОПИН".