Финансовый актив. Коэффициенты финансовых активов
Финансовый актив представляет собой фонд, отражающий финансовые обязательства и требования. При этом подобные средства позволяют владельцу обладать правом получения одного или нескольких платежей от какой-либо иной институциональной единицы. Последняя в таком случае выступает в роли должника на основании договоренности, которая ранее была зафиксирована между ними. Таким образом, финансовый актив - это специфическая форма имущественных отношений. именно она предоставляет собственнику возможность на получение прибыли. Данное понятие характеризует все имеющиеся в распоряжении предприятия
Составные части
Как и любая другая статья актив предприятия представляет собой достаточно сложную структуру, которая состоит из множества компонентов. Перечислим наиболее значимые из них. К данному понятию традиционно относят денежные средства, ценные бумаги, депозиты и вклады, наличность в кассе, паи и страховые полисы. Кроме того, необходимо отметить, что к названной статье бухгалтерской документации относят также в акции рассматриваемой организации, а также пакеты и вложения в иные компании. Учет финансовых активов должны производить специалисты, которые не забывают, что помимо всего вышеперечисленного к подобному экономическому термину также приписывают следующие пункты: монетарное золото, технические резервы, иностранные инвестиции, заимствования из валютного фонда. При анализе всего сказанного ранее можно сделать вывод о том, что все финансовые операции, относящиеся к данной категории, состоят из двух основных групп, которые носят название "актив для кредитора" и "пассив для должника".
Как и любой другой товар, который можно найти в широком ассортимента современного рынка, искомая величина обладает достаточным количеством характеристик и факторов, отвечающих за целесообразность различных операций, связанных с ней. Тем не менее существует множество отличительных особенностей. Наиболее наглядным примером можно считать следующий: финансовый актив приобретаются не для непосредственного употребления. Целью их возникновения считается инвестирование в какую-либо часть производственного процесса. Если в результате подобных мероприятий актив способствовал приумножению прибыли, то считается, что он был использован рационально. Кроме того, следует учитывать, что получение дохода должно быть регулярным и напрямую зависеть от объема актива, вложенного для его получения.
Риск, доходность и цена
Данные - важнейшие актива. Риск является вероятностью того, что предприниматель понесет убытки в результате своей деятельности. Доходность - процентная ставка, исчисляемая за год, которая характеризует величину отдачи на инвестированные капвложения. Цена, в свою очередь, представляет собой оценку актива в денежном эквиваленте.
Основными (профильными) стандартами, регулирующими учет финансовых инструментов и их представление в отчетности, являются IAS 32, IAS 39 и IFRS 7. Учет финансовых активов и финансовых обязательств регулирует IAS 39, учет инструментов собственного капитала (долевых инструментов) – IAS 32. А IFRS 7 устанавливает правила раскрытия информации о финансовых инструментах в отчетности. Но есть и другие стандарты, которыми прямо или косвенно регулируется учет и отчетность в части финансовых активов, финансовых обязательств и инструментов собственного капитала (см. Приложение).
Учет финансовых инструментов и правила отражения их в отчетности регулируется не только профильными IAS 32, IAS 39 и IFRS 7, но всеми стандартами, которые в той или иной мере (в зависимости от условий договора и обстоятельств, в которых происходит сделка) регламентируют учет каких-либо финансовых активов, финансовых обязательств и/или инструментов собственного капитала.
К финансовым инструментам не могут относиться: а) материальные активы, б) нематериальные активы , в) дебиторская задолженность , погашение которой ожидается в форме иной, чем финансовыми активами и г) нефинансовые обязательства (включительно с обязательствами по уплате налогов в бюджет – они тоже нефинансовые). Всё остальное - финансовые инструменты или потенциально являются составляющей таковых.
Всё многообразие учетных элементов, подпадающих под действие IAS 32, IAS 39 и IFRS 7 (и не только), сводятся к трем классам:
- Финансовые активы (financial assets);
- Финансовые обязательства (financial liabilities);
- Инструменты собственного капитала (equity instruments).
Первоначально финансовые активы оцениваются по справедливой стоимости на дату заключения сделки или на дату расчетов , – в зависимости от того, какой датой компания решила руководствоваться в собственной учетной политике для констатации факта покупки или продажи финансовых активов.
С целью последующей оценки финансовые активы подлежат классификации по признаку их назначения и распределяются по четырем категориям:
- Финансовые активы, [пере]оценка которых по справедливой стоимости отражается в прибылях и убытках (financial assets at fair value through profit or loss);
- Инвестиции, удерживаемые до погашения (held-to-maturity investments);
- Кредиты/займы выданные и иная дебиторская задолженность, не предназначенная для продажи (loans and receivables);
- Финансовые активы, удерживаемые до продажи (available-for-sale financial assets).
Смысл классификации финансовых активов после первоначального признания состоит в том, чтобы различать финансовые активы, учитываемые по себестоимости или амортизированной стоимости и финансовые активы, учитываемые по справедливой стоимости.
Оценка финансовых активов в зависимости от категории последующего признания
Категория ФИ | Оценка | Учет изменений в оценке |
---|---|---|
(a) Financial assets at fair value through profit or loss | По справедливой стоимости (fair value) | Изменения в справедливой стоимости отражаются в прибылях и убытках текущего периода |
(b) Held-to-maturity investments | ||
(c) Loans and receivables | По амортизированной стоимости (Amortised cost) | Амортизация отражается в прибылях и убытках текущего периода (на счетах доходов и расходов). |
(d) Available-for-sale financial assets | По справедливой стоимости (fair value). Но в тех редких случаях, когда справедливую стоимость определить с высокой степенью достоверности невозможно – по себестоимости (Cost). | Изменения в справедливой стоимости отражаются на счетах капитала. |
Балансовая оценка такого особого вида финансовых активов как дебиторская задолженность представляет её справедливую стоимость за вычетом ценовых скидок, возврата проданных товаров, частично уплаченных сумм и «припусков» на сомнительные долги. В результате образуется чистая стоимость счетов к получению – сумма, которая входит в валюту баланса. Она же и есть амортизированная стоимость. А признается дебиторская задолженность тогда, когда признается связанный с ней доход: либо на дату сделки , либо на дату расчетов .
Финансовые обязательства, как и финансовые активы, при первоначальном признании оцениваются по справедливой стоимости, плюс затраты по сделке 2 , прямо связанные с их приобретением или выпуском. В дальнейшем финансовые обязательства (кроме перечисленных в п.47 IAS 39 как исключение) учитываются по амортизированной стоимости, т. е. за вычетом выплаченной на текущий момент части и с учетом дисконта на оставшуюся часть.
Последующая оценка финансовых обязательств укладывается в две категории: (a) и (b). При этом к категории (a) относятся обязательства, [пере]оценка которых по справедливой стоимости отражается в прибылях и убытках (по аналогии с категорией (a) для финансовых активов), к категории (b) – все прочие.
Расчет амортизации финансовых инструментов, удерживаемых до погашения, проводится методом эффективной ставки процента (Effective interest method).
Финансовый актив или финансовое обязательство признается тогда и только тогда, когда компания становится стороной по договору в отношении такого инструмента.
Что касается долевых инструментов, то они, как инструменты собственного капитала, определяются как договоры, подтверждающие право другой стороны (вкладчиков – инвесторов) на остаточную долю в активах компании, оставшихся после вычета всех её обязательств.
Исходя из приоритета экономического содержания над юридической формой, IAS 32 установлены жесткие критерии, по которым следует отличать инструменты собственного капитала от обязательств, в основу которых положено наличие/отсутствие у компании обязанности выкупить инструмент у держателя.
Списание с баланса финансовых активов осуществляется на дату, когда или истекает срок договорных прав на денежные потоки по этим активам или эти права передаются третьей стороне. Списание с баланса финансовых обязательств осуществляется на дату их погашения, аннулирования или отмены (в т.ч. и по истечению срока действия). В терминах IAS/IFRS списание с баланса активов или обязательств называется прекращением их признания (derecognition).
Разница между балансовой стоимостью погашенного или переданного другой стороне обязательства и выплаченным кредитору возмещением относится на финансовые результаты деятельности (прибыли и убытки). Также на финансовых результатах отражается и разница между балансовой стоимостью списанного актива и суммой полученного за него возмещения. Прибыли и убытки по операциям с собственными долевыми инструментами отражаются непосредственно на счетах капитала, и не относятся на финансовые результаты через счета доходов и расходов.
Все отвечающие критериям признания финансовые активы и финансовые обязательства, включительно с производными инструментами и встроенными деривативами, должны признаваться в учете и, соответственно, отражаться на балансе.
Стандарты и Интерпретации, регулирующие учет финансовых инструментов и их представление в отчетности
IAS 32 | Financial Instruments. Presentations | Финансовые инструменты. Представление информации (Ред., действ. с 01.01.05, а в ред. 01.01.07 §51 – §95 исключены, - см. IFRS 7) |
IAS 39 | Financial Instruments. Recognition and Measurement | Финансовые инструменты: признание и оценка (Ред., действ. с 01.01.05, и по отдельным вопросам – с 01.01.06) |
IAS 17 | Leases | Аренда (Ред., действ. с 01.01.05) |
IAS 19 | Employee Benefits | Вознаграждения работникам (Ред., действ. с 01.01.06) |
IAS 21 | The Effects of Changes in Foreign Exchanges Rates | Влияние изменения валютных курсов (Ред., действ. с 01.01.05) |
IAS 23 | Borrowing Costs | Расходы по займам (Ред., действ. с 01.01.95) |
IAS 24 | Related Party Disclosures | Раскрытие информации о связанных сторонах (Ред., действ. с 01.01.05) |
IAS 26 | Accounting and Reporting by Retirement Benefit Plans | Учет и отчетность Пенсионных планов (Ред., действ. с 01.01.98) |
IAS 27 | Consolidated and Separate Financial Statements | Консолидированная и индивидуальная финансовая отчетность (Посл. ред. действ. с 01.01.09 или досрочно, но не ранее 30.06.07) |
IAS 28 | Accounting for Investments in Associates | Учет инвестиций в ассоциированные предприятия (Ред., действ. с 01.01.05) |
IAS 31 | Financial Reporting in Interests in Joint Ventures | Финансовая отчетность об участии в совместной деятельности (Ред., действ. с 01.01.05) |
IAS 33 | Earnings Per Share | Прибыль на акцию (Ред., действ. с 01.01.05) |
IAS 36 | Impairment of Assets | Обесценение активов (Ред., действ. с 31.03.04) |
IAS 37 | Provisions, Contingent Liabilities and Contingent Assets | Резервы, условные обязательства и условные активы (Ред., действ. с 01.07.99) |
IFRS 2 | Share-based payment | Выплаты долевыми инструментами (Ред., действ. с 01.01.05) |
IFRS 3 | Business Combinations | Объединение бизнеса (Ред., действ. с 01.04.04, а в ред. 01.01.08 прим. с 01.01.09 или досрочно, но не ранее 30.06.07) |
IFRS 4 | Insurance contracts | Договоры страхования (Ред., действ. с 01.01.05) |
IFRS 7 | Financial Instruments. Disclosures | Финансовые инструменты: раскрытие (Ред., действ. с 01.01.07) |
SIC 12 | Consolidation - Special Purpose Entities | Консолидация – компании специального назначения |
IFRIC 2 | Members Shares in Cooperative Entities and Similar Instruments | Доли участия в кооперативах и аналогичные инструменты |
IFRIC 5 | Rights to Interests Arising from Decommissioning, Restoration and Environmental Funds | Права на доли, связанные с фондами экологического возмещения |
IFRIC 9 | Reassessment of Embedded Derivatives | Переоценка встроенных деривативов |
IFRIC 11 | Group and Treaury Share Transactions 01.03.07 |
Операции с собственными выкупленными акциями внутри группы |
1 Следует заметить, что в редакции IAS 1 «Presentation of Financial Statements», вступившей в силу с 01.01.09, Баланс называется Отчетом о финансовом положении.
2 Напоминаем, что к затратам по сделке (transaction costs) относятся платежи третьим лицам, т. е. лицам, которые хотя и помогают осуществить намеченную сделку, но не являются в ней ни покупателем, ни продавцом.
Финансовый актив – это любой актив, являющийся: (а) денежными средствами; (б) договорным правом на получение денежных средств или другого финансового актива от другого предприятия; (в) договорным правом на обмен финансовых инструментов с другим предприятием на потенциально выгодных условиях; или (г) долевым инструментом другого предприятия.
Валюта (денежные средства) – это финансовый актив, поскольку она представляет собой средство обмена и, таким образом, является основой, на которой все сделки оцениваются и представляются в финансовом отчетности. Денежный депозит в банке или аналогичном финансовом учреждении является финансовым активом, потому что он представляет собой договорное право вкладчика получить деньги из этого учреждения или выписать чек или аналогичный инструмент на остаток счета в пользу кредитора в уплату но финансовому обязательству.
Общими примерами финансовых активов, предусматривающих право получения по договору денежных средств в будущем, а также финансовых обязательств, предусматривающих обязательства по договору осуществить платеж в будущем, являются: (a) дебиторская и кредиторская задолженность по торговым операциям; (b) векселя к получению и к оплате; (c) задолженность по займам к получению и к оплате; и (d) суммы долга по облигациям к получению и к оплате.
Финансовое обязательство – это любое обязательство по договору: (а) предоставить денежные средства или иной финансовый актив другому предприятию; или (б) обменять финансовые инструменты с другим предприятием на потенциально невыгодных условиях.
Предприятие может иметь договорное обязательство с возможностью погашения как оплатой финансовыми активами, так и в форме собственных долевых ценных бумаг. В таком случае, если количество долевых ценных бумаг, необходимых для погашения обязательства, варьируется в зависимости от изменений в их справедливой стоимости таким образом, что суммарная справедливая стоимость долевых ценных бумаг, используемых для погашения обязательства, всегда равна сумме договорного обязательства, то владелец обязательства не подвергается риску получения дохода или убытка от ценовых колебаний его долевых ценных бумаг. Такое обязательство должно учитываться как финансовое обязательство предприятия.
Долевой инструмент – это любой договор, подтверждающий право на долю активов предприятия, за вычетом всех его обязательств.
Примерами долевых инструментов являются простые акции, определенные типы привилегированных акций, а также варранты или опционы на подписку или покупку обыкновенных акций предприятия-эмитента. Обязательство предприятия выпустить собственные долевые инструменты в обмен на финансовые активы другой стороны не является потенциально невыгодным, потому что оно ведет к увеличению собственного капитала и не может привести к убытку для предприятия. Возможность того, что существующие владельцы долей собственного капитала предприятия могут обнаружить понижение справедливой стоимости своей доли в результате этого обязательства, не делают его невыгодным для самого предприятия.
Опцион или аналогичный инструмент, приобретенный предприятием, который дает ему право на обратный выкуп его собственных долевых инструментов, не является финансовым активом данного предприятия. Предприятие не получит деньги или другой финансовый актив с помощью исполнения этого опциона. Исполнение опциона не является потенциально выгодным для предприятия поскольку оно ведет к уменьшению собственного капитала и выбытию активов. Любое изменение в собственном капитале, отраженное в учете предприятия и результате выкупа и аннулирования своих собственных долевых инструментов, представляет собой перемещение собственного капитала между теми владельцами долевых инструментов, которые отказываются от своей доли собственного капитала предприятия и теми, которые сохраняют свои доли, но не прибыль или убыток для самого предприятия.
Денежные финансовые активы и финансовые обязательства (также называемые денежными финансовыми инструментами) – это финансовые активы и финансовые обязательства, предусматривающие получение или выплату фиксированных или определяемых денежных сумм.
Справедливая стоимость – сумма денежных средств, достаточная для приобретения актива или погашения обязательства при совершении сделки между хорошо осведомленными, желающими совершить такую сделку, независимыми друг от друга сторонами.
Рыночная стоимость – сумма денежных средств, которая может быть получена при реализации или должна быть уплачена при приобретении финансового инструмента на активном рынке.
Финансовые инструменты включают как первичные инструменты, такие как дебиторская и кредиторская задолженность и долевые ценные бумаги, так и производные инструменты: финансовые опционы, фьючерсные и форвардные контракты, процентные и валютные свопы. Производные финансовые инструменты, признанные или не признанные в балансе, отвечают определению финансового инструмента и, соответственно, являются предметом рассмотрения МСФО 32.
Физические активы, такие как запасы, основные средства, арендованные активы, а также нематериальные активы, такие как патенты и торговые марки, не являются финансовыми активами. Контроль за такими физическими и нематериальными активами создает возможность обеспечивать поступление денежных средств или других активов, но он не приводит к возникновению действительного права на получение денежных средств или других финансовых активов.
Активы, аналогичные авансированным расходам, будущая экономическая выгода от которых состоит в получении товаров или услуг, в отличие от права на получение денежных средств или другого финансового актива, финансовыми активами не являются. Аналогично, такие статьи как доходы будущих периодов и большинство гарантийных обязательств не являются финансовыми обязательствами, поскольку вероятный отток связанных с ними экономических выгод состоит в предоставлении товаров и услуг, а не денежных средств или иного финансового актива.
ФИНАНСОВЫЕ АКТИВЫ
ФИНАНСОВЫЕ АКТИВЫ
(financial assets) Деньги и права (требования) на них в отличие от материальных (физических) активов, таких, как земля, здания или оборудование. К финансовым активам относятся деньги, ценные бумаги, дающие право на получение денег, например, векселя или облигации, и акции, означающие опосредованное владение физическими и финансовыми активами компаний. Требования или права, относящиеся к финансовым активам, включают в себя внутренние и внешние долговые обязательства частных лиц, компаний и государства. Кроме того, к этой же категории причисляются акции финансовых учреждений и различные деривативы, например, опционы (options).
Экономика. Толковый словарь. - М.: "ИНФРА-М", Издательство "Весь Мир". Дж. Блэк. Общая редакция: д.э.н. Осадчая И.М. . 2000 .
Экономический словарь . 2000 .
Смотреть что такое "ФИНАНСОВЫЕ АКТИВЫ" в других словарях:
Включают кассовую наличность; депозиты в банках; вклады; чеки; страховые полисы; вложения в ценные бумаги; обязательствадругих предприятий и организаций по выплате средств за поставленную продукцию (коммерческий кредит); портфельные вложения в… … Финансовый словарь
финансовые активы - Активы предприятия (компании), к которым относятся (по стандартам МСФО): денежные средства; обусловленные договором права на получение денежных средств или других финансовых активов от другой компании; обусловленные договором права на обмен… … Справочник технического переводчика
Финансовые активы - (Financial assets) — активы предприятия (компании), к которым относятся (по стандартам МСФО): денежные средства; обусловленные договором права на получение денежных средств или других финансовых активов от другой компании; обусловленные… … Экономико-математический словарь
В этой статье не хватает ссылок на источники информации. Информация должна быть проверяема, иначе она может быть поставлена под сомнение и удалена. Вы можете … Википедия
финансовые активы - Активы в виде акций, облигаций, прав, сертифи катов, остатков на банковских счетах и т.п., в отличие от материальных, физических активов. Например, недвижимость является физическим активом, акции в ипотечном инвестиционном трасте (real estate… … Финансово-инвестиционный толковый словарь
Финансовые активы - (FINANCIAL ASSET) Активы, которые являются: a) денежными средствами; b) обусловленным договором правом на получение денежных средств или других финансовых активов от другой компании; c) обусловленным договором правом на обмен финансовыми… … Финансы и биржа: словарь терминов
Финансовые активы - включают: денежные средства, хранящиеся на счетах в банке и в кассе предприятия; ценные бумаги – акции, сертификаты акций, облигации, сертификаты, платежные поручения, чеки, векселя, закладные и др., которыми владеет предприятие. Ценные бумаги… … Коммерческая электроэнергетика. Словарь-справочник
Финансовые активы - Претензии (предъявление прав) на недвижимость … Инвестиционный словарь
Финансовые активы предприятия - см. Активы предприятия … Энциклопедия права
Финансовые активы предприятия - см. Активы предприятия … Большой юридический словарь
Книги
- , М. Н. Михайленко. Изложены понятие финансовой системы, ее назначение. Дана характеристика функций финансовой системы. Подробно рассмотрены основные элементы финансовой системы - финансовые институты, а также…
Понятия «финансовые активы» и «финансовые пассивы» встречаются в литературе по управлению личными финансами очень часто и трактуются эти понятия разными финансовыми специалистами не однозначно.
Понятие финансовые АКТИВЫ
В моих материалах Школы Жизни понятие финансовые активы используется в следующем смысле:
- финансовые активы – это имущество, которое можно превратить в деньги.
Недвижимость – это финансовый актив или финансовый пассив?
Считается, что если недвижимость можно превратить в деньги – то это актив. Если недвижимость нельзя превратить в деньги – то это не актив, а просто недвижимость.
Отвечая на заданный вопрос, можно сказать, что если у вас есть недвижимость, но это жилая недвижимость и вы в ней живете и не собираетесь ее продавать ни при каких условиях, то эту недвижимость нельзя считать активом.
Если же вы можете продать её в случае необходимости – то это, несомненно, актив.
Финансовые активы могут приносить доход, а могут и не приносить.
Например, если вы сдаете вашу недвижимость в аренду, то эта недвижимость является для вас источником дохода. Иногда в таком случае говорят, что финансовый актив «создает денежный поток ». Но даже если вы её не сдаете в аренду, недвижимость по-прежнему является вашим финансовым активом.
Купленный слиток золота никогда не будет приносить вам доход, но, поскольку вы купили его с целью продажи по более высокой цене в будущем, он, несомненно, является финансовым активом.
Финансовые активы могут требовать денег на свое содержание.
Например, для хранения золотого слитка вы можете арендовать банковский сейф. А недвижимость требует текущего ремонта, оплаты коммунальных платежей и так далее.
Управление финансовыми активами
Учитывая сказанное выше имеет смысл грамотно управлять своими финансовыми активами и регулярно оценивать, насколько выгодно владеть тем или иным финансовым активом.
Если увеличение цены финансового актива и приносимый им доход не покрывают затрат на его содержание, то стоит подумать о продаже такого актива.
Понятие финансовые ПАССИВЫ
С понятием финансовые пассивы возникает даже больше путаницы, чем с финансовым понятием активы. В финансовом менеджменте понятие финансовые пассивы – это источники финансовых средств, используемых для создания финансовых активов.
В последующих материалах моей Школы Жизни предлагается понимать под финансовыми пассивами - источники денег, требующие возврата.
По-простому говоря, финансовые пассивы – это наши долги, например, банковские кредиты, ссуды, займы. Деление имущества на такие финансовые понятия как активы и пассивы весьма условно.
В то же время это деление на финансовые активы и пассивы позволяет достаточно объективно оценить степень здоровья наших финансовых отношений в управлении личными финансами.
Управление финансовыми активами и пассивами
Чтобы понять, нормальное ли у вас положение в управлении личными финансами, составьте таблицу с перечнем ваших финансовых активов по их сегодняшней оценке, то есть по той цене, за которую их действительно можно сегодня продать, а также с перечнем ваших финансовых пассивов (то есть долгов).
Коэффициент Финансовой Зависимости (КФЗ)
КФЗ = Финансовые пассивы (Долги) / Финансовые Активы.
Если Коэффициент Финансовой Зависимости меньше единицы, то есть КФЗ < 1 , то у вас нормальное управление личными финансами.
Если Коэффициент Финансовой Зависимости превышает единицу, то есть КФЗ > 1 , то это показывает, что ваше управление личными финансами требует корректировки.
Если Коэффициент Финансовой Зависимости превышает двойку, то есть КФЗ > 2 , то у вас ярко выраженная «финансовая лихорадка», которая может в скором времени привести к весьма тяжелым финансовым последствиям.
Однако, если Коэффициент Финансовой Зависимости и меньше 1, то это не означает, что можно расслабиться и не обращать внимания на управление вашими финансовыми активами и пассивами. Многие «финансовые болезни» долгое время развиваются без видимых признаков заболевания.
Как управлять финансовыми активами, чтобы они приносили деньги
Простейший способ управления финансовыми активами:
- это обзавестись финансовым активом, приносящим деньги.
Однако приобретение доходного финансового актива может потребовать весьма существенных финансовых вложений.
Причем практика показывает, что чем надежнее финансовый актив с точки зрения его способности приносить деньги, тем дороже этот финансовый актив стоит.
Современный финансовый рынок предоставляет широкие возможности для покупки финансовых активов разных классов. Если вы решили идти этим путем, то вы должны заняться формированием капитала, достаточного, чтобы купить интересующие вас финансовые активы.
Есть и другой путь управления финансовыми активами, чтобы они приносили деньги.
Вы можете создать финансовые активы своими руками, вкладывая при этом не только деньги, но и собственные силы, время, таланты и знания.
Чем вы талантливее и энергичнее, чем больше времени можете уделить работе над созданием своего финансового актива, тем меньше вам потребуется денег и, соответственно, финансовая отдача на вложения окажется больше.
Цена доходного финансового актива обычно эквивалентна прибыли от владения этим активом за 5-10 лет.
Покупать финансовый актив за такую цену или потратить несколько лет на создание подобного финансового актива собственными силами – это одна из составляющих финансового планирования.
Когда вы работаете по найму, вы создаете финансовые активы не себе, а вашему работодателю.
Если вы хотите, чтобы финансовые активы появились у вас лично и чтобы они приносили вам деньги, вы должны привыкнуть к мысли о том, что
- следует тратить какую-то часть ваших ресурсов (денег, времени, сил, знаний) не на развлечения и работу на других людей, а на создание собственных финансовых активов.
Где взять лишние ресурсы для создания собственных финансовых активов
У каждого человека есть масса возможностей по созданию собственных финансовых активов, нужно только хорошенько поискать их. Например, средний россиянин тратит на просмотр телепередач 4,5 часа в день.